Čurriana (Churriana), Malagoje, parduodamas 145 m² ploto komercinis patalpas. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs stabilioje rajone su dideliu potencialu, siūlo erdvią vidaus erdvę su pietine orientacija puikiam natūraliam apšvietimui. Pamatai paruošti papildomo aukšto statybai, dengiančio 100% ploto, suteikiant įvairias plėtros galimybes.
Kosta del Sol regione, Malagos Čurrijana rajonas siūlo unikalią vertę. Skirtingai nuo gyvenamųjų projektų, tokių kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR) Esteponoje, šios komercinės patalpos Čurrijanoje už 445 410 EUR siūlo kitokį potencialą nei grynai gyvenamieji objektai, dėl savo išplečiamumo (papildomas aukštas ant 100% ploto) ir galimo paskirties pakeitimo. Esteponos projektai gali pasiūlyti modernesnius gyvenamuosius patogumus ir artumą prie paplūdimio, tačiau Čurrijanos komercinės patalpos suteikia didesnį investicinį lankstumą. Palyginus su Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR), Čurrijanos pasiūlymas yra pigesnis, nors Alba Benalmádena gali pasiūlyti prestižiškesnę vietą ar prabangesnius patogumus. Čurrijanos strateginė vieta netoli oro uosto ir pagrindinių transporto tinklų yra reikšmingas privalumas komerciniams operatoriams ar investuotojams, kuriems reikalingas lengvas susisiekimas, išskiriantis ją iš projektų, orientuotų tik į poilsio vietas. Rajono miesto aplinka užtikrina visų pagrindinių patogumų artumą, skirtingai nei kai kurie projektai, orientuoti į kurortinį gyvenimo būdą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios komercinės patalpos yra gyvybingoje Malagos miesto dalyje, apsuptos parduotuvių, restoranų ir kitų miesto patogumų. Jo vieta yra palanki dėl artumo prie paplūdimių, oro uosto ir pagrindinių transporto arterijų, todėl tinka tiek verslui, tiek potencialiam gyvenimui.
Patalpos gali būti naudojamos komerciniais tikslais arba paverstos gyvenamosiomis, todėl jos patrauklios investuotojams ir tiems, kurie ieško asmeninio projekto. Pietinė orientacija užtikrina gausų natūralų apšvietimą, sukuriant šviesią ir svetingą aplinką.
Nekilnojamasis turtas yra geros būklės ir siūlo tvirtą pagrindą tolesnei plėtrai, su infrastruktūra, paruošta papildomo aukšto statybai. Galimybė statyti vertikaliai ant 100% ploto suteikia didelį lankstumą būsimiems plėtiniams. Nors projektas yra plėtros stadijoje, jis turi tvirtą infrastruktūrą renovacijai ar plėtrai.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu klasifikuojamas kaip komercinis, nors yra galimybė pakeisti jo naudojimo paskirtį į gyvenamąją. Šis procesas gali reikalauti papildomų administracinių procedūrų ir leidimų. Dabartinis išplanavimas ir dizainas gali pareikalauti reikšmingų pakeitimų, kad atitiktų gyvenamųjų namų standartus, o miesto aplinka gali būti mažiau rami nei pakrančių ar kaimo vietovės tiems, kurie ieško absoliučios tylos.
Šios komercinės patalpos tinka verslininkams, norintiems plėsti savo veiklą gyvybingoje miesto aplinkoje, naudodamiesi geromis transporto jungtimis ir oro uosto artumu. Pavyzdžiui, dažnai keliaujantys klientai ypač patogiu laikys oro uosto artumą (1,9 km). Investuotojams, ieškantiems galimybių, patalpos siūlo dvigubą pasirinkimą: išlaikyti komercinę paskirtį arba konvertuoti į gyvenamąją. Pradedanti įmonė, norinti įkurti bazę Malagoje, arba verslas, siekiantis plėsti savo dabartines operacijas, gali laikyti šį plėtros galimybe pasižymintį projektą labai patraukliu. Be to, tiems, kurie vertina patogumą, prekybos centrai, vaistinės ir daugybė restoranų pėsčiomis padaro kasdienį gyvenimą lengvu ir patogiu.
Komercinės patalpos yra geros būklės, suteikiančios tvirtą pagrindą tolesnei plėtrai. Pietinė orientacija užtikrina pakankamai natūralios šviesos, sukuriant šviesią darbo ar gyvenamąją aplinką. Viena iš pagrindinių savybių yra tai, kad jo pamatai yra paruošti leisti statyti papildomą aukštą ant 100% esamos ploto. Tai suteikia didelį lankstumą būsimiems plėtiniams, ar tai būtų komercinio ploto didinimas, ar konversija į daugiaaukštį gyvenamąjį būstą. Langų ir durų dizainas taip pat atsižvelgia į apšvietimą ir vėdinimą. Nors konkrečios medžiagų ir apdailos detalės nenurodytos, gera priežiūros būklė rodo, kad nekilnojamasis turtas yra paruoštas naujam naudojimui ir tinkamas tolesnėms modifikacijoms, siekiant patenkinti specifinius pirkėjo poreikius.
Šis 145 m² ploto komercinis patalpas siūlomas parduoti nuo 445 410 EUR. Ši kaina atspindi jo puikią vietą Malagos regione, ypač netoli oro uosto ir pagrindinių komercinių zonų. Pietinė orientacija ir papildomam aukštui paruošti pamatai padidina nekilnojamojo turto vertę. Nepaisant dabartinio komercinio statuso, galimybė konvertuoti į gyvenamąją paskirtį daro jį patraukliu investiciniu variantu. Kainos gali keistis priklausomai nuo rinkos sąlygų; rekomenduojama susisiekti dėl naujausios informacijos apie prieinamumą ir konkrečius pasiūlymus.
Čurrijana (Churriana) regionas Malagoje yra gyvybinga miesto zona, jungianti lengvą prieigą prie oro uosto su įvairiomis miesto paslaugomis. Komercinės patalpos yra įsikūrusios gerai išplėtotame rajone, kur pagrindiniai kasdieniai poreikiai, tokie kaip prekybos centrai, vaistinės ir bankai, yra pasiekiami pėsčiomis. 9 restoranų, 7 vaistinių ir 6 bankų buvimas tenkina kasdienius poreikius ir palaiko verslo veiklą. Rajoną aptarnauja 147 pradinės ir 101 vidurinė mokykla, nurodant jaunesnę demografiją ir tinkamumą šeimoms. Be to, artumas prie Malagos centro ir pagrindinių transporto kelių suteikia nuolatinį žmonių srautą ir ekonominį gyvybingumą. Pietinė orientacija ir geras apšvietimas sukuria ryškią aplinką komercinei veiklai ar potencialioms gyvenamosioms transformacijoms. Galimybė statyti papildomą aukštą ant 100% ploto suteikia reikšmingą augimo potencialą, patrauklų investuotojams, ieškantiems plėtros galimybių.
Čurrijana siūlo gyvenimo būdą, kuris derina miesto patogumus su gamtos objektų artumu. Rajonas, paskirtas kaip 8-asis Malagos rajonas, yra įsitvirtinusi ir gerai suplanuota miesto dalis. Pagrindiniai kasdieniai poreikiai, tokie kaip prekybos centrai (109 m), vaistinės (289 m) ir kelios sporto salės (pvz., Vals Sport Churriana, 300 m), yra pasiekiami pėsčiomis. Malagos oro uosto (2,4 km) artumas yra didelis privalumas kelionėms ir verslui. Rajone gausu restoranų, bankų ir kavinių, siūlančių gyventojams daugybę socialinių ir maitinimo pasirinkimų. Nepaisant to, kad tai miesto rajonas, artumas prie paplūdimių (pvz., Playa de los Álamos, 3,4 km) ir golfo aikštynų (pvz., Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km) taip pat suteikia galimybių laisvalaikiui.
Žemėlapis rodo komercinių patalpų vietą Čurrijana rajone, Malagoje. Šis rajonas yra žinomas dėl savo transporto prieinamumo ir artumo prie Malagos oro uosto. Žemėlapis aiškiai pažymi pagrindines vietas, tokias kaip prekybos centrai, vaistinės, sporto centrai, paplūdimiai ir golfo aikštynai, suteikdamas potencialiems pirkėjams vizualią geografinę nuorodą.
Čurrijana yra įsikūrusi Malagos vakaruose, ir yra svarbus miesto rajonas, sudarantis didelę miesto dalį. Geografiškai jis yra strategiškai patogioje vietoje, jungiančioje Malagos centrą su pakrantės zonomis ir oro uostu. Būdamas miesto rajonas, jis naudojasi visos Kosta del Sol (Costa del Sol) patrauklumu, žinomu dėl saulėto oro, gražių paplūdimių ir golfo aikštynų. Palyginus su kitais pakrantės miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, Čurrijana siūlo didesnį miesto pasiekiamumą, išlaikant lengvą prieigą prie Kosta del Sol kurortų. 89 viešbučių ir 12 584 lovų buvimas pabrėžia rajono, kaip turizmo vietovės, gyvybingumą.
Komercinės patalpos pasižymi puikiu susisiekimu. Tai tik 1,9 km atstumu nuo oro uosto (tiesia linija), o tai žymiai palengvina oro keliones. Artimiausios traukinių stotys Aeropuerto (2,2 km) ir La Colina (2,5 km) siūlo papildomas viešojo transporto galimybes. Rajone veikia 35 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių, todėl judėjimas po Malagą yra lengvas. Vairuojantiems, greitas susisiekimas su greitkeliais ir oro uosto artumas yra pagrindiniai privalumai. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de los Álamos (3,4 km) ir Playa Campo de Golf (3,5 km), yra priimtinu atstumu savaitgalio išvykoms. Be to, netoliese esančios parduotuvės (109 m), vaistinės (289 m) ir ligoninė (2,4 km) užtikrina patogų kasdienį gyvenimą ir nepaprastas situacijas. Golfo mėgėjai taip pat gali lengvai pasiekti netoliese esančius golfo aikštynus.
| Iki paplūdimio | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Čurrijana regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 27°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C. Jis siūlo iki 3888 saulės valandų per metus, idealiai tinka lauko veiklai. Maudymosi sezonas paprastai trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Altiudine teritorija yra 58 metrai virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra tik 1,6%, todėl pasiekti paplūdimį yra patogu. Nepaisant miesto aplinkos, artumas prie pakrantės ir gausi saulės šviesa suteikia malonią lauko gyvenimo patirtį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajonas yra netoli kelių paplūdimių, įskaitant Playa de los Álamos (3,4 km) ir Playa Campo de Golf (3,5 km). Kai kurie iš šių paplūdimių gali turėti Mėlynosios vėliavos sertifikatą, rodantį aukštus švaros ir patogumų standartus. Golfo entuziastams netoliese yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) ir Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Be to, rajone yra sporto centrai, tokie kaip Vals Sport Churriana (0,3 km), siūlantys sporto užsiėmimo galimybes. Apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador de Churriana (0,8 km), siūlo nuostabius vaizdus į apylinkes. Apskritai, rajonas siūlo įvairias rekreacijos galimybes skirtingiems pomėgiams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Čurrijana yra įsikūrusi Malagos vakaruose, ir yra svarbus miesto rajonas, sudarantis didelę miesto dalį. Geografiškai jis yra strategiškai patogioje vietoje, jungiančioje Malagos centrą su pakrantės zonomis ir oro uostu. Būdamas miesto rajonas, jis naudojasi visos Kosta del Sol (Costa del Sol) patrauklumu, žinomu dėl saulėto oro, gražių paplūdimių ir golfo aikštynų. Palyginus su kitais pakrantės miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, Čurrijana siūlo didesnį miesto pasiekiamumą, išlaikant lengvą prieigą prie Kosta del Sol kurortų. 89 viešbučių ir 12 584 lovų buvimas pabrėžia rajono, kaip turizmo vietovės, gyvybingumą.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL533442
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir visame pirkimo procese teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
