Malaga Churriana területén 145 m²-es kereskedelmi helyiség eladó. A jól kiépített, nagy potenciállal rendelkező ingatlan dél felé néz, kiváló természetes megvilágítást biztosítva. Az alapok készen állnak arra, hogy a terület 100%-át lefedő további emeletet építsenek, számos bővítési lehetőséget kínálva.
A Costa del Sol régióban Malaga Churriana területe egyedülálló értékajánlatot kínál. Ellentétben az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) lakóprojektekkel, ez a Churriana-i kereskedelmi helyiség 445 410 euróért más potenciált kínál, mint a tisztán lakóingatlan fejlesztések, bővíthetősége (100%-os területre további emelet) és átalakítási lehetősége miatt. Az Estepona-i projektek modernebb lakó kényelmet és strandközelséget kínálhatnak, de a Churriana-i kereskedelmi ingatlan nagyobb befektetési rugalmasságot biztosít. A Benalmádena-i Alba Benalmádena-val (699 000 eurótól) összehasonlítva a Churriana-i ajánlat árban kedvezőbb, bár az Alba Benalmádena lehetséges, hogy jobb helyen vagy luxusabb felszereltséggel rendelkezik. Churriana stratégiai elhelyezkedése a repülőtér és a fő közlekedési hálózatok közelében jelentős előny a kereskedelmi üzemeltetők vagy befektetők számára, akik könnyű hozzáférést igényelnek, megkülönböztetve azt a kizárólag üdülőhelyekre összpontosító projektektől. A terület városi környezete biztosítja az összes alapvető szolgáltatás közelségét, ellentétben néhány üdülői életmódra összpontosító projekttel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi helyiség Malaga élénk városi negyedében található, üzletek, éttermek és egyéb városi létesítmények veszik körül. Előnyös elhelyezkedése a strandok, a repülőtér és a fő közlekedési útvonalak közelsége miatt, így üzleti tevékenységre és potenciális lakhatásra egyaránt alkalmas.
Az ingatlan kereskedelmi célokra használható, vagy lakóingatlanná alakítható, így vonzó befektetők és személyes projektet keresők számára egyaránt. A déli tájolás bőséges természetes fényt biztosít, világos és barátságos környezetet teremtve.
Az ingatlan jó állapotban van, és szilárd alapot kínál a további fejlesztésekhez, az alapok pedig készen állnak egy további emelet építésére. A terület 100%-ára való függőleges építkezés lehetősége jelentős rugalmasságot biztosít a jövőbeli bővítésekhez. Bár a projekt fejlesztés alatt áll, robusztus infrastruktúrával rendelkezik a felújításhoz vagy bővítéshez.
Az ingatlan jelenleg kereskedelmi célúként van besorolva, bár létezik lehetőség lakóingatlanná történő átalakítására. Ez a folyamat további adminisztratív lépéseket és jóváhagyásokat igényelhet. A jelenlegi elrendezés és kialakítás jelentős átalakításokat igényelhet a lakóingatlan szabványoknak való megfelelés érdekében, és a városi környezet kevésbé lehet nyugodt a tengerparti vagy vidéki területekhez képest azok számára, akik abszolút csendet keresnek.
Ez a kereskedelmi helyiség alkalmas vállalkozók számára, akik élénk városi környezetben szeretnék bővíteni működésüket, kihasználva a jó közlekedési kapcsolatokat és a repülőtér közelségét. Például a gyakran utazó ügyfelek rendkívül praktikusnak találják a repülőtérhez való közelséget (1,9 km). Befektetők számára, akik lehetőségeket keresnek, az ingatlan kettős választást kínál: megtartani a kereskedelmi használatot, vagy átalakítani lakóingatlanná. Egy Malaga-ban bázist építeni kívánó startup cég, vagy egy jelenlegi műveleteit bővíteni kívánó vállalkozás rendkívül vonzónak találhatja ezt a bővítési lehetőséggel rendelkező projektet. Továbbá, azok számára, akik értékelik a kényelmet, a szupermarketek, gyógyszertárak és számos étterem gyalogos távolságra teszik a mindennapi életet egyszerűvé és kényelmessé.
A kereskedelmi helyiség jó állapotban van, szilárd alapot kínálva a további fejlesztésekhez. A déli tájolás elegendő természetes fényt biztosít, világos munkakörnyezetet vagy lakóteret teremtve. Az ingatlan egyik legfontosabb jellemzője, hogy alapjai készen állnak egy további emelet építésére a meglévő terület 100%-án. Ez nagy rugalmasságot biztosít a jövőbeli bővítésekhez, legyen szó a kereskedelmi terület növeléséről vagy többszintes lakóépületté történő átalakításáról. Az ablakok és ajtók kialakítása szintén figyelembe veszi a megvilágítást és a szellőzést. Bár a konkrét anyag- és kivitelezési részletek nincsenek feltüntetve, a jó karbantartási állapot arra utal, hogy az ingatlan készen áll az új felhasználásra, és alkalmas a vevő specifikus igényeinek kielégítésére irányuló további módosításokra.
Ez a 145 m²-es kereskedelmi helyiség 445.410 EUR-tól kezdődő áron eladó. Ez az ár tükrözi a Malaga régióban, különösen a repülőtér és a fő kereskedelmi zónák közelében található kiváló elhelyezkedést. A déli tájolás és a további emeletre előkészített alapok növelik az ingatlan értékét. Jelenlegi kereskedelmi státuszát tekintve, lakóingatlanná történő átalakításának lehetősége vonzó befektetési lehetőséggé teszi. Az árak a piaci feltételeknek megfelelően változhatnak; a legfrissebb információkért és konkrét ajánlatokért javasolt kapcsolatba lépni.
Malaga Churriana területe egy élénk városi övezet, amely ötvözi a repülőtérhez való könnyű hozzáférést és a változatos városi szolgáltatásokat. A kereskedelmi helyiség egy jól kiépített környéken található, ahol az alapvető mindennapi szükségletek, mint szupermarketek, gyógyszertárak és bankok, gyalogosan elérhetőek. 9 étterem, 7 gyógyszertár és 6 bank jelenléte kielégíti a mindennapi igényeket és támogatja az üzleti tevékenységet. A területet 147 általános és 101 középiskola szolgálja ki, ami fiatalabb demográfiára utal és alkalmassá teszi családok számára. Továbbá, Malaga városközpontjához és a fő közlekedési útvonalakhoz való közelség állandó emberáramlást és gazdasági vitalitást hoz a területre. A déli tájolás és a jó megvilágítás világos környezetet teremt az üzleti tevékenységek vagy a potenciális lakó átalakítások számára. Az egész terület 100%-ára további emelet építésének lehetősége jelentős növekedési potenciált kínál, vonzóvá téve a fejlesztési lehetőségeket kereső befektetők számára.
Churriana olyan életstílust kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a természeti látnivalók közelségével. A Malaga 8. kerületeként kijelölt terület egy jól kiépített és gondosan megtervezett városi rész. Az alapvető mindennapi szükségletek, mint szupermarketek (109 m), gyógyszertárak (289 m) és több sportközpont (pl. Vals Sport Churriana, 300 m) gyalogosan elérhetőek. A Malaga repülőtér (2,4 km) közelsége nagy előnyt jelent az utazás és az üzleti ügyek szempontjából. A terület gazdag éttermekben, bankokban és kávézókban, így a lakosok számára bőséges társasági és étkezési lehetőségeket kínál. Annak ellenére, hogy városi területről van szó, a strandok (pl. Playa de los Álamos, 3,4 km) és a golfpályák (pl. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km) közelsége is kínál kikapcsolódási lehetőségeket.
A térkép bemutatja a kereskedelmi helyiség elhelyezkedését Malaga Churriana területén. Ez a terület közlekedési megközelíthetőségéről és a Malaga repülőtérhez való közelségéről ismert. A térkép egyértelműen jelöli a kulcsfontosságú helyeket, mint például szupermarketek, gyógyszertárak, sportközpontok, strandok és golfpályák, vizuális földrajzi referenciát biztosítva a potenciális vásárlók számára.
Churriana Malaga nyugati részén található, és egy fontos városi körzet, amely a város jelentős részét alkotja. Földrajzilag stratégiai helyen fekszik, összekötve Malaga városközpontját a tengerparti területekkel és a repülőtérrel. Városi területként profitál a teljes Costa del Sol vonzerejéből, amely napos időjárásáról, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert. Más tengerparti városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, képest Churriana nagyobb városi megközelíthetőséget kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol üdülőhelyeihez. A 89 szálloda és 12 584 férőhely megléte hangsúlyozza a terület turisztikai vitalitását.
A kereskedelmi helyiség kiváló közlekedési megközelíthetőséggel rendelkezik. Mindössze 1,9 km-re található a repülőtértől (légvonalban), ami jelentősen megkönnyíti a légi utazást. A legközelebbi vasútállomások, Aeropuerto (2,2 km) és La Colina (2,5 km), további tömegközlekedési lehetőségeket kínálnak. A területen 35 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami megkönnyíti a közlekedést Malagában. Az autósok számára az autópályához való gyors hozzáférés és a repülőtér közelsége jelentős előnyök. A Playa de los Álamos (3,4 km) és a Playa Campo de Golf (3,5 km) strandjai rekreációs célokra alkalmas távolságban vannak. Továbbá, a közeli szupermarketek (109 m), gyógyszertárak (289 m) és a kórház (2,4 km) biztosítják a mindennapi élet és a vészhelyzetek kényelmét. A golf szerelmesei könnyen eljuthatnak a közeli golfpályákhoz is.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana területe mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, az éves átlaghőmérséklet 12°C és 27°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C. Évente akár 3888 napsütéses órát kínál, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon általában 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület 58 méterrel a tengerszint felett fekszik, és a strand felé enyhe, 1,6%-os lejtő jellemzi, ami megkönnyíti a tengerhez való eljutást. Annak ellenére, hogy városi területről van szó, a tengerpart közelsége és a bőséges napfény kellemes szabadtéri életmódot kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület több strand közelében található, beleértve a Playa de los Álamos (3,4 km) és a Playa Campo de Golf (3,5 km) strandokat. Néhány ezen strandok közül Kék zászló tanúsítvánnyal rendelkezhet, amely magas szintű tisztaságot és felszereltséget jelez. Golf szerelmesei számára a közelben több golfpálya is található, mint például a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) és a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Ezenkívül a terület sportközpontokat is kínál, mint például a Vals Sport Churriana (0,3 km), amely sportolási lehetőségeket biztosít. Kilátó pontok, mint a Mirador de Churriana (0,8 km), csodálatos kilátást nyújtanak a környező tájra. Összességében a terület változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínál különböző érdekek kielégítésére.
Forrás: OpenStreetMap
Churriana Malaga nyugati részén található, és egy fontos városi körzet, amely a város jelentős részét alkotja. Földrajzilag stratégiai helyen fekszik, összekötve Malaga városközpontját a tengerparti területekkel és a repülőtérrel. Városi területként profitál a teljes Costa del Sol vonzerejéből, amely napos időjárásáról, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert. Más tengerparti városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, képest Churriana nagyobb városi megközelíthetőséget kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol üdülőhelyeihez. A 89 szálloda és 12 584 férőhely megléte hangsúlyozza a terület turisztikai vitalitását.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL533442
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
