Dette næringsbygget i Coín, en sjarmerende by i innlandet av provinsen Málaga, representerer en unik mulighet. Det ligger i umiddelbar nærhet til daglige fasiliteter og er godt tilknyttet. Eiendommen ble fullstendig renovert i 2022, med nye installasjoner og full lydisolering. Med et areal på 199 m² og fleksible bruksmuligheter, inkludert potensiell konvertering til bolig, utgjør det et allsidig alternativ for investorer eller gründere som ønsker å etablere seg i et dynamisk andalusisk samfunn.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger sentralt i Coín, et sted som tilbyr både roen i det andalusiske innlandet og nærheten til kystmetropoler som Marbella og Málaga. Beliggenheten over Alameda-plassen med tilgang til offentlig parkering understreker god tilgjengelighet. Nærheten til mange lokale butikker, restauranter og tjenester gjør det til et praktisk sted.
Dette næringsbygget er designet for en rekke kommersielle bruksområder og har funksjoner som helt nye installasjoner, lydisolering og tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne. Muligheten for bruksendring til bolig åpner også for muligheter til å skape to separate boenheter, noe som gir fleksibilitet for individuelle behov.
Eiendommen gjennomgikk en omfattende renovering i 2022. Dette inkluderer fornyelse av alle installasjoner, implementering av full lydisolering og tilpasning til moderne standarder, inkludert tilgjengelighetstilpasning. Lokalene er derfor i utmerket stand, klare for umiddelbar bruk eller ytterligere tilpasninger.
Disse lokalene er primært definert som kommersielle områder. Selv om konvertering til bolig er mulig, ville det kreve passende tillatelsesprosedyrer. Utstyret er ikke designet for boligbruk (umøblert kjøkken), og utsikten mot hagen eller gaten, typisk for et næringsbygg, kan kreve justeringer for boligbruk.
Ref: VL226087
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rommet passer for gründere som ønsker å implementere en ny forretningsidé i en autentisk spansk by, spesielt hvis de verdsetter en sentral beliggenhet og god tilgjengelighet. Det er også attraktivt for investorer som ser potensialet i å konvertere det til to separate boligenheter på ca. 100 m² hver, og dermed maksimere avkastningen. Personer som leter etter et fullstendig renoverte og moderne utstyrte næringsbygg med god forbindelse til Málaga og kystbyene, vil finne det de leter etter her. Videre er det ideelt for kjøpere som søker en eiendom med fleksible bruksmuligheter i en region med høyt utviklingspotensial og et behagelig klima.
Eiendommen utmerker seg med sin utmerkede og nylig renoverte tilstand. Omfattende arbeider i 2022 inkluderer nye installasjoner, full lydisolering og tilpasning til tilgjengelighetsstandarder. Dette sikrer høy funksjonalitet og holdbarhet for lokalene. Sørvestvendt orientering gir behagelig dagslys. Selv om kjøkkenet ikke er utstyrt, tilbyr eiendommen fasiliteter som klimaanlegg (varmt og kaldt), satellitt-TV og et separat vaskerom. Muligheten for delvis møblering kan forenkle innredningsprosessen. Inkluderingen av en kjeller utvider bruksmulighetene ytterligere.
Disse næringsbyggene i Coín er tilgjengelige fra € 243 900. Denne prisingen gjenspeiler dets areal på 199 m², utmerket renovert tilstand fra 2022 og den attraktive, sentrale beliggenheten i et voksende samfunn. Det representerer en sjelden mulighet til å anskaffe et fleksibelt kommersielt rom med potensial for konvertering til bolig. Muligheten til å kjøpe eiendommen delvis møblert kan ytterligere redusere tilpasningstiden. Gitt den begrensede tilgjengeligheten av slike lokaler i regionen, er dette verdt å vurdere for kjøpere som verdsetter funksjonalitet og utviklingspotensial.
Coín, som ligger i hjertet av provinsen Málaga, tilbyr en autentisk andalusisk opplevelse, borte fra kystbyenes kjas og mas, men likevel godt tilknyttet. Med en offisiell befolkning på rundt 22 000 innbyggere (forventes å nå 26 574 i 2025), tilbyr byen et levende samfunn med alle nødvendige tjenester som supermarkeder, skoler og helsesentre, tilgjengelige innen få kilometer. Selve eiendommen ligger på et sentralt punkt, over Alameda-plassen, med god synlighet og tilgang til offentlig parkering. Den nylige renoveringen i 2022, inkludert lydisolering, gjør den til en moderne og funksjonell base for ulike forretningsideer. Muligheten til å endre bruksområdet til bolig øker attraktiviteten for investorer som søker fleksible eiendoms løsninger. Middelhavsklimaet med en gjennomsnittstemperatur på 18,0 °C og over 3 800 soltimer per år fremmer en høy livskvalitet, som også reflekteres i forretningsmiljøet.
Coín, som ligger i hjertet av Andalucía, kombinerer innlandets ro med nærheten til de pulserende kystbyene som Marbella og Málaga. Den offisielle befolkningen på rundt 22 000 innbyggere (forventet å øke til 26 574 i 2025) antyder et levende og utviklende samfunn. Beliggenheten til eiendommen over Alameda-plassen betyr at fasiliteter som et apotek (161 m) og et supermarked (485 m) er lett tilgjengelige til fots. Dette skaper et praktisk dagligdags miljø der bil ikke alltid er nødvendig for alle ærend, selv om et kjøretøy er nyttig for utflukter til kysten eller fjernere destinasjoner. Middelhavsklimaet, med sitt høye antall soltimer og behagelige temperaturer, bidrar til en høy livskvalitet.
Dette kartet viser Coíns beliggenhet i innlandet av provinsen Málaga. Det fremhever dens strategiske posisjon mellom kystmetropolene Málaga og Marbella, samt nærheten til viktige transportforbindelser. Markeringen av strender, golfbaner og Málaga flyplass illustrerer god tilgjengelighet til fritidsaktiviteter og reiseinfrastruktur.
Coín posisjonerer seg som en sjarmerende by i innlandet av Costa del Sol, strategisk plassert mellom provinshovedstedene Málaga (ca. 33 km) og Marbella (ca. 30 km). Denne beliggenheten tilbyr en balanse mellom det autentiske andalusiske livet og nærheten til turistområder og internasjonale flyplasser ved kysten. Coín er en del av en region kjent for sitt milde klima, sitt landskapsmessige mangfold og sin rike kulturarv. Byen i seg selv er et sentrum for handel og tjenester for de omkringliggende landlige områdene, og tilbyr dermed en solid base for virksomheter.
Tilgjengeligheten til eiendommen i Coín er god for en innlandsby. Den nærmeste flyplassen, Málaga-Costa del Sol, ligger bare ca. 23 km (luftlinje) unna, noe som forenkler forretnings- og fritidsreiser. Strender som Playa Torreblanca-Carvajal ligger også ca. 17 km unna. For daglige behov er et supermarked (485 m) og et apotek (161 m) i umiddelbar nærhet. Eiendommen er koblet til det lokale transportnettverket via 12 offentlige transportstopp og 7 linjer, noe som reduserer avhengigheten av bil for korte avstander. For golfere ligger flere baner som Lauro Golf ca. 11 km unna. Et sykehus ligger 10 km unna, og en ladestasjon for elbiler er også innen denne avstanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,0 °C og over 3 800 soltimer per år, noe som tilsvarer over 10 timer sol per dag i gjennomsnitt. Temperaturen varierer typisk mellom milde 10 °C om vinteren og varme 27 °C om sommeren. Badesesongen varer i omtrent fire måneder, når vanntemperaturene konsekvent overstiger 20 °C. Byen ligger 191 meter over havet, noe som kan bidra til et litt mildere mikroklima sammenlignet med den direkte kysten. Det omkringliggende landskapet tilbyr muligheter for utflukter og naturopplevelser, med utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda (3,9 km).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Coín ligger i innlandet, er strendene ved Costa del Sol lett tilgjengelige med bil. Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches ligger omtrent 17 km unna. For golfere tilbyr nærheten til anerkjente baner som Lauro Golf (ca. 11 km) og Campo Europa/América (ca. 13 km) utmerkede muligheter. Vannsport og avslapning ved sjøen er dermed lett tilgjengelig. I Coín selv finnes kommunale svømmebassenger som Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), som bidrar til lokal rekreasjon. I tillegg finnes et bredt utvalg av idrettsanlegg i regionen som muliggjør et bredt spekter av fritidsaktiviteter.
24 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín posisjonerer seg som en sjarmerende by i innlandet av Costa del Sol, strategisk plassert mellom provinshovedstedene Málaga (ca. 33 km) og Marbella (ca. 30 km). Denne beliggenheten tilbyr en balanse mellom det autentiske andalusiske livet og nærheten til turistområder og internasjonale flyplasser ved kysten. Coín er en del av en region kjent for sitt milde klima, sitt landskapsmessige mangfold og sin rike kulturarv. Byen i seg selv er et sentrum for handel og tjenester for de omkringliggende landlige områdene, og tilbyr dermed en solid base for virksomheter.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.1°C | 67 mm |
Sammenlignet med kystbyene som Estepona og Benalmádena, hvor sammenligningsprosjektene Acqua Gardens, Aby Upper og Alba Benalmádena ligger på betydelig høyere prisnivåer (fra € 320 000 til € 699 000), tilbyr dette bygget i Coín en annen prisstruktur. Coín, som en innlandsby, representerer et annet markedssegment, ofte preget av lavere kvadratmeterpriser og et mer autentisk lokalt liv. Mens kystprosjektene primært retter seg mot internasjonale kjøpere som søker direkte tilgang til havet eller nærhet til turistområder, appellerer bygget i Coín til kjøpere som søker en blanding av lokal sjarm, god tilgjengelighet og fleksibilitet i bruk. Nærheten til fasiliteter og muligheten for omkonvertering til bolig gjør det til et interessant alternativ sammenlignet med rene turistutbygginger. Prisene på sammenligningsprosjektene, som alle er boligeiendommer, understreker Coíns relative attraktivitet for kommersiell eller blandet bruk.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
