Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Coín, Málaga, biedt een veelzijdige ruimte van 199 m² met twee badkamers. Het pand is recentelijk volledig gerenoveerd (2022) en beschikt over nieuwe installaties en geluidsisolatie. Met een vraagprijs vanaf €243.900, vertegenwoordigt dit object een interessante mogelijkheid voor ondernemers of investeerders die een bestaande locatie willen herontwikkelen. De nabijheid van voorzieningen en de optie tot verandering van gebruiksdoel naar woningen vergroten de potentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het stedelijke centrum van Coín, biedt dit pand directe toegang tot lokale voorzieningen. De ligging boven het Alameda-plein en nabij openbare parkeergelegenheid verhoogt de toegankelijkheid. Op circa 23 km hemelsbreed van de luchthaven Málaga, is het object goed ontsloten, hoewel een eigen auto voor sommige verplaatsingen praktisch is.
Dit pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, met de mogelijkheid tot transformatie naar twee woonappartementen van elk circa 100 m². De recente renovatie en aanpassingen voor toegankelijkheid voor minder validen maken het direct inzetbaar of aanpasbaar aan specifieke bedrijfs- of woonbehoeften.
Het pand is reeds volledig gerenoveerd in 2022, met nieuwe installaties en complete geluidsisolatie. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de modernisering en herinrichting van een bestaande commerciële ruimte, met een uitstekende staat van onderhoud.
Dit pand is primair een commerciële ruimte en wordt verkocht 'as is' met een optionele meubilering. De keuken is niet ingericht. Hoewel er mogelijkheden zijn voor een functiewijziging naar woningen, vereist dit specifieke procedures. Het betreft een zelfstandige unit binnen een beveiligd complex, zonder gedeelde faciliteiten zoals een zwembad.
Ref: VL226087
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is potentieel interessant voor een ondernemer die een bestaande commerciële ruimte zoekt in een actieve stad als Coín, en de mogelijkheid wenst om deze naar eigen inzicht in te richten of te transformeren. Het biedt kansen voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of een evenementenlocatie, dankzij de recente renovaties en geluidsisolatie. Daarnaast kan het een aantrekkelijke optie zijn voor investeerders die de potentie zien in de omvorming tot twee appartementen, anticiperend op de vraag naar woningen in de regio. De centrale ligging met voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de weg naar Málaga (23 km hemelsbreed) maken het een praktische keuze voor wie bereikbaar wil zijn voor klanten of huurders.
Het commerciële pand is in 2022 volledig gerenoveerd, wat resulteert in een uitstekende staat van onderhoud. De renovatie omvatte de installatie van nieuwe systemen en complete geluidsisolatie, wat de kwaliteit en functionaliteit ten goede komt. Het pand is voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De afwerking is gericht op duurzaamheid en functionaliteit, met een tuin- en straatzicht. Hoewel de keuken niet is ingericht, biedt dit flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van een kelder en de optie voor meubilering dragen bij aan de praktische bruikbaarheid.
Dit commerciële pand wordt aangeboden vanaf €243.900. De oppervlakte bedraagt 199 m², met twee badkamers. De vraagprijs is gebaseerd op de huidige staat van het pand, dat recentelijk volledig is gerenoveerd en over nieuwe installaties beschikt. De optie om de gebruiksfunctie te wijzigen naar woningen kan de uiteindelijke waarde beïnvloeden, afhankelijk van de investering in de transformatie. Er zijn geen andere prijsvarianten beschikbaar voor dit specifieke object.
Coín, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een levendige stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Met 7 restaurants, 8 apotheken en 4 scholen binnen een straal van 2 km, is de lokale infrastructuur goed ontwikkeld. Het gemiddelde inkomen in de provincie bedraagt €16.450, wat wijst op een gevestigde lokale economie. Het historische centrum en de nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) bieden zowel stedelijk comfort als recreatieve mogelijkheden. De regio kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actieve gemeenschapscultuur. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mild microklimaat.
Coín kenmerkt zich door een stedelijke leefomgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (485 m) en een apotheek (161 m). De stad heeft een bevolking van circa 26.574 inwoners (2025) en biedt een breed scala aan onderwijs- en gezondheidsfaciliteiten, waaronder 9 basisscholen en 1 gezondheidscentrum. De aanwezigheid van 7 restaurants binnen 2 km nodigt uit tot culinaire verkenning. De locatie biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en toegang tot natuurlijke elementen, met uitzichtpunten zoals Mirador de Sierra Gorda op korte afstand. De 8 openbaar vervoerslijnen met 12 haltes vergemakkelijken de verplaatsing binnen de stad en naar omliggende gebieden.
Dit pand is gelegen in Coín, een stad in het binnenland van de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke omgeving met de directe nabijheid van voorzieningen en de relatieve afstand tot de kust en de luchthaven van Málaga.
Coín is strategisch gelegen in de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van de dynamische Costa del Sol. De stad fungeert als een regionaal centrum met eigen voorzieningen, terwijl de toegang tot de luchthaven van Málaga (23 km hemelsbreed) en de kustlijn de bereikbaarheid naar internationale bestemmingen en toeristische hotspots verzekert.
Dit commerciële pand ligt in Coín, centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal bevinden zich op circa 17 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed ongeveer 23 km verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt op 485 meter en een apotheek op 161 meter te vinden. Voor sportliefhebbers liggen diverse golfbanen in de buurt, waaronder Lauro Golf op 11 km. De bereikbaarheid per auto is goed, hoewel een auto niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk is gezien de loopafstand tot veel voorzieningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 10°C tot 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C. Met historisch 3.866 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 4 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C. De ligging op 191 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat zonder de extreme hitte van de kust. De nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten zoals Cerro Gordo (4.8 km) biedt mogelijkheden voor recreatie in een natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Coín landinwaarts gelegen is, bevinden diverse kustgebieden zich op redelijke afstand. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, liggen op circa 17 km hemelsbreed. Voor recreatie dichterbij zijn er gemeentelijke zwembaden (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo op 0.5 km) en sportfaciliteiten, waaronder Ciudad del airsoft op 3.9 km. Golf enthousiastelingen kunnen terecht bij Lauro Golf op circa 11 km. De regio biedt in totaal 24 sportfaciliteiten, wat een breed scala aan recreatieve opties garandeert.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín is strategisch gelegen in de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van de dynamische Costa del Sol. De stad fungeert als een regionaal centrum met eigen voorzieningen, terwijl de toegang tot de luchthaven van Málaga (23 km hemelsbreed) en de kustlijn de bereikbaarheid naar internationale bestemmingen en toeristische hotspots verzekert.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten aan de directe kustlijn, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit pand in Coín een significant lagere instapprijs. De locatie in het binnenland van Málaga, hoewel minder gericht op de directe strandervaring, compenseert dit met een meer geïntegreerde stedelijke omgeving en potentieel voor herontwikkeling. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, bevindt zich ook aan de kust en vertegenwoordigt een hoger segment. De prijsstelling van €243.900 voor een gerenoveerd commercieel pand in Coín positioneert het als een meer toegankelijke optie voor ondernemers of investeerders die specifieke behoeften hebben buiten de directe toeristische zones, maar wel de voordelen van de provincie Málaga willen benutten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
