Dessa kommersiella lokaler i Coín, en charmig stad inåt landet i provinsen Málaga, erbjuder en unik möjlighet. De ligger mycket nära dagliga bekvämligheter och är väl anslutna. Fastigheten renoverades helt 2022, med nya installationer och fullständig ljudisolering. Med en yta på 199 m² och flexibla användningsmöjligheter, inklusive en potentiell omvandling till bostad, utgör de ett mångsidigt alternativ för investerare eller entreprenörer som vill etablera sig i en dynamisk andalusisk gemenskap.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger centralt i Coín, en plats som erbjuder både lugnet i det andalusiska inlandet och närheten till kustmetropoler som Marbella och Málaga. Läget ovanför Alameda-torget med tillgång till offentlig parkering understryker dess goda tillgänglighet. Närheten till många lokala butiker, restauranger och tjänster gör det till en praktisk plats.
Dessa kommersiella lokaler är utformade för en mängd olika kommersiella användningsområden och har funktioner som helt nya installationer, ljudisolering och tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet. Möjligheten att ändra användningsområde till bostäder öppnar också upp för skapandet av två separata bostäder, vilket ger flexibilitet för individuella behov.
Fastigheten genomgick en omfattande renovering under 2022. Detta inkluderar förnyelse av alla installationer, implementering av fullständig ljudisolering och anpassning till moderna standarder, inklusive tillgänglighetsanpassning. Lokalerna är därför i utmärkt skick, redo för omedelbar användning eller ytterligare anpassningar.
Dessa lokaler är primärt avsedda som kommersiella utrymmen. Även om en omvandling till bostäder är möjlig, skulle lämpliga tillståndsförfaranden krävas. Utrustningen är inte avsedd för bostadsbruk (omöblerat kök) och utsikten över trädgården eller gatan, typisk för kommersiella lokaler, kan kräva anpassningar för bostadsbruk.
Ref: VL226087
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dessa lokaler är lämpliga för entreprenörer som vill implementera en ny affärsidé i en autentisk spansk stad, särskilt om de värdesätter ett centralt läge och god tillgänglighet. De är också attraktiva för investerare som ser potentialen i att omvandla dem till två separata bostäder på cirka 100 m² vardera, och därmed maximera avkastningen. Personer som söker ett fullständigt renoverat och modernt utrustat kommersiellt utrymme med god anslutning till Málaga och kuststäderna kommer att hitta vad de söker här. Dessutom är de idealiska för köpare som söker en fastighet med flexibla användningsmöjligheter i en region med hög utvecklingspotential och ett behagligt klimat.
Lokalerna utmärker sig genom sitt utmärkta och nyligen renoverade skick. De omfattande arbetena från 2022 inkluderar nya installationer, fullständig ljudisolering och anpassning till tillgänglighetsstandarder. Detta garanterar hög funktionalitet och hållbarhet för lokalerna. Sydvästläget ger behagligt dagsljus. Även om köket inte är utrustat, erbjuder fastigheten bekvämligheter som luftkonditionering (varmt och kallt), satellit-TV och ett separat tvättstugutrymme. Möjligheten till delvis möblering kan förenkla inredningsprocessen. Inkluderingen av en källare utökar användningsmöjligheterna ytterligare.
Dessa kommersiella lokaler i Coín finns tillgängliga från 243 900 €. Detta pris återspeglar dess yta på 199 m², dess utmärkta renoverade skick (2022) och dess attraktiva centrala läge i en växande gemenskap. Det representerar en sällsynt möjlighet att förvärva ett flexibelt kommersiellt utrymme med potential för omvandling till bostäder. Möjligheten att förvärva fastigheten delvis möblerad kan ytterligare minska anpassningstiden. Med tanke på den begränsade tillgången på sådana lokaler i regionen är detta värt att överväga för köpare som värdesätter funktionalitet och utvecklingspotential.
Coín, beläget i hjärtat av provinsen Málaga, erbjuder en autentisk andalusisk upplevelse, bort från kustorternas myller, men ändå väl anslutet. Med en officiell befolkning på cirka 22 000 invånare (förväntas nå 26 574 år 2025) erbjuder staden en levande gemenskap med alla nödvändiga tjänster som stormarknader, skolor och hälsocenter, tillgängliga inom några kilometer. Själva fastigheten ligger på en central plats, ovanför Alameda-torget, med god synlighet och tillgång till offentliga parkeringsplatser. Den nyligen genomförda renoveringen 2022, inklusive ljudisolering, gör den till en modern och funktionell bas för olika affärsidéer. Möjligheten att ändra användningsområdet till bostäder ökar attraktiviteten för investerare som söker flexibla fastighetslösningar. Medelhavsklimatet med en medeltemperatur på 18,0 °C och över 3 800 soltimmar per år främjar en hög livskvalitet, vilket även återspeglas i affärsmiljön.
Coín, beläget i Andalusiens hjärta, kombinerar inlandets lugn med närheten till pulserande kuststäder som Marbella och Málaga. Den officiella befolkningen på cirka 22 000 invånare (som förväntas uppgå till 26 574 år 2025) antyder en levande och utvecklande gemenskap. Lokalernas läge ovanför Alameda-torget innebär att bekvämligheter som en apotek (161 m) och en stormarknad (485 m) är lättillgängliga till fots. Detta skapar en praktisk vardagsmiljö där en bil inte alltid behövs för alla ärenden, även om ett fordon är användbart för utflykter till kusten eller mer avlägsna destinationer. Medelhavsklimatet, med sitt höga antal soltimmar och behagliga temperaturer, bidrar till en hög livskvalitet.
Denna karta visar Coíns läge inåt landet i provinsen Málaga. Den belyser dess strategiska position mellan kustmetropolerna Málaga och Marbella, samt närheten till viktiga transportförbindelser. Markeringen av stränder, golfbanor och Málaga flygplats illustrerar den goda tillgängligheten till fritidsmöjligheter och reseinfrastruktur.
Coín positionerar sig som en charmig stad i inlandet av Costa del Sol, strategiskt belägen mellan provinshuvudstäderna Málaga (ca 33 km) och Marbella (ca 30 km). Detta läge erbjuder en balans mellan det autentiska andalusiska livet och närheten till turistcentra och internationella flygplatser vid kusten. Coín är en del av en region känd för sitt milda klimat, sin landskapsmässiga mångfald och sitt rika kulturarv. Staden i sig är ett centrum för handel och tjänster för de omgivande landsbygdsområdena och erbjuder därmed en solid grund för företag.
Tillgängligheten till lokalerna i Coín är god för en stad i inlandet. Den närmaste flygplatsen, Málaga-Costa del Sol, ligger bara cirka 23 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar affärs- och fritidsresor. Stränder som Playa Torreblanca-Carvajal ligger också cirka 17 km bort. För dagliga behov finns en stormarknad (485 m) och ett apotek (161 m) i omedelbar närhet. Fastigheten är ansluten till det lokala transportnätet via 12 hållplatser och 7 linjer, vilket minskar beroendet av bil för korta sträckor. För golfare ligger flera banor som Lauro Golf cirka 11 km bort. Ett sjukhus ligger 10 km bort, och en laddstation för elfordon finns också inom detta avstånd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Coín åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,0 °C och över 3 800 soltimmar per år, vilket motsvarar över 10 soltimmar per dag i genomsnitt. Temperaturerna varierar typiskt mellan milda 10 °C på vintern och varma 27 °C på sommaren. Badsäsongen varar cirka fyra månader, när vattentemperaturerna konsekvent överstiger 20 °C. Staden ligger på en höjd av 191 meter över havet, vilket kan bidra till ett något mildare mikroklimat jämfört med den direkta kusten. Det omgivande landskapet erbjuder möjligheter till utflykter och naturupplevelser, med utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda (3,9 km).
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Coín ligger inåt landet, är stränderna vid Costa del Sol lättillgängliga med bil. Playa Torreblanca-Carvajal och Playa de los Boliches ligger cirka 17 km bort. För golfare erbjuder närheten till välkända banor som Lauro Golf (ca 11 km) och Campo Europa/América (ca 13 km) utmärkta möjligheter. Vattensporter och avkoppling vid havet är därmed lättillgängligt. I Coín finns kommunala simbassänger som Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), som bidrar till lokal rekreation. Dessutom finns ett brett utbud av sportanläggningar i regionen som möjliggör en rad olika fritidsaktiviteter.
24 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Coín positionerar sig som en charmig stad i inlandet av Costa del Sol, strategiskt belägen mellan provinshuvudstäderna Málaga (ca 33 km) och Marbella (ca 30 km). Detta läge erbjuder en balans mellan det autentiska andalusiska livet och närheten till turistcentra och internationella flygplatser vid kusten. Coín är en del av en region känd för sitt milda klimat, sin landskapsmässiga mångfald och sitt rika kulturarv. Staden i sig är ett centrum för handel och tjänster för de omgivande landsbygdsområdena och erbjuder därmed en solid grund för företag.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Jämfört med kuststäder som Estepona och Benalmádena, där jämförelseprojekten Acqua Gardens, Aby Upper och Alba Benalmádena ligger på betydligt högre prisnivåer (från 320 000 € till 699 000 €), erbjuder denna fastighet i Coín en annan prisstruktur. Coín, som en stad inåt landet, representerar ett annat marknadssegment, ofta kännetecknat av lägre priser per kvadratmeter och ett mer autentiskt lokalt liv. Medan kustprojekten primärt riktar sig till internationella köpare som söker direkt tillgång till havet eller närhet till turistområden, tilltalar fastigheten i Coín köpare som söker en blandning av lokal charm, god tillgänglighet och flexibilitet i användningen. Närheten till bekvämligheter och möjligheten till omvandling till bostad gör det till ett intressant alternativ jämfört med rena turistprojekt. Priserna på jämförelseprojekten, som alla är bostadsfastigheter, understryker Coíns relativa attraktivitet för kommersiell eller blandad användning.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
