Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο Coín, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας. Με έκταση 199 τ.μ. και 2 μπάνια, το ακίνητο προσφέρει ευέλικτο χώρο, ιδανικό για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η πρόσφατη ανακαίνιση (2022) περιλαμβάνει νέες εγκαταστάσεις και ηχομόνωση, διασφαλίζοντας ένα σύγχρονο και άνετο περιβάλλον. Η τοποθεσία του, κοντά σε πλατείες και δημόσιους χώρους στάθμευσης, ενισχύει την προσβασιμότητα και την εμπορική του αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Coín, μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ηρεμίας. Η εγγύτητά του σε καταστήματα και σχολεία καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική, ενώ η τοποθεσία του, περίπου 23 χλμ από την αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία για τη δημιουργία δύο διαμερισμάτων, αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ποικίλες ανάγκες. Η πρόσφατη ανακαίνιση, η ηχομόνωση και η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση, είτε για επαγγελματική είτε για οικιστική χρήση.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2022, με νέες εγκαταστάσεις και ολοκληρωμένη ηχομόνωση. Η κατάσταση 'Εξαιρετική' και η πρόσφατη ανανέωση υποδηλώνουν ότι δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, αλλά για μια πλήρως εκσυγχρονισμένη μονάδα έτοιμη για χρήση.
Το ακίνητο πωλείται ως εμπορική στέγη, αν και υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Η κουζίνα δεν είναι εντοιχισμένη και τα έπιπλα είναι προαιρετικά. Δεν προσφέρεται ως μέρος ενός συγκροτήματος κατοικιών, αλλά ως αυτόνομη εμπορική μονάδα.
Ref: VL226087
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, όπως καταστήματα, φαρμακεία και σχολεία, όλα σε κοντινή απόσταση. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που βλέπουν την αξία της πρόσφατης ανακαίνισης και της δυνατότητας αλλαγής χρήσης σε οικιστικό, προσφέροντας τη δημιουργία δύο διαμερισμάτων. Η εγγύτητα σε 23 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά ελκυστικό για διεθνείς πελάτες ή για επιχειρήσεις που απαιτούν τακτικές μετακινήσεις. Η ηχομόνωση και η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα είναι σημαντικά πλεονεκτήματα για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις, από ιατρεία μέχρι χώρους εκδηλώσεων.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου στο Coín είναι υψηλού επιπέδου, όπως αποδεικνύεται από την πλήρη ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2022. Περιλαμβάνονται νέες εγκαταστάσεις, που σημαίνει ανανεωμένα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα, καθώς και ολοκληρωμένη ηχομόνωση, η οποία συμβάλλει στην ηρεμία και την άνεση του χώρου. Η κατάσταση 'Εξαιρετική' και η προσαρμογή για άτομα με μειωμένη κινητικότητα υπογραμμίζουν την προσοχή στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση, αν και δεν προσδιορίζονται συγκεκριμένα, αναμένεται να είναι σύγχρονα και ανθεκτικά, συμβατά με τα τρέχοντα πρότυπα. Ο προσανατολισμός προς νοτιοδυτικά υπόσχεται άφθονο φυσικό φως, ενώ η θέα στον κήπο και τον δρόμο προσφέρει μια αίσθηση σύνδεσης με το περιβάλλον.
Το εμπορικό ακίνητο στο Coín διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των €243.900. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, τις νέες εγκαταστάσεις και την ηχομόνωση, καθώς και την ευελιξία της τοποθεσίας. Προς το παρόν, δεν αναφέρονται διαθέσιμες μονάδες πέραν αυτής, υποδεικνύοντας μοναδικότητα στην προσφορά. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε δύο διαμερίσματα των 100 τ.μ. προσθέτει επιπλέον αξία στην επένδυση, αν και οι λεπτομέρειες αυτής της μετατροπής απαιτούν περαιτέρω διερεύνηση.
Το Coín, μια πόλη περίπου 33 χλμ δυτικά της Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό περιβάλλον με πληθυσμό 26.574 κατοίκους (2025). Η τοποθεσία του ακινήτου, κοντά στην πλατεία Alameda και σε δημόσιους χώρους στάθμευσης, υποδηλώνει έντονη αστική δραστηριότητα. Σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και 8 φαρμακεία, εξασφαλίζοντας ευκολία στην καθημερινότητα. Η ύπαρξη 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών OV ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε τοπικό κοινό ή για κατοίκους που επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η ηρεμία της ενδοχώρας, σε συνδυασμό με τη ζωντάνια της πόλης, δημιουργεί ένα ελκυστικό σκηνικό.
Η ζωή στο Coín προσφέρει μια αυθεντική ισπανική εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία της ενδοχώρας με τις ανέσεις μιας αναπτυσσόμενης πόλης. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (485 μ.) βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακεία (161 μ.) και κέντρα υγείας (10 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Τα 7 εστιατόρια εντός 2 χλμ προσφέρουν γαστρονομικές επιλογές, ενώ η παρουσία 9 δημοτικών και 5 γυμνασίων καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η πόλη διαθέτει 12 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την κινητικότητα εφικτή χωρίς αυτοκίνητο για πολλές καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και πισίνες (0.5 χλμ) ενισχύει τον τρόπο ζωής που βασίζεται στη δραστηριότητα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C και οι 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Coín στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Ανδαλουσίας. Αναδεικνύει την θέση του στην ενδοχώρα, προσβάσιμη από βασικούς οδικούς άξονες που συνδέουν την περιοχή με την ακτή και το εσωτερικό της Ισπανίας. Ο χάρτης υπογραμμίζει την εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα και η Marbella.
Το Coín βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας και 30 χλμ βόρεια της κοσμοπολίτικης Marbella. Αυτή η θέση στην ενδοχώρα της Costa del Sol προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τις παραλιακές πόλεις, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε αυτές. Η εγγύτητα στην Μάλαγα (23 χλμ) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμιο, πολιτιστικές εκδηλώσεις και αστικές ανέσεις. Η απόσταση από την Marbella (30 χλμ) επιτρέπει εύκολες εξόδους σε θέρετρα υψηλής ποιότητας, εστιατόρια και μαρίνες.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου στο Coín είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 17 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 23 χλμ αεροπορικώς, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Εντός 2 χλμ, υπάρχουν 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και 8 φαρμακεία. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Lauro Golf (11 χλμ) και το Campo Europa/América (13 χλμ). Η εγγύτητα σε 10 χλμ σε σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και η ύπαρξη 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την ευελιξία μετακίνησης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Coín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 10°C και 27°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Με 3.866 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν τον ήλιο. Το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, μακριά από την υγρασία της ακτογραμμής, ενώ οι κοντινοί λόφοι (Mirador de Sierra Gorda, Cerro Gordo) προσφέρουν ευκαιρίες για πεζοπορία και απόλαυση της φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Coín, αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και αθλητικές δραστηριότητες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν 17 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 24 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών πισινών όπως η Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 χλμ) και η Piscina Municipal (1.5 χλμ), που προσφέρουν ευκαιρίες για κολύμπι και αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf (11.5 χλμ) και το Campo Europa/América (13.3 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Ciudad del airsoft (3.9 χλμ) συμπληρώνει τη λίστα των ψυχαγωγικών επιλογών.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας και 30 χλμ βόρεια της κοσμοπολίτικης Marbella. Αυτή η θέση στην ενδοχώρα της Costa del Sol προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τις παραλιακές πόλεις, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε αυτές. Η εγγύτητα στην Μάλαγα (23 χλμ) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμιο, πολιτιστικές εκδηλώσεις και αστικές ανέσεις. Η απόσταση από την Marbella (30 χλμ) επιτρέπει εύκολες εξόδους σε θέρετρα υψηλής ποιότητας, εστιατόρια και μαρίνες.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με ακίνητα στην παραλιακή ζώνη της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το εμπορικό ακίνητο στο Coín προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου στα €243.900. Ενώ αυτά τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε θέρετρα πολυτελείας, το ακίνητο στο Coín προσφέρει διαφορετικά πλεονεκτήματα: την ηρεμία της ενδοχώρας, την αυθεντική τοπική ζωή και τη στρατηγική θέση για πρόσβαση τόσο στην Μάλαγα όσο και στην ακτή. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστική μονάδα προσθέτει ένα στοιχείο ευελιξίας που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε καθαρά εμπορικές ή παραθαλάσσιες κατοικίες. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), το ακίνητο στο Coín είναι σημαντικά πιο προσιτό, υποδηλώνοντας μια διαφορετική κατηγορία αγοράς, εστιασμένη περισσότερο στην πρακτικότητα και την επενδυτική αξία παρά στην αποκλειστικότητα της παραλιακής θέσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
