Ovaj višenamenski prostor od 106 m², smešten u srcu Koína, nudi brojne mogućnosti, uključujući opciju prilagođavanja za stambenu upotrebu. Njegova lokacija je neprevaziđena: samo nekoliko koraka od parkinga i samo 5 minuta od autobuske stanice, u visoko dostupnom i prometnom komercijalnom području. Dugi niz godina ovaj prostor je funkcionisao kao kozmetički salon, privlačeći lojalnu klijentelu zahvaljujući svojoj istaknutoj lokaciji. Nekretnina poseduje lobi, dva toaleta, ostavu sa električnim bojlerom i četiri prostorije (dve prostrane i dve manje). Ovaj prostor se ističe svojim visokim potencijalom za renoviranje i svestranošću, što ga čini idealnim za one koji traže komercijalni prostor u centru Koína.
Ova komercijalna nekretnina u Koínu, sa početnom cenom od 89.900 €, cilja na drugačiji segment tržišta u poređenju sa obalskim stambenim projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €). Ovi obalski projekti su pretežno stambeni i imaju više cene. Nekretnina u Koínu, sa svojom komercijalnom upotrebom ili potencijalom za pristupačniju stambenu konverziju, zauzima jedinstvenu nišu za investitore ili vlasnike preduzeća. Unutrašnja lokacija nudi više lokalizovan životni stil i poslovne mogućnosti za razliku od obalskih odmarališta. Na ovom cenovnom nivou, prostor od 106 m² i potencijal za renoviranje su konkurentni na određenim nišnim tržištima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u živopisnom urbanom centru Koína, ovaj objekat nudi sve svakodnevne potrepštine na pešačkoj udaljenosti. Njegova lokacija sugeriše laku dostupnost prevoza i centralno mesto u komercijalnim aktivnostima. Ovo odgovara životnom stilu koji daje prioritet pogodnostima i društvenoj povezanosti.
Ovaj prostor od 106 m² prevazilazi komercijalnu upotrebu, uključujući potencijal za stambenu konverziju. Trenutni raspored, koji obuhvata lobi, toalete, ostavu i četiri prostorije, može biti prilagođen za stvaranje funkcionalnog doma.
Ova nekretnina se nalazi u postojećoj zgradi i nije nova. Ima potencijal za renoviranje i adaptaciju, omogućavajući kupcima da pripreme prostor prema svojim potrebama. Iako nije naveden specifičan datum završetka, dostupan je u trenutnom stanju.
Ovaj prostor je namenjen za komercijalnu upotrebu i zahtevao bi značajno renoviranje za stambenu upotrebu. Dodatno, mogu biti potrebne modifikacije da bi se zadovoljili novi građevinski propisi i standardi udobnosti. Nivo buke i drugi faktori karakteristični za urbanu sredinu treba uzeti u obzir.
Ova nekretnina je pogodna za svakoga ko želi da pokrene ili proširi posao u Koínu. Njegova prethodna upotreba kao kozmetičkog salona naglašava njegov komercijalni potencijal. Takođe je pogodan za one koji traže pogodnosti urbanog života i žele da prilagode prostor koji se može modifikovati za stambenu upotrebu. Potreba za renoviranjem čini ga idealnim projektom za DIY entuzijaste ili one koji traže specifičan raspored. Takođe može biti dobra investicija za one koji planiraju ostvariti prihod od rente.
Trenutno stanje ove nekretnine zahteva renoviranje. Ranije je korišćena kao kozmetički salon, tako da uključuje neke relevantne sadržaje (npr. umivaonici, ostava). Međutim, za adaptaciju u komercijalnu ili stambenu upotrebu biće potrebna značajna nadogradnja unutrašnjeg uređenja, vodovoda i električnih instalacija. Pojedinosti o materijalima i završnim obradama nisu navedeni, ali kupci mogu birati materijale koji odgovaraju savremenim standardima i ličnim preferencijama. Svestranost nekretnine omogućava kupcu da u potpunosti kreira prostor prema svojoj viziji.
Ovaj komercijalni prostor je dostupan od 89.900 €. S obzirom na površinu od 106 m², ovo predstavlja pristupačnu cenu u regionu. Ova nekretnina nudi atraktivnu priliku za preduzetnike ili investitore koji žele da pokrenu novi posao ili traže investicionu nekretninu. Cena je određena faktorima kao što su lokacija, veličina i potencijalna upotreba. Uzimajući u obzir potrebu za značajnim renoviranjem, kupci bi trebalo da uzmu u obzir dodatne troškove. Ovaj cenovni opseg nudi pristupačnu ulaznu tačku na tržište nekretnina Koína.
Smešten u živopisnom centru Koína, ovaj prostor od 106 m² je pogodan za raznovrsnu upotrebu. Ranije je korišćen kao kozmetički salon, privlačio je klijente godinama zahvaljujući svojoj centralnoj lokaciji. Ima potencijal za renoviranje, što ga čini svestranom opcijom za maloprodaju, kancelariju ili stambenu konverziju. Sadrži lobi, dva kupatila, ostavu i četiri prostorije (dve velike i dve manje). Blizina parkinga i autobuske stanice olakšava svakodnevno kretanje i pristup klijentima. Ovo mesto je idealno za one koji žele da vode posao ili prilagode svoj prostor svojim potrebama, uživajući u pogodnostima urbanog života.
Smešten u urbanom centru Koína, ovaj objekat nudi pogodnosti gradskog života. Osnovni sadržaji kao što su restorani, apoteke i škole su na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život. Region ima blagu klimu sa prosečnom temperaturom od 10-27°C i 3866 sati sunca godišnje. Prisustvo 7 restorana, 4 škole i 8 apoteka u krugu od 2 km naglašava pogodnost područja. INE-ova projekcija stanovništva za 2025. godinu iznosi 26.574, što ukazuje na živopisnu zajednicu. Ovo okruženje je pogodno za one koji žele da efikasno upravljaju svojim svakodnevnim životom dok doživljavaju lokalni život.
Ova mapa prikazuje lokaciju Koína, smeštenog u provinciji Malaga, Costa del Sol, Španija. Pomaže u razumevanju pozicije grada u odnosu na okolne regione i glavne transportne mreže.
Koín je grad u provinciji Malaga, smešten otprilike 33 km zapadno od glavnog grada provincije Malage i oko 30 km severno od Marbelje. Ova lokacija nudi stratešku tačku između obale i unutrašnjosti. Njegova blizina aerodroma Malaga i pristup Costa del Sol čine ga pogodnim i za domaće i za međunarodne posetioce. Kombinuje živost obalskih odmarališta sa tradicionalnim šarmom unutrašnje Španije.
Ova nekretnina se nalazi u centru Koína, nudeći odličnu dostupnost. Udaljen je samo 5 minuta hoda od autobuske stanice i dobro je povezan sa glavnim putevima. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 23 km (vazdušnom linijom), a plaže oko 17 km. 12 stanica javnog prevoza i 7 autobuskih linija olakšavaju putovanja unutar područja i okoline. Prisustvo bolnice i stanice za punjenje električnih vozila u krugu od 10 km dodaje pogodnost. Apoteka na udaljenosti od 161 metar obezbeđuje brz pristup svakodnevnim potrebama. Golf tereni se takođe nalaze na udaljenosti od 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Koín se nalazi na nadmorskoj visini od 191 metar i poznat je po svojoj blagoj klimi. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18,0°C, sa zimama oko 10°C i letima do 27°C. Sa 3866 sati sunca godišnje, region uživa u obilju sunca. Temperatura vode prelazi 20°C tokom četiri meseca, što je idealno za kupališnu sezonu. Ova klima stvara prijatno okruženje za aktivnosti na otvorenom i slobodno vreme. U blizini se nalaze slikovita mesta kao što su Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) i Cerro Gordo (4,8 km), nudeći mogućnosti za uživanje u prirodi i pejzažima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se ova nekretnina nalazi u unutrašnjosti, pristup plaži je dobar. Popularne plaže kao što su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches udaljene su oko 17 km. Neke od ovih plaža poseduju plavu zastavicu, što ih čini pogodnim za kupanje i druge vodene sportove. U regionu postoji 24 sportska objekta, koji nude razne sportske aktivnosti. Lauro Golf je udaljen 11 km, što je atrakcija za golfere. U blizini se takođe nalaze opštinski bazeni, proširujući spektar rekreativnih mogućnosti.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Koín je grad u provinciji Malaga, smešten otprilike 33 km zapadno od glavnog grada provincije Malage i oko 30 km severno od Marbelje. Ova lokacija nudi stratešku tačku između obale i unutrašnjosti. Njegova blizina aerodroma Malaga i pristup Costa del Sol čine ga pogodnim i za domaće i za međunarodne posetioce. Kombinuje živost obalskih odmarališta sa tradicionalnim šarmom unutrašnje Španije.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti života, pružajući poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
