Това търговско помещение с площ 106 кв.м. в Коин, Малага, представлява уникална инвестиционна възможност. Разположено в оживен градски район с удобства на пешеходно разстояние, то предлага отличен потенциал за търговска употреба или адаптиране за жилищни цели. Имотът е централно разположен, възползвайки се от висока видимост и достъпност, което го прави привлекателно предложение за предприемачи и инвеститори, търсещи присъствие в процъфтяващия регион на Коста дел Сол. Близостта до основни услуги и транспортни връзки допълнително повишава привлекателността му.
В сравнение с крайбрежни проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €219,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), това търговско помещение в Коин предлага различен инвестиционен профил. Тези крайбрежни проекти обикновено се фокусират върху жилищни имоти, често нови строителства, със значително по-високи цени поради техните първокласни локации на първа линия или в близост до плажа. Имотът в Коин обаче е съществуващо търговско помещение във вътрешен град, на цена от €89,900. Това го прави по-достъпна входна точка за инвеститори, търсещи търговски възможности или имоти, изискващи ремонт за персонализирана употреба. Докато крайбрежните райони се характеризират с туризъм и близост до морето, Коин предлага по-утвърдена градска среда с лесно достъпни местни услуги, привличайки различен пазарен сегмент. Изискването за ремонт също го позиционира като проект за тези, които са готови да инвестират време и ресурси в персонализация, вместо като готово решение за настаняване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположено в сърцето на Коин, това търговско помещение е вградено в оживена градска среда. Местните удобства като магазини, аптеки и ресторанти са лесно достъпни пеша, създавайки усещане за удобство в общността. Въпреки че предлага местно усещане, стратегическото му местоположение осигурява връзка с по-широкия регион на Коста дел Сол.
Това универсално помещение с площ 106 кв.м. е подходящо за собственици на бизнес или инвеститори. Неговото гъвкаво разпределение, включващо множество стаи и санитарни възли, позволява адаптиране към различни търговски нужди. Възможността за преустройство в жилищно помещение разширява привлекателността му за тези, които търсят комбинация от живеене и работа или имот с двойно предназначение в добре обслужван град.
Това е съществуващо търговско помещение, а не ново строителство. Обявено е в състояние, което изисква ремонт, предлагайки на купувачите възможност да персонализират пространството според специфичните си бизнес или жилищни нужди. Имотът се продава в състоянието, в което е, като подробности за съществуващи инсталации като бойлера са предоставени.
Това търговско помещение се продава като самостоятелна единица и не е част от по-голям жилищен комплекс. Изисква ремонт, което означава, че може да са необходими значителни подобрения. Имотът се предлага необзаведен и купувачите трябва да планират инсталирането на необходимите комунални услуги и оборудване според предназначението му.
Това търговско помещение с площ 106 кв.м. в Коин е подходящо за предприемач, който иска да установи или разшири бизнес в добре свързан град. Това е идеална опция за тези, които търсят място с голям поток от хора и видимост, може би за търговски обект, доставчик на услуги или офис. Състоянието, изискващо ремонт, го прави привлекателен за купувачи с визия за персонализация, позволявайки им да проектират пространство, което перфектно отговаря на техните оперативни нужди. Физическите или юридическите лица, които се интересуват от инвестиции в имоти с потенциал за капиталово увеличение или генериране на наем, също ще намерят този имот за привлекателен. Освен това, тези, които обмислят комбинация от живеене и работа, където търговските дейности са интегрирани с жилищен компонент, биха могли да проучат възможността за адаптиране на това пространство за такава цел, предвид неговото гъвкаво разпределение и градска среда.
Търговското помещение с площ 106 кв.м. в Коин в момента е обявено като изискващо ремонт, което показва, че съществуващите покрития може да са остарели или да се нуждаят от модернизация. Имотът разполага с основни комунални услуги, включително електричество, и складово помещение, оборудвано с електрически бойлер. Вътрешното разпределение включва фоайе, два санитарни възела и четири отделни стаи, две от които са просторни, а две по-малки. Потенциалните купувачи трябва да предвидят цялостен ремонт, за да приведат помещението в съответствие със съвременните стандарти или специфични бизнес изисквания. Това предоставя възможност за прилагане на желани покрития, от подови настилки и осветление до специализирани инсталации, съобразени с предвидената търговска или жилищна употреба.
Търговските помещения в Коин се предлагат на начална цена от 89 900 евро. Тази цена отразява площ от 106 кв.м., която изисква ремонт, представяйки значителна възможност за добавяне на стойност. Като търговски имот, той попада в категорията на инвестициите, привличайки купувачи, търсещи бизнес локация или имот с потенциал за преустройство. Предвид централното му местоположение и гъвкавост, този ценови диапазон предлага достъпност за различни инвестиционни стратегии. Допълнителни подробности относно наличността и специфичните конфигурации на помещенията са налични при запитване, въпреки че обявата посочва едно помещение с площ 106 кв.м.
Коин, разположен навътре от Коста дел Сол, предлага по-традиционно испанско градско преживяване, като същевременно поддържа удобен достъп до крайбрежните удобства. Този търговски обект с площ 106 кв.м., разположен в градския център, е заобиколен от местни бизнеси и жилища, което предполага динамична ежедневна среда. С удобства като супермаркет (485 м) и аптека (161 м) в непосредствена близост, ежедневните errands са опростени. Наличието на 7 линии на градския транспорт и 12 спирки показва добра свързаност в града и с околните райони. Това място е подходящо за тези, които ценят оживената градска атмосфера, с потенциал за бизнес растеж предвид достъпността и близостта до население от над 26 000 жители. 3 866-те годишни слънчеви часове и средна температура от 18,0°C допринасят за приятен климат през цялата година, идеален за бизнеси, насочени както към местни жители, така и към посетители.
Коин предлага балансиран начин на живот, съчетаващ удобството на градските удобства с близостта до природни пейзажи. Центърът на града, където се намира това търговско помещение с площ 106 кв.м., осигурява лесен достъп до ежедневни нужди, като супермаркет на 485 м и аптека на 161 м. Наличието на 7 ресторанта и 8 аптеки в радиус от 2 км предполага добре обслужвана общност. За отдих, общински басейни са наблизо (0,5 км и 1,5 км), а любителите на голфа имат възможности като Lauro Golf (11 км) в обсег. Регионът се радва на 3 866 слънчеви часа годишно, а средната годишна температура от 18,0°C създава приятен климат за дейности през цялата година. Въпреки че автомобилът е полезен за по-нататъшно изследване, наличието на 12 спирки на градския транспорт улеснява местната мобилност.
Тази карта показва Коин, град, разположен навътре в провинция Малага. Тя подчертава централното местоположение на търговското помещение в градската тъкан, заобиколено от местни услуги. Картата също показва близостта до транспортни пътища и зони за отдих, илюстрирайки свързаността на града и предлаганите възможности за начин на живот.
Коин е стратегически разположен в провинция Малага, на приблизително 33 км западно от столицата на провинцията и на около 30 км северно от Марбея. Това местоположение навътре от брега предлага контраст на непосредствената крайбрежна ивица на Коста дел Сол, предоставяйки по-традиционна андалуска градска атмосфера. Той служи като портал към планините, като същевременно остава достъпен до крайбрежните курорти и удобства. Населението на града от над 26 000 жители допринася за оживена местна икономика и осигурява солидна основа за търговски предприятия. Позицията му позволява изследване както на крайбрежието, така и на планинската вътрешност на Андалусия.
Това търговско помещение е стратегически разположено в Коин, предлагайки добра достъпност. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 17 км по права линия. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е удобно разположено на около 23 км по права линия, което улеснява националните и международни пътувания. За ежедневни нужди, супермаркет е на 485 м, а аптека е на 161 м. Любителите на голфа могат да стигнат до Lauro Golf на около 11 км по права линия. Общественият транспорт е добре осигурен, с 12 спирки и 7 линии на градския транспорт, обслужващи района, което прави местните пътувания удобни. Автомобилът е препоръчителен за изследване на по-широкия регион на Коста дел Сол, въпреки че не е строго необходим за достъп до непосредствените местни удобства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с приблизително 3 866 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,0°C. Температурите обикновено варират между 10°C и 27°C, предлагайки приятни условия през повечето време на годината. Плувният сезон, определен от температури на водата от 20°C или по-високи, продължава около 4 месеца. Разположен на надморска височина от 191 метра, градът се възползва от малко по-хладен микроклимат в сравнение с крайбрежните райони. Околният пейзаж предлага възможности за дейности на открито, като точки за наблюдение като Mirador de Sierra Gorda (3,9 км) предоставят живописни гледки. Климатът на региона подкрепя активен начин на живот на открито, допълнен от изобилието на слънце.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Коин е разположен навътре от брега, крайбрежните атракции са в обсег. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, са на около 17 км по права линия. За отдих в града и непосредствената му околност, има общински басейни на 0,5 км и 1,5 км. Любителите на голфа имат няколко игрища наблизо, включително Lauro Golf на около 11 км по права линия. Спортни съоръжения също са налични, като Ciudad del airsoft на 3,9 км предлага уникални възможности за отдих. 24-те налични спортни съоръжения в по-широкия район обслужват различни интереси, подкрепяйки активния начин на живот на жителите.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е стратегически разположен в провинция Малага, на приблизително 33 км западно от столицата на провинцията и на около 30 км северно от Марбея. Това местоположение навътре от брега предлага контраст на непосредствената крайбрежна ивица на Коста дел Сол, предоставяйки по-традиционна андалуска градска атмосфера. Той служи като портал към планините, като същевременно остава достъпен до крайбрежните курорти и удобства. Населението на града от над 26 000 жители допринася за оживена местна икономика и осигурява солидна основа за търговски предприятия. Позицията му позволява изследване както на крайбрежието, така и на планинската вътрешност на Андалусия.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
