与托雷德尔马尔的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等沿海房产相比，科因的这个商业空间提供了明显更实惠的价格点。考虑到其面积和市中心的位置，89,900欧元的价格对于那些在内陆地区寻找翻新项目或商业空间的人来说具有竞争力。沿海地区的房产通常价格更高，提供的生活方式也不同，更侧重于海滩和旅游。科因提供了更真实的安达卢西亚城市生活和更低廉的房产价格，同时距离海岸服务设施和马拉加机场都在合理车程内。可改造成商业或住宅用途的多功能性，对于寻求灵活性的投资者来说，进一步增加了其价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该空间位于城市环境中，周边设施步行可达。它提供了方便地使用当地便利设施和公共交通，同时距离马拉加机场仅约23公里。周边地区充满活力，有利于商业活动。
这个多功能空间可根据不同需求进行改造。它适合那些为公司寻找战略位置或考虑将空间改造成住宅用途的人。需要进行翻新，以符合现代居住或商业空间标准。
该空间并非新建项目，而是现有房产，需要翻新。其地理位置和潜力使其成为寻求翻新项目或可改造空间人士的兴趣点。
该房产按现状出售，在使用前需要进行大量翻新。它不包含现成的居住空间或家具。不提供现成服务或基础设施，需要进行改造投资。
该空间适合那些在科因寻找中心且交通便利的商业地点，并愿意根据自身需求进行翻新的企业家。对于那些正在寻找价格合理的翻新房产并希望在城市中心创造自己居住环境的人来说，它也值得考虑。该房产适合那些重视靠近便利设施的位置并愿意投资于空间改造的人。它不适合那些正在寻找现成的、可立即入住的公寓或商业空间购买者。
该房产目前处于基本状态，需要全面翻新。现有的装修基本且可能已经过时。空间包括一个接待区、两个卫生间、一个带电热水器的储藏室和四个独立的房间。电力和管道系统以及表面材料需要更新，以符合现代建筑标准和预期用途。翻新潜力巨大，让买家可以自由选择材料和装修风格。
这个106平方米的商业空间的售价为89,900欧元起。价格反映了该空间目前的状况，需要进行大量的翻新。该房产提供了一个以较低价格购买空间并根据自身需求进行定制的机会。由于这是一个独立的空间，供应有限。其价格范围使其成为潜在企业家或正在寻找翻新项目人士的有吸引力的投资选择。
位于科因市中心的106平方米空间提供了多功能性和潜力。该空间以前曾是一家美容诊所，地理位置优越，靠近停车场和公交车站。空间分为一个接待区、两个卫生间、一个带电热水器的储藏室和四个房间，其中两个较大。它需要翻新，让买家有机会根据自己的需求重新设计空间，无论是用作商业空间还是住宅。附近的药店和商店等当地设施都近在咫尺，营造了一个充满活力且实用的环境。科因位于马拉加省的中心位置，也方便了与周边城镇和海岸地区的联系。
科因镇提供了一个充满活力的本地环境，大多数日常需求都可以在步行范围内满足。镇上有几家餐馆、学校、药店和医疗中心。公共交通，包括12个公交车站和7条公交线路，确保了与周边地区的连接。虽然开车很方便，但许多事情都可以步行完成。该镇的海拔高度（191米）带来了独特的氛围，而附近的自然景点，如Sierra Gorda观景点（3.9公里），则提供了休闲机会。
该房产位于马拉加省科因市中心。地图显示了其相对于附近服务（如商店、餐馆和交通线路）的位置，强调了其可达性和城市特性。
科因位于马拉加省，距离马拉加市约33公里，距离马贝拉市约30公里。它提供了内陆的宁静，同时又靠近海岸的喧嚣和服务。该镇是太阳海岸地区的一部分，但与沿海城镇相比，它提供了更真实的当地体验。它的位置使其可以方便地前往沿海度假胜地以及内陆的自然风光和历史村庄。
位于科因的这个空间提供了良好的连接。最近的超市仅有485米，药店仅有161米。马拉加机场（AGP）距离约23公里（直线距离），提供国际航班。最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，距离约17公里。该地区有多个高尔夫球场，最近的Lauro Golf距离11公里。公共交通系统发达，有12个公交站点和7条线路。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因的气候是典型的地中海气候，年平均气温为18.0°C，年日照时数约为3,866小时。气温平均在10°C至27°C之间波动。游泳季节可持续约四个月，此时水温至少为20°C。该镇位于海平面以上191米的高度，气候宜人，其乡村特色使其亲近自然，尽管它位于城市环境中。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然科因位于内陆，但海岸距离相对较近。最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，距离约17公里，以其清洁度而闻名。该地区有多个高尔夫球场，如Lauro Golf（11公里），提供休闲机会。此外，附近还有游泳池和体育中心，如Ciudad del airsoft（3.9公里）以及多个市政游泳池（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5公里）。科因还拥有24个体育设施，可满足各种运动需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省，距离马拉加市约33公里，距离马贝拉市约30公里。它提供了内陆的宁静，同时又靠近海岸的喧嚣和服务。该镇是太阳海岸地区的一部分，但与沿海城镇相比，它提供了更真实的当地体验。它的位置使其可以方便地前往沿海度假胜地以及内陆的自然风光和历史村庄。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。凭借他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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