Tento komerčný priestor s rozlohou 106 m² v Coíne, Málaga, predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť. Nachádza sa v rušnej mestskej oblasti s vybavením na pešej dostupnosti a ponúka vynikajúci potenciál na komerčné využitie alebo adaptáciu na bývanie. Nehnuteľnosť je centrálne umiestnená, využíva vysokú viditeľnosť a dostupnosť, čo z nej robí atraktívnu ponuku pre podnikateľov a investorov hľadajúcich prítomnosť v prosperujúcom regióne Costa del Sol. Blízkosť k základným službám a dopravným spojeniam ďalej zvyšuje jej príťažlivosť.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) ponúka tento komerčný priestor v Coíne odlišný investičný profil. Tieto pobrežné projekty sa zvyčajne zameriavajú na rezidenčné nehnuteľnosti, často novostavby, s výrazne vyššími cenami kvôli ich prvotriednej polohe pri pláži alebo v jej blízkosti. Nehnuteľnosť v Coíne je však existujúci komerčný priestor vo vnútrozemskom meste, s cenou 89 900 €. To z neho robí dostupnejší vstupný bod pre investorov hľadajúcich komerčné príležitosti alebo nehnuteľnosti vyžadujúce renováciu na osobné použitie. Zatiaľ čo pobrežné oblasti sa vyznačujú turizmom a blízkosťou mora, Coín poskytuje etablované mestské prostredie s ľahko dostupnými miestnymi službami, ktoré priťahuje iný segment trhu. Požiadavka na renováciu ho tiež stavia ako projekt pre tých, ktorí sú ochotní investovať čas a zdroje do prispôsobenia, namiesto riešenia pripraveného na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v srdci Coínu, tento komerčný priestor je začlenený do živého mestského prostredia. Miestne vybavenie ako obchody, lekárne a reštaurácie sú ľahko dostupné pešo, čo podporuje pocit pohodlia pre komunitu. Hoci ponúka miestny charakter, jeho strategická poloha zabezpečuje spojenie so širším pobrežím Costa del Sol.
Tento univerzálny priestor s rozlohou 106 m² je vhodný pre majiteľov firiem alebo investorov. Jeho flexibilné usporiadanie, ktoré zahŕňa viacero miestností a sociálnych zariadení, umožňuje adaptáciu na rôzne komerčné potreby. Možnosť premeny na obytný priestor rozširuje jeho atraktivitu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a práce alebo nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom v dobre vybavenej obci.
Ide o existujúci komerčný priestor, nie novostavbu. Je uvedený s podmienkou vyžadujúcou renováciu, čo ponúka potenciálnym kupujúcim možnosť prispôsobiť priestor podľa ich špecifických obchodných alebo rezidenčných potrieb. Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave, s podrobnosťami o existujúcich zariadeniach, ako je elektrický ohrievač vody.
Tento komerčný priestor sa predáva ako samostatná jednotka a nie je súčasťou väčšej obytnej zástavby. Vyžaduje renováciu, čo znamená, že môžu byť potrebné významné úpravy. Nehnuteľnosť sa ponúka bez zariadenia a kupujúci by mali plánovať inštaláciu potrebných rozvodov a vybavenia podľa ich zamýšľaného použitia.
Tento komerčný priestor s rozlohou 106 m² v Coíne je vhodný pre podnikateľa, ktorý chce založiť alebo rozšíriť podnikanie v dobre prepojenom meste. Je to ideálna možnosť pre tých, ktorí hľadajú miesto s vysokou premávkou a viditeľnosťou, možno pre maloobchod, poskytovateľa služieb alebo kanceláriu. Stav vyžadujúci renováciu ho robí atraktívnym pre kupujúcich s víziou prispôsobenia, čo im umožňuje navrhnúť priestor, ktorý dokonale vyhovuje ich prevádzkovým potrebám. Fyzické alebo právnické osoby so záujmom o investície do nehnuteľností s potenciálom rastu kapitálu alebo príjmu z prenájmu tiež považujú túto nehnuteľnosť za atraktívnu. Okrem toho tí, ktorí zvažujú kombináciu bývania a práce, kde sú komerčné aktivity integrované s rezidenčnou zložkou, by mohli preskúmať možnosť prispôsobenia tohto priestoru na takýto účel, vzhľadom na jeho flexibilné usporiadanie a mestské prostredie.
Komerčný priestor s rozlohou 106 m² v Coíne je momentálne vedený ako vyžadujúci renováciu, čo naznačuje, že existujúce úpravy môžu byť zastarané alebo potrebujú modernizáciu. Nehnuteľnosť disponuje základnými rozvodmi vrátane elektriny a skladovým priestorom vybaveným elektrickým ohrievačom vody. Vnútorné usporiadanie zahŕňa vstupnú halu, dve sociálne zariadenia a štyri samostatné miestnosti, z ktorých dve sú priestranné a dve menšie. Potenciálni kupujúci by mali počítať s komplexnou rekonštrukciou, aby priestor zodpovedal súčasným štandardom alebo špecifickým obchodným požiadavkám. To poskytuje príležitosť na implementáciu požadovaných povrchových úprav, od podláh a osvetlenia po špecializované inštalácie, prispôsobených zamýšľanému komerčnému alebo rezidenčnému využitiu.
Komerčné priestory v Coíne sa ponúkajú za počiatočnú cenu 89 900 €. Táto cena zodpovedá priestoru s rozlohou 106 m², ktorý vyžaduje renováciu, čo predstavuje významnú príležitosť na pridanie hodnoty. Ako komerčný majetok spadá do investičnej kategórie, ktorá priťahuje kupujúcich hľadajúcich obchodnú lokalitu alebo nehnuteľnosť s potenciálom prestavby. Vzhľadom na jeho centrálne umiestnenie a všestrannosť ponúka táto cenová hladina dostupnosť pre rôzne investičné stratégie. Ďalšie podrobnosti o dostupnosti a špecifických konfiguráciách priestorov sú k dispozícii na požiadanie, hoci ponuka uvádza jednu jednotku s rozlohou 106 m².
Coín, nachádzajúci sa vo vnútrozemí Costa del Sol, ponúka tradičnejší španielsky mestský zážitok s pohodlným prístupom k pobrežným zariadeniam. Tento komerčný priestor s rozlohou 106 m², situovaný v centre mesta, je obklopený miestnymi podnikmi a obytnými budovami, čo naznačuje dynamické denné prostredie. S vybavením ako supermarket (485 m) a lekáreň (161 m) v bezprostrednej blízkosti sú každodenné pochôdzky zjednodušené. Prítomnosť 7 liniek verejnej dopravy a 12 zastávok naznačuje dobré spojenie v rámci mesta a do okolitých oblastí. Toto miesto je vhodné pre tých, ktorí oceňujú živú mestskú atmosféru, s potenciálom pre rast podnikania vzhľadom na jeho dostupnosť a blízkosť k populácii viac ako 26 000 obyvateľov. 3 866 slnečných hodín ročne a priemerná teplota 18,0 °C prispievajú k príjemnej klíme počas celého roka, ideálnej pre podniky zamerané na miestnych obyvateľov aj návštevníkov.
Coín ponúka vyvážený životný štýl, ktorý spája pohodlie mestského vybavenia s blízkosťou prírodných krajín. Centrum mesta, kde sa nachádza tento komerčný priestor s rozlohou 106 m², poskytuje ľahký prístup k denným potrebám, so supermarketom vzdialeným len 485 m a lekárňou na 161 m. Prítomnosť 7 reštaurácií a 8 lekární v okruhu 2 km naznačuje dobre obsluhovanú komunitu. Pre rekreáciu sú v blízkosti obecné bazény (0,5 km a 1,5 km) a golfisti majú k dispozícii možnosti ako Lauro Golf (11 km). Región ťaží z 3 866 slnečných hodín ročne a priemerná ročná teplota 18,0 °C vytvára príjemnú klímu po celý rok. Hoci auto je užitočné na ďalšie objavovanie, dostupnosť 12 zastávok verejnej dopravy uľahčuje miestnu mobilitu.
Táto mapa zobrazuje Coín, mesto ležiace vo vnútrozemí provincie Málaga. Zdôrazňuje centrálne umiestnenie komerčného priestoru v mestskej štruktúre, obklopeného miestnymi službami. Mapa tiež ukazuje blízkosť dopravných trás a rekreačných oblastí, čím ilustruje spojenie mesta a ponuku životného štýlu.
Coín je strategicky umiestnený v provincii Málaga, približne 33 km západne od hlavného mesta provincie a asi 30 km severne od Marbelly. Táto vnútrozemská poloha ponúka kontrast k bezprostrednému pobrežnému pásu Costa del Sol a poskytuje tradičnejšiu andalúzsku mestskú atmosféru. Slúži ako vstupná brána do pohorí Sierra, pričom zostáva dostupný k pobrežným rezortom a vybaveniu. Populácia mesta s viac ako 26 000 obyvateľmi prispieva k živej miestnej ekonomike a poskytuje solídny základ pre komerčné podniky. Jeho poloha umožňuje objavovanie pobrežia aj hornatého vnútrozemia Andalúzie.
Tento komerčný priestor je strategicky umiestnený v Coíne a ponúka dobrú dostupnosť. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené približne 17 km vzdušnou čiarou. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je pohodlne vzdialené približne 23 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje národné a medzinárodné cestovanie. Pre každodenné potreby je supermarket vzdialený 485 m a lekáreň 161 m. Golfisti sa dostanú do Lauro Golfu do približne 11 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava je dobre zabezpečená, s 12 zastávkami a 7 linkami verejnej dopravy obsluhujúcimi oblasť, čo robí miestne cestovanie pohodlným. Automobil je odporúčaný na objavovanie širšieho regiónu Costa del Sol, hoci nie je striktne nevyhnutný na prístup k bezprostrednému miestnemu vybaveniu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín sa teší stredomorskej klíme charakterizovanej približne 3 866 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 18,0 °C. Teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 10 °C a 27 °C, čo ponúka príjemné podmienky počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C alebo vyššou, trvá približne 4 mesiace. Obec sa nachádza v nadmorskej výške 191 metrov nad morom a ťaží z mierne chladnejšej mikroklímy v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Okolitá krajina ponúka možnosti pre outdoorové aktivity, s vyhliadkovými bodmi ako Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) poskytujúcimi malebné pohľady. Klíma regiónu podporuje aktívny životný štýl na čerstvom vzduchu, doplnený o dostatok slnečného svitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Coín leží vo vnútrozemí, pobrežné atrakcie sú na dosah. Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, sú vzdialené približne 17 km vzdušnou čiarou. Pre rekreáciu v meste a jeho bezprostrednom okolí sú k dispozícii obecné bazény na 0,5 km a 1,5 km. Golfisti majú v blízkosti niekoľko ihrísk, vrátane Lauro Golf vo vzdialenosti približne 11 km vzdušnou čiarou. Športové zariadenia sú tiež k dispozícii, pričom Ciudad del airsoft na 3,9 km ponúka jedinečné rekreačné možnosti. 24 dostupných športových zariadení v širšej oblasti slúži rôznym záujmom, čím podporuje aktívny životný štýl obyvateľov.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je strategicky umiestnený v provincii Málaga, približne 33 km západne od hlavného mesta provincie a asi 30 km severne od Marbelly. Táto vnútrozemská poloha ponúka kontrast k bezprostrednému pobrežnému pásu Costa del Sol a poskytuje tradičnejšiu andalúzsku mestskú atmosféru. Slúži ako vstupná brána do pohorí Sierra, pričom zostáva dostupný k pobrežným rezortom a vybaveniu. Populácia mesta s viac ako 26 000 obyvateľmi prispieva k živej miestnej ekonomike a poskytuje solídny základ pre komerčné podniky. Jeho poloha umožňuje objavovanie pobrežia aj hornatého vnútrozemia Andalúzie.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti, špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
