يقع هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 199 مترًا مربعًا في كوين، مالاغا، وقد تم تجديده بالكامل. يضم حمامين وإمكانية تأثيثه. بفضل موقعه المتميز ومرافقه الحديثة، فهو مناسب تمامًا لمختلف الاستخدامات التجارية ولديه إمكانية التحويل إلى سكن. يقع كوين في الداخل ولكنه قريب من محاور النقل الرئيسية، ويوفر أسلوب حياة مريحًا ووسائل راحة حضرية سهلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب مدينة كوين، فوق ساحة ألاميدا، بالقرب من مواقف عامة للسيارات. موقعه الداخلي يعني أنه يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة سيرًا على الأقدام، مع بقائه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية ومطار مالاغا.
يوفر هذا المحل التجاري فرصة ممتازة لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات. الأثاث متاح عند الطلب، وحالة العقار ممتازة، وقد تم تجديده مؤخرًا، ويتميز بتكييف الهواء والعزل الصوتي. علاوة على ذلك، هناك إمكانية لإعادة تصميمه ليصبح شقتين بمساحة 100 متر مربع تقريبًا لكل منهما.
في حين أن هذا العقار ليس بناءً جديدًا، فقد تم تجديده بالكامل منذ عام 2022، بما في ذلك تركيب تجهيزات جديدة وعزل صوتي كامل. تضمن حالته الممتازة جاهزية المساحة للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال رئيسية إضافية.
يُصنف هذا العقار كمساحة تجارية، وعلى الرغم من وجود إمكانية لإعادة تصميمه ليصبح سكنيًا، إلا أنه لا يلبي حاليًا المعايير السكنية. يقع في الداخل وليس بالقرب من الشاطئ مباشرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود مرافق قريبة، إلا أنه يقع في منطقة حضرية مركزية وليس في بيئة ريفية منعزلة.
Ref: VL226087
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري مناسب لرجال الأعمال الذين يبحثون عن تأسيس أعمال تجارية في مركز مدينة إسباني نابض بالحياة. كما أنها مناسبة للمستثمرين، نظرًا لإمكانية تحويلها إلى شقتين يمكن أن تولدا دخل إيجار. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من المحاور الرئيسية مثل مطار مالاغا (23 كم) وماربيا (30 كم)، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. بفضل تجديده الأخير وتكييف الهواء والعزل الصوتي، يعد هذا المكان مثاليًا للأعمال التجارية التي تتطلب مساحة احترافية، مثل مكان للفعاليات أو استوديو أو مكتب. علاوة على ذلك، فإنه يوفر فرصة لأولئك الذين يتطلعون إلى تحويله إلى مسكن مع البقاء على مقربة من المرافق والحياة الثقافية المحلية.
تم تجديد هذا المحل التجاري بالكامل منذ عام 2022، مع التركيز على الجودة والوظائف. تم تجهيزه بتجهيزات جديدة وعزل صوتي كامل، مما يضمن بيئة هادئة وفعالة. يضمن نظام تكييف الهواء التحكم المريح في درجة الحرارة، وتوفر ميزة التكييف الساخن راحة على مدار العام. حالة العقار ممتازة، وتضمن أعمال التجديد الأخيرة أن جميع الجوانب تلبي معايير عالية. في حين أن المطبخ غير مجهز، يمكن تخصيصه بسهولة لتلبية احتياجات المشتري. تتميز المساحة أيضًا بغرفة منفصلة للمرافق وقربها من موقف عام للسيارات، مما يزيد من عمليتها.
يُعرض هذا المحل التجاري بسعر 243,900 يورو، مما يوفر فرصة استثمارية جذابة. تبلغ مساحة العقار 199 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة استخدام واسعة. في حين أنه لا توجد حاليًا معلومات عن وحدات مختلفة، فإن نقطة السعر الواحدة تشير إلى فرصة مركزة. إن الحالة الجيدة للعقار، إلى جانب إمكانية تحويله إلى سكن، تزيد من قيمته. يجب على المشترين المحتملين الاتصال بالمطور للحصول على تفاصيل حول خطط الدفع والتوافر وأي تكاليف إضافية.
كوين هي بلدة إسبانية يبلغ عدد سكانها الرسمي حوالي 26,574 نسمة، وتشتهر بمزيجها من وسائل الراحة الحضرية وقربها من المناظر الطبيعية الخلابة. يقع هذا المحل التجاري في وسط المدينة، ويوفر إيقاع حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع المطاعم والمدارس والصيدليات في الجوار. في حين أن السيارة مفيدة، إلا أن العديد من الضروريات اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام بفضل المرافق القريبة. يتمتع الحي بنظام تعليمي ورعاية صحية متطور، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يوفر عدد ساعات الشمس الوفيرة سنويًا ومتوسط درجة الحرارة المعتدلة بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام والاحتفالات المحلية.
تقدم كوين، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا بإسبانيا، نمط حياة يجمع بين سحر الريف ووسائل الراحة الحضرية. يقع هذا المحل التجاري في وسط المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات. تتمتع المدينة، التي يبلغ عدد سكانها الرسمي 22,000 نسمة، ببنية تحتية جيدة مناسبة للعائلات، بما في ذلك 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس (3866 ساعة سنويًا) ومتوسط درجة حرارة 18.0 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم السباحة الممتد لأربعة أشهر. توفر المنطقة المحيطة العديد من خيارات الترفيه والرياضة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة كوين، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. وتسلط الضوء على موقعها بالنسبة للمنطقة المحيطة، بما في ذلك الشواطئ والمطار وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة ثاقبة لراحة المنطقة وإمكانية الوصول إليها.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. تقع في منطقة الأندلس، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكنها توفر هدوء بلدة داخلية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين سهولة الوصول إلى الوجهات السياحية الساحلية مثل ماربيا وفونخيورولا، بينما يستمتعون أيضًا بإيقاع الحياة الأكثر تقليدية وهدوءًا في كوين.
يقع هذا المحل التجاري بشكل ملائم في وسط مدينة كوين، على مسافة قريبة من المرافق المحلية، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات. إنه على بعد حوالي 17 كم من الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، وحوالي 23 كم (بخط مستقيم) من مطار مالاغا. في حين أن المنطقة لديها 12 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات، فإن امتلاك سيارة سيوفر راحة أكبر. يقع المستشفى القريب على بعد حوالي 10 كم، وتقع أقرب ملاعب الجولف (Lauro Golf) على بعد 11 كم. تحتوي المنطقة أيضًا على محطات شحن للمركبات الكهربائية، مما يسهل النقل الصديق للبيئة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كوين على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. على الرغم من موقعه الداخلي، يمكن الوصول إلى الجمال الطبيعي للمنطقة، مثل نقاط المشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم) و Cerro Gordo (4.8 كم)، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما يقع كوين نفسه في الداخل، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة، وأقربها (مثل Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد حوالي 17 كم. تعد المنطقة أيضًا ملاذًا لعشاق الرياضة والترفيه. تشمل ملاعب الجولف القريبة Lauro Golf (11 كم)، بالإضافة إلى Campo Europa و Campo América (كلاهما على بعد 13 كم). يوجد العديد من حمامات السباحة محليًا، بما في ذلك مسبح Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم) ومسبح Piscina Municipal (1.5 كم)، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل Ciudad del airsoft (3.9 كم).
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. تقع في منطقة الأندلس، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكنها توفر هدوء بلدة داخلية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين سهولة الوصول إلى الوجهات السياحية الساحلية مثل ماربيا وفونخيورولا، بينما يستمتعون أيضًا بإيقاع الحياة الأكثر تقليدية وهدوءًا في كوين.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
مقارنة بالمناطق الساحلية مثل إستيپونا وبنالمادينا، توفر العقارات التجارية في كوين عادةً قيمة أفضل ومرونة أكبر. تبدأ مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا بأسعار 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، وتستهدف في الغالب السوق السكني، بينما يبدأ Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو. يقدم هذا المحل التجاري في كوين، بسعر 243,900 يورو لمساحة 199 مترًا مربعًا، خيارًا ميسور التكلفة بشكل ملحوظ. يعني موقعه الداخلي أنه قد لا يتمتع بإطلالات مباشرة على البحر مثل العقارات الواقعة على الواجهة البحرية، ولكنه يوفر الوصول إلى مدينة راسخة مع جميع الخدمات اللازمة واتصال أفضل بسعر أقل بكثير. علاوة على ذلك، فإن إمكانية تحويل العقار إلى سكن تزيد من جاذبيته، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات أو عقار ذي قيمة محتملة، خاصة عند مقارنته بمتوسط الأسعار في المناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
