Пројекат се налази у Коину, граду смештеном у провинцији Малага, приближно 33 км западно од главног града провинције. Ово комерцијално здање, површине 199 м², представља функционални простор у урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Оријентисан је на југозапад, а одликује га одличан и недавно реновиран стање, са погодностима попут клима-уређаја и приступа за особе са смањеном покретљивошћу, што га чини разноврсним за различите пословне потребе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Здање се налази у Коину, у урбаном подручју са погодностима на пешачкој удаљености. Близина главног града Малаге (31 км) и туристичких центара попут Марбеље (20 км) пружа саобраћајну повезаност, док локални садржаји попут апотека и продавница обезбеђују свакодневну практичност. Растојање од 23 км до аеродрома Малага додатно унапређује доступност.
Овај простор, првобитно намењен комерцијалној делатности, нуди флексибилност за различите пословне потребе. Постоји могућност промене намене у стамбену, са потенцијалом за стварање два стана од по 100 м². То га чини атрактивним за инвеститоре или појединце који траже простор са могућношћу адаптације према личним захтевима.
Иако није нова градња у традиционалном смислу, здање је детаљно реновирано 2022. године. Укључује нове инсталације и комплетно решење звучне изолације. Овај обновљени статус обезбеђује савремен стандард и функционалност, уз задржавање постојећег грађевинског корпуса.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази у првом реду до плаже. Ограничен је на комерцијалну употребу, иако постоји опција промене намене. Није део затвореног комплекса са базеном или ексклузивним садржајима, а кухиња није опремљена, што захтева додатна улагања ако се планира стамбена употреба.
Ref: VL226087
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор у Коину може бити од интереса за предузетнике који траже централну локацију са добром видљивошћу и приступом за клијенте, посебно ако им је потребна звучна изолација или приступ за особе са смањеном покретљивошћу. Инвеститори који препознају потенцијал за претварање овог простора у два стамбена јединице такође ће га сматрати привлачним. Појединци који желе да буду близу садржаја попут продавница, школа и здравствених установа, а истовремено да задрже флексибилност око будуће употребе простора, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Оријентација на југозапад пружа пријатно осветљење током поподневних сати.
Здање је реновирано 2022. године, што подразумева нове инсталације и детаљну обраду. Фокус је стављен на функционалност и комерцијалну примену, укључујући комплетну звучну изолацију. Обезбеђен је приступ за особе са смањеном покретљивошћу, што указује на високе стандарде у погледу доступности. Постојеће карактеристике попут подрумског простора и могућности за сателитску телевизију додатно унапређују употребну вредност. Кухиња није опремљена, што оставља простор за персонализацију у случају стамбеног преуређења.
Цене за овај комерцијални простор почињу од 243.900 €. Понуда укључује један спрат са 199 м² корисног простора, са могућношћу промене намене у стамбени простор. С обзиром на недавно реновирање и одличну локацију у Коину, ова цена представља улазну тачку за истраживање потенцијала овог здања. Доступност зависи од тренутне потражње на тржишту, а детаљи о опционом намештају и специфичним трошковима адаптације требало би да се добију директно.
Коин нуди спој урбаног живљења и локалне атмосфере, са становништвом од око 26.574 становника (2025. год.). Захваљујући бројним садржајима попут ресторана, школа и апотека на пешачкој удаљености, свакодневни живот је практичан. Висина од 191м надморске висине и просечна годишња температура од 18.0°C доприносе пријатној клими. Растојање од 23 км до аеродрома Малага и 31 км до града Малага чини га доступним, али и довољно удаљеним од градске гужве. Близина спортских објеката и културних знаменитости обогаћује понуду за рекреацију и слободно време.
Живот у Коину нуди комбинацију градских погодности и мирнијег темпа живота у поређењу са приморским градовима. Са 321 извршеном купопродајом некретнина у региону, тржиште показује активност. Близина 8 апотека и 7 ресторана на локалном нивоу, као и 9 основних и 5 средњих школа, задовољавају потребе становништва. Окружење нуди и могућности за рекреацију, попут општинских базена и спортских центара, као и приступ природним лепотама попут видиковаца. Просечан годишњи приход у провинцији од 16.450 € указује на економски контекст региона.
Карта приказује локацију Коина унутар провинције Малага, на Коста дел Сол. Истиче се његов положај у унутрашњости, са добром повезаношћу ка приморским градовима попут Марбеље и главног града Малаге. Позиција у близини планинских подручја такође је видљива, нудећи потенцијал за различите рекреативне активности.
Коин је стратешки смештен унутар провинције Малага, око 33 км западно од главног града. Ова локација пружа лак приступ већим градским центрима: Марбеља је удаљена 20 км, док је Малага 31 км. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем окружењу Коина, уз истовремено лак приступ културним, комерцијалним и гастрономским понудама већих градова. Удаљеност од 85 км до Алхесираса пружа додатну географску перспективу унутар региона Андалузије.
Здање је добро повезано са околином. Налази се на 23 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол, што обезбеђује лак приступ међународним путовањима. Постоји 12 аутобуских стајалишта у близини, са 7 доступних јавних превозних линија, што смањује потребу за аутомобилом за локална путовања. На удаљености од 485 м налази се супермаркет, а апотека је удаљена само 161 м, чинећи свакодневне набавке изузетно лаким. Болница је удаљена 10 км, а најближи плаже, попут Плаyа Торебланца-Карвахал, удаљене су око 17 км. За љубитеље голфа, Лауро Голф је на 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метара, што доприноси умеренијем климату са просечним температурама између 10°C и 27°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.866 сати годишње, што омогућава дуготрајан боравак на отвореном. Због топлијих температура, период за купање, када воде достижу 20°C или више, траје око 4 месеца. Укупна просечна годишња температура износи 18.0°C, што чини климу пријатном током већег дела године. Ове климатске карактеристике подржавају медитерански начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Коин налази у унутрашњости, приступ приморским локацијама је релативно брз. Најближе плаже, као што су Плаyа Торебланца-Карвахал и Плаyа де лос Болишес, удаљене су око 17 км. За љубитеље голфа, доступни су терени као што су Лауро Голф (11 км), Кампо Еуропа (13 км) и Кампо Америка (13 км). У близини се налазе и општински базени (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 км и Piscina Municipal на 1.5 км), као и спортски центри попут Ciudad del airsoft (3.9 км), нудећи разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је стратешки смештен унутар провинције Малага, око 33 км западно од главног града. Ова локација пружа лак приступ већим градским центрима: Марбеља је удаљена 20 км, док је Малага 31 км. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем окружењу Коина, уз истовремено лак приступ културним, комерцијалним и гастрономским понудама већих градова. Удаљеност од 85 км до Алхесираса пружа додатну географску перспективу унутар региона Андалузије.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај комерцијални простор у Коину нуди знатно нижу почетну цену од 243.900 €. Док се пројекти у Естепони често фокусирају на директан приступ мору и луксузне садржаје, овај објекат у Коину истиче се својом урбаном локацијом и флексибилношћу употребе. Alba Benalmadena (€598,000) представља још виши ценовни ранг, обично са становима веће површине и ексклузивнијим локацијама. За разлику од приморских локација које често имају више туристички оријентисане садржаје, Коин нуди аутентичнији амбијент унутрашњости Андалузије, са лакшим приступом локалним услугама и нижим животним трошковима. Потенцијал за претварање у станове чини га другачијим од типичних комерцијалних објеката, нудећи инвестициону предност у региону где су цене некретнина на обали знатно више.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
