Malaga'nın Churriana bölgesinde 145 m²'lik ticari alan satılıktır. Yerleşik bir bölgede bulunan bu mülk, önemli bir potansiyele sahiptir. Güney cephesi, gün boyunca mükemmel doğal ışık sağlar. Alanın temelleri, yüzeyin %100'ünü kaplayacak ek bir kat inşa etmek üzere hazırlanmış olup, genişleme için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Costa del Sol bölgesinde, Malaga'nın Churriana bölgesi benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi konut projelerinin aksine, Churriana'daki bu ticari alan 445.410 €'luk fiyatıyla, %100'lük bir alana ek kat inşa etme potansiyeli ve potansiyel kullanım değişikliği sayesinde tamamen konut odaklı projelerden farklı bir esneklik sunmaktadır. Estepona projeleri daha modern konut olanakları ve plaja yakınlık sunabilirken, Churriana'daki ticari alan daha fazla yatırım esnekliği sağlamaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Churriana'daki seçenek daha uygun fiyatlıdır, ancak Alba Benalmádena daha prestijli bir konum veya lüks olanaklar sunabilir. Churriana'nın havaalanı ve ana ulaşım ağlarına yakın stratejik konumu, sadece tatil beldelerine odaklanan projelerden farklı olarak, ulaşım kolaylığına ihtiyaç duyan ticari işletmeciler veya yatırımcılar için önemli bir avantajdır. Bölgenin kentsel ortamı, tatil köyü yaşam tarzına odaklanan projelerin aksine, tüm temel olanakların yakınında olmasını sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, mağazalar, restoranlar ve diğer şehir olanaklarıyla çevrili, Malaga'nın canlı bir kentsel bölgesinde yer almaktadır. Plajlara, havaalanına ve ana ulaşım ağlarına yakınlığı, hem iş operasyonları hem de potansiyel yaşam için uygun bir konuma sahiptir.
Mülk, ticari amaçlı kullanılabilir veya konut mülküne dönüştürülebilir, bu da onu yatırımcılar ve kişisel bir proje arayanlar için ideal kılar. Güney cephesi, aydınlık ve davetkar bir ortam yaratarak gün boyu doğal ışık sağlar.
Mülk iyi durumda olup, ek bir katın inşasına izin verecek şekilde tasarlanmış temellerle daha fazla gelişme için sağlam bir temel sunmaktadır. %100'lük bir alana ek kat inşa etme potansiyeli, gelecekteki genişlemeler için önemli esneklik sağlar. Proje geliştirme aşamasında olsa da, yeniden yapılanma veya genişleme için sağlam bir altyapıya sahiptir.
Mülk şu anda ticari olarak sınıflandırılmıştır, ancak konut kullanımına geçiş için bir olasılık mevcuttur. Bu süreç ek idari işlemler ve onaylar gerektirebilir. Mevcut düzen ve tasarım, yaşam standartlarına uygun hale getirilmesi için önemli tadilatlar gerektirebilir. Ayrıca, kentsel ortam, huzur arayanlar için kıyı veya kırsal bölgelere kıyasla daha az sakin olabilir.
Bu ticari alan, iyi ulaşım bağlantılarından ve havaalanına yakınlığından yararlanarak, hareketli bir kentsel ortamda operasyonlarını genişletmek isteyen girişimciler için uygundur. Örneğin, sık seyahat eden müşteriler, havaalanına sadece 1,9 km mesafede olmasını son derece pratik bulacaktır. Yatırım fırsatları arayanlar için, alan ticari olarak tutulabilir veya konuta dönüştürülebilir, bu da yatırımcılara esneklik sunar. Malaga'da bir üs kurmak isteyen yeni başlayan bir şirket veya mevcut ticari alanını genişletmek isteyen bir işletme, ek kat inşa etme imkanı olan bu projeyi oldukça cazip bulabilir. Dahası, günlük yaşamın kolaylığını takdir edenler için, yürüme mesafesindeki süpermarketler, eczaneler ve çok sayıda restoran, günlük yaşamı sorunsuz hale getirmektedir.
Ticari alan iyi durumda olup, daha fazla gelişme için sağlam bir temel sunmaktadır. Güney cephesi, aydınlık bir çalışma veya yaşam ortamı yaratarak yeterli doğal ışık sağlar. Mülkün en önemli özelliklerinden biri, mevcut alanın %100'üne ek bir kat inşa edilmesine izin verecek şekilde hazırlanmış temelidir. Bu, ticari alanı artırmak veya çok katlı konuta dönüştürmek olsun, gelecekteki genişlemeler için büyük esneklik sunar. Pencere ve kapı tasarımları da aydınlatma ve havalandırmayı dikkate almaktadır. Belirli malzeme ve bitiş detayları belirtilmese de, iyi bakım durumu, mülkün yeni kullanıma hazır olduğunu ve alıcının özel ihtiyaçlarını karşılamak için daha fazla tadilat veya modifikasyon için uygun olduğunu göstermektedir.
Bu 145 m²'lik ticari alan, 445.410 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Malaga bölgesindeki, özellikle havaalanı ve ana ticari bölgelere yakın konumu yansıtmaktadır. Güney cephesi ve ek kat için hazırlanmış temeller, mülkün değerini artırmaktadır. Mevcut ticari statüsüne rağmen, konuta dönüştürme potansiyeli, onu cazip bir yatırım seçeneği haline getirmektedir. Fiyatlar piyasa koşullarına göre değişebilir; en güncel kullanılabilirlik ve özel teklifler için iletişime geçmeniz önerilir.
Malaga'nın Churriana bölgesi, havaalanının kolaylığı ve çeşitli kentsel olanakları bir araya getiren canlı bir kentsel alandır. Ticari alan, süpermarketler, eczaneler ve bankalar gibi temel günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu yerleşik bir mahallede yer almaktadır. 9 restoran, 7 eczane ve 6 bankanın varlığı, günlük yaşam ve ticari faaliyetler için yeterli seçenek sunmaktadır. Bölgede 147 ilkokul ve 101 ortaokul bulunması, genç nüfusa işaret etmekte ve aileler için uygunluğunu göstermektedir. Ayrıca, Malaga şehir merkezine ve ana ulaşım hatlarına yakınlığı, bölgeye sürekli insan akışı ve ekonomik canlılık getirmektedir. Güney cephesi ve iyi aydınlatması, ticari faaliyetler veya potansiyel konut dönüşümleri için parlak bir ortam yaratmaktadır. Mevcut alanın %100'üne ek kat inşa etme potansiyeli, gelişme fırsatları arayan yatırımcılar için önemli bir büyüme potansiyeli sunmaktadır.
Churriana, kentsel olanakları ve doğal manzaralara yakınlığı birleştiren bir yaşam tarzı sunar. Malaga'nın 8. Bölgesi olarak belirlenmiş olması, yerleşik ve iyi planlanmış bir kentsel bileşen olduğunu göstermektedir. Süpermarketler (109 m), eczaneler (289 m) ve çok sayıda spor merkezi (örn. Vals Sport Churriana, 300 m) yürüme mesafesindedir, bu da günlük yaşamı oldukça kolaylaştırmaktadır. Malaga Havaalanı'na (2,4 km) yakınlık, seyahat ve iş için büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Bölgede çok sayıda restoran, banka ve kafe bulunmaktadır. Kentsel bir bölge olmasına rağmen, plajlara (örn. Playa de los Álamos, 3,4 km) ve golf sahalarına (örn. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km) yakınlık da dinlenme fırsatları sunmaktadır.
Harita, Malaga'nın Churriana bölgesindeki ticari alanın konumunu göstermektedir. Bölge, ulaşım kolaylığı ve Malaga Havalimanı'na yakınlığı ile bilinir. Harita, süpermarketler, eczaneler, spor merkezleri, plajlar ve golf sahaları gibi önemli yerleri açıkça işaretleyerek potansiyel alıcılara görsel bir coğrafi referans sunmaktadır.
Churriana, Malaga şehrinin batısında yer alan ve şehrin önemli bir parçasını oluşturan bir bölgedir. Coğrafi olarak Malaga şehir merkezini sahil şeridine ve havaalanına bağlayan stratejik bir konumdadır. Kentsel bir bölge olmasına rağmen, güneşli havası, güzel plajları ve golf sahalarıyla tanınan Costa del Sol'un genel çekiciliğinden yararlanmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi diğer sahil kasabalarına kıyasla Churriana, Costa del Sol'un tatil beldelerine kolay erişimi korurken daha fazla kentsel erişim sunmaktadır. Bölgedeki 89 otel ve 12.584 yatak kapasitesi, turistik bir destinasyon olarak bölgenin canlılığını vurgulamaktadır.
Ticari alan mükemmel bir ulaşım bağlantısına sahiptir. Havaalanına sadece 1,9 km (kuş uçuşu) mesafede olması, hava yolculuğunu büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır. En yakın tren istasyonları Aeropuerto (2,2 km) ve La Colina (2,5 km), toplu taşıma için ek seçenekler sunmaktadır. Bölgede 35 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da Malaga şehir merkezinde ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Araç sahipleri için ana otoyola hızlı erişim ve havaalanına yakınlık önemli avantajlardır. Playa de los Álamos (3,4 km) ve Playa Campo de Golf (3,5 km) gibi plajlar, hafta sonu kaçamakları için uygun mesafededir. Ayrıca, yakındaki süpermarketler (109 m), eczaneler (289 m) ve hastane (2,4 km) günlük yaşam ve acil durumlar için kolaylık sağlamaktadır. Golf tutkunları da yakındaki golf sahalarına kolayca ulaşabilirler.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığın 18,5°C olduğu ve ortalama sıcaklıkların 12°C ile 27°C arasında değiştiği Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.888 saate varan güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunar. Yüzme mevsimi genellikle 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'ye ulaştığında denize girilebilir. Bölge deniz seviyesinden 58 metre yüksekliktedir ve plaja olan eğim sadece %1,6'dır, bu da plaja ulaşımı kolaylaştırır. Kentsel bir bölge olmasına rağmen, kıyıya yakınlığı ve bol güneş ışığı, sakinlere keyifli bir dış mekan yaşam tarzı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, Playa de los Álamos (3,4 km) ve Playa Campo de Golf (3,5 km) gibi birden fazla plaja yakındır. Bu plajlardan bazıları yüksek temizlik ve tesis standartlarını temsil eden Mavi Bayrak sertifikasına sahip olabilir. Golf tutkunları için yakında Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) ve Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) gibi birkaç golf sahası bulunmaktadır. Ayrıca, Vals Sport Churriana (0,3 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Mirador de Churriana (0,8 km) gibi seyir noktaları çevrenin muhteşem manzaralarını sunmaktadır. Genel olarak, bölge çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Churriana, Malaga şehrinin batısında yer alan ve şehrin önemli bir parçasını oluşturan bir bölgedir. Coğrafi olarak Malaga şehir merkezini sahil şeridine ve havaalanına bağlayan stratejik bir konumdadır. Kentsel bir bölge olmasına rağmen, güneşli havası, güzel plajları ve golf sahalarıyla tanınan Costa del Sol'un genel çekiciliğinden yararlanmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi diğer sahil kasabalarına kıyasla Churriana, Costa del Sol'un tatil beldelerine kolay erişimi korurken daha fazla kentsel erişim sunmaktadır. Bölgedeki 89 otel ve 12.584 yatak kapasitesi, turistik bir destinasyon olarak bölgenin canlılığını vurgulamaktadır.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL533442
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
