Dette 106 m² store erhvervslokale ligger i hjertet af Coín, en by i baglandet af Málaga-provinsen, cirka 33 km fra den provinsielle hovedstad. Oprindeligt brugt som skønhedsklinik, tilbyder det alsidigt potentiale for forskellige kommercielle aktiviteter eller til at blive omdannet til en bolig. Dens strategiske beliggenhed, få skridt fra parkering og kort afstand til busstationen, gør det let tilgængeligt i et dynamisk byområde. Nærheden til essentielle faciliteter som apoteker og supermarkeder, kombineret med et gunstigt middelhavsklima, definerer livs- og arbejdskonteksten i denne del af Costa del Sol.
Sammenlignet med andre ejendomme tilgængelige på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), har dette erhvervslokale i Coín en markant lavere pris. Disse sammenlignelige projekter er typisk boligorienterede, ofte nybyggeri og beliggende tættere på kysten, hvilket berettiger deres højere pris. Ejendommen i Coín udmærker sig ved sin kommercielle natur (med boligpotentiale) og sin beliggenhed i baglandet, rettet mod et andet markedssegment: investorer eller professionelle, der søger en renoveringsmulighed til en lavere startpris, med fokus på det lokale byliv frem for umiddelbar nærhed til havet. Dets alsidighed og pris gør det til et alternativ for dem, der ikke har brug for en ejendom ved havet, men søger bekvem adgang til faciliteter og markedet i Málaga-provinsen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Coíns bymidte, drager lokalet fordel af nærhed til essentielle faciliteter, hvilket gør det let tilgængeligt. Beliggenheden sikrer god kommerciel synlighed og direkte forbindelse til lokallivet, selvom et køretøj er nødvendigt for nemt at nå strande og lufthavn, som ligger henholdsvis ca. 17 km og 23 km væk.
Lokalet, der aktuelt er indrettet med en entré, to badeværelser, et opbevaringsrum og fire rum, egner sig til mange tilpasninger. Dets alsidighed gør det velegnet til både professionelle aktiviteter og oprettelse af en boligenhed, hvilket imødekommer behov for fleksibilitet og personalisering i en praktisk og tilgængelig livskontekst.
Denne ejendom falder ikke ind under kategorien nybyggeri. Det er et eksisterende lokale, der kræver renovering, hvilket giver mulighed for at personliggøre interiøret efter egne behov. Dets eksisterende kommercielle natur antyder en solid struktur, men det er vigtigt at vurdere omfanget af de nødvendige arbejder for dets ombygning.
Lokalet har ingen prædefinerede boligegenskaber og kræver renoveringsarbejde for at blive tilpasset et sådant formål. Der er ingen specifikke finish eller møbler til boligbrug. Manglen på information om private udendørsarealer eller standard luksusfaciliteter som swimmingpools eller haver er en begrænsning for dem, der søger en traditionel bolig.
Dette erhvervslokale passer til professionelle eller iværksættere, der søger en operationel base i et strategisk, velforbundet område med mange faciliteter, til en overkommelig pris. Det kunne være den ideelle løsning for dem, der ønsker at starte eller udvide en virksomhed, der drager fordel af synlighed og bekvemmelighed i et bycentrum, såsom en klinik, et professionelt kontor eller en detailbutik. Desuden gør dets alsidighed det interessant for investorer, der agter at omdanne det til en boligenhed, og udnytte dets indtjeningspotentiale i en lokalitet med en solid befolkning og en moderat, men voksende, turismestrøm.
De tilgængelige oplysninger giver ingen specifikke detaljer om kvaliteten af finish eller de originale byggematerialer. Ejendommen beskrives som værende i behov af renovering ('Renovation Required'), hvilket antyder, at de nuværende interiører måske ikke er i optimal stand eller på linje med moderne standarder. Der er en elektrisk vandvarmer til varmt vand. Den indvendige konfiguration omfatter en entré, to badeværelser, et opbevaringsrum og fire rum, men disse og deres finish er ikke specificeret. For en fuldstændig vurdering anbefales en teknisk inspektion for at verificere den strukturelle tilstand og kvaliteten af de eksisterende installationer.
Erhvervslokalet er tilgængeligt på markedet fra €89.900. Ejendommen, med et areal på 106 m², præsenterer sig som en investeringsmulighed i et voksende byområde. Der er ingen specificerede yderligere prisvarianter eller typer; tilbuddet fokuserer på denne ene enhed. Prisvurderingen skal tage højde for behovet for eventuelle renoveringer og ejendommens potentielle værdistigning i Coíns lokale kontekst, som har registreret 321 nylige ejendomshandler.
Coín er en dynamisk by i det andalusiske bagland, beliggende 191 meter over havets overflade. Med en officiel befolkning på cirka 26.574 indbyggere i 2025 tilbyder den et roligere livstempo sammenlignet med kystbyerne, samtidig med at den bevarer god adgang til faciliteter. Tilstedeværelsen af talrige restauranter (7 inden for 2 km radius), skoler (4) og apoteker (8) sikrer en praktisk hverdag. Det milde klima med gennemsnitstemperaturer mellem 10°C og 27°C og cirka 3.866 solskinstimer om året fremmer forlænget udendørs aktivitet, med en badesæson på ca. 4 måneder. De 12 stoppesteder for offentlig transport spredt rundt i byen antyder en håndterbar intern mobilitet, selvom et privat køretøj forbliver nyttigt for at nå fjernere destinationer som strande eller lufthavnen.
Coín tilbyder en autentisk urban livserfaring, langt fra masseturismen, men stadig tæt på Costa del Sols attraktioner. Nærheden til faciliteter som apoteker (161 m), restauranter (7 inden for 2 km) og lægecentre (10 km) letter hverdagen. Miljøet er præget af en stabil befolkning, hvilket indikerer en kontinuerlig livskontekst, selv uden for turistsæsonen. De mange skoler (9 primære, 5 sekundære) understreger områdets familievenlige karakter. Den mellemliggende placering mellem kysten og baglandet giver adgang til både strande (ca. 17 km) og naturområder og golfbaner (som Lauro Golf 11 km).
Dette kort viser Coíns placering i Málaga-provinsen og fremhæver dens beliggenhed i baglandet i forhold til kysten og hovedstaden. Det markerede område indikerer nærheden til de vigtigste transportknudepunkter og regionale attraktioner, hvilket giver et perspektiv på konnektivitet og den overordnede geografiske kontekst.
Coín indtager en strategisk position i baglandet af Málaga-provinsen, cirka 33 km fra hovedstaden. Den ligger nord for Marbella og vest for Málaga og fungerer som et forbindelsespunkt mellem kysten og regionens indland. Denne placering tilbyder en balance mellem roen i en landsbylivsstil og nærheden til Costa del Sols dynamiske turist- og byområder. Dens beliggenhed giver nem adgang til både strande og de omkringliggende bjerge, hvilket tilbyder en mere autentisk oplevelse af det andalusiske liv.
Erhvervslokalet har en fremragende tilgængelighed i centrum af Coín. Nærheden til parkeringspladser og busstationen (5 minutter) letter lokale transporter. De vigtigste vejforbindelser giver hurtig adgang til andre byer i provinsen. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) kan nås på cirka 23 km i luftlinje, mens de nærmeste strande, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 17 km væk. Flere golfbaner ligger inden for 11-13 km. Tilstedeværelsen af 12 stoppesteder for offentlig transport sikrer en vis intern forbindelse i byen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger 191 meter over havets overflade og byder på et generelt mildt og solrigt klima, typisk for det andalusiske bagland. Gennemsnitstemperaturerne ligger på omkring 18.0°C, med sæsonmæssige udsving fra 10°C om vinteren til 27°C om sommeren. De over 3.800 solskinstimer om året er et karakteristisk træk ved regionen, der fremmer en aktiv udendørs livsstil. Den ideelle periode til vandsportsaktiviteter strækker sig over ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Omgivelserne, selvom de primært er urbane, grænser op til områder med panoramaudsigt, såsom Mirador de Sierra Gorda (3,9 km).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Coín ligger i baglandet, er kysten let tilgængelig, med de nærmeste strande ca. 17 km væk. Disse inkluderer Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, begge med gode infrastrukturer og faciliteter. For golfentusiaster ligger Lauro Golf kun 11 km væk, sammen med to andre baner (Campo Europa og Campo América) 13 km derfra. Selve byen tilbyder lokale rekreative faciliteter, såsom kommunale svømmebassiner (0,5 km og 1,5 km) og et sportscenter dedikeret til airsoft 3,9 km væk. Tilstedeværelsen af 24 forskellige sportsfaciliteter i regionen udvider yderligere mulighederne for fritid.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín indtager en strategisk position i baglandet af Málaga-provinsen, cirka 33 km fra hovedstaden. Den ligger nord for Marbella og vest for Málaga og fungerer som et forbindelsespunkt mellem kysten og regionens indland. Denne placering tilbyder en balance mellem roen i en landsbylivsstil og nærheden til Costa del Sols dynamiske turist- og byområder. Dens beliggenhed giver nem adgang til både strande og de omkringliggende bjerge, hvilket tilbyder en mere autentisk oplevelse af det andalusiske liv.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
