Diese 106 m² große Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Coín, einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der Standort kombiniert die Ruhe des Binnenlandes mit der Nähe zur Küste. Mit einem Startpreis von 89.900 € bietet diese Immobilie flexible Möglichkeiten für geschäftliche Nutzung oder potenzielle Wohnraumanpassung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aktive Gemeinschaft und gute Infrastruktur aus, was zum täglichen Leben und Arbeiten beiträgt. Die Räumlichkeiten sind strategisch für lokale Unternehmer und Investoren gelegen.
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küstenlinie der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), bietet dieses Gewerbeobjekt in Coín einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 89.900 €. Diese Preisgestaltung ist typisch für Standorte im Landesinneren, abseits des primären Küstenstreifens. Küstenprojekte zeichnen sich oft durch Neubau, direkten Meerblick und die Nähe zu Stränden und Resorts aus, was sich in höheren Preisen widerspiegelt. Coín hingegen bietet ein authentischeres städtisches Erlebnis mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und einer niedrigeren Kostenstruktur, ideal für diejenigen, die in Transformationspotenzial investieren oder ein Unternehmen in einer lebendigen, weniger touristischen Umgebung gründen möchten. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen Málaga sind vergleichbar mit denen einiger Projekte in Mijas, jedoch unterscheidet sich die Art des Angebots (bestehendes Gewerbeobjekt vs. Neubauwohnungen) grundlegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem städtischen Zentrum gelegen, bietet diese Immobilie direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten. Die Nähe zu Restaurants und Schulen erhöht die Lebensqualität der Umgebung. Obwohl städtisch, besteht eine spürbare Verbindung zur umliegenden Natur mit Aussichtspunkten und Golfplätzen in kurzer Entfernung.
Primär für gewerbliche Nutzung konzipiert, bieten die flexible Raumaufteilung und die 106 m² Fläche Potenzial für die Umwandlung in eine Wohneinheit. Bestehende Infrastruktur, wie ein Lagerraum mit Warmwasserbereiter, kann als Grundlage für Anpassungen dienen. Eine Renovierung ist erforderlich, um Wohnstandards zu erfüllen.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die renovierungsbedürftig ist; es gibt keinen Neubau. Die Räumlichkeiten sind derzeit unmöbliert und erfordern eine Sanierung, um die gewünschte Funktionalität und Ästhetik zu erreichen. Die Infrastruktur ist vorhanden, eine Anpassung an moderne Standards ist jedoch unerlässlich.
Die Immobilie wird unmöbliert angeboten und erfordert eine Renovierung. Sie ist nicht sofort bewohnbar oder ohne Umbauten für intensive gewerbliche Nutzung bereit. Die Aufteilung umfasst eine Lobby, vier Räume und einen Lagerbereich, der angepasst werden kann, aber der aktuelle Zustand erfordert Investitionen für eine neue Funktion. Keine Informationen über ein Energiezertifikat verfügbar.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die einen sichtbaren Standort für ihr Geschäft in Coín suchen, mit Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (161 m) und einem Supermarkt (485 m) in unmittelbarer Nähe. Sie ist auch eine Option für Investoren, die Potenzial in der Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum sehen, vorausgesetzt, es besteht die Bereitschaft zur Renovierung. Familien, die eine städtische Umgebung mit Schulen (9 Grundschulen, 5 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (1) in der Nähe bevorzugen, könnten erwägen, dieses Objekt für die Wohnnutzung anzupassen. Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen, finden die Nähe zu Sportanlagen und Golfplätzen wie Lauro Golf (11 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga (23 km) macht es auch für internationale Verbindungen attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0 °C und die zahlreichen Sonnenstunden tragen zu einem attraktiven Klima sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten bei.
Die 106 m² große Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung und ist derzeit unmöbliert. Die bestehende Struktur umfasst eine Lobby, vier Räume (zwei geräumig, zwei kleiner) und einen Lagerbereich mit einem elektrischen Warmwasserbereiter. Die Ausstattung ist einfach, mit Wänden in verschiedenen Farben wie Rot und Grün sowie Glastrennwänden in den Gängen, wie die Bildanalyse nahelegt. Funktionale Aspekte wie Elektrizität sind vorhanden. Der Raum eignet sich für eine komplette Neugestaltung, bei der moderne Materialien und Techniken angewendet werden können, um ihn in eine ästhetisch und funktional ansprechende Fläche zu verwandeln, sei es gewerblich oder potenziell wohnlich. Der aktuelle Zustand der Immobilie erfordert Investitionen in Design und Ausführung.
Diese Gewerberäume in Coín sind ab 89.900 € erhältlich. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten wider. Die Immobilie erstreckt sich über 106 m² und bietet Potenzial für Renovierung und Umnutzung. Coín verfügt über einen aktiven Immobilienmarkt mit 321 Transaktionen, was auf eine dynamische lokale Wirtschaft hindeutet. Der Preis pro Quadratmeter ist angesichts der Anpassungsmöglichkeiten und der zentralen Lage wettbewerbsfähig. Die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien dieser Art im Kern von Coín könnte den Investitionswert erhöhen, abhängig von der beabsichtigten Transformation.
Coín ist eine Stadt, die städtisches Leben mit ländlicher Lage verbindet, nur eine kurze Entfernung von der Mittelmeerküste entfernt. Mit 26.574 Einwohnern (2025) bietet sie eine lebendige Gemeinschaft, aber auch die Ruhe, die man im andalusischen Hinterland sucht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0 °C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr sorgen für ein angenehmes Klima während des größten Teils des Jahres. Die Bademöglichkeiten sind auf vier Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C beschränkt, was typisch für die Region ist. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu milderen Sommern bei als direkt an der Küste. Die Verfügbarkeit von 7 öffentlichen Nahverkehrslinien und 12 Haltestellen erleichtert die lokale Mobilität, obwohl ein Auto für viele Zwecke praktisch bleibt. Die Konzentration städtischer Annehmlichkeiten, wie 7 Restaurants und 8 Apotheken in einem Umkreis von 2 km, in Kombination mit der Nähe zu Naturattraktionen wie dem Mirador de Sierra Gorda, macht Coín zu einem vielseitigen Standort.
Coín, auf 191 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet einen städtischen Lebensrhythmus mit dem Charme einer andalusischen Stadt. Seine 26.574 Einwohner genießen eine Gemeinschaft, in der Annehmlichkeiten wie 7 Restaurants, 8 Apotheken und 4 Schulen in einem Umkreis von 2 km liegen. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu funktionalen Geschäften wie dem Supermarkt in 485 Metern Entfernung und Freizeitmöglichkeiten wie städtischen Schwimmbädern (0,5 km). Obwohl ein Auto die Mobilität erhöht, sorgt die Präsenz von 12 Haltestellen und 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs für grundlegende Erreichbarkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0 °C und 3.866 Sonnenstunden laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, wie Spaziergängen zum Mirador de Sierra Gorda (3,9 km). Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zur kulturellen Dynamik bei.
Diese Gewerberäume befinden sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zur Küste, der Stadt Málaga und den umliegenden Dörfern, mit Schwerpunkt auf dem städtischen Kontext und der Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Coín liegt in der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet die Vorteile einer städtischen Lage im Landesinneren. Es stellt eine Alternative zu den belebteren Küstengebieten dar, während die Verbindungen nach Málaga und Marbella erhalten bleiben. Mit 26.574 Einwohnern (2025) hat Coín die Größe einer mittelgroßen Stadt, die eine eigene Identität und Annehmlichkeiten unabhängig von den nahegelegenen Touristenzentren bietet.
Die Erreichbarkeit dieser Immobilie in Coín ist günstig, der Flughafen Málaga ist etwa 23 km Luftlinie entfernt. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind ca. 17 km entfernt. Für Golfer sind Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze in 13 km Entfernung gut erreichbar. Die unmittelbare städtische Umgebung bietet wesentliche Dienstleistungen: ein Supermarkt in 485 m, eine Apotheke in 161 m und ein Gesundheitszentrum in 10 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 7 Linien und 12 Haltestellen vertreten. Obwohl ein Auto die Mobilität erhöht, sind viele tägliche Bedürfnisse fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A-404 und andere regionale Straßen bietet eine gute Autozufahrt zu nahegelegenen Städten und zur Küste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín hat ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit, die Natur zu genießen. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa vier Monate. Auf 191 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet Coín im Sommer ein etwas kühleres Klima als die Küstenregionen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda in 3,9 km Entfernung, die einen Panoramablick über die Region bieten. Die Hangneigung des Geländes ist variabel und trägt zur charakteristischen andalusischen Landschaft bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol in angemessener Entfernung erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km Luftlinie entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet die unmittelbare Umgebung verschiedene Möglichkeiten: Lauro Golf ist 11 km entfernt, weitere Golfplätze sind in 13 km erreichbar. Sportanlagen sind mit 24 Standorten gut vertreten, darunter Ciudad del Airsoft in 3,9 km Entfernung. Städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo in 0,5 km Entfernung sind ebenfalls verfügbar und bieten sportliche und entspannende Optionen, insbesondere während der wärmeren Monate.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt in der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet die Vorteile einer städtischen Lage im Landesinneren. Es stellt eine Alternative zu den belebteren Küstengebieten dar, während die Verbindungen nach Málaga und Marbella erhalten bleiben. Mit 26.574 Einwohnern (2025) hat Coín die Größe einer mittelgroßen Stadt, die eine eigene Identität und Annehmlichkeiten unabhängig von den nahegelegenen Touristenzentren bietet.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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