立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコイン市の中心部、アラメダ広場の上に位置し、公共駐車場に近い場所にあります。内陸にあるため、活気ある都市環境にあり、徒歩圏内に様々な施設があり、海岸沿いの町やマラガ空港へも車で短時間でアクセスできます。
この商業スペースは、多目的な場所を求める起業家や投資家にとって絶好の機会です。家具はリクエストに応じて利用可能で、物件の状態は優れており、最近改装され、エアコンと防音設備が整っています。さらに、約100㎡の2つのアパートメントに転換する可能性もあります。
この物件は新築ではありませんが、2022年以降、新しい設備と完全な防音処理を含む全面的な改装が施されています。その優れた状態により、追加の主要な作業なしにすぐに使用できる状態になっています。
このスペースは商業用として分類されており、住宅への転換の可能性はありますが、現在のところ住宅基準を満たしていません。内陸に位置しており、ビーチに直接面していません。さらに、近くに施設があっても、それは人里離れた田園環境ではなく、中心的な都市部に位置しています。
Ref: VL226087
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、活気あるスペインの都市中心部でビジネスを始めたい起業家に最適です。また、家賃収入を生み出す可能性のある2つのアパートメントへの転換の可能性から、投資家にも適しています。マラガ空港（23km）やマルベーリャ（30km）などの主要ハブに近いながらも、より静かな環境を楽しみたい方には理想的な選択肢です。最近の改装、エアコン、防音処理により、このスペースはイベント会場、スタジオ、オフィスなど、プロフェッショナルなスペースを必要とするビジネスに最適です。さらに、地元のアメニティや文化的生活に近いまま、住宅に転換したい方にも機会を提供します。
この商業スペースは2022年以降、品質と機能性に重点を置いて完全に改装されました。新しい設備と完全な防音処理が施されており、静かで効率的な環境を保証します。エアコンシステムは快適な温度制御を提供し、温水エアコン機能は一年中快適さを提供します。物件の状態は優れており、最近の改修工事により、すべての側面が高い基準を満たしていることが保証されています。キッチンは備え付けではありませんが、購入者のニーズに合わせて簡単にカスタマイズできます。このスペースには、独立したユーティリティルームと公共駐車場への近さも含まれており、その実用性をさらに高めています。
この商業スペースは243,900ユーロで提供されており、魅力的な投資機会となっています。199㎡の広さで、十分な使用可能なスペースがあります。現在、異なるユニットに関する情報はありませんが、単一の価格設定は集中的な機会を示唆しています。物件の状態の良さと住宅への転換の可能性は、その価値をさらに高めています。潜在的な購入者は、支払い計画、空室状況、および追加費用に関する詳細について、開発業者に連絡する必要があります。
コインは、都市の利便性と自然景観の近さの組み合わせで知られる、公式人口約26,574人のスペインの町です。この中心市街地の商業スペースは、近くのレストラン、学校、薬局とともに、活気ある都市生活のリズムを提供します。車は便利ですが、近くの施設のおかげで、多くの日常の必需品は徒歩圏内にあります。この地域には、よく発達した教育および医療システム、そして幅広いスポーツやレクリエーション活動があります。年間を通じて豊富な日照時間と穏やかな平均気温は、一年中アウトドアアクティビティや地元の祭りを満喫するのに理想的な環境を提供します。
スペイン、マラガ県にある町、コインは、田舎の魅力と都会の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。この中心市街地の商業スペースは、レストラン、学校、薬局を含む様々な施設への簡単なアクセスを提供します。公式人口22,000人のこの町は、9つの小学校と5つの中学校、そして医療センターを含む、家族に適した良好なインフラを備えています。この地域は、年間3,866時間の日照に恵まれ、平均気温は18.0℃と穏やかで、特に4ヶ月間の水泳シーズンには、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。周辺地域はまた、いくつかのゴルフコースやスポーツセンターを含む、様々なレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
この地図は、スペイン南部のマラガ県にある町、コインの地理的位置を示しています。ビーチ、空港、ゴルフコースなど、周辺地域との位置関係を強調し、地域の利便性とアクセス可能性についての洞察を提供しています。
マラガ県に位置するコインは、県都マラガの西約33km、マルベーリャの北約30kmに位置しています。アンダルシア地方にあり、地中海沿岸に近いですが、内陸の町の静けさを提供しています。この戦略的な立地により、住民はマルベーリャやフエンヒロラなどの海岸沿いの観光地へ容易にアクセスできると同時に、コインのより伝統的で静かな生活リズムを楽しむことができます。
この商業スペースは、コインの中心部に便利に位置しており、レストラン、学校、薬局などの地域の施設まで徒歩圏内です。プラヤ・トレブランカ・カルバハルなどのビーチまで約17km、マラガ空港まで約23km（直線距離）です。地域には12の公共交通機関の停留所と7つのバス路線がありますが、車を所有することでより大きな利便性が得られます。近くの病院は約10km、最も近いゴルフコース（ラウロ・ゴルフ）は約11kmです。この地域には電気自動車の充電ステーションもあり、環境に優しい交通手段を促進しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高191メートルのコインは、平均気温が10℃から27℃の穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,866時間の豊富な日照を受けており、アウトドアアクティビティを楽しむのに最適な条件を作り出しています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。内陸に位置しているにもかかわらず、この地域は、ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ（3.9km）やセロ・ゴルド（4.8km）などの展望台から自然の美しさへのアクセスを提供し、住民に周囲の景観を楽しむ機会を与えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コイン自体は内陸に位置していますが、近くのビーチへの簡単なアクセスを提供しており、最も近いビーチ（プラヤ・トレブランカ・カルバハルなど）は約17kmです。この地域は、スポーツやレクリエーション愛好家にとっての楽園でもあります。近くのゴルフコースには、ラウロ・ゴルフ（11km）、カンポ・ヨーロッパ、カンポ・アメリカ（両方とも13km）があります。地元には、ピシーナ・ムニシパル・フアン・モンテス・ホヨ（0.5km）やピシーナ・ムニシパル（1.5km）などの複数のプールがあり、シウダ・デル・エアソフト（3.9km）などのスポーツ施設もあります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するコインは、県都マラガの西約33km、マルベーリャの北約30kmに位置しています。アンダルシア地方にあり、地中海沿岸に近いですが、内陸の町の静けさを提供しています。この戦略的な立地により、住民はマルベーリャやフエンヒロラなどの海岸沿いの観光地へ容易にアクセスできると同時に、コインのより伝統的で静かな生活リズムを楽しむことができます。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
エステポナやベナマルデナのような沿岸地域と比較して、コインの商業スペースは通常、より良い価値とより大きな柔軟性を提供します。エステポナのAcqua GardensとAby Upperプロジェクトは、それぞれ418,800ユーロと320,000ユーロから始まり、主に住宅市場を対象としていますが、ベナマルデナのAlba Benalmádenaは印象的な699,000ユーロから始まります。199㎡で243,900ユーロで提供されるコインのこの商業スペースは、著しく手頃な価格の選択肢を提供します。その内陸の立地は、海岸沿いの不動産のような直接的な海の眺めがないかもしれませんが、すべての必要なサービスとより良い接続性を備えた確立された都市へのアクセスを、はるかに低い価格で提供します。さらに、物件を住宅に転換する可能性は、その魅力を高め、特に沿岸地域の平均価格と比較して、多目的なスペースまたは潜在的な価値増加の可能性のある物件を探している投資家にとって説得力のある選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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