A Málaga tartománybeli Coín városának szívében található, 106 m²-es kereskedelmi ingatlan kiválóan alkalmas üzleti és lakó célokra egyaránt. Elhelyezkedése optimális: mindössze néhány lépésre a parkolóktól és 5 percre a buszpályaudvartól, egy jól megközelíthető és élénk kereskedelmi övezetben. Az ingatlan jelentős felújítási és személyre szabási potenciállal rendelkezik, így strategiai választás azok számára, akik központi kereskedelmi helyszínt keresnek.
Ez a Coín-i kereskedelmi ingatlan 89.900 €-s induló árával elérhetőbb belépőárat kínál a part menti projektekhez, mint az Aquamar Torre del Marban (kezdőár 219.950 €), a Lantana Residencial Mijasban (kezdőár 205.000 €) és az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdőár 259.000 €). Míg a tengerparti projektek gyakran kínálnak tengerre néző kilátást, strandközelséget és üdülőhelyi szolgáltatásokat, a coín-i ingatlan egy városi környezetben, a helyi élet központjában található. Az árkülönbség a fekvésből és a kínált szolgáltatásokból adódik; a tengerparti projektek általában magasabb árcédulával rendelkeznek, míg ez a coín-i kereskedelmi ingatlan alacsonyabb kezdő költséggel kínál lehetőséget befektetőknek saját projektjeik létrehozására. Ez vonzóvá teszi az ingatlant a költségvetés-tudatos befektetők vagy a helyi életmódot kedvelők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Coín városközpontjában elhelyezkedve, ez a kereskedelmi ingatlan központi fekvésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind a helyiek, mind a látogatók számára. A környéken számos üzlet és szolgáltatás található, ami ideálissá teszi mind üzleti, mind potenciális lakóhely céljára. Bár egy autó hasznos lehet, a mindennapi élethez nem mindig elengedhetetlen, tekintettel az alapvető szolgáltatások és a tömegközlekedés közelségére.
Ez a kereskedelmi ingatlan rugalmasságot kínál, mivel üzleti és lakó célokra egyaránt átalakítható. Jelenlegi elrendezése, amely magában foglalja az előző használatból származó elemeket, bőséges teret biztosít a módosításokhoz és személyre szabáshoz. Az ingatlan felújításra szoruló állapota lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy pontosan az elképzelései és igényei szerint alakítsa ki, maximalizálva ezzel annak funkcionalitását.
Ez az ingatlan nem új építésű; egy meglévő kereskedelmi egység, amely korábban szépségszalonként működött. A felújítást igénylő állapota lehetővé teszi a vásárló számára, hogy az ingatlant saját ízlése és igényei szerint teljesen modernizálja és átalakítsa. Az építési fázisok befejeződtek, így a vásárlók saját projektjeiket valósíthatják meg ebben a térben.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem kínál olyan közös létesítményeket, mint a lakóprojektekben gyakori közös medencék, edzőtermek vagy nagy kertek. A felújítást igénylő állapot további beruházásokat és időt igényel. A jelenlegi elrendezés, bár inkább kereskedelmi célokra orientált, további módosításokat vagy engedélyeket igényelhet a teljes értékű lakó célú hasznosításhoz.
Ez a kereskedelmi ingatlan alkalmas vállalkozók és magánszemélyek számára, akik üzletet szeretnének alapítani vagy lakóteret szeretnének kialakítani Coín nyüzsgő központjában. Korábbi szépségszalonként való használata ideális kiindulópont lehet az egészségügyi és szépségipari szakemberek számára. Ezenkívül az átalakítási és átalakítási potenciál vonzó lehet azok számára is, akik művészeti vagy kreatív műteret, butikot vagy irodát keresnek. Átalakítási potenciálja révén lakóterületként is szolgálhat azok számára, akik a városi kényelemhez közel, de saját ízlésük szerint kialakított helyet keresnek. A felújítást igénylő állapot szabadságot ad a vásárlóknak, hogy az ingatlant az alapoktól kezdve saját elképzeléseik szerint tervezzék meg. Coín éghajlati előnyei, mint például az évi 3866 napsütéses óra és a 4 hónapos fürdőzési szezon, vonzóvá teszik ezt a helyet az egész éves lakhatáshoz vagy munkavégzéshez.
Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel. Ez lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy esztétikai preferenciáiknak és funkcionális igényeiknek megfelelően válasszanak anyagokat és kiviteleket. Mivel a terület korábban szépségszalonként működött, valószínűleg bizonyos színvonalú berendezésekkel és helyiségekkel rendelkezik. Bár vannak meglévő elemek, mint például egy elektromos vízmelegítő, általában modernizációra és frissítésekre számítani lehet. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosok mindent a saját elképzeléseik szerint alakíthatnak ki, a padlóburkolatoktól és a falak színeitől kezdve a világítási elrendezésen át a vízvezeték-rendszer frissítéséig. A vásárlók figyelembe vehetik a Coín régió építészeti trendjeit és anyagai közül választhatnak, hogy esztétikailag kellemes és funkcionális teret hozzanak létre.
Ez a Coín-i, Málaga tartományban található kereskedelmi ingatlan 89.900 € induló áron kerül értékesítésre. Ez az ár a telek elhelyezkedését, méretét és a felhasználás sokoldalú potenciálját figyelembe véve versenyképes. Azoknak a befektetőknek, akik felújítással és személyre szabással szeretnének értéket teremteni, vonzó lehet ez az ár egy központi elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlan esetében. Az egység egyetlen kereskedelmi egységként kerül értékesítésre, lehetővé téve a vásárló számára, hogy sajátos igényeihez igazítsa. Az árat a piaci feltételek és az ingatlan jelenlegi állapota határozza meg, a felújítási költségeket pedig az induló ár mellett kell figyelembe venni.
A Coín élénk központjában található, 106 m²-es kereskedelmi ingatlan sokoldalú teret kínál mind üzleti vállalkozások, mind lakóélet számára. Központi elhelyezkedése megkönnyíti az elérést a napi szolgáltatásokhoz és üzletekhez. A parkolók és a buszpályaudvar közelsége megkönnyíti a közlekedést. Korábbi használata szépségszalonként igazolja annak funkcionalitását és potenciálját. Az ingatlan magában foglal egy előteret, két WC-t, egy elektromos vízmelegítővel ellátott tárolóhelyiséget és négy szobát (kettő nagyobb, kettő kisebb). Ez a szerkezet lehetővé teszi a különböző igényekhez való alkalmazkodást felújítás és személyre szabás révén. A Coín által kínált életritmus, a szolgáltatások közelsége és a könnyű megközelíthetőség vonzó alapot képez kereskedelmi vállalkozás vagy személyes lakóhely létrehozásához.
Coín egy város Málaga tartományban, körülbelül 33 km-re Málaga tartományi fővárostól nyugatra és körülbelül 30 km-re Marbellától északra. Ez a kereskedelmi ingatlan egy városi környezetben, a városközpontban található. Az alapvető szolgáltatások, mint például egy szupermarket (485 m), egy gyógyszertár (161 m) és különféle éttermek (7 db 2 km-en belül) közelsége megkönnyíti a mindennapi életet. Az egészségügyi ellátás is biztosított a 10 km-re található kórházban. A város oktatási lehetőségeket is kínál 9 általános iskolával és 5 középiskolával. Ez a központi elhelyezkedés ideális azok számára, akik teljes mértékben ki szeretnék használni a Coín által kínált lehetőségeket.
Ez a térkép Coín városi szerkezetét és központi elhelyezkedését mutatja be. Az ingatlan közelsége a napi szükségletekhez, mint például üzletek, gyógyszertárak és tömegközlekedési megállók, jól látható a térképen. A főutakhoz és a környező turisztikai területekhez való távolságok szintén vizualizálhatók a térkép segítségével.
Coín egy város Costa del Sol belsejében. Körülbelül 33 km-re található Málaga városától és körülbelül 30 km-re népszerű tengerparti üdülőhelyektől, mint Marbella. Ez a pozíció a tengerpart élénk életének közelségét és a belső területek nyugodtabb légkörét kínálja. Coín maga autentikus spanyol városi hangulatot kínál azok számára, akik a helyi kultúrát és mindennapi életet szeretnék megtapasztalni. A régióban zajló 321 ingatlanügylet aktív ingatlanpiacra utal. Coín hozzáférést biztosít a Costa del Sol turisztikai látványosságaihoz és infrastruktúrájához, miközben kiegyensúlyozott pontot kínál azok számára, akik inkább helyi és nyugodt életmódot keresnek.
Ez a kereskedelmi ingatlan stratégiai helyen található Coín központjában. A legközelebbi strandok (Playa Torreblanca-Carvajal) légvonalban körülbelül 17 km-re találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 23 km-re van, ami jelentős előny a nemzetközi utazások szempontjából. A városon belül a szupermarket 485 méterre, a gyógyszertár pedig 161 méterre található. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf golfpálya 11 km-re van. A tömegközlekedés szempontjából Coín 12 buszmegállóval és 7 buszjárattal rendelkezik, ami alternatívákat kínál az autó nélküli közlekedéshez. Azonban távolabbi helyekre vagy változatos terepre való eljutáshoz a magánjármű használata kényelmesebb lehet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín a tengerszinttől 191 méter magasságban fekszik. A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 10°C és 27°C között változik. Az átlagos éves hőmérséklet 18,0°C, és történelmileg évente 3.866 napsütéses órát élvez. Ez kellemes időjárást és bőséges napfényt jelent az év nagy részében. A fürdőzési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A kilátópontok, mint a Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) és a Cerro Gordo (4,8 km), lehetőséget kínálnak a régió természeti szépségeinek felfedezésére. Ezek az éghajlati és földrajzi jellemzők kedvező környezetet teremtenek mind a helyi élet, mind a turizmus számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Coín központjában található ez az ingatlan, és nem kínál közvetlen hozzáférést a strandokhoz; a legközelebbi strandok légvonalban körülbelül 17 km-re vannak. A régió azonban számos rekreációs lehetőséget kínál. A közeli önkormányzati uszodák, mint a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) és a Piscina Municipal (1,5 km), alternatívákat kínálnak a hűsölésre. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf (11,5 km) és a Campo Europa (13,3 km) golfpályák állnak rendelkezésre. Ezenkívül sportlétesítmények is találhatók, mint például a Ciudad del airsoft (3,9 km). Coín környékének természeti szépségei és ezek a sportlétesítmények számos lehetőséget kínálnak azok számára, akik nyugodt életmódot keresnek.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín egy város Costa del Sol belsejében. Körülbelül 33 km-re található Málaga városától és körülbelül 30 km-re népszerű tengerparti üdülőhelyektől, mint Marbella. Ez a pozíció a tengerpart élénk életének közelségét és a belső területek nyugodtabb légkörét kínálja. Coín maga autentikus spanyol városi hangulatot kínál azok számára, akik a helyi kultúrát és mindennapi életet szeretnék megtapasztalni. A régióban zajló 321 ingatlanügylet aktív ingatlanpiacra utal. Coín hozzáférést biztosít a Costa del Sol turisztikai látványosságaihoz és infrastruktúrájához, miközben kiegyensúlyozott pontot kínál azok számára, akik inkább helyi és nyugodt életmódot keresnek.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemzi a kínálatot hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start