Te lokale handlowe w Coín, urokliwym miasteczku w głębi lądu prowincji Málaga, stanowią wyjątkową okazję. Znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie codziennych udogodnień i są dobrze skomunikowane. Nieruchomość została całkowicie odnowiona w 2022 roku, z nowymi instalacjami i kompletną izolacją akustyczną. O powierzchni 199 m² i elastycznych możliwościach wykorzystania, w tym potencjalną konwersją na mieszkanie, stanowią wszechstronną opcję dla inwestorów lub przedsiębiorców chcących zaistnieć w dynamicznej społeczności Andaluzji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centrum Coín, miejscu oferującym zarówno spokój andaluzyjskiego zaplecza, jak i bliskość do nadmorskich metropolii, takich jak Marbella i Málaga. Lokalizacja nad placem Alameda z dostępem do publicznych parkingów podkreśla jego dobrą dostępność. Bliskość licznych lokalnych sklepów, restauracji i usług czyni je praktycznym miejscem.
Te lokale handlowe są przeznaczone do różnych zastosowań komercyjnych i posiadają takie cechy, jak całkowicie nowe instalacje, izolacja akustyczna i dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością. Możliwość zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne otwiera również możliwości stworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych, zapewniając elastyczność w zaspokajaniu indywidualnych potrzeb.
Nieruchomość została poddana kompleksowemu remontowi w 2022 roku. Obejmuje on odnowienie wszystkich instalacji, wdrożenie pełnej izolacji akustycznej oraz dostosowanie do nowoczesnych standardów, w tym ułatwienia dostępu. Lokale są zatem w doskonałym stanie, gotowe do natychmiastowego użytku lub dalszych adaptacji.
Te lokale są przede wszystkim przeznaczone na cele komercyjne. Chociaż konwersja na cele mieszkalne jest możliwa, wymagałoby to odpowiednich procedur uzyskania zezwoleń. Wyposażenie nie jest przeznaczone do użytku mieszkalnego (nieumeblowana kuchnia), a widok na ogród lub ulicę, typowy dla lokalu handlowego, może wymagać dostosowania do użytku mieszkalnego.
Ref: VL226087
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Te lokale są odpowiednie dla przedsiębiorców, którzy chcą wdrożyć nowy pomysł biznesowy w autentycznym hiszpańskim mieście, zwłaszcza jeśli cenią sobie centralną lokalizację i dobrą dostępność. Są one również atrakcyjne dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał w przekształceniu ich w dwa oddzielne lokale mieszkalne o powierzchni około 100 m² każdy, maksymalizując w ten sposób zwrot. Osoby poszukujące w pełni odnowionych i nowocześnie wyposażonych lokali handlowych z dobrym połączeniem z Malagą i nadmorskimi miastami znajdą tu to, czego szukają. Ponadto, są one idealne dla kupujących szukających nieruchomości z elastycznymi możliwościami wykorzystania w regionie o wysokim potencjale rozwojowym i przyjemnym klimacie.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałym i niedawno odnowionym stanem. Kompleksowe prace z 2022 roku obejmują nowe instalacje, pełną izolację akustyczną i dostosowanie do standardów dostępności. Gwarantuje to wysoką funkcjonalność i trwałość lokali. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia przyjemne światło dzienne. Chociaż kuchnia nie jest wyposażona, nieruchomość oferuje udogodnienia takie jak klimatyzacja (ciepła i zimna), telewizja satelitarna i oddzielna pralnia. Możliwość częściowego umeblowania może uprościć proces wyposażania. Włączenie piwnicy dodatkowo poszerza możliwości wykorzystania.
Te lokale handlowe w Coín są dostępne od 243 900 €. Ta cena odzwierciedla ich powierzchnię 199 m², doskonały stan po remoncie z 2022 roku oraz atrakcyjną, centralną lokalizację w rozwijającej się społeczności. Stanowi to rzadką okazję do nabycia elastycznej przestrzeni komercyjnej z potencjałem konwersji na cele mieszkalne. Możliwość zakupu nieruchomości częściowo umeblowanej może jeszcze bardziej skrócić czas adaptacji. Biorąc pod uwagę ograniczoną dostępność takich lokali w regionie, warto je rozważyć dla kupujących ceniących funkcjonalność i potencjał rozwojowy.
Coín, położone w sercu prowincji Málaga, oferuje autentyczne andaluzyjskie doświadczenie, z dala od zgiełku nadmorskich kurortów, ale nadal dobrze skomunikowane. Z oficjalną populacją około 22 000 mieszkańców (prognozowany wzrost do 26 574 w 2025 roku), miasto oferuje tętniącą życiem społeczność ze wszystkimi niezbędnymi usługami, takimi jak supermarkety, szkoły i ośrodki zdrowia, dostępne w promieniu kilku kilometrów. Sam lokal znajduje się w centralnym punkcie, nad placem Alameda, z dobrą widocznością i dostępem do parkingów publicznych. Niedawny remont w 2022 roku, obejmujący izolację akustyczną, czyni go nowoczesną i funkcjonalną bazą dla różnych pomysłów biznesowych. Możliwość zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne zwiększa atrakcyjność dla inwestorów poszukujących elastycznych rozwiązań nieruchomościowych. Śródziemnomorski klimat, ze średnią temperaturą 18,0 °C i ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie, sprzyja wysokiej jakości życia, co znajduje odzwierciedlenie również w środowisku biznesowym.
Coín, położone w sercu Andaluzji, łączy spokój zaplecza z bliskością tętniących życiem nadmorskich miast, takich jak Marbella i Málaga. Oficjalna populacja wynosząca około 22 000 mieszkańców (prognozowany wzrost do 26 574 w 2025 roku) sugeruje dynamiczną i rozwijającą się społeczność. Lokalizacja lokalu nad placem Alameda oznacza, że takie udogodnienia jak apteka (161 m) i supermarket (485 m) są łatwo dostępne pieszo. Tworzy to praktyczne codzienne otoczenie, w którym samochód nie zawsze jest potrzebny do wszystkich zadań, chociaż pojazd jest przydatny podczas wycieczek nad morze lub do dalszych miejsc. Klimat śródziemnomorski, z wysoką liczbą słonecznych godzin i przyjemnymi temperaturami, przyczynia się do wysokiej jakości życia.
Mapa ta pokazuje lokalizację Coín w głębi lądu prowincji Málaga. Podkreśla jej strategiczne położenie między nadmorskimi metropoliami Malagą i Marbellą, a także bliskość do głównych połączeń komunikacyjnych. Oznaczenie plaż, pól golfowych i lotniska w Maladze ilustruje dobrą dostępność do możliwości rekreacyjnych i infrastruktury podróżnej.
Coín pozycjonuje się jako urokliwe miasto w głębi lądu Costa del Sol, strategicznie położone między stolicami prowincji Málagą (ok. 33 km) i Marbellą (ok. 30 km). Ta lokalizacja oferuje równowagę między autentycznym andaluzyjskim życiem a bliskością centrów turystycznych i międzynarodowych lotnisk na wybrzeżu. Coín jest częścią regionu znanego z łagodnego klimatu, różnorodności krajobrazowej i bogatego dziedzictwa kulturowego. Samo miasto jest centrum handlu i usług dla okolicznych obszarów wiejskich, oferując tym samym solidną bazę dla biznesu.
Dostępność lokalu w Coín jest dobra jak na miasto w głębi lądu. Najbliższe lotnisko, Málaga-Costa del Sol, znajduje się zaledwie około 23 km (w linii prostej), co ułatwia podróże służbowe i wakacyjne. Plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się również około 17 km od hotelu. Do codziennych potrzeb supermarket (485 m) i apteka (161 m) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokal jest połączony z lokalną siecią transportową za pomocą 12 przystanków komunikacji miejskiej i 7 linii, co zmniejsza zależność od samochodu na krótkich dystansach. Dla golfistów kilka pól, takich jak Lauro Golf, znajduje się około 11 km od hotelu. Szpital znajduje się 10 km od obiektu, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych również w tej odległości.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Coín cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,0 °C i ponad 3800 godzinami słonecznymi rocznie, co odpowiada średnio ponad 10 godzinom słonecznym dziennie. Temperatury wahają się typowo od łagodnych 10 °C zimą do gorących 27 °C latem. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, kiedy temperatury wody stale przekraczają 20 °C. Miasto położone jest na wysokości 191 metrów nad poziomem morza, co może przyczyniać się do nieco łagodniejszego mikroklimatu w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża. Okoliczny krajobraz oferuje możliwości wycieczek i przyjemności przyrody, z punktami widokowymi, takimi jak Mirador de Sierra Gorda (3,9 km).
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Coín leży w głębi lądu, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne samochodem. Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches znajdują się około 17 km od hotelu. Dla golfistów bliskość renomowanych pól, takich jak Lauro Golf (ok. 11 km) i Campo Europa/América (ok. 13 km), oferuje doskonałe możliwości. Sporty wodne i relaks nad morzem są zatem łatwo dostępne. W samym Coín znajdują się publiczne baseny, takie jak Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), które przyczyniają się do lokalnej rekreacji. Ponadto, różnorodne obiekty sportowe w regionie umożliwiają szeroki zakres aktywności rekreacyjnych.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín pozycjonuje się jako urokliwe miasto w głębi lądu Costa del Sol, strategicznie położone między stolicami prowincji Málagą (ok. 33 km) i Marbellą (ok. 30 km). Ta lokalizacja oferuje równowagę między autentycznym andaluzyjskim życiem a bliskością centrów turystycznych i międzynarodowych lotnisk na wybrzeżu. Coín jest częścią regionu znanego z łagodnego klimatu, różnorodności krajobrazowej i bogatego dziedzictwa kulturowego. Samo miasto jest centrum handlu i usług dla okolicznych obszarów wiejskich, oferując tym samym solidną bazę dla biznesu.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 60 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.3°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 15 mm |
| Październik | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.1°C | 67 mm |
W porównaniu do nadmorskich miast, takich jak Estepona i Benalmádena, gdzie porównywalne projekty Acqua Gardens, Aby Upper i Alba Benalmádena mają znacznie wyższe ceny (od 320 000 € do 699 000 €), ta nieruchomość w Coín oferuje inną strukturę cenową. Coín, jako miasto w głębi lądu, reprezentuje inny segment rynku, często charakteryzujący się niższymi cenami za metr kwadratowy i bardziej autentycznym lokalnym życiem. Podczas gdy projekty nadmorskie skierowane są głównie do międzynarodowych nabywców poszukujących bezpośredniego dostępu do morza lub bliskości atrakcji turystycznych, nieruchomość w Coín przyciąga nabywców poszukujących połączenia lokalnego uroku, dobrej dostępności i elastyczności użytkowania. Bliskość udogodnień i możliwość konwersji na mieszkanie czynią go interesującą alternatywą w porównaniu do czysto turystycznych inwestycji. Ceny porównywalnych projektów, które wszystkie są nieruchomościami mieszkalnymi, podkreślają względną atrakcyjność Coín dla zastosowań komercyjnych lub mieszanych.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
