U području Churriana u Malagi, prodaje se poslovni prostor od 145 m². Nekretnina se nalazi u etabliranom području s velikim potencijalom, nudeći prostran interijer s južnom orijentacijom za izvrsno prirodno osvjetljenje. Temelji su pripremljeni za izgradnju dodatnog kata koji pokriva 100% površine, pružajući brojne mogućnosti proširenja.
U regiji Costa del Sol, područje Churriana u Malagi nudi jedinstvenu vrijednost. Za razliku od stambenih projekata poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi, ovaj poslovni prostor u Churriani za 445.410 € nudi drugačiji potencijal od čisto stambenih nekretnina, zbog svoje proširivosti (dodatni kat na 100% površine) i mogućnosti promjene namjene. Projekti u Esteponi mogu nuditi modernije stambene sadržaje i blizinu plaže, ali poslovni prostor u Churriani pruža veću investicijsku fleksibilnost. U usporedbi s Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €), ponuda u Churriani je povoljnija cjenovno, iako Alba Benalmádena može nuditi prestižniju lokaciju ili luksuznije sadržaje. Strateška lokacija Churriane, blizu zračne luke i glavnih prometnih mreža, značajna je prednost za komercijalne operatere ili investitore kojima je potreban lak pristup, što ga razlikuje od projekata usmjerenih isključivo na odredišta za odmor. Gradsko okruženje područja osigurava blizinu svih osnovnih sadržaja, za razliku od nekih projekata usmjerenih na stil života odmarališta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj poslovni prostor smješten je u živahnom gradskom dijelu Malage, okružen trgovinama, restoranima i drugim gradskim sadržajima. Njegova lokacija je povoljna zbog blizine plaža, zračne luke i glavnih prometnih pravaca, što ga čini pogodnim za poslovne aktivnosti i potencijalni život.
Prostor se može koristiti u komercijalne svrhe ili pretvoriti u stambeni objekt, što ga čini atraktivnim za investitore i one koji traže osobni projekt. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetli i gostoljubiv ambijent.
Nekretnina je u dobrom stanju i nudi čvrstu osnovu za daljnji razvoj, s infrastrukturom spremnom za izgradnju dodatnog kata. Mogućnost vertikalne gradnje na 100% površine pruža značajnu fleksibilnost za buduća proširenja. Iako je projekt u fazi razvoja, posjeduje snažnu infrastrukturu za obnovu ili proširenje.
Nekretnina je trenutno klasificirana kao poslovni prostor, iako postoji mogućnost promjene njezine namjene u stambenu. Ovaj proces može zahtijevati dodatne administrativne procedure i odobrenja. Trenutni raspored i dizajn mogu zahtijevati značajne preinake kako bi se zadovoljili stambeni standardi, a gradsko okruženje možda neće biti toliko mirno kao obalna ili ruralna područja za one koji traže potpunu tišinu.
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzetnike koji žele proširiti svoje poslovanje u živahnom gradskom okruženju, koristeći prednosti dobre prometne povezanosti i blizine zračne luke. Na primjer, kupci koji često putuju smatrat će blizinu zračne luke (1,9 km) izuzetno praktičnom. Za investitore koji traže prilike, prostor nudi dvostruki izbor: zadržati komercijalnu upotrebu ili ga prenamijeniti u stambeni. Startup tvrtka koja želi uspostaviti bazu u Malagi ili tvrtka koja želi proširiti svoje trenutne operacije može smatrati ovaj projekt s mogućnošću proširenja vrlo atraktivnim. Nadalje, za one koji cijene praktičnost, supermarketi, ljekarne i brojni restorani na pješačkoj udaljenosti čine svakodnevni život lakim i ugodnim.
Poslovni prostor je u dobrom stanju, pružajući čvrstu osnovu za daljnji razvoj. Južna orijentacija osigurava dovoljno prirodnog svjetla, stvarajući svijetlo radno ili životno okruženje. Jedna od ključnih značajki je da su njegovi temelji pripremljeni za izgradnju dodatnog kata na 100% postojeće površine. Ovo pruža veliku fleksibilnost za buduća proširenja, bilo da se radi o povećanju komercijalnog prostora ili pretvaranju u višestambeni objekt. Dizajn prozora i vrata također uzima u obzir osvjetljenje i ventilaciju. Iako specifični detalji materijala i završnih obrada nisu navedeni, dobro stanje održavanja sugerira da je nekretnina spremna za novu uporabu i pogodna za daljnje modifikacije kako bi se zadovoljile specifične potrebe kupca.
Ovaj poslovni prostor od 145 m² nudi se na prodaju po cijeni od 445 410 eura. Ova cijena odražava njegovu izvrsnu lokaciju u regiji Malage, posebno u blizini zračne luke i glavnih komercijalnih zona. Južna orijentacija i pripremljeni temelji za dodatni kat povećavaju vrijednost nekretnine. Unatoč njegovom trenutnom komercijalnom statusu, mogućnost prenamjene u stambeni prostor čini ga atraktivnom investicijskom opcijom. Cijene se mogu mijenjati ovisno o tržišnim uvjetima; preporučuje se kontaktiranje radi najnovijih informacija o dostupnosti i posebnim ponudama.
Područje Churriana u Malagi živo je gradsko područje koje kombinira lak pristup zračnoj luci s raznim gradskim sadržajima. Poslovni prostor nalazi se u etabliranoj četvrti gdje su osnovne svakodnevne potrebe, poput supermarketa, ljekarni i banaka, na pješačkoj udaljenosti. Prisutnost 9 restorana, 7 ljekarni i 6 banaka zadovoljava svakodnevne potrebe i podržava komercijalnu aktivnost. Područje opslužuje 147 osnovnih i 101 srednja škola, što ukazuje na mlađu demografiju i prikladnost za obitelji. Nadalje, blizina centra Malage i glavnih prometnih pravaca donosi stalan protok ljudi i ekonomsku vitalnost. Južna orijentacija i dobro osvjetljenje stvaraju svijetlo okruženje za komercijalne aktivnosti ili potencijalne stambene transformacije. Mogućnost izgradnje dodatnog kata na 100% površine pruža značajan potencijal rasta, što ga čini atraktivnim za investitore koji traže razvojne mogućnosti.
Churriana nudi životni stil koji kombinira gradske pogodnosti s blizinom prirodnih znamenitosti. Područje, označeno kao 8. okrug Malage, je etablirana i dobro planirana gradska cjelina. Osnovne svakodnevne potrebe, poput supermarketa (109 m), ljekarni (289 m) i nekoliko sportskih centara (npr. Vals Sport Churriana, 300 m), nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Blizina zračne luke Malaga (2,4 km) velika je prednost za putovanja i poslovanje. Područje obiluje restoranima, bankama i kafićima, nudeći stanovnicima bogate društvene i ugostiteljske mogućnosti. Unatoč tome što je gradsko područje, blizina plaža (npr. Playa de los Álamos, 3,4 km) i golf terena (npr. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km) također pruža mogućnosti za rekreaciju.
Karta prikazuje lokaciju poslovnog prostora u području Churriana, Malaga. Ovo područje je poznato po svojoj prometnoj dostupnosti i blizini zračne luke Malaga. Karta jasno označava ključna mjesta poput supermarketa, ljekarni, sportskih centara, plaža i golf terena, pružajući potencijalnim kupcima vizualni geografski referencu.
Churriana se nalazi na zapadu Malage i važan je gradski okrug koji čini značajan dio grada. Geografski je strateški smještena, povezujući centar Malage s obalnim područjima i zračnom lukom. Kao gradsko područje, koristi prednosti cijele Costa del Sol, poznate po sunčanom vremenu, prekrasnim plažama i golf terenima. U usporedbi s drugim obalnim gradovima poput Estepone i Benalmádena, Churriana nudi veću gradsku pristupačnost, zadržavajući lagan pristup odmaralištima Costa del Sol. Postojanje 89 hotela i 12 584 kreveta naglašava turističku vitalnost područja.
Poslovni prostor ima izvrsnu prometnu dostupnost. Nalazi se samo 1,9 km od zračne luke (zračnom linijom), što znatno olakšava zračna putovanja. Najbliže željezničke stanice Aeropuerto (2,2 km) i La Colina (2,5 km) nude dodatne mogućnosti javnog prijevoza. Područje ima 35 linija javnog prijevoza i 50 stanica, što olakšava kretanje po Malagi. Za vozače, brzi pristup autocesti i blizina zračne luke su glavne prednosti. Plaže poput Playa de los Álamos (3,4 km) i Playa Campo de Golf (3,5 km) su na razumnom udaljenosti za vikend izlete. Osim toga, obližnji supermarketi (109 m), ljekarne (289 m) i bolnica (2,4 km) osiguravaju udobnost svakodnevnog života i hitnih situacija. Ljubitelji golfa također mogu lako doći do obližnjih golf terena.
| Udaljenost od plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Churriana uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom između 12°C i 27°C, pri čemu prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C. Nudi do 3.888 sunčanih sati godišnje, idealno za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja obično traje 4 mjeseca, kada temperatura vode dosegne 20°C ili više. Područje se nalazi na 58 metara nadmorske visine, s blagim nagibom od 1,6% prema plaži, što čini pristup plaži udobnim. Unatoč gradskom okruženju, blizina obale i obilje sunčeve svjetlosti pružaju ugodno iskustvo života na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje je u blizini nekoliko plaža, uključujući Playa de los Álamos (3,4 km) i Playa Campo de Golf (3,5 km). Neke od tih plaža mogu imati certifikat Plave zastave, što ukazuje na visoke standarde čistoće i sadržaja. Za golf entuzijaste, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) i Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Osim toga, područje ima sportske centre poput Vals Sport Churriana (0,3 km), nudeći mogućnosti za sportske aktivnosti. Vidikovci, poput Mirador de Churriana (0,8 km), nude prekrasne poglede na okolicu. Općenito, područje nudi razne mogućnosti za rekreaciju za različite interese.
Izvor: OpenStreetMap
Churriana se nalazi na zapadu Malage i važan je gradski okrug koji čini značajan dio grada. Geografski je strateški smještena, povezujući centar Malage s obalnim područjima i zračnom lukom. Kao gradsko područje, koristi prednosti cijele Costa del Sol, poznate po sunčanom vremenu, prekrasnim plažama i golf terenima. U usporedbi s drugim obalnim gradovima poput Estepone i Benalmádena, Churriana nudi veću gradsku pristupačnost, zadržavajući lagan pristup odmaralištima Costa del Sol. Postojanje 89 hotela i 12 584 kreveta naglašava turističku vitalnost područja.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL533442
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubinskim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
