הפרויקט ממוקם בעיר קוין, במחוז מלגה, במיקום פנימי של רצועת החוף של קוסטה דל סול. הוא מציע פתרון אחסון או חניה יסודי, בגודל 60 מ"ר, הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. הקרבה לשדה התעופה של מלגה ולעיר החוף מאפשרת חיבור מהיר לאפשרויות תחבורה ופנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בעומק היבשה, בתוך מרקם עירוני, מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים בקוין. למרות שהוא אינו ממוקם ישירות על החוף, המרחק מהחוף ומשדה התעופה של מלגה נגיש יחסית, מה שמבטיח נוחות תפעולית לצרכים יומיומיים ולנסיעות.
שטח זה, המוגדר כמוסך פרטי, מתאים לבעלי רכבים מרובים, לאחסון ציוד מקצועי, או לצרכי מחסן. הוא מיועד לאלו המחפשים פתרון אחסון בטוח ובלעדי, במרכז אזור עירוני, תוך שמירה על הפרדה מהמרחב המגורים העיקרי.
הנכס מוגדר כיחידת מוסך עצמאית. הוא נמכר כפי שהוא, ללא תכנון בנייה חדש או פיתוח עתידי. המידע הזמין מתמקד במבנה הקיים ובפוטנציאל השימוש שלו כאזור אחסון או חניה.
היחידה מיועדת לאחסון או חניה ואינה מציעה מגורים. הגישה עלולה להיות מוגבלת לכלי רכב גדולים בשל מיקומה באזור משותף עם מספר מקומות חניה. המרחב אינו כולל נוף פנורמי או גישה ישירה למתקנים קהילתיים.
Ref: VL808184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מצב זה מתאים לבעלי רכב הדורשים חניה מאובטחת ופרטית, בין אם מדובר בכמה כלי רכב או כלי רכב גדולים יותר הזקוקים למרחב. הוא מיועד גם ליזמים או בעלי עסקים קטנים הזקוקים למקום אחסון בטוח ונגיש עבור סחורות, ציוד או חומרי עבודה, במרכז אזור עירוני. עבור תושבי קוין המחפשים פתרון אחסון חיצוני, או עבור משקיעים המעוניינים להשכיר את השטח, מיקום זה מציע נגישות נוחה.
המוסך מתואר כיחידה עצמאית, סגורה באופן מלא, הממוקמת בשטח משותף. איכות הגימור אינה מצוינת בפירוט, אך המונח 'מצב מעולה' מרמז על תחזוקה טובה. השטח מיועד לשימוש פונקציונלי, כחניה או אחסון, והוא אינו כולל גימורים אדריכליים או עיצוביים מיוחדים. החומרים וטכניקות הבנייה אינם מפורטים, אך הדגש הוא על היותו מרחב פרקטי ובטוח.
המוסך מוצע למכירה במחיר התחלתי של 58,000 אירו. המחיר משקף יחידת שטח ייעודית לחניה או אחסון, הממוקמת באזור עירוני. אין מידע נוסף על וריאציות במחיר או על זמינות של יחידות נוספות. הנכס זמין באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
המוסך ממוקם בלב העיר קוין, אזור עירוני המציע נוחות יומיומית. הוא מיועד בעיקר לאחסון או חניה, ומתאים למי שמחפש פתרון מעשי לצרכים אלו. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר, הנמצאים במרחק הליכה. למרות שהאזור אינו ממוקם על החוף, הקרבה לעיר מלגה ולחופי קוסטה דל סול מאפשרת גישה נוחה לאפשרויות פנאי רחבות יותר. שטחו של 60 מ"ר מספק גמישות לשימוש כחניה למספר כלי רכב או כמחסן לציוד.
המוסך ממוקם בלב קוין, עיירה המציעה חיי עיר נוחים עם גישה קלה למתקנים. גישה זו כוללת מספר רב של מסעדות, בתי ספר, ומרפאות במרחק הליכה. למרות שהעיר עצמה אינה ממוקמת על קו החוף, המרחק הקצר יחסית לעיר מלגה ולחופי הים מאפשר ליהנות משני העולמות: הנוחות של חיים עירוניים ושלווה יחסית, יחד עם הקרבה לאפשרויות בילוי ופנאי בחוף הים. ניידות עם רכב פרטי נוחה, אך לא הכרחית לכל צורך.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את מיקומו הפנימי של הפרויקט בעיר קוין, במרחק של כ-23 ק"מ משדה התעופה של מלגה. המפה ממחישה את הקרבה למרכזי ערים חשובים כמו מלגה, פואנגירולה ומארבלה, וכן את הנגישות לחופי הים.
קוין ממוקמת במרכז מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז. היא מרוחקת כ-30 ק"מ מהחוף, בין הערים פואנגירולה במזרח למארבלה במערב, ושתי הערים הללו נגישות יחסית. מיקומה הפנימי מספק סביבה עירונית שקטה יותר בהשוואה לערים השוכנות על קו החוף, תוך שמירה על נגישות טובה לאטרקציות המרכזיות של הקוסטה דל סול.
המיקום בקוין מספק נגישות טובה לשירותים. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-23 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. לשם השוואה, מרחק זה דומה למרחק למרבלי. מרכז העיר קוין מציע גישה נוחה לסופרמרקט (485 מ'), בית מרקחת (161 מ') ומרכז בריאות (10 ק"מ). קרבה למגרשי גולף כמו לאורו גולף (11 ק"מ) ומרכזי ספורט תורמת לאפשרויות הפנאי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוין ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני מתון. טמפרטורת הממוצעת השנתית עומדת על 18.0°C, עם טווח טמפרטורות שנע בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,866 שעות בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהאוויר הפתוח לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר והקרבה להרים תורמים לאוויר צלול ולנופים המשתרעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים, כ-17 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה למספר חופי 'דגל כחול' כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס. בנוסף, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. מרכזי ספורט ופארקי מים קיימים במרחק של כ-4 ק"מ, ומגרשי גולף כמו לאורו גולף נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. ישנם גם מספר בריכות ציבוריות בסביבה הקרובה, המהווים אלטרנטיבה לים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת במרכז מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז. היא מרוחקת כ-30 ק"מ מהחוף, בין הערים פואנגירולה במזרח למארבלה במערב, ושתי הערים הללו נגישות יחסית. מיקומה הפנימי מספק סביבה עירונית שקטה יותר בהשוואה לערים השוכנות על קו החוף, תוך שמירה על נגישות טובה לאטרקציות המרכזיות של הקוסטה דל סול.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים למגורים המוצעים לאורך החוף, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פרויקט זה מציע מודל עסקי שונה לחלוטין. המחיר של 58,000 אירו משקף יחידת אחסון או חניה, ולא דירת מגורים. המיקום הפנימי בקוין, לעומת המיקומים על קו החוף של הפרויקטים האחרים, משפיע גם הוא על התמחור ועל אופי הסביבה. בעוד שהפרויקטים על החוף מתמקדים בסגנון חיים של חופשה וקרבה לים, הפרויקט בקוין מתמקד בפונקציונליות ובעלות נמוכה יותר עבור שטח אחסון או חניה. האזור הפנימי של מחוז מלגה מאופיין בדרך כלל במחירי נכסים נמוכים יותר מאשר אזורי החוף המבוקשים, מה שהופך את ההצעה בקוין לאטרקטיבית עבור קטגוריית שוק ספציפית זו.
אודות המחבר
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
