关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科因市中心，坐落在阿拉梅达广场上方，靠近公共停车场。其内陆位置意味着它位于一个充满活力的城市环境中，可轻松步行至各种便利设施，同时距离沿海城镇和马拉加机场仅有很短的车程。
这个商业空间为寻求多功能场所的企业家或投资者提供了绝佳的机会。可应要求提供家具，并且房产状况极佳，最近经过翻新，拥有空调和隔音设施。此外，还有改建成两个约100平方米公寓的可能性。
虽然此物业并非新建，但自2022年以来已进行全面翻新，包括安装新设施和隔音处理。其卓越的维护状况确保了该空间已准备好立即使用，且无需进一步的重大工程。
该物业的用途为商业空间，虽然有改建成住宅的潜力，但目前不符合住宅标准。它位于内陆，不直接靠近海滩。此外，虽然周边有便利设施，但它位于一个集中的城镇区域，而不是独立的乡村环境。
Ref: VL226087
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此商业空间适合寻求在充满活力的西班牙城镇中心建立业务的企业家。它也适合投资者，因为有改建成两个公寓的潜力，可以产生租金收入。对于那些寻求靠近马拉加机场（23公里）和马贝拉（30公里）等主要枢纽但又希望在更宁静的环境中生活的人来说，这是一个理想的选择。该空间最近经过翻新，并配有空调和隔音设施，非常适合需要专业场所的企业，如活动场地、工作室或办公室。此外，它还为那些寻求在靠近便利设施和当地文化生活的同时，可以将其改造成住所的人提供了机会。
该商业空间经过全面翻新，从2022年开始，注重质量和功能性。它配备了新的设施和完整的隔音处理，确保了一个安静高效的环境。空调系统提供舒适的温度控制，热空调功能可确保全年舒适。房产状况极佳，最近的翻新工作确保了所有方面都达到了高标准。虽然厨房没有配备，但根据买家的需求，可以轻松定制。该空间还设有独立的公用事业室，并靠近公共停车场，进一步提升了其实用性。
该商业空间售价为243,900欧元，提供了一个具有吸引力的投资机会。该空间面积为199平方米，提供充足的可用空间。虽然目前没有提供不同单元的信息，但单一的价格点表明这是一个集中的机会。该房产的良好状况，以及其改建成住宅的潜力，进一步增加了其价值。潜在买家应与开发商联系以获取有关付款计划、可用性和任何额外成本的详细信息。
科因是一个拥有约26,574名居民的西班牙城镇，以其便利的城市环境和靠近自然风光的混合特色而闻名。该商业空间位于镇中心，提供便利的城市生活节奏，周边有餐馆、学校和药店。虽然汽车很有用，但许多日常必需品都近在咫尺，这得益于其步行可达的便利设施。该地区拥有完善的教育和医疗保健系统，并且有大量的体育和休闲活动可供选择。年平均降雨量适中，阳光充足，使其成为全年享受户外活动和当地节日的理想场所。
科因，一个位于马拉加省的西班牙城镇，提供一种融合了乡村魅力和城市便利的生活方式。该商业空间位于镇中心，距离各种便利设施仅有几步之遥，包括餐馆、学校和药店。该镇的官方人口为22,000人，拥有适合家庭居住的良好基础设施，包括9所小学和5所中学，以及一个医疗中心。该地区享有充足的阳光（每年3,866小时），平均温度为18.0°C，非常适合享受户外活动，尤其是在四个月的游泳季节。周边地区提供各种休闲和体育活动，包括几个高尔夫球场和体育中心。
该地图显示了科因市的地理位置，这是一个位于西班牙南部马拉加省的城镇。它突出了该地点相对于周围地区，包括海滩、机场和高尔夫球场的地理位置，提供了对该地区便利性和可达性的见解。
科因位于马拉加省，在省会马拉加以西约33公里处，在马贝拉以北约30公里处。它位于安达卢西亚地区，靠近地中海海岸，但享有内陆城镇的宁静。这个战略位置使得居民可以方便地前往沿海的旅游景点，如马贝拉和富恩吉罗拉，同时又能享受科因更传统、更宁静的生活节奏。
该商业空间位于科因镇中心，可轻松步行至当地便利设施，包括餐馆、学校和药店。它距离海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）约17公里，距离马拉加机场约23公里（飞行距离）。虽然该地区有12个公共交通站点和7条公交线路，但拥有汽车可以更方便地出行。附近的医院距离约10公里，最近的高尔夫球场（Lauro Golf）距离11公里。该地区还拥有电动汽车充电站，方便环保出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因位于海拔191米处，享有温和的地中海气候，平均温度在10°C至27°C之间。该地区每年有3,866小时的阳光照射，为享受户外活动提供了绝佳条件。游泳季节持续约四个月，水温通常在20°C以上。尽管位于内陆，但该地区靠近自然美景，如Mirador de Sierra Gorda（3.9公里）和Cerro Gordo（4.8公里）等观景点，为居民提供了欣赏周围风景的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然科因本身位于内陆，但它提供了前往附近海滩的便利途径，最近的海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）距离约17公里。该地区也是体育和休闲活动爱好者的天堂。最近的高尔夫球场包括Lauro Golf（11公里），以及Campo Europa和Campo América（均13公里）。当地还有多个游泳池，包括Municipal Juan Montes Hoyo游泳池（0.5公里）和Municipal游泳池（1.5公里），以及Ciudad del airsoft（3.9公里）等体育中心。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省，在省会马拉加以西约33公里处，在马贝拉以北约30公里处。它位于安达卢西亚地区，靠近地中海海岸，但享有内陆城镇的宁静。这个战略位置使得居民可以方便地前往沿海的旅游景点，如马贝拉和富恩吉罗拉，同时又能享受科因更传统、更宁静的生活节奏。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与Estepona和Benalmádena等沿海地区相比，科因的商业空间通常提供更高的价值和更大的灵活性。Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper项目起价分别为418,800欧元和320,000欧元，主要面向住宅市场，而Benalmádena的Alba Benalmadena起价高达699,000欧元。科因的这个商业空间，售价为243,900欧元，面积为199平方米，提供了一个显著更实惠的选择。其内陆位置意味着它可能没有海滨物业的直接海景，但它提供了进入一个成熟城镇的便利，拥有所有必要的服务和更好的连通性，而价格却明显更低。此外，该物业改建成住宅的可能性增加了其吸引力，使其成为寻求多功能空间或具有潜在增值项目的投资者的一个有吸引力的选择，尤其是在与沿海地区的平均价格相比而言。
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