Projekt v mestu Coín, v provinci Málaga, ponuja poslovni prostor s 199 m² bivalne površine. Ta nepremičnina, ki se nahaja v območju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, predstavlja priložnost za poslovno dejavnost ali potencialno preoblikovanje v stanovanjske enote. Lokacija v notranjosti, a blizu obale, ponuja mešanico mestnega življenja in dostopa do naravnih lepot regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v Coínu, mestu v notranjosti province Málaga, približno 33 km zahodno od prestolnice province. Je v urbanem okolju, kjer so številne osnovne storitve, kot so trgovine in restavracije, dosegljive peš. Bližina javnega parkirišča in dostopnost izboljšujeta funkcionalnost lokacije.
Ta prostor, z možnostjo preureditve v dve stanovanjski enoti po 100 m², ustreza potrebam tistih, ki iščejo naložbeno priložnost ali želijo ustvariti lastno poslovno okolje. S 199 m² ponuja dovolj prostora za različne poslovne dejavnosti ali udobno bivanje po preureditvi.
Prostor je bil leta 2022 v celoti prenovljen, vključno z novo napeljavo in zvočno izolacijo. Prenova zagotavlja sodobno stanje in pripravljenost za takojšnjo uporabo ali nadaljnje prilagoditve. Trenutno je v fazi poslovnega prostora, z možnostjo spremembe namembnosti.
Projekt se trenutno trži kot poslovni prostor. Možnost preureditve v stanovanja je navedena kot potencial, vendar zahteva nadaljnje postopke in odobritve. Čeprav ima nepremičnina vrtni razgled, ni neposrednega dostopa do morja ali plaže, saj se nahaja v notranjosti regije.
Ref: VL226087
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki iščejo poslovni prostor v urbanem okolju s široko paleto storitev na dosegu roke. Zlasti je primerna za tiste, ki želijo izkoristiti možnost preureditve v stanovanjske enote, saj ponuja 199 m² prostora, ki ga je mogoče razdeliti na dve funkcionalni stanovanji. Zelo primerno je za vlagatelje, ki želijo oddajati poslovne prostore ali stanovanja v najem, saj Coín nenehno privablja tako lokalno prebivalstvo kot turiste. Tisti, ki cenijo bližino narave in gorovij, a hkrati potrebujejo dostop do mestnih dobrin in letališča Málaga (23 km), bodo v tej lokaciji našli ravnotežje. Odlično je tudi za posameznike ali pare, ki želijo ustvariti svoje idealno delovno okolje ali dom v regiji z bogato kulturo in prijaznim podnebjem, ki ga zaznamuje povprečno 3.866 sončnih ur letno.
Poslovni prostor v Coínu je bil leta 2022 v celoti prenovljen, kar zagotavlja visoko kakovost dokončanja in sodobno opremljenost. Prenova vključuje novo napeljavo in popolno zvočno izolacijo, kar je ključno za poslovno uporabo ali za ustvarjanje mirnega bivalnega okolja. Omenjeni so tudi elementi, kot so klimatska naprava (topla in hladna), kar pripomore k udobju skozi vse leto. Čeprav kuhinja ni vgrajena (Kitchen - Not Fitted), kar omogoča prilagoditev po želji lastnika, je prostor opremljen z utility room. Kot dodatna prednost je na voljo tudi klet (Basement), ki nudi dodaten prostor za shranjevanje ali druge namene. Nepremičnina je v odličnem stanju, z južno-zahodno orientacijo, ki zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Možnost izbire pohištva (Furniture - Optional) omogoča dodatno personalizacijo prostora.
Poslovni prostor v Coínu je na voljo po ceni od 243.900 €. Ta cena odraža velikost in trenutno stanje nepremičnine, vključno s prenovo iz leta 2022. Na voljo so enote z eno spalnico in dvema kopalnicama, kar kaže na potencialno prilagodljivost prostora. Podatki o natančnem številu razpoložljivih enot niso podani, vendar je navedena začetna cena ključna za ocenjevanje vrednosti. Koín je regija, ki doživlja stalno povpraševanje, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost naložbe. Cena je konkurenčna glede na nedavne nepremičninske transakcije v provinci Málaga, ki kažejo na aktivno tržno dinamiko.
Coín, ki leži v notranjosti pokrajine Málaga, ponuja živahno mestno okolje z uradnim številom prebivalcev 26.574 (leta 2025). Zgodovinsko gledano je bil Coín pomembno središče, ki zdaj združuje tradicionalni andaluzijski šarm z modernimi storitvami. Nepremičnina se nahaja v bližini mestnega trga Alameda, kar omogoča enostaven dostop do lokalnih dobrin, kot so restavracije, trgovine in javne ustanove. S 12 postajami javnega prevoza in 7 linijami je območje dobro povezano, čeprav lastništvo avtomobila olajša raziskovanje širše regije. Vsakdanje življenje v Coínu se odvija v ritmu, ki združuje mestno dinamiko z mirnejšim življenjskim slogom, značilnim za manjša andaluzijska mesta. Bližina naravnih parkov in gorovij, kot sta Sierra Gorda, ponuja priložnosti za rekreacijo na prostem, medtem ko je obala oddaljena le okoli 20-30 minut vožnje.
Bližina vseh ključnih storitev v Coínu omogoča udobno vsakdanje življenje. Z restavracijami, šolami in lekarnami v neposredni bližini (nekateri v radiju 2 km, lekarna le 161 m stran) je večina dnevnih potreb zadovoljena peš. Mesto Coín samo ponuja bogato kulturno in družabno življenje, z lokalnimi prazniki in dogodki, ki prispevajo k živi atmosferi. Za tiste, ki iščejo rekreacijo, so na voljo javni bazeni (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo le 0,5 km stran) in športni centri. Naravne lepote okolice, kot so razgledne točke Mirador de Sierra Gorda in Cerro Gordo, ponujajo možnosti za izlete in uživanje v pokrajini. S 7 linijami javnega prevoza in 12 postajami v bližini je dostopnost dobra, čeprav je za lažje raziskovanje širše regije priporočljiva uporaba vozila.
Ta lokacija v Coínu, notranjosti Costa del Sol, ponuja urbano življenje z lahkim dostopom do naravnih lepot. V bližini so plaže, gorovja in golf igrišča, kar omogoča raznoliko preživljanje prostega časa. Mesto samo nudi vse osnovne storitve, medtem ko je letališče Málaga lahko dosegljivo.
Coín se nahaja v notranjosti območja Costa del Sol, približno 33 km zahodno od province Málaga. Njegova lega ga postavlja med obalna mesta, kot je Marbella (približno 30 km južno), in večja mestna središča, kot je sama Málaga. Ta strateški položaj omogoča dostop do obalnih letovišč in plaž, hkrati pa nudi mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z najbolj turističnimi območji ob obali. Je del širše regije Guadalhorce, ki je znana po svoji kmetijski proizvodnji in naravnih lepotah, kar daje Coínu poseben značaj. Bližina avtocestnega omrežja zagotavlja dobro povezavo z drugimi pomembnimi mesti v Andaluziji.
Projekt se nahaja v Coínu, območju z odlično prometno povezanostjo. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 23 km po zračni liniji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so oddaljene približno 17-18 km, kar omogoča dnevne izlete k morju. Golfisti bodo navdušeni nad bližino igrišč, kot je Lauro Golf (11 km) in druga igrišča v bližini Mijas Puebla. Za vsakodnevne potrebe so supermarketi oddaljeni le 485 m, zdravstveni center pa 10 km. Ekonomska mobilnost je podprta z bližino polnilnih postaj za električna vozila (10 km). Ta kombinacija dostopa do plaž, igrišč za golf in mestnih storitev, skupaj z dobro prometno povezavo, postavlja Coín kot strateško lokacijo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,0 °C, z variacijami med 10 °C pozimi in 27 °C poleti. Regija prejme približno 3.866 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 191 metrov nad morjem prispeva k blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji. V bližini se nahajajo naravne znamenitosti, kot sta Mirador de Sierra Gorda, ki ponujajo možnosti za pohodništvo in uživanje v pokrajini. Srednje visoka območja v notranjosti ponujajo svež zrak in mir, stran od neposredne obalne vročine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Coína se nahajajo številne možnosti za sprostitev in rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, sta oddaljene približno 17-18 km, kar omogoča enostaven dostop do Sredozemskega morja. Te plaže so pogosto označene z modro zastavo, ki potrjuje njihovo kakovost. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Lauro Golf (11 km) in drugimi v bližini Mijas, kar ustvarja idealno okolje za golfiste. Mesto samo ponuja javne bazene, kot je Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), ter športne centre, ki omogočajo raznolike aktivnosti. Za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, so na voljo razgledne točke v gorovju, ki ponujajo čudovite razglede in možnosti za pohodništvo.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja v notranjosti območja Costa del Sol, približno 33 km zahodno od province Málaga. Njegova lega ga postavlja med obalna mesta, kot je Marbella (približno 30 km južno), in večja mestna središča, kot je sama Málaga. Ta strateški položaj omogoča dostop do obalnih letovišč in plaž, hkrati pa nudi mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z najbolj turističnimi območji ob obali. Je del širše regije Guadalhorce, ki je znana po svoji kmetijski proizvodnji in naravnih lepotah, kar daje Coínu poseben značaj. Bližina avtocestnega omrežja zagotavlja dobro povezavo z drugimi pomembnimi mesti v Andaluziji.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta poslovni prostor v Coínu z začetno ceno 243.900 € predstavlja kot cenovno ugodnejša možnost, zlasti za vlagatelje. Medtem ko so projekti v Esteponi pogosto usmerjeni v luksuzne nepremičnine ob obali, Coín ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo v notranjosti, s čimer privablja drugačno demografsko skupino. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja višji cenovni razred, namenjen bolj ekskluzivnim nepremičninam. Prednost Coína je njegova strateška lega, ki omogoča relativno enostaven dostop do obale in letališča, hkrati pa ponuja nižje stroške življenja in nepremičnin v primerjavi z obalnimi mesti. Število nepremičninskih transakcij (321) v provinci nakazuje na aktivno tržno okolje, kjer lahko naložbe v preurejene prostore ali stanovanja ponudijo dober donos, zlasti ob upoštevanju bližine turističnih središč in naravnih lepot.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
