נכס מסחרי בשטח 199 מ"ר, הממוקם בקואין, מאלגה, עבר שיפוץ מלא מאז 2022. הוא כולל שני חדרי רחצה ואפשרות לריהוט. הודות למיקומו המעולה ומתקניו המודרניים, הוא אידיאלי למגוון שימושים מסחריים ובעל פוטנציאל להמרה למגורים. קואין ממוקמת בפנים הארץ, אך קרוב לצמתי תחבורה מרכזיים, ומציעה אורח חיים נוח ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיר קואין, מעל כיכר אלאמדה, בסמוך לחניונים ציבוריים. מיקומו הפנימי מעיד על כך שהוא נמצא בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים בהליכה, תוך שהוא נשאר במרחק נסיעה קצר מהערים החוף ושדה התעופה של מאלגה.
שטח מסחרי זה מהווה הזדמנות מצוינת ליזמים או משקיעים המחפשים חלל רב-תכליתי. ריהוט זמין לפי דרישה, ומצב הנכס מצוין, שופץ לאחרונה, עם מיזוג אוויר ובידוד אקוסטי. יתר על כן, קיים פוטנציאל להמיר אותו לשתי דירות בשטח של כ-100 מ"ר כל אחת.
אף על פי שנכס זה אינו בניין חדש, הוא עבר שיפוץ מלא מאז 2022, כולל התקנת מתקנים חדשים ובידוד אקוסטי מלא. מצבו המצוין מבטיח שהחלל מוכן לשימוש מיידי ללא צורך בעבודות משמעותיות נוספות.
שטח זה מסווג כשטח מסחרי, ולמרות שיש לו פוטנציאל להמרה למגורים, הוא אינו עומד כרגע בסטנדרטים למגורים. הוא ממוקם בפנים הארץ ואינו קרוב ישירות לחוף הים. בנוסף, למרות שישנם שירותים בקרבת מקום, הוא ממוקם באזור עירוני מרכזי, ולא בסביבה כפרית מבודדת.
Ref: VL226087
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים עסק במרכז עיר ספרדי תוסס. הוא מתאים גם למשקיעים, בהתחשב בפוטנציאל להמיר אותו לשתי דירות שיכולות לייצר הכנסה משכירות. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לגור בקרבת מרכזי תחבורה ראשיים כמו נמל התעופה של מאלגה (23 ק"מ) ומארבלה (30 ק"מ), אך עדיין ליהנות מסביבה שלווה יותר. עם שיפוץ אחרון, מיזוג אוויר ובידוד אקוסטי, שטח זה מושלם לעסקים הדורשים מקום מקצועי, כגון מקום לאירועים, סטודיו או משרד. בנוסף, הוא מציע הזדמנות עבור אלה שרוצים להפוך אותו למגורים, תוך כדי שמירה על קרבה לשירותים ולחיים התרבותיים המקומיים.
שטח מסחרי זה עבר שיפוץ מלא מאז 2022, תוך התמקדות באיכות ופונקציונליות. הוא מצויד במתקנים חדשים ובידוד אקוסטי מלא, המבטיחים סביבה שקטה ויעילה. מערכת מיזוג האוויר מספקת בקרת טמפרטורה נוחה, ותכונת מיזוג האוויר החם מספקת נוחות לאורך כל השנה. מצב הנכס מצוין, ועבודות השיפוץ האחרונות מבטיחות שכל ההיבטים עומדים בסטנדרטים גבוהים. למרות שהמטבח אינו מצויד, ניתן להתאים אותו בקלות לצרכי הקונה. השטח כולל גם חדר שירות נפרד וקרבה לחניה ציבורית, מה שמגביר עוד יותר את השימושיות שלו.
שטח מסחרי זה מוצע במחיר של 243,900 אירו, מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית. בשטח של 199 מ"ר, הוא מציע שפע של שטח שימושי. למרות שאין כרגע מידע על יחידות שונות, נקודת המחיר היחידה מעידה על הזדמנות ממוקדת. המצב הטוב של הנכס, יחד עם הפוטנציאל להמרה למגורים, מגביר עוד יותר את ערכו. קונים פוטנציאליים צריכים ליצור קשר עם היזם לקבלת פרטים על תוכניות תשלום, זמינות וכל עלויות נוספות.
קואין היא עיר ספרדית עם אוכלוסייה רשמית של כ-26,574 תושבים, הידועה בשילוב של שירותים עירוניים וקרבה לנופים טבעיים. שטח מסחרי זה, הממוקם במרכז העיר, מציע קצב חיים עירוני תוסס עם מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת בקרבת מקום. בעוד שמכונית מועילה, צרכים יומיומיים רבים נגישים ברגל הודות לשירותים בקרבת מקום. באזור מערכת חינוך ובריאות מפותחת, כמו גם מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי. שעות השמש השופעות בשנה והטמפרטורה הממוצעת המתונה מספקות סביבה אידיאלית ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה ופסטיבלים מקומיים.
קואין, עיר במחוז מאלגה, ספרד, מציעה אורח חיים המשלב קסם כפרי עם נוחות עירונית. שטח מסחרי זה במרכז העיר מספק גישה קלה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת. העיר, עם אוכלוסייה רשמית של 22,000 תושבים, בעלת תשתית טובה המתאימה למשפחות, כולל 9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות. האזור נהנה משפע של אור שמש (3866 שעות בשנה) וטמפרטורה ממוצעת מתונה של 18.0 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי להנאה מפעילויות חוץ, במיוחד במהלך עונת השחייה בת ארבעה חודשים. האזור שמסביב מציע גם שפע של אפשרויות פנאי וספורט, כולל מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של קואין, עיר במחוז מאלגה בדרום ספרד. היא מדגישה את מיקומה ביחס לאזורים שמסביב, כולל חופים, שדה תעופה ומגרשי גולף, ומספקת תובנה לגבי הנוחות והנגישות של האזור.
קואין, הממוקם במחוז מאלגה, נמצא כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מאלגה וכ-30 ק"מ צפונית למארבלה. הוא ממוקם באזור אנדלוסיה, קרוב לחוף הים התיכון, אך מציע את השלווה של עיר פנימית. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים גישה קלה ליעדי תיירות חוף כמו מארבלה ופואנגירולה, תוך שהם נהנים מקצב החיים המסורתי והשליו יותר של קואין.
שטח מסחרי זה ממוקם בנוחות במרכז העיר קואין, במרחק הליכה משירותים מקומיים, כולל מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת. הוא ממוקם כ-17 ק"מ מהחופים, כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל, וכ-23 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מאלגה. בעוד שלאזור יש 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, בעלות על רכב תספק נוחות רבה יותר. בית חולים סמוך נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, ומגרשי הגולף הקרובים ביותר (לאורו גולף) נמצאים במרחק 11 ק"מ. באזור יש גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים, המקדמות תחבורה ידידותית לסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין, הממוקם בגובה של 191 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C. האזור מקבל כמות נדיבה של אור שמש - 3866 שעות בשנה, מה שיוצר תנאים מצוינים ליהנות מפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל מעל 20°C. למרות מיקומו הפנימי, האזור מציע גישה ליופי טבעי, כגון נקודות תצפית כמו מירדור דה סיירה גורדה (3.9 ק"מ) וסרו גורדו (4.8 ק"מ), המספקות לתושבים הזדמנות להעריך את הנופים שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד שקואין עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע גישה קלה לחופים סמוכים, כשהקרובים ביותר (כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל) נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. האזור הוא גם גן עדן לחובבי ספורט ופנאי. מגרשי גולף סמוכים כוללים את לאורו גולף (11 ק"מ), וכן את קאמפו אירופה וקאמפו אמריקה (שניהם במרחק 13 ק"מ). באופן מקומי, ישנם מספר בריכות, כולל Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.5 ק"מ), יחד עם מתקני ספורט כמו Ciudad del airsoft (3.9 ק"מ).
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין, הממוקם במחוז מאלגה, נמצא כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מאלגה וכ-30 ק"מ צפונית למארבלה. הוא ממוקם באזור אנדלוסיה, קרוב לחוף הים התיכון, אך מציע את השלווה של עיר פנימית. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים גישה קלה ליעדי תיירות חוף כמו מארבלה ופואנגירולה, תוך שהם נהנים מקצב החיים המסורתי והשליו יותר של קואין.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה, נכסים מסחריים בקואין מציעים בדרך כלל ערך טוב יותר וגמישות רבה יותר. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, מתמקדים בעיקר בשוק המגורים, בעוד ש-Alba Benalmádena בבנלמדנה מתחיל מ-699,000 אירו מרשימים. נכס מסחרי זה בקואין, המוצע במחיר של 243,900 אירו עבור 199 מ"ר, מהווה אופציה נגישה יותר באופן משמעותי. מיקומו הפנימי פירושו שייתכן שהוא לא ייהנה מנוף ישיר לים כמו נכסים בקו הראשון, אך הוא מציע גישה לעיר מבוססת עם כל השירותים הנחוצים וקישוריות טובה יותר במחיר נמוך משמעותית. יתר על כן, הפוטנציאל להפוך את הנכס למגורים מגביר את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לבחירה משכנעת עבור משקיעים המחפשים שטח רב-תכליתי או נכס בעל פוטנציאל לעליית ערך, במיוחד בהשוואה למחירים הממוצעים באזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
