Овај комерцијални простор од 106 м² налази се у срцу града Коин, у провинцији Малага. Простор је смештен у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, нудећи флексибилност за различите намене, укључујући потенцијал за преуређење у стамбени простор. Локација пружа лак приступ паркингу и јавном превозу, чинећи га приступачним и погодним за свакодневни живот и пословне активности.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, попут Аквамара у Торе дел Мар-у (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијала у Мијас-у (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај комерцијални простор у Коину нуди знатно нижу улазну цену. Фокус је на приступачности и флексибилности за адаптацију, за разлику од готових стамбених јединица у приморским летовалиштима. Док приморски пројекти често нуде директан приступ плажи и луксузне садржаје, ова локација у Коину пружа предности урбаног живота у унутрашњости, са лакшим приступом локалним услугама и потенцијално нижим трошковима живота. Инвеститори који траже пројекат са могућношћу трансформације, а не куповину готове некретнине, можда ће пронаћи ову опцију привлачнијом. Близина аеродрома и већих градова попут Малаге чини је стратешки добром, иако није директно на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у центру Коина, овај простор има директан приступ градским садржајима. Близина паркинга и аутобуске станице (5 минута) олакшава мобилност. Удаљеност од 23 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Простор нуди значајан потенцијал за адаптацију према индивидуалним потребама. Бивши салон лепоте, сада има одвојене собе, тоалете и просторију за одлагање, што омогућава флексибилно планирање функционалног распореда за становање или специфичне комерцијалне намене.
Ова некретнина није новије градње, већ представља постојећи комерцијални простор који захтева реновирање. Тренутно стање захтева прилагођавање и модернизацију како би се искористио његов пуни потенцијал, било за пословну или стамбену употребу.
Простор се продаје као такав и захтева реновирање. Не укључује намештај, а енергетска ефикасност није наведена. Потенцијалним купцима се саветује да процене неопходна улагања за претварање у стамбени простор, као и да провере локалне урбанистичке прописе.
Овај простор је погодан за предузетнике који желе да установе или прошире своје пословање у центру града, користећи постојећу инфраструктуру и видљивост. Такође је од интереса за инвеститоре који траже некретнине са потенцијалом за преуређење и рентирање, било за комерцијалну или стамбену употребу. Појединци који желе да живе у градском окружењу, са лаким приступом услугама и добрим саобраћајним везама, такође ће пронаћи вредност у овој локацији. За оне који траже пројекат са могућношћу сопствене креације распореда, овај простор нуди чисту платформу за реализацију визије.
Простор захтева комплетно реновирање, што пружа прилику за прилагођавање завршних материјала и дизајна према сопственим потребама и жељама. Постојећи распоред укључује лоби, четири собе, два тоалета и просторију за одлагање са бојлером. Материјали и завршна обрада зависе искључиво од будућих планова власника, било да се ради о комерцијалној или стамбеној намени. Потенцијал за модернизацију постоји у свим аспектима, од подова и зидова до осветљења и функционалности простора.
Цена овог комерцијалног простора износи 89.900 €. Понуда укључује простор од 106 м² без поделе на спаваће собе и купатила, што указује на потребу за адаптацијом према намени. Постојећи распоред укључује лоби, четири собе различитих величина, тоалете и просторију за одлагање. Потенцијални купци треба да узму у обзир трошкове реновирања и адаптације, посебно ако се планира претварање у стамбену јединицу, што може утицати на укупна улагања.
Коин је град са 26.574 становника (2025), смештен око 33 км западно од Малаге. Урбана средина нуди све потребне садржаје на дохват руке: ресторане, апотеке, школе и здравствене установе. Због своје централне локације, ово место је погодно за оне који траже живот у граду са лакшим приступом градским услугама. Иако је аутомобил користан, многе дневне активности могу се обавити пешке или јавним превозом, који је добро заступљен са 12 аутобуских станица у близини.
Коин је град са око 26.574 становника, смештен у унутрашњости провинције Малага, на око 33 км од главног града. Живот у Коину нуди баланс између урбане динамике и близине природи. Садржи ресторане, апотеке и школе у кругу од 2 км, што олакшава свакодневни живот. Постоје и базени и спортски центри у близини. За време локалних фестивала, град оживљава, нудећи културно искуство. Висок број сунчаних сати (3.866 годишње) и просечна годишња температура од 18.0°C чине га пријатним местом за живот током већег дела године.
Мапа приказује локацију Коина унутар провинције Малага, на Коста дел Сол. Истиче се његова позиција у унутрашњости, као и близина обале, аеродрома Малага и већих градова попут Малаге и Марбеље. Приказани су и путеви који повезују град са околним подручјима, наглашавајући његову доступност.
Коин је стратешки позициониран у покрајини Малага, око 31 км од главног града Малаге и 20 км од Марбеље. Ова локација у унутрашњости пружа приступ урбаним центрима уз предности живота у мањем граду. Близина главних саобраћајница омогућава лак приступ другим градовима и туристичким атракцијама на Коста дел Сол. У односу на веће градове попут Марбеље и Малаге, Коин нуди мирнији темпо живота, али са лаким приступом њиховим садржајима и активностима.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 23 км ваздушном линијом. Плаже попут Плаја Торребланка-Карвахал удаљене су око 17 км. У близини се налазе супермаркети (485 м), апотеке (161 м) и болница (10 км). За љубитеље голфа, Лауро Голф је удаљен 11 км. Град има 12 аутобуских станица које покривају 7 линија јавног превоза, што пружа алтернативу аутомобилу за локално кретање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метар, нудећи пријатну климу са просечним температурама између 10°C и 27°C. Са историјски забележених 3.866 сунчаних сати годишње, подручје има Медитеранску климу са дугим и топлим летима. Пливачки сезона, са температурама воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина града и близина планина пружају свежији ваздух у поређењу са приморским областима, док је истовремено близина обале омогућава приступ плажама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Коин налази у унутрашњости, приобаље са својим плажама је лако доступно, са најближим плажама попут Плаја Торребланка-Карвахал удаљеним око 17 км. Ово подручје нуди и друге рекреативне могућности, укључујући неколико базенa, попут Општинског базена Хуан Монтес Хојо (0.5 км). У близини се налазе и голф терени као што је Лауро Голф (11.5 км). Спортски центри и садржаји, попут Ciudad del airsoft, такође су доступни, пружајући разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је стратешки позициониран у покрајини Малага, око 31 км од главног града Малаге и 20 км од Марбеље. Ова локација у унутрашњости пружа приступ урбаним центрима уз предности живота у мањем граду. Близина главних саобраћајница омогућава лак приступ другим градовима и туристичким атракцијама на Коста дел Сол. У односу на веће градове попут Марбеље и Малаге, Коин нуди мирнији темпо живота, али са лаким приступом њиховим садржајима и активностима.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
