कोइन के केंद्र में स्थित यह 106 वर्ग मीटर का बहुउद्देश्यीय स्थान, इसे आवासीय संपत्ति के रूप में अनुकूलित करने के विकल्प सहित कई संभावनाएँ प्रदान करता है। इसका स्थान अद्वितीय है: पार्किंग से कुछ ही कदम की दूरी पर और बस स्टेशन से केवल 5 मिनट की दूरी पर, अत्यधिक सुलभ और हलचल वाले व्यावसायिक क्षेत्र में। कई वर्षों से, यह स्थान एक ब्यूटी क्लिनिक के रूप में संचालित था, जिसने अपने प्रमुख स्थान के कारण एक वफादार ग्राहक वर्ग को आकर्षित किया। इस संपत्ति में एक लॉबी, दो शौचालय, एक इलेक्ट्रिक वॉटर हीटर के साथ एक स्टोरेज रूम और चार कमरे (दो विशाल और दो छोटे) हैं। यह स्थान पुनर्निर्माण और बहुमुखी प्रतिभा के लिए अपनी उच्च क्षमता के लिए खड़ा है, जो इसे कोइन के केंद्र में एक व्यावसायिक स्थान चाहने वालों के लिए आदर्श बनाता है।
कोइन में यह व्यावसायिक संपत्ति, €89,900 की शुरुआती कीमत के साथ, टॉरे डेल मार में एक्वामार (219,950€ से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (205,000€ से), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (259,000€ से) जैसे तटीय आवासीय परियोजनाओं की तुलना में एक अलग बाजार खंड को लक्षित करती है। ये तटीय परियोजनाएं मुख्य रूप से आवासीय हैं और उच्च मूल्य बिंदुओं पर हैं। कोइन संपत्ति, अपने व्यावसायिक उपयोग या अधिक किफायती आवासीय रूपांतरण की क्षमता के साथ, निवेशकों या व्यावसायिक मालिकों के लिए एक अनूठी जगह रखती है। अंतर्देशीय स्थान तटीय रिसॉर्ट विकास के विपरीत, अधिक स्थानीयकृत जीवन शैली और व्यावसायिक अवसरों की पेशकश करता है। इस मूल्य बिंदु पर, 106 वर्ग मीटर का स्थान और नवीनीकरण की क्षमता विशिष्ट आला बाजारों के लिए प्रतिस्पर्धी हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कोइन के हलचल भरे शहरी केंद्र में स्थित, यह संपत्ति रोजमर्रा की जरूरतों को पैदल दूरी पर रखती है। यह स्थान सुविधाजनक यातायात पहुंच और वाणिज्यिक गतिविधियों के केंद्र में होने का सुझाव देता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधा और सामुदायिक जुड़ाव को प्राथमिकता देते हैं।
यह 106 वर्ग मीटर का स्थान व्यावसायिक उपयोग से परे है, जिसमें आवासीय रूपांतरण की क्षमता भी शामिल है। वर्तमान लेआउट, जिसमें एक लॉबी, शौचालय, भंडारण और चार कमरे शामिल हैं, को एक कार्यात्मक घर में बदलने के लिए अनुकूलित किया जा सकता है।
यह संपत्ति एक मौजूदा इमारत में है और नई नहीं है। इसमें नवीकरण और अनुकूलन की क्षमता है, जिससे खरीदार अपनी आवश्यकताओं के अनुसार स्थान को तैयार कर सकते हैं। हालांकि कोई विशिष्ट पूर्णता तिथि प्रदान नहीं की गई है, यह वर्तमान स्थिति में उपलब्ध है।
यह स्थान व्यावसायिक उपयोग के लिए है और इसे आवासीय के रूप में उपयोग करने के लिए महत्वपूर्ण नवीकरण की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त, नई निर्माण विधियों और आराम मानकों को पूरा करने के लिए अतिरिक्त संशोधनों की आवश्यकता हो सकती है। शहरी परिवेश की विशेषता वाली शोर का स्तर और अन्य कारक विचारणीय हैं।
यह संपत्ति कोइन में एक व्यवसाय शुरू करने या विस्तारित करने के इच्छुक किसी भी व्यक्ति के लिए उपयुक्त है। इसका पिछला ब्यूटी क्लिनिक के रूप में उपयोग इसकी व्यावसायिक क्षमता को रेखांकित करता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो शहरी जीवन की सुविधा की तलाश में हैं और एक ऐसे स्थान को अनुकूलित करना चाहते हैं जिसे आवासीय उपयोग के लिए संशोधित किया जा सके। नवीनीकरण की आवश्यकता इसे DIY उत्साही या विशिष्ट लेआउट चाहने वालों के लिए एक आदर्श परियोजना बनाती है। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा निवेश हो सकता है जो किराये की आय अर्जित करने की योजना बना रहे हैं।
इस संपत्ति की वर्तमान स्थिति को नवीनीकरण की आवश्यकता है। पहले एक ब्यूटी क्लिनिक के रूप में इस्तेमाल किया गया था, इसमें कुछ प्रासंगिक सुविधाएं (जैसे सिंक, स्टोरेज) शामिल हैं। हालांकि, एक वाणिज्यिक या आवासीय उपयोग के लिए इसे अनुकूलित करने के लिए आंतरिक सज्जा, पाइपिंग और बिजली के काम में महत्वपूर्ण उन्नयन की आवश्यकता होगी। सामग्री और फिनिश का विवरण प्रदान नहीं किया गया है, लेकिन खरीदार आधुनिक मानकों और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुरूप सामग्री चुन सकते हैं। संपत्ति की बहुमुखी प्रतिभा खरीदार को अपनी दृष्टि के अनुसार पूरी तरह से स्थान बनाने की अनुमति देती है।
यह व्यावसायिक परिसर €89,900 से उपलब्ध है। 106 वर्ग मीटर के क्षेत्र को ध्यान में रखते हुए, यह क्षेत्र में एक सुलभ मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। यह संपत्ति उन उद्यमियों या निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है जो एक नया व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं या निवेश संपत्ति की तलाश में हैं। कीमत स्थान, आकार और संभावित उपयोग के कारकों से निर्धारित होती है। महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता को देखते हुए, खरीदारों को अतिरिक्त लागतों पर विचार करना चाहिए। यह मूल्य सीमा कोइन के रियल एस्टेट बाजार में एक किफायती प्रवेश बिंदु प्रदान करती है।
कोइन के हलचल भरे केंद्र में स्थित, यह 106 वर्ग मीटर का स्थान विभिन्न उपयोगों के लिए उपयुक्त है। पूर्व ब्यूटी क्लिनिक के रूप में, इसने अपने केंद्रीय स्थान के कारण वर्षों तक ग्राहकों को आकर्षित किया। इसमें नवीकरण की क्षमता है, जिससे यह खुदरा, कार्यालय या आवासीय रूपांतरण के लिए एक बहुमुखी विकल्प बन गया है। इसमें एक लॉबी, दो बाथरूम, एक भंडारण क्षेत्र और चार कमरे (दो बड़े और दो छोटे) हैं। पार्किंग और बस स्टॉप से निकटता रोजमर्रा की गतिविधियों और ग्राहक पहुंच को सुविधाजनक बनाती है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो व्यवसाय चलाना चाहते हैं या जो शहरी जीवन की सुविधा का आनंद लेते हुए अपनी जगह को अनुकूलित करना चाहते हैं।
कोइन के शहरी केंद्र में स्थित, यह संपत्ति शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करती है। रेस्तरां, फार्मेसी और स्कूल जैसे आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा के जीवन को आसान बनाती हैं। क्षेत्र में 10-27 डिग्री सेल्सियस का औसत तापमान और 3,866 घंटे की वार्षिक धूप के साथ एक हल्का मौसम है। 2 किमी के दायरे में 7 रेस्तरां, 4 स्कूल और 8 फार्मेसी हैं, जो क्षेत्र की सुविधा को उजागर करते हैं। INE की 2025 की जनसंख्या का अनुमान 26,574 है, जो एक जीवंत समुदाय का संकेत देता है। यह वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने दैनिक जीवन को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करते हुए स्थानीय जीवन का अनुभव करना चाहते हैं।
यह मानचित्र कोइन के स्थान को कोस्टा डेल सोल के भीतर दिखाता है, जो मलागा प्रांत, स्पेन में स्थित है। यह स्थान को आसपास के क्षेत्रों और प्रमुख परिवहन नेटवर्क के संबंध में समझने में मदद करता है।
कोइन, मालागा प्रांत में स्थित एक शहर है, जो प्रांत की राजधानी मालागा से लगभग 33 किलोमीटर पश्चिम और मारबेला से लगभग 30 किलोमीटर उत्तर में है। यह स्थान तट और भीतरी इलाकों के बीच एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डे से इसकी निकटता और कोस्टा डेल सोल तक पहुंच इसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों दोनों के लिए सुविधाजनक बनाती है। यह तटीय रिसॉर्ट्स की जीवंतता को आंतरिक स्पेन के पारंपरिक आकर्षण के साथ जोड़ता है।
यह संपत्ति कोइन के केंद्र में स्थित है, जो उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। यह बस स्टेशन से केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर है और प्रमुख सड़कों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। मलगा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 23 किमी (हवाई दूरी) और समुद्र तट लगभग 17 किमी दूर हैं। 12 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 7 बस लाइनें क्षेत्र के भीतर और आसपास की यात्रा की सुविधा प्रदान करती हैं। 10 किमी के भीतर एक अस्पताल और ईवी चार्जिंग स्टेशन की उपस्थिति अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है। 161 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी दैनिक जरूरतों के लिए त्वरित पहुंच सुनिश्चित करती है। गोल्फ कोर्स भी 11 किमी के भीतर स्थित हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और अपने हल्के मौसम के लिए जाना जाता है। औसत वार्षिक तापमान 18.0 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें सर्दियाँ लगभग 10 डिग्री सेल्सियस और गर्मियाँ 27 डिग्री सेल्सियस तक पहुँचती हैं। 3,866 घंटे की वार्षिक धूप के साथ, क्षेत्र में प्रचुर मात्रा में धूप का आनंद मिलता है। चार महीने के लिए पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो तैराकी के मौसम के लिए आदर्श है। यह जलवायु बाहरी गतिविधियों और विश्राम के लिए एक सुखद वातावरण बनाती है। पास के दर्शनीय स्थल जैसे मिराडोर डे सिएरा गोर्डा (3.9 किमी) और सेरो गोर्डो (4.8 किमी) प्रकृति और सुंदर दृश्यों का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि यह संपत्ति अंतर्देशीय स्थित है, समुद्र तट तक पहुंच अच्छी है। प्लाया टोरेब्लैंका-कार्वाजल और प्लाया डी लॉस बोलिचेस जैसे लोकप्रिय समुद्र तट लगभग 17 किमी दूर हैं। इनमें से कुछ समुद्र तटों में ब्लू फ्लैग का दर्जा है, जो तैराकी और अन्य पानी के खेल के लिए उपयुक्त हैं। क्षेत्र में 24 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न प्रकार की खेल गतिविधियों की पेशकश करती हैं। लाउरो गोल्फ 11 किमी दूर है, जो गोल्फरों के लिए एक आकर्षण है। नगर निगम स्विमिंग पूल भी पास में स्थित हैं, जो मनोरंजक गतिविधियों की श्रेणी का विस्तार करते हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन, मालागा प्रांत में स्थित एक शहर है, जो प्रांत की राजधानी मालागा से लगभग 33 किलोमीटर पश्चिम और मारबेला से लगभग 30 किलोमीटर उत्तर में है। यह स्थान तट और भीतरी इलाकों के बीच एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डे से इसकी निकटता और कोस्टा डेल सोल तक पहुंच इसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों दोनों के लिए सुविधाजनक बनाती है। यह तटीय रिसॉर्ट्स की जीवंतता को आंतरिक स्पेन के पारंपरिक आकर्षण के साथ जोड़ता है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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