Denna 106 m² stora lokal för kommersiellt bruk ligger i hjärtat av Coín, en ort i inlandet av provinsen Málaga, cirka 33 km från provinshuvudstaden. Ursprungligen använd som en skönhetsklinik, erbjuder den mångsidig potential för olika kommersiella aktiviteter eller för att omvandlas till en bostad. Dess strategiska läge, bara några steg från parkering och en kort promenad från busstationen, gör den lättillgänglig i ett dynamiskt stadsområde. Närheten till viktiga bekvämligheter som apotek och mataffärer, tillsammans med ett gynnsamt medelhavsklimat, definierar livs- och arbetssituationen i denna del av Costa del Sol.
Jämfört med andra fastigheter tillgängliga på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €219.950), Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000), har denna lokal för kommersiellt bruk i Coín en betydligt lägre prisnivå. Dessa jämförbara projekt är typiskt sett bostäder, ofta nybyggda och belägna närmare kusten, vilket motiverar deras högre pris. Fastigheten i Coín utmärker sig genom sin kommersiella natur (med bostadspotential) och sitt läge i inlandet, riktad till ett annat marknadssegment: investerare eller yrkesverksamma som söker en renoveringsmöjlighet till en lägre ingångskostnad, med fokus på det lokala stadslivet snarare än omedelbar närhet till havet. Dess mångsidighet och pris gör den till ett alternativ för dem som inte behöver en fastighet vid havet, men söker bekväm tillgång till bekvämligheter och marknaden i provinsen Málaga.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Coíns stadskärna, drar lokalen nytta av närheten till viktiga bekvämligheter, vilket gör den lättillgänglig. Läget garanterar god kommersiell synlighet och direkt koppling till lokallivet, även om ett fordon krävs för att bekvämt nå stränder och flygplats, som ligger cirka 17 km respektive 23 km bort.
Lokalen, som för närvarande är konfigurerad med en entré, två badrum, ett förråd och fyra rum, lämpar sig för flera anpassningar. Dess mångsidighet gör den lämplig för både professionella aktiviteter och skapandet av en bostadsenhet, vilket möter behov av flexibilitet och anpassning i en praktisk och tillgänglig livskontext.
Denna fastighet ingår inte i kategorin nybyggnationer. Det är en befintlig lokal som kräver renovering, vilket ger möjlighet att anpassa interiören efter egna behov. Dess befintliga kommersiella natur antyder en solid struktur, men det är viktigt att bedöma omfattningen av de arbeten som krävs för dess omvandling.
Lokalen har inga fördefinierade bostadsegenskaper och kräver renoveringsarbete för att anpassas för detta ändamål. Det finns inga specifika finish eller möbler för bostadsbruk. Bristen på information om privata utomhusytor eller standard lyxutrustning som pooler eller trädgårdar är en begränsning för dem som söker ett traditionellt boende.
Denna lokal för kommersiellt bruk passar yrkesverksamma eller entreprenörer som söker en operativ bas i ett strategiskt, välanslutet område med många bekvämligheter, till en överkomlig kostnad. Det kan vara den idealiska lösningen för dem som vill starta eller utöka en verksamhet som drar nytta av synlighet och bekvämlighet i ett stadscentrum, såsom en klinik, en professionell studio eller en detaljhandel. Dessutom gör dess mångsidighet den intressant för investerare som avser att omvandla den till en bostadsenhet, och utnyttja dess intäktspotential i en ort med en solid bas av invånare och ett måttligt, men växande, turistflöde.
Tillgänglig information ger inga specifika detaljer om kvaliteten på finishen eller de ursprungliga byggnadsmaterialen. Fastigheten beskrivs som i behov av renovering ('Renovation Required'), vilket antyder att de nuvarande interiörerna kanske inte är i optimalt skick eller i linje med moderna standarder. Det finns en elektrisk varmvattenberedare för varmvatten. Den inre konfigurationen inkluderar en entré, två badrum, ett förråd och fyra rum, men dessa och deras finish är inte specificerade. För en fullständig bedömning rekommenderas en teknisk inspektion för att verifiera den strukturella statusen och kvaliteten på befintliga installationer.
Lokalen för kommersiellt bruk finns tillgänglig på marknaden från €89.900. Fastigheten, med en yta på 106 m², presenterar sig som en investeringsmöjlighet i ett växande stadsområde. Det finns inga specificerade ytterligare prisvarianter eller typer; erbjudandet fokuserar på denna enda enhet. Prisbedömningen bör ta hänsyn till behovet av eventuella renoveringar och fastighetens potential till värdeökning i Coíns lokala kontext, som har registrerat 321 fastighetstransaktioner nyligen.
Coín är en dynamisk stad i det andalusiska inlandet, belägen 191 meter över havet. Med en officiell befolkning på cirka 26 574 invånare år 2025 erbjuder den en lugnare livsrytm jämfört med kuststäderna, samtidigt som den bibehåller god tillgång till service. Närvaron av många restauranger (7 inom 2 km radie), skolor (4) och apotek (8) säkerställer en praktisk vardag. Det milda klimatet med medeltemperaturer mellan 10°C och 27°C och cirka 3 866 soltimmar per år främjar förlängd utomhusaktivitet, med en badsäsong på cirka 4 månader. De 12 hållplatserna för kollektivtrafik spridda i staden antyder en hanterbar intern rörlighet, även om ett privat fordon fortfarande är användbart för att nå avlägsnare destinationer som stränder eller flygplatsen.
Coín erbjuder en autentisk stadsupplevelse, långt från masseturismen, men ändå nära Costa del Sols attraktioner. Närheten till bekvämligheter som apotek (161 m), restauranger (7 inom 2 km) och vårdcentraler (10 km) underlättar vardagen. Omgivningen präglas av en stabil befolkning, vilket indikerar en kontinuerlig livskontext även utanför turistsäsongen. De många skolorna (9 grundskolor, 5 gymnasieskolor) understryker områdets familjevänliga karaktär. Det mellersta läget mellan kusten och inlandet ger tillgång till både stränder (ca 17 km) och naturområden samt golfbanor (som Lauro Golf 11 km).
Denna karta visar Coíns läge i provinsen Málaga och belyser dess inlandsläge i förhållande till kusten och huvudstaden. Det markerade området indikerar närheten till de viktigaste transportknutpunkterna och regionala attraktionerna, vilket ger ett perspektiv på anslutningsmöjligheter och den övergripande geografiska kontexten.
Coín intar en strategisk position i inlandet av provinsen Málaga, cirka 33 km från huvudstaden. Den ligger norr om Marbella och väster om Málaga och fungerar som en anslutningspunkt mellan kusten och regionens inland. Detta läge erbjuder en balans mellan lugnet i bylivet och närheten till Costa del Sols dynamiska turist- och stadsområden. Dess läge gör det möjligt att enkelt utforska både stränder och omgivande berg, vilket erbjuder en mer autentisk upplevelse av det andalusiska livet.
Lokalen för kommersiellt bruk har utmärkt tillgänglighet i centrala Coín. Närheten till parkeringsplatser och busstationen (5 minuter) underlättar lokala transporter. De viktigaste vägarna möjliggör snabb åtkomst till andra platser i provinsen. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) nås på cirka 23 km fågelvägen, medan de närmaste stränderna, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger cirka 17 km bort. Flera golfbanor ligger inom 11-13 km. Närvaron av 12 hållplatser för kollektivtrafik säkerställer en viss intern anslutning i staden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger 191 meter över havet och erbjuder ett generellt milt och soligt klimat, typiskt för det andalusiska inlandet. Medeltemperaturen ligger på cirka 18,0°C, med säsongsvariationer från 10°C på vintern till 27°C på sommaren. De över 3 800 soltimmarna per år är ett kännetecken för regionen och främjar en aktiv utomhuslivsstil. Den ideala perioden för vattenaktiviteter sträcker sig över cirka 4 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Omgivningen, även om den är övervägande urban, gränsar till områden med panoramautsikt, såsom Mirador de Sierra Gorda (3,9 km).
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Coín ligger i inlandet, är kusten lättillgänglig, med de närmaste stränderna cirka 17 km bort. Dessa inkluderar Playa Torreblanca-Carvajal och Playa de los Boliches, båda med god infrastruktur och service. För golfentusiaster ligger Lauro Golf bara 11 km bort, tillsammans med två andra banor (Campo Europa och Campo América) 13 km bort. Själva orten erbjuder lokala rekreationsanläggningar, såsom kommunala simbassänger (0,5 km och 1,5 km) och ett sportcenter för airsoft 3,9 km bort. Närvaron av 24 olika sportanläggningar i regionen utökar ytterligare fritidsmöjligheterna.
24 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Coín intar en strategisk position i inlandet av provinsen Málaga, cirka 33 km från huvudstaden. Den ligger norr om Marbella och väster om Málaga och fungerar som en anslutningspunkt mellan kusten och regionens inland. Detta läge erbjuder en balans mellan lugnet i bylivet och närheten till Costa del Sols dynamiska turist- och stadsområden. Dess läge gör det möjligt att enkelt utforska både stränder och omgivande berg, vilket erbjuder en mer autentisk upplevelse av det andalusiska livet.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
