Dit commerciële pand van 106 m² bevindt zich in het hart van Coín, een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De locatie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van de kust. Met een startprijs van €89.900 biedt dit pand flexibele mogelijkheden voor zowel zakelijk gebruik als potentieel voor bewoning na aanpassing. De omgeving kenmerkt zich door een actieve gemeenschap en goede infrastructuur, wat bijdraagt aan het dagelijks woon- en werkplezier. Het pand is strategisch gelegen voor lokale ondernemers en investeerders.
In vergelijking met projecten aan de directe kustlijn van de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit commerciële pand in Coín een significant lagere instapprijs van €89.900. Deze prijsstelling is kenmerkend voor locaties landinwaarts, weg van de primaire kuststrook. De projecten aan de kust kenmerken zich vaak door nieuwbouw, directe zeezicht en de nabijheid van stranden en resorts, wat zich vertaalt in hogere prijzen. Coín daarentegen, biedt een meer authentieke stedelijke ervaring met voorzieningen op loopafstand en een lagere kostenstructuur, ideaal voor wie investeert in de potentie van transformatie of een bedrijf wil vestigen in een levendige, minder toeristische omgeving. De afstanden tot de kust en de luchthaven van Málaga zijn vergelijkbaar met die van sommige projecten in Mijas, maar de aard van het aanbod (bestaand commercieel pand versus nieuwbouwwoningen) verschilt fundamenteel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke kern, biedt dit pand directe toegang tot lokale voorzieningen zoals apotheken en supermarkten. De nabijheid van restaurants en scholen versterkt de leefbaarheid van de omgeving. Hoewel stedelijk, is er een voelbare verbinding met de omliggende natuur, met uitzichtpunten en golfbanen op korte afstand.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik, maar de flexibele indeling en het beschikbare woonoppervlak van 106 m² bieden potentieel voor transformatie naar een woonruimte. De bestaande infrastructuur, zoals een opslagruimte met warmwaterboiler, kan dienen als basis voor aanpassingen. Het vereist wel renovatie om te voldoen aan woonstandaarden.
Dit is een bestaand pand dat renovatie behoeft. Er is geen sprake van nieuwbouw. Het pand is momenteel niet gemeubileerd en vereist een verbouwing om de gewenste functionaliteit en uitstraling te bereiken. De infrastructuur is aanwezig, maar aanpassing aan moderne standaarden is noodzakelijk.
Het pand wordt aangeboden zonder meubilair en vereist renovatie. Het is niet direct bewoonbaar of klaar voor intensief commercieel gebruik zonder aanpassingen. De indeling met vier kamers, een lobby en opslagruimte kan aangepast worden, maar de huidige staat vereist investering voor een nieuwe functie. Er is geen informatie over energie-efficiëntie label.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een zichtbare locatie zoeken voor hun bedrijf in Coín, met voorzieningen zoals een apotheek (161 m) en supermarkt (485 m) binnen handbereik. Het is ook een optie voor investeerders die potentie zien in het transformeren van commerciële ruimte naar residentieel vastgoed, mits er bereidheid is tot renovatie. Gezinnen die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met scholen (9 basisscholen, 5 middelbare scholen) en gezondheidscentra (1) dichtbij, kunnen overwegen dit pand aan te passen voor bewoning. Mensen die waarde hechten aan een actieve levensstijl vinden nabijheid tot sportfaciliteiten en golfbanen, zoals Lauro Golf (11 km). De afstand tot de luchthaven van Málaga (23 km) maakt het ook interessant voor internationale verbindingen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C en de vele zonuren dragen bij aan een aantrekkelijk klimaat voor zowel wonen als werken.
Het pand, met een oppervlakte van 106 m², vereist een grondige renovatie en is momenteel niet gemeubileerd. De bestaande structuur omvat een lobby, vier kamers (twee ruim, twee kleiner), en een opslagruimte met een elektrische boiler. De afwerking is basic, met muren in diverse kleuren zoals rood en groen, en glazen scheidingswanden in de gangen, zoals geïmpliceerd door de beeldanalyse. Functionele aspecten zoals elektriciteit zijn aanwezig. Het pand leent zich voor een volledige herinrichting, waarbij moderne materialen en technieken kunnen worden toegepast om het te transformeren naar een esthetisch en functioneel aantrekkelijke ruimte, zowel commercieel als potentieel residentieel. De staat van het pand vereist een investering in zowel ontwerp als uitvoering.
Dit commerciële pand in Coín is beschikbaar vanaf €89.900. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Het pand heeft een woonoppervlak van 106 m² en biedt potentie voor renovatie en herbestemming. Coín kent een actieve vastgoedmarkt met 321 transacties, wat duidt op een dynamische lokale economie. De prijs per vierkante meter is competitief gezien de mogelijkheden tot aanpassing en de centrale ligging. Er is een beperkte beschikbaarheid van dit type pand in de directe kern van Coín, wat de investeringswaarde kan verhogen, afhankelijk van de beoogde transformatie.
Coín is een stad die het stedelijke leven combineert met een landelijke ligging, op korte afstand van de Middellandse Zeekust. Met 26.574 inwoners (2025) biedt het een levendige gemeenschap, maar ook de rust die men zoekt in het binnenland van Andalusië. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C en 3.866 zonuren per jaar zorgen voor een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De zwemmogelijkheden zijn gelimiteerd tot vier maanden met watertemperaturen boven de 20°C, wat typisch is voor de regio. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mildere zomer dan aan de directe kust. De beschikbaarheid van 7 OV-lijnen en 12 haltes vergemakkelijkt de lokale mobiliteit, hoewel een auto voor veel doeleinden praktisch blijft. De combinatie van stedelijke voorzieningen, zoals 7 restaurants en 8 apotheken binnen een straal van 2 km, met de nabijheid van natuurlijke bezienswaardigheden zoals de Mirador de Sierra Gorda, maakt Coín een veelzijdige locatie.
Coín, gelegen op 191 meter boven zeeniveau, biedt een stedelijk woonritme met de charme van een Andalusische stad. De 26.574 inwoners genieten van een gemeenschap waar voorzieningen zoals 7 restaurants, 8 apotheken en 4 scholen binnen een straal van 2 km liggen. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel functionele winkels, zoals de supermarkt op 485 meter, als recreatieve opties zoals de gemeentelijke zwembaden (0.5 km). Hoewel een auto praktisch is, zorgt de aanwezigheid van 12 OV-haltes en 7 OV-lijnen voor basisbereikbaarheid. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C en 3.866 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten, zoals wandelen naar de Mirador de Sierra Gorda (3.9 km). De lokale feestdagen (34 per jaar) dragen bij aan de culturele dynamiek.
Dit commerciële pand bevindt zich in Coín, een gemeente in de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kust, Málaga stad en omliggende dorpen, met nadruk op de stedelijke context en nabijheid tot voorzieningen en recreatie.
Coín bevindt zich in de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van Marbella. Deze positie plaatst het in het hart van de Costa del Sol, maar met de voordelen van een stedelijke omgeving landinwaarts. Het biedt een alternatief voor de drukkere kustgebieden, terwijl de verbindingen met Málaga en Marbella behouden blijven. Met 26.574 inwoners (2025) heeft Coín de omvang van een middelgrote stad die een eigen identiteit en voorzieningen biedt, onafhankelijk van de nabijgelegen toeristische centra.
De bereikbaarheid van dit pand in Coín is gunstig, met de luchthaven van Málaga op circa 23 km hemelsbreed. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal zijn op ongeveer 17 km afstand. Voor golfers zijn Lauro Golf (11 km) en andere banen op 13 km nabij. De directe stedelijke omgeving biedt essentiële voorzieningen: een supermarkt op 485 m, een apotheek op 161 m en een gezondheidscentrum op 10 km. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 7 lijnen en 12 haltes. Hoewel een auto de mobiliteit verhoogt, zijn veel dagelijkse behoeften binnen loopafstand. De verbinding met de A-404 en andere regionale wegen biedt goede toegang per auto tot nabijgelegen steden en de kust.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 10°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met historisch 3.866 zonuren per jaar is er volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Gelegen op 191 meter boven zeeniveau, biedt Coín een iets koeler klimaat dan de kustgebieden tijdens de zomermaanden. De omgeving kenmerkt zich door een glooiend landschap, met uitzichtpunten zoals Mirador de Sierra Gorda op 3.9 km afstand, die een panoramisch zicht over de regio bieden. De helling van het terrein is variabel, wat bijdraagt aan het karakteristieke Andalusische landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Coín landinwaarts is gelegen, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen redelijke afstand bereikbaar. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches bevinden zich op circa 17 km hemelsbreed. Voor recreatie biedt de directe omgeving diverse mogelijkheden: Lauro Golf ligt op 11 km, met andere golfbanen op 13 km. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 24 locaties, waaronder een Ciudad del Airsoft op 3.9 km. Er zijn ook gemeentelijke zwembaden beschikbaar, zoals de Piscina Municipal Juan Montes Hoyo op 0.5 km afstand, wat zorgt voor sportieve en ontspannende opties, vooral tijdens de warmere maanden.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín bevindt zich in de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van Marbella. Deze positie plaatst het in het hart van de Costa del Sol, maar met de voordelen van een stedelijke omgeving landinwaarts. Het biedt een alternatief voor de drukkere kustgebieden, terwijl de verbindingen met Málaga en Marbella behouden blijven. Met 26.574 inwoners (2025) heeft Coín de omvang van een middelgrote stad die een eigen identiteit en voorzieningen biedt, onafhankelijk van de nabijgelegen toeristische centra.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
