Disse erhvervslokaler i Coín, en charmerende by i indlandet af provinsen Málaga, repræsenterer en unik mulighed. De ligger i umiddelbar nærhed af dagligdags bekvemmeligheder og er godt forbundet. Ejendommen blev totalrenoveret i 2022, med nye installationer og komplet lydisolering. Med et areal på 199 m² og fleksible anvendelsesmuligheder, herunder potentiel konvertering til bolig, udgør de en alsidig mulighed for investorer eller iværksættere, der ønsker at etablere sig i et dynamisk andalusisk samfund.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger centralt i Coín, et sted der tilbyder både roen i det andalusiske indland og nærheden til kystmetropoler som Marbella og Málaga. Beliggenheden over Alameda-pladsen med adgang til offentlig parkering understreger dens gode tilgængelighed. Nærheden til talrige lokale butikker, restauranter og serviceydelser gør det til et praktisk sted.
Disse erhvervslokaler er designet til en række kommercielle anvendelser og har funktioner som helt nye installationer, lydisolering og tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet. Muligheden for at ændre anvendelse til bolig åbner også op for skabelsen af to separate boligenheder, hvilket giver fleksibilitet for individuelle behov.
Ejendommen gennemgik en omfattende renovering i 2022. Dette inkluderer fornyelse af alle installationer, implementering af komplet lydisolering og tilpasning til moderne standarder, herunder tilgængelighedsanpassning. Lokalerne er derfor i fremragende stand, klar til øjeblikkelig brug eller yderligere tilpasninger.
Disse lokaler er primært udlagt som erhvervsareal. Selvom konvertering til bolig er mulig, ville det kræve de rette tilladelsesprocedurer. Udstyret er ikke designet til boligbrug (ikke-udstyret køkken), og udsigten til haven eller gaden, typisk for et erhvervslokale, kan kræve justeringer for boligbrug.
Ref: VL226087
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Disse lokaler er velegnede til iværksættere, der ønsker at implementere en ny forretningsidé i en autentisk spansk by, især hvis de værdsætter en central beliggenhed og god tilgængelighed. De er også attraktive for investorer, der anerkender potentialet i at ombygge dem til to separate boligenheder på ca. 100 m² hver, og dermed maksimere afkastet. Personer, der søger et fuldt renoveret og moderne udstyret erhvervslokale med god forbindelse til Málaga og kystbyerne, vil finde, hvad de leder efter her. Desuden er de ideelle for købere, der søger en ejendom med fleksible anvendelsesmuligheder i en region med højt udviklingspotentiale og et behageligt klima.
Lokalerne udmærker sig ved deres fremragende og nyligt renoverede stand. De omfattende arbejder fra 2022 inkluderer nye installationer, komplet lydisolering og tilpasning til tilgængelighedsstandarder. Dette sikrer høj funktionalitet og holdbarhed for lokalerne. Sydvestvendt orientering giver behageligt dagslys. Selvom køkkenet ikke er udstyret, tilbyder ejendommen faciliteter som aircondition (varmt og koldt), satellit-tv og et separat bryggers. Muligheden for delvis møblering kan forenkle indretningsprocessen. Inkluderingen af en kælder udvider anvendelsesmulighederne yderligere.
Disse erhvervslokaler i Coín er tilgængelige fra € 243.900. Denne pris afspejler dets areal på 199 m², fremragende renoverede stand fra 2022 og den attraktive centrale beliggenhed i et voksende samfund. Det repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve et fleksibelt erhvervsrum med potentiale for konvertering til bolig. Muligheden for at købe ejendommen delvist møbleret kan yderligere reducere tilpasningstiden. I betragtning af den begrænsede tilgængelighed af sådanne lokaler i regionen, er dette værd at overveje for købere, der værdsætter funktionalitet og udviklingspotentiale.
Coín, beliggende i hjertet af provinsen Málaga, tilbyder en autentisk andalusisk oplevelse, væk fra kystbyernes travlhed, men alligevel godt forbundet. Med en officiel befolkning på omkring 22.000 indbyggere (forventes at nå 26.574 i 2025), tilbyder byen et levende samfund med alle nødvendige faciliteter som supermarkeder, skoler og sundhedscentre, tilgængelige inden for få kilometer. Selve lokalet ligger på et centralt punkt, over Alameda-pladsen, med god synlighed og adgang til offentlig parkering. Den nylige renovering i 2022, inklusive lydisolering, gør det til en moderne og funktionel base for forskellige forretningsidéer. Muligheden for at ændre anvendelsen til bolig øger attraktiviteten for investorer, der søger fleksible ejendomsløsninger. Middelhavsklimaet med en gennemsnitstemperatur på 18,0 °C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en høj livskvalitet, som også afspejles i erhvervsmiljøet.
Coín, beliggende i Andalusiens hjerte, kombinerer indlandets ro med nærheden til de pulserende kystbyer som Marbella og Málaga. Den officielle befolkning på omkring 22.000 indbyggere (forventes at stige til 26.574 i 2025) antyder et levende og udviklende samfund. Lokalets placering over Alameda-pladsen betyder, at faciliteter som et apotek (161 m) og et supermarked (485 m) er let tilgængelige til fods. Dette skaber et praktisk dagligdags miljø, hvor en bil ikke altid er nødvendig for alle ærinder, selvom et køretøj er nyttigt til udflugter til kysten eller fjernere destinationer. Middelhavsklimaet, med sit høje antal solskinstimer og behagelige temperaturer, bidrager til en høj livskvalitet.
Dette kort viser Coíns placering i indlandet af provinsen Málaga. Det fremhæver dens strategiske position mellem kystmetropolerne Málaga og Marbella, samt nærheden til vigtige transportforbindelser. Markeringen af strande, golfbaner og Málaga lufthavn illustrerer den gode tilgængelighed til fritidsmuligheder og rejseinfrastruktur.
Coín positionerer sig som en charmerende by i indlandet af Costa del Sol, strategisk placeret mellem provinshovedstæderne Málaga (ca. 33 km) og Marbella (ca. 30 km). Denne placering tilbyder en balance mellem det autentiske andalusiske liv og nærheden til turistområder og internationale lufthavne ved kysten. Coín er en del af en region kendt for sit milde klima, sin landskabelige mangfoldighed og sin rige kulturarv. Byen selv er et centrum for handel og serviceydelser for de omkringliggende landdistrikter og tilbyder dermed en solid base for virksomheder.
Tilgængeligheden til lokalet i Coín er god for en indlandsby. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol, ligger kun ca. 23 km (luftlinje) væk, hvilket letter forretnings- og fritidsrejser. Strande som Playa Torreblanca-Carvajal ligger også ca. 17 km væk. Til daglige behov er et supermarked (485 m) og et apotek (161 m) i umiddelbar nærhed. Lokalets er forbundet til det lokale transportnetværk via 12 stoppesteder og 7 linjer, hvilket reducerer afhængigheden af bil til korte afstande. For golfspillere ligger flere baner som Lauro Golf ca. 11 km væk. Et hospital ligger 10 km væk, og en ladestation til elbiler er også inden for denne afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,0 °C og over 3.800 solskinstimer om året, hvilket svarer til over 10 timers solskin pr. dag i gennemsnit. Temperaturerne varierer typisk mellem milde 10 °C om vinteren og varme 27 °C om sommeren. Badesæsonen varer omkring fire måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20 °C. Byen ligger i en højde af 191 meter over havets overflade, hvilket kan bidrage til et lidt mildere mikroklima sammenlignet med den direkte kyst. Det omkringliggende landskab byder på muligheder for udflugter og naturoplevelser, med udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda (3,9 km).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Coín ligger i indlandet, er strandene ved Costa del Sol let tilgængelige i bil. Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches ligger ca. 17 km væk. For golfspillere tilbyder nærheden til anerkendte baner som Lauro Golf (ca. 11 km) og Campo Europa/América (ca. 13 km) fremragende muligheder. Vandsport og afslapning ved havet er derfor let tilgængeligt. I selve Coín findes der kommunale svømmebassiner som Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), der bidrager til lokal rekreation. Derudover er der et bredt udvalg af sportsfaciliteter i regionen, der muliggør en bred vifte af fritidsaktiviteter.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín positionerer sig som en charmerende by i indlandet af Costa del Sol, strategisk placeret mellem provinshovedstæderne Málaga (ca. 33 km) og Marbella (ca. 30 km). Denne placering tilbyder en balance mellem det autentiske andalusiske liv og nærheden til turistområder og internationale lufthavne ved kysten. Coín er en del af en region kendt for sit milde klima, sin landskabelige mangfoldighed og sin rige kulturarv. Byen selv er et centrum for handel og serviceydelser for de omkringliggende landdistrikter og tilbyder dermed en solid base for virksomheder.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Sammenlignet med kystbyerne som Estepona og Benalmádena, hvor sammenligningsprojekterne Acqua Gardens, Aby Upper og Alba Benalmádena ligger på væsentligt højere prisniveauer (fra € 320.000 til € 699.000), tilbyder dette lokale i Coín en anden prisstruktur. Coín, som en by i indlandet, repræsenterer et andet markedssegment, ofte karakteriseret ved lavere kvadratmeterpriser og et mere autentisk lokalt liv. Mens kystprojekterne primært henvender sig til internationale købere, der søger direkte adgang til havet eller nærhed til turistmål, appellerer lokalet i Coín til købere, der søger en blanding af lokal charme, god tilgængelighed og fleksibilitet i anvendelsen. Nærheden til faciliteter og muligheden for ombygning til bolig gør det til et interessant alternativ sammenlignet med rene turistudviklinger. Priserne på sammenligningsprojekterne, som alle er boligejendomme, understreger Coíns relative attraktivitet for kommerciel eller blandet brug.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
