Dette næringslokalet på 106 m² ligger i hjertet av Coín, en by i innlandet av provinsen Málaga, ca. 33 km fra provinshovedstaden. Opprinnelig brukt som skjønnhetsklinikk, tilbyr det allsidig potensial for ulike kommersielle aktiviteter eller for ombygging til en bolig. Dens strategiske beliggenhet, bare noen skritt fra parkering og kort avstand til busstasjonen, gjør det lett tilgjengelig i et dynamisk byområde. Nærheten til essensielle fasiliteter som apotek og supermarkeder, kombinert med et gunstig middelhavsklima, definerer livs- og arbeidskonteksten i denne delen av Costa del Sol.
Sammenlignet med andre eiendommer tilgjengelig på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), har dette næringslokalet i Coín en betydelig lavere startpris. Disse sammenlignbare prosjektene er typisk boligorienterte, ofte nybygg og ligger nærmere kysten, noe som rettferdiggjør deres høyere pris. Eiendommen i Coín utmerker seg ved sin kommersielle natur (med boligpotensial) og sin innlandsbeliggenhet, rettet mot et annet markedssegment: investorer eller fagpersoner som søker en oppussingsmulighet til en lavere inngangskostnad, med fokus på lokalt byliv fremfor umiddelbar nærhet til havet. Dens allsidighet og pris gjør den til et alternativ for de som ikke trenger en eiendom ved havet, men søker enkel tilgang til fasiliteter og markedet i provinsen Málaga.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger i Coíns bysentrum og drar fordel av nærhet til essensielle fasiliteter, noe som gjør det lett tilgjengelig. Beliggenheten sikrer god kommersiell synlighet og direkte tilknytning til lokallivet, selv om et kjøretøy er nødvendig for å enkelt nå strender og flyplass, som ligger henholdsvis ca. 17 km og 23 km unna.
Lokalet, som for tiden er konfigurert med en entré, to bad, et lagerrom og fire rom, egner seg for mange tilpasninger. Dets allsidighet gjør det egnet både for profesjonelle aktiviteter og for etablering av en boligenhet, og imøtekommer behov for fleksibilitet og personalisering i en praktisk og tilgjengelig livskontekst.
Denne eiendommen faller ikke inn under kategorien nybygg. Det er et eksisterende lokale som krever renovering, og gir mulighet til å personalisere interiøret etter egne behov. Dens eksisterende kommersielle natur antyder en solid struktur, men det er viktig å vurdere omfanget av arbeidet som kreves for ombyggingen.
Lokalet har ingen forhåndsdefinerte boligegenskaper og krever renoveringsarbeid for å tilpasses et slikt formål. Det finnes ingen spesifikke overflater eller møbler for boligbruk. Mangelen på informasjon om private uteområder eller standard luksusfasiliteter som svømmebasseng eller hager, er en begrensning for de som søker en tradisjonell bolig.
Dette næringslokalet passer for fagpersoner eller entreprenører som søker en operativ base i et strategisk, godt tilkoblet område med mange fasiliteter, til en overkommelig pris. Det kan være den ideelle løsningen for de som ønsker å starte eller utvide en virksomhet som drar nytte av synlighet og bekvemmelighet i et bysentrum, som en klinikk, et profesjonelt kontor eller en detaljbutikk. Videre gjør dets allsidighet det interessant for investorer som har til hensikt å ombygge det til en boligenhet, og utnytte dets inntektspotensial i en lokalitet med en solid base av innbyggere og en moderat, men voksende, turiststrøm.
Tilgjengelig informasjon gir ingen spesifikke detaljer om kvaliteten på overflater eller de originale byggematerialene. Eiendommen beskrives som trengende oppussing ('Renovation Required'), noe som antyder at de nåværende interiørene kanskje ikke er i optimal stand eller i tråd med moderne standarder. Det finnes en elektrisk varmtvannsbereder for varmtvann. Den interne konfigurasjonen inkluderer en entré, to bad, et lagerrom og fire rom, men deres natur og finish er ikke spesifisert. For en fullstendig vurdering anbefales en teknisk inspeksjon for å verifisere den strukturelle tilstanden og kvaliteten på eksisterende installasjoner.
Næringslokalet er tilgjengelig på markedet fra €89.900. Eiendommen, med et areal på 106 m², presenterer seg som en investeringsmulighet i et voksende byområde. Det er ingen spesifiserte ytterligere prisvarianter eller typer; tilbudet fokuserer på denne ene enheten. Prisvurderingen bør ta hensyn til behovet for eventuelle renoveringer og eiendommens potensial for verdistigning i Coíns lokale kontekst, som har registrert 321 nylige eiendomstransaksjoner.
Coín er en dynamisk by i det andalusiske innlandet, beliggende 191 meter over havet. Med en offisiell befolkning på ca. 26 574 innbyggere i 2025, tilbyr den et roligere livstempo sammenlignet med kystbyene, samtidig som den opprettholder god tilgang til fasiliteter. Tilstedeværelsen av mange restauranter (7 innenfor 2 km radius), skoler (4) og apotek (8) sikrer en praktisk hverdag. Det milde klimaet, med gjennomsnittstemperaturer mellom 10°C og 27°C og ca. 3 866 soltimer i året, fremmer langvarig utendørsaktivitet, med en badesesong på ca. 4 måneder. De 12 holdeplassene for offentlig transport spredt rundt i byen antyder en håndterbar intern mobilitet, selv om et privat kjøretøy fortsatt er nyttig for å nå fjernere destinasjoner som strender eller flyplassen.
Coín tilbyr en autentisk urban livsopplevelse, langt fra masseturismen, men likevel nær Costa del Sols attraksjoner. Nærheten til fasiliteter som apotek (161 m), restauranter (7 innenfor 2 km) og helsesentre (10 km) forenkler hverdagen. Miljøet er preget av en stabil befolkning, noe som indikerer en kontinuerlig livskontekst, selv utenfor turistsesongen. De mange skolene (9 grunnskoler, 5 videregående skoler) understreker områdets familievennlige karakter. Den midtre plasseringen mellom kysten og innlandet gir tilgang til både strender (ca. 17 km) og naturområder og golfbaner (som Lauro Golf 11 km).
Dette kartet viser Coíns beliggenhet i provinsen Málaga, og fremhever dens innlands beliggenhet i forhold til kysten og hovedstaden. Det markerte området indikerer nærhet til de viktigste transportknutepunktene og regionale attraksjonene, og gir et perspektiv på tilkobling og den overordnede geografiske konteksten.
Coín inntar en strategisk posisjon i innlandet av provinsen Málaga, ca. 33 km fra hovedstaden. Den ligger nord for Marbella og vest for Málaga, og fungerer som et forbindelsespunkt mellom kysten og regionens innland. Denne plasseringen tilbyr en balanse mellom roen i landsbylivet og nærheten til Costa del Sols dynamiske turist- og byområder. Dens beliggenhet gjør det mulig å enkelt utforske både strender og de omkringliggende fjellene, og tilbyr en mer autentisk opplevelse av det andalusiske livet.
Næringslokalet har utmerket tilgjengelighet i sentrum av Coín. Nærheten til parkeringsplasser og busstasjonen (5 minutter) forenkler lokale transporter. De viktigste veiene gir rask tilgang til andre steder i provinsen. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) nås på ca. 23 km i luftlinje, mens de nærmeste strendene, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 17 km unna. Flere golfbaner ligger innenfor 11-13 km. Tilstedeværelsen av 12 holdeplasser for offentlig transport sikrer en viss intern forbindelse i byen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger 191 meter over havet og tilbyr et generelt mildt og solrikt klima, typisk for det andalusiske innlandet. Gjennomsnittstemperaturen ligger på ca. 18.0°C, med sesongmessige svingninger fra 10°C om vinteren til 27°C om sommeren. De over 3 800 soltimene i året er et kjennetegn for regionen og fremmer en aktiv utendørs livsstil. Den ideelle perioden for vannaktiviteter strekker seg over ca. 4 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Omgivelsene, selv om de er overveiende urbane, grenser til områder med panoramautsikt, som Mirador de Sierra Gorda (3,9 km).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Coín ligger i innlandet, er kysten lett tilgjengelig, med de nærmeste strendene ca. 17 km unna. Disse inkluderer Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, begge med god infrastruktur og fasiliteter. For golfentusiaster ligger Lauro Golf bare 11 km unna, sammen med to andre baner (Campo Europa og Campo América) 13 km unna. Selve stedet tilbyr lokale rekreasjonsfasiliteter, som kommunale svømmebassenger (0,5 km og 1,5 km) og et sportssenter dedikert til airsoft 3,9 km unna. Tilstedeværelsen av 24 forskjellige sportsfasiliteter i regionen utvider ytterligere fritidsmulighetene.
24 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín inntar en strategisk posisjon i innlandet av provinsen Málaga, ca. 33 km fra hovedstaden. Den ligger nord for Marbella og vest for Málaga, og fungerer som et forbindelsespunkt mellom kysten og regionens innland. Denne plasseringen tilbyr en balanse mellom roen i landsbylivet og nærheten til Costa del Sols dynamiske turist- og byområder. Dens beliggenhet gjør det mulig å enkelt utforske både strender og de omkringliggende fjellene, og tilbyr en mer autentisk opplevelse av det andalusiske livet.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og boendekvalitet, og gir ærlig, databasert rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
