Málaga'nın Coín şehrinde, şehir merkezinde yer alan 106 m²'lik ticari gayrimenkul, hem iş hem de konut amaçlı kullanıma uygun, çok yönlü bir alan sunmaktadır. Konumu, park alanlarına ve otobüs terminaline yürüme mesafesinde, canlı ve ulaşımı kolay bir ticari bölgede bulunmasıyla öne çıkmaktadır. Bu mülk, dönüştürme potansiyeli ve çok yönlülüğü ile Coín'in merkezinde ticari bir konum arayanlar için dikkate değer bir fırsat sunmaktadır.
Coín'deki bu ticari gayrimenkul, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 219.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 259.000 €) gibi kıyı şeridindeki projelerle karşılaştırıldığında, daha uygun bir başlangıç fiyatına sahiptir. Kıyı şeridindeki projeler genellikle deniz manzarası, plajlara yakınlık ve tatil beldesi olanakları sunarken, Coín'deki bu mülk daha çok yerel yaşamın merkezinde, kentsel bir ortamda yer almaktadır. Fiyat farkı, konumdan ve sunduğu olanaklardan kaynaklanmaktadır; kıyı projeleri genellikle daha yüksek bir fiyat etiketine sahipken, Coín'deki bu ticari alan, yatırımcılara daha düşük bir giriş maliyetiyle kendi projelerini yaratma fırsatı sunmaktadır. Bu durum, bütçe odaklı yatırımcılar veya yerel yaşamı tercih edenler için Coín'deki bu mülkü cazip kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Coín'in şehir merkezinde yer alan bu gayrimenkul, hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin kolayca erişebileceği bir konuma sahiptir. Çevresinde bir dizi mağaza ve hizmet bulunmaktadır, bu da onu hem iş hem de potansiyel konut kullanımı için stratejik bir konum haline getirmektedir. Bir araba faydalı olsa da, temel ihtiyaçlara ve toplu taşımaya yakınlığı sayesinde günlük yaşamda her zaman gerekli olmayabilir.
Bu ticari alan, potansiyel olarak konut veya işyeri olarak kullanılabilmesi açısından esneklik sunar. Mevcut düzeni, önceki kullanımlarından miras kalan bazı özelliklere sahip olsa da, dönüştürme ve kişiselleştirme için geniş bir alan sağlamaktadır. Alan, yenileme gerektiren yapısıyla, yeni sahibinin vizyonunu yansıtacak şekilde tasarlanmasına olanak tanır.
Bu mülk, yeni bir inşaat projesi değildir; geçmişte bir güzellik kliniği olarak hizmet vermiş, mevcut bir ticari alandır. Yenileme gerektiren durumu, alıcının kendi zevkine ve ihtiyaçlarına göre mülkü tamamen modernize etmesine ve yeniden yapılandırmasına olanak tanır. İnşaat aşaması tamamlanmış olup, alıcılar bu alanda kendi projelerini hayata geçirebilirler.
Bu ticari alan, konut projelerinde sıklıkla bulunan ortak havuz, spor salonu veya geniş bahçe gibi olanakları sunmamaktadır. Yenileme gerektirmesi, ek yatırım ve zaman gerektireceği anlamına gelmektedir. Ayrıca, alanın mevcut yapılandırması, ticari kullanıma daha uygun olsa da, konut amaçlı kullanıma dönüştürmek için ek düzenlemeler veya izinler gerekebilir.
Bu ticari gayrimenkul, Coín'in canlı şehir merkezinde hem iş kurmak hem de yaşam alanı yaratmak isteyen girişimciler ve bireyler için uygundur. Daha önce bir güzellik kliniği olarak kullanılmış olması, sağlık ve güzellik sektöründeki profesyoneller için bir başlangıç noktası olabilir. Aynı zamanda, mülkün genişleme ve yeniden düzenlenme potansiyeli, sanatsal veya yaratıcı bir atölye, butik mağaza veya ofis alanı arayanlar için de ilgi çekici olabilir. Dönüşüm potansiyeli sayesinde, burası, şehir yaşamının sunduğu olanaklara yakın, ancak kendi tarzına göre şekillendirilmiş bir konut alanı arayanlar için de bir seçenek olabilir. Yenileme gerektiren yapısı, alıcılara mülkü sıfırdan kendi zevklerine ve gereksinimlerine göre tasarlama özgürlüğü sunar. Coín'in sunduğu 3.866 saatlik yıllık güneş ışığı ve 4 aylık yüzme sezonu gibi iklimsel avantajlar, burayı yıl boyunca yaşamak veya çalışmak için çekici kılar.
Mülkün mevcut durumu, yenileme gerektiren bir yapıya işaret etmektedir. Bu durum, alıcılara, kendi estetik tercihlerine ve fonksiyonel ihtiyaçlarına uygun malzemeleri ve bitişleri seçme fırsatı sunmaktadır. Alan, daha önce bir güzellik kliniği olarak kullanıldığından, muhtemelen belirli bir standarda sahip tesisat ve odalara sahiptir. Elektrikli su ısıtıcısı gibi mevcut bazı ekipmanlar bulunsa da, genel olarak modernizasyon ve güncellemeler yapılması beklenmektedir. Bu, yeni sahiplerin, zemin kaplamalarından duvar renklerine, aydınlatma düzenlemelerinden tesisat güncellemelerine kadar her şeyi kendi vizyonlarına göre şekillendirebilecekleri anlamına gelir. Alıcılar, Coín bölgesindeki inşaat trendlerini ve malzeme seçeneklerini göz önünde bulundurarak, hem estetik açıdan çekici hem de işlevsel bir alan yaratabilirler.
Bu ticari gayrimenkul, İspanya'nın Coín şehrinde 89.900 €'luk başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, mülkün konumu, büyüklüğü ve potansiyel kullanım çeşitliliği göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Coín'in merkezi konumdaki bir ticari alan için bu fiyatlandırma, özellikle yenileme ve kişiselleştirme yoluyla değer katma potansiyeli taşıyan yatırımcılar için cazip olabilir. Tek bir ticari birim olarak sunulan bu mülk, alıcının ihtiyaçlarına göre şekillendirilebilir. Fiyat, piyasa koşullarına ve mülkün mevcut durumuna göre belirlenmiş olup, yenileme maliyetleri bu başlangıç fiyatına ek olarak değerlendirilmelidir.
Coín'in hareketli şehir merkezinde yer alan bu 106 m²'lik ticari gayrimenkul, hem iş amaçlı girişimler hem de konut amaçlı yaşam için elverişli bir alan sunmaktadır. Konumu, günlük yaşamın aktığı, alışveriş ve hizmetlere kolay erişimin bulunduğu bir bölgededir. Yakınındaki park ve otobüs terminali, ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Daha önce bir güzellik kliniği olarak faaliyet göstermesi, alanın potansiyelini ve işlevselliğini kanıtlamaktadır. Mülk, bir lobi, iki tuvalet, elektrikli su ısıtıcılı bir depo ve dört oda (iki geniş, iki küçük) içermektedir. Bu yapı, özellikle yenileme ve kişiselleştirme yoluyla farklı ihtiyaçlara uyum sağlama potansiyeli sunar. Coín'in sunduğu yerel yaşam ritmi, hizmetlere yakınlığı ve ulaşım kolaylığı ile bu mülk, hem ticari bir yatırım hem de kişisel bir yaşam alanı yaratmak için cazip bir temel oluşturmaktadır.
Coín, Málaga eyaletinin batısında, il merkezine yaklaşık 33 km, Marbella'ya ise 30 km mesafede yer alan, 22.000 resmi nüfuslu bir kasabadır. Bu ticari gayrimenkul, kasabanın şehir merkezinde, yani kentsel bir çevrede yer almaktadır. Market (485 m), eczane (161 m) ve çeşitli restoranlar (2 km içinde 7 adet) gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, 10 km mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına almaktadır. Kasaba, 9 ilkokul ve 5 ortaokul ile eğitim olanakları da sunmaktadır. Bu merkezi konum, Coín'in sunduğu olanaklardan tam olarak yararlanmak isteyenler için idealdir.
Bu harita, Coín'in kentsel dokusunu ve merkezi konumunu göstermektedir. Mülkün, marketler, eczaneler ve toplu taşıma durakları gibi günlük ihtiyaçlara yakınlığı, harita üzerinde görülebilmektedir. Ayrıca, ana yollara ve çevredeki turistik bölgelere olan mesafeler de harita yardımıyla görselleştirilebilir.
Coín, Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alan bir kasabadır. Málaga şehrine yaklaşık 33 km, Marbella gibi popüler sahil beldelerine ise yaklaşık 30 km mesafededir. Bu konumu, hem kıyı şeridinin canlı yaşamına yakınlığı hem de iç kesimlerin daha sakin atmosferini bir arada sunmaktadır. Coín'in kendisi, yerel kültürü ve günlük yaşamı deneyimlemek isteyenler için otantik bir İspanyol kasabası atmosferi sunar. Bölgedeki 321 adet gayrimenkul işlemi, aktif bir emlak piyasasına işaret etmektedir. Coín, Costa del Sol'un sunduğu turistik cazibe merkezlerine ve altyapıya erişim sağlarken, daha yerel ve sakin bir yaşam tarzı arayanlar için iyi bir denge noktasıdır.
Bu ticari alan, Coín'in merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plajlara (Playa Torreblanca-Carvajal) hemzemin mesafesi yaklaşık 17 km'dir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na hemzemin mesafesi 23 km olup, bu da uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylıktır. Şehir içinde ise market 485 metre, eczane 161 metre mesafededir. Golf tutkunları için Lauro Golf sahası 11 km uzaklıktadır. Toplu taşıma açısından Coín'de 12 adet otobüs durağı ve 7 adet otobüs hattı bulunmaktadır, bu da arabasız ulaşım seçenekleri sunar. Ancak, çevredeki daha uzak yerlere veya değişken coğrafyaya ulaşım için özel araç kullanımı daha rahat bir seçenek olabilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, deniz seviyesinden 191 metre yükseklikte yer almaktadır. Bölgenin iklimi, ortalama sıcaklıkların 10°C ile 27°C arasında değiştiği Akdeniz iklimidir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.0°C'dir ve tarihi olarak yılda 3.866 saat güneş ışığı almaktadır. Bu durum, yılın büyük bölümünde keyifli hava koşulları ve bol güneş ışığı anlamına gelir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Sierra Gorda (3.9 km) ve Cerro Gordo (4.8 km) gibi manzara noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini keşfetmek isteyenler için fırsatlar sunar. Bu iklim ve coğrafi özellikler, hem yerel yaşam hem de turizm için elverişli bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Coín'in merkezinde yer alan bu gayrimenkul, sahile doğrudan erişim sunmamaktadır; en yakın plajlar hemzemin mesafeden yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Ancak, bölge çeşitli rekreasyonel aktivitelere ev sahipliği yapmaktadır. Yakınlarda bulunan Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) ve Piscina Municipal (1.5 km) gibi belediye yüzme havuzları, serinlemek için alternatifler sunmaktadır. Golf meraklıları için Lauro Golf (11.5 km) ve Campo Europa (13.3 km) gibi golf sahaları mevcuttur. Ayrıca, 3.9 km mesafedeki Ciudad del airsoft gibi spor tesisleri de bulunmaktadır. Coín'in çevresindeki doğal güzellikler ve bu spor tesisleri, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için çeşitli aktivite imkanları sunmaktadır.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín, Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alan bir kasabadır. Málaga şehrine yaklaşık 33 km, Marbella gibi popüler sahil beldelerine ise yaklaşık 30 km mesafededir. Bu konumu, hem kıyı şeridinin canlı yaşamına yakınlığı hem de iç kesimlerin daha sakin atmosferini bir arada sunmaktadır. Coín'in kendisi, yerel kültürü ve günlük yaşamı deneyimlemek isteyenler için otantik bir İspanyol kasabası atmosferi sunar. Bölgedeki 321 adet gayrimenkul işlemi, aktif bir emlak piyasasına işaret etmektedir. Coín, Costa del Sol'un sunduğu turistik cazibe merkezlerine ve altyapıya erişim sağlarken, daha yerel ve sakin bir yaşam tarzı arayanlar için iyi bir denge noktasıdır.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 60 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.3°C | 59 mm |
| Nisan | 15.6°C | 43 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 35 mm |
| Haziran | 22.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 15 mm |
| Ekim | 18.4°C | 57 mm |
| Kasım | 14.1°C | 79 mm |
| Aralık | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arsa tekliflerini konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
