Cet espace commercial de 106 m² est situé au cœur de Coín, un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement combine la tranquillité de l'arrière-pays avec la proximité de la côte. Avec un prix de départ de 89 900 €, cette propriété offre des possibilités flexibles pour un usage professionnel ou une adaptation potentielle en résidence. La région se caractérise par une communauté active et une bonne infrastructure, contribuant à la vie quotidienne et professionnelle. Les locaux sont stratégiquement situés pour les entrepreneurs et investisseurs locaux.
Comparé aux projets situés sur le littoral de la Costa del Sol, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce local commercial à Coín offre un prix d'entrée nettement inférieur de 89 900 €. Ce prix est typique des emplacements intérieurs, loin de la bande côtière principale. Les projets côtiers se caractérisent souvent par des constructions neuves, des vues directes sur la mer et la proximité des plages et des stations balnéaires, ce qui se reflète dans des prix plus élevés. Coín, en revanche, offre une expérience urbaine plus authentique avec des commodités accessibles à pied et une structure de coûts plus basse, idéale pour ceux qui investissent dans un potentiel de transformation ou créent une entreprise dans un environnement dynamique et moins touristique. Les distances par rapport à la côte et à l'aéroport de Málaga sont comparables à celles de certains projets à Mijas, mais la nature de l'offre (local commercial existant vs. logements neufs) diffère fondamentalement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un centre urbain, cette propriété offre un accès direct aux commodités locales telles que les pharmacies et les supermarchés. La proximité des restaurants et des écoles améliore la qualité de vie du quartier. Bien qu'urbaine, il existe un lien palpable avec la nature environnante, avec des points de vue et des terrains de golf à proximité.
Principalement conçu pour un usage commercial, l'agencement flexible et les 106 m² d'espace offrent un potentiel de transformation en unité résidentielle. L'infrastructure existante, comme une réserve avec chauffe-eau, peut servir de base à des adaptations. Une rénovation est nécessaire pour répondre aux normes résidentielles.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation ; ce n'est pas une nouvelle construction. Les locaux sont actuellement non meublés et nécessitent une remise en état pour atteindre la fonctionnalité et l'apparence souhaitées. L'infrastructure est présente, mais une adaptation aux normes modernes est essentielle.
La propriété est proposée non meublée et nécessite une rénovation. Elle n'est pas immédiatement habitable ou prête à un usage commercial intensif sans modifications. L'agencement comprend un hall d'entrée, quatre pièces et un espace de stockage, qui peuvent être adaptés, mais l'état actuel exige des investissements pour une nouvelle fonction. Aucune information concernant un certificat d'efficacité énergétique n'est disponible.
Cette propriété convient aux entrepreneurs recherchant un emplacement visible pour leur entreprise à Coín, avec des commodités telles qu'une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m) à portée de main. C'est également une option pour les investisseurs qui voient un potentiel dans la transformation d'espaces commerciaux en logements, à condition qu'il y ait une volonté de rénovation. Les familles préférant un environnement urbain avec des écoles (9 primaires, 5 secondaires) et des centres de santé (1) à proximité pourraient envisager d'adapter cet espace pour y résider. Les personnes attachées à un style de vie actif trouveront la proximité des installations sportives et des terrains de golf, comme Lauro Golf (11 km). La distance de l'aéroport de Málaga (23 km) la rend également attrayante pour les connexions internationales. La température moyenne annuelle de 18,0 °C et les nombreux jours ensoleillés contribuent à un climat attrayant pour vivre et travailler.
La propriété de 106 m² nécessite une rénovation complète et est actuellement non meublée. La structure existante comprend un hall d'entrée, quatre pièces (deux spacieuses, deux plus petites) et un espace de stockage avec un chauffe-eau électrique. La finition est basique, avec des murs de différentes couleurs comme le rouge et le vert, et des cloisons vitrées dans les couloirs, comme le suggère l'analyse d'images. Les aspects fonctionnels comme l'électricité sont présents. L'espace se prête à une refonte complète, où des matériaux et des techniques modernes peuvent être appliqués pour le transformer en un espace esthétiquement et fonctionnellement attrayant, qu'il soit commercial ou potentiellement résidentiel. L'état actuel de la propriété nécessite un investissement dans la conception et l'exécution.
Ce local commercial à Coín est disponible à partir de 89 900 €. Le prix reflète son emplacement dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités. La propriété s'étend sur 106 m² et offre un potentiel de rénovation et de réaffectation. Coín dispose d'un marché immobilier actif avec 321 transactions, signe d'une économie locale dynamique. Le prix au mètre carré est compétitif compte tenu des possibilités d'adaptation et de l'emplacement central. La disponibilité limitée de ce type de propriété dans le centre de Coín pourrait augmenter sa valeur d'investissement, en fonction de la transformation envisagée.
Coín est une ville qui allie vie urbaine et cadre rural, à une courte distance de la côte méditerranéenne. Avec 26 574 habitants (2025), elle offre une communauté animée tout en conservant la quiétude recherchée dans l'arrière-pays andalou. La température annuelle moyenne de 18,0 °C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. Les possibilités de baignade sont limitées à quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C, ce qui est typique de la région. Son altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des étés plus doux qu'à la côte. La disponibilité de 7 lignes de transport public et de 12 arrêts facilite la mobilité locale, bien qu'une voiture reste pratique pour de nombreux déplacements. La concentration de commodités urbaines, telles que 7 restaurants et 8 pharmacies dans un rayon de 2 km, combinée à la proximité d'attractions naturelles comme le Mirador de Sierra Gorda, fait de Coín un lieu polyvalent.
Coín, situé à 191 mètres d'altitude, offre un rythme de vie urbain avec le charme d'une ville andalouse. Ses 26 574 habitants bénéficient d'une communauté où des commodités telles que 7 restaurants, 8 pharmacies et 4 écoles sont situées dans un rayon de 2 km. La vie quotidienne est caractérisée par la proximité de commerces fonctionnels, comme le supermarché à 485 mètres, et d'options de loisirs telles que les piscines municipales (0,5 km). Bien qu'une voiture améliore la mobilité, la présence de 12 arrêts et 7 lignes de transport public assure une accessibilité de base. La température annuelle moyenne de 18,0 °C et les 3 866 heures d'ensoleillement invitent aux activités de plein air, comme les promenades jusqu'au Mirador de Sierra Gorda (3,9 km). Les 34 jours fériés locaux par an ajoutent au dynamisme culturel.
Ce local commercial est situé à Coín, une municipalité de la province de Málaga. La carte illustre sa position par rapport à la côte, la ville de Málaga et les villages environnants, en soulignant le contexte urbain et la proximité des commodités et des loisirs.
Coín est situé dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km au nord de Marbella. Cette position le place au cœur de la Costa del Sol, mais avec les avantages d'un cadre urbain intérieur. Il offre une alternative aux zones côtières plus fréquentées tout en maintenant les connexions avec Málaga et Marbella. Avec 26 574 habitants (2025), Coín a l'envergure d'une ville de taille moyenne offrant sa propre identité et ses propres commodités, indépendamment des centres touristiques voisins.
L'accessibilité de cette propriété à Coín est favorable, l'aéroport de Málaga étant à environ 23 km à vol d'oiseau. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km. Pour les golfeurs, Lauro Golf (11 km) et d'autres parcours à 13 km sont à proximité. La zone urbaine immédiate offre des services essentiels : un supermarché à 485 m, une pharmacie à 161 m et un centre de santé à 10 km. Les transports en commun sont assurés par 7 lignes et 12 arrêts. Bien qu'une voiture augmente la mobilité, de nombreux besoins quotidiens sont accessibles à pied. La connexion à l'A-404 et à d'autres routes régionales offre un bon accès en voiture aux villes voisines et à la côte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 10 °C en hiver à 27 °C en été. Avec une moyenne historique de 3 866 heures d'ensoleillement par an, il y a de nombreuses occasions de profiter du plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois. Situé à 191 mètres d'altitude, Coín offre un climat d'été légèrement plus frais que les régions côtières. L'environnement se caractérise par des paysages vallonnés, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à 3,9 km, offrant des vues panoramiques sur la région. La pente du terrain est variable, contribuant au paysage andalou caractéristique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à une distance raisonnable. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs, les environs immédiats offrent diverses options : Lauro Golf est à 11 km, avec d'autres parcours à 13 km. Les installations sportives sont bien représentées avec 24 sites, dont Ciudad del Airsoft à 3,9 km. Des piscines municipales, comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 0,5 km, sont également disponibles, offrant des options sportives et de détente, en particulier pendant les mois les plus chauds.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est situé dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km au nord de Marbella. Cette position le place au cœur de la Costa del Sol, mais avec les avantages d'un cadre urbain intérieur. Il offre une alternative aux zones côtières plus fréquentées tout en maintenant les connexions avec Málaga et Marbella. Avec 26 574 habitants (2025), Coín a l'envergure d'une ville de taille moyenne offrant sa propre identité et ses propres commodités, indépendamment des centres touristiques voisins.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
