Nämä Coínin liiketilat, viehättävä kaupunki Málagan maakunnan sisämaassa, edustavat ainutlaatuista tilaisuutta. Ne sijaitsevat välittömässä läheisyydessä päivittäisiin palveluihin ja ovat hyvin liikenneyhteyksin. Kiinteistö kunnostettiin täysin vuonna 2022, uusilla asennuksilla ja täydellisellä äänieristyksellä. 199 m²:n tilat joustavilla käyttötarkoituksilla, mukaan lukien mahdollinen muuntaminen asunnoksi, muodostavat monipuolisen vaihtoehdon sijoittajille tai yrittäjille, jotka haluavat perustaa toimintaa dynaamiseen andalusialaiseen yhteisöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Coínin keskustassa, paikassa joka tarjoaa sekä Andalusian sisämaan rauhaa että läheisyyttä rannikkometropoleihin kuten Marbellaan ja Málagaan. Sijainti Alameda-aukion yläpuolella, julkisen pysäköinnin yhteydessä, korostaa sen hyvää saavutettavuutta. Lukuisien paikallisten kauppojen, ravintoloiden ja palveluiden läheisyys tekee siitä käytännöllisen paikan.
Nämä liiketilat on suunniteltu monenlaiseen kaupalliseen käyttöön ja niissä on ominaisuuksia, kuten täysin uudet asennukset, äänieristys ja esteettömyys liikuntarajoitteisille. Mahdollisuus muuttaa käyttötarkoitus asunnoksi avaa myös mahdollisuuksia kahden erillisen asunnon luomiseen, tarjoten joustavuutta yksilöllisiin tarpeisiin.
Kiinteistö on peruskorjattu kattavasti vuonna 2022. Tämä sisältää kaikkien asennusten uusimisen, täydellisen äänieristyksen toteuttamisen ja mukautumisen moderneihin standardeihin, mukaan lukien esteettömän pääsyn. Tilat ovat siten erinomaisessa kunnossa, valmiina välittömään käyttöön tai jatkotoimenpiteisiin.
Nämä tilat on ensisijaisesti määritelty liiketiloiksi. Vaikka asunnoksi muuttaminen on mahdollista, se vaatisi asianmukaisia lupamenettelyjä. Laitteisto ei ole suunniteltu asuinkäyttöön (kalustamaton keittiö), ja näkymä puutarhaan tai kadulle, tyypillinen liiketilalle, saattaa vaatia säätöjä asuinkäyttöä varten.
Ref: VL226087
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nämä tilat sopivat yrittäjille, jotka haluavat toteuttaa uuden liikeidean autenttisessa espanjalaisessa kaupungissa, erityisesti jos he arvostavat keskeistä sijaintia ja hyvää saavutettavuutta. Ne ovat myös houkuttelevia sijoittajille, jotka tunnistavat potentiaalin muuntaa ne kahdeksi erilliseksi asunnoksi, kumpikin noin 100 m², ja siten maksimoida tuoton. Henkilöt, jotka etsivät täysin kunnostettuja ja modernisti varustettuja liiketiloja hyvillä yhteyksillä Málagaan ja rannikkokaupunkeihin, löytävät etsimänsä täältä. Lisäksi ne sopivat ihanteellisesti ostajille, jotka etsivät kiinteistöä joustavilla käyttötarkoituksilla alueella, jolla on korkea kehityspotentiaali ja miellyttävä ilmasto.
Kiinteistö erottuu erinomaisella ja hiljattain tehdyn kunnostuksen ansiosta. Kattavat vuoden 2022 työt sisältävät uudet asennukset, täydellisen äänieristyksen ja mukautumisen esteettömyysstandardeihin. Tämä takaa tilojen korkean toimivuuden ja kestävyyden. Lounais-länsisuuntainen sijainti tarjoaa miellyttävän päivänvalon. Vaikka keittiö ei ole kalustettu, kiinteistö tarjoaa mukavuuksia, kuten ilmastointi (lämmin ja kylmä), satelliitti-TV ja erillinen kodinhoitohuone. Mahdollisuus osittaiseen kalustamiseen voi yksinkertaistaa sisustamisprosessia. Kellariin sisällyttäminen laajentaa edelleen käyttömahdollisuuksia.
Nämä Coínin liiketilat ovat saatavilla alkaen 243 900 €. Tämä hinnoittelu heijastaa sen 199 m²:n pinta-alaa, erinomaista vuonna 2022 tehtyä kunnostusta ja sen houkuttelevaa keskeistä sijaintia kasvavassa yhteisössä. Se edustaa harvinaista tilaisuutta hankkia joustava liiketila, jota voidaan muuntaa asunnoksi. Mahdollisuus ostaa kiinteistö osittain kalustettuna voi edelleen lyhentää sopeutumisaikaa. Koska tällaisia tiloja on rajoitetusti saatavilla alueella, tämä kannattaa harkita ostajille, jotka arvostavat toimivuutta ja kehityspotentiaalia.
Coín, joka sijaitsee Málagan maakunnan sydämessä, tarjoaa autenttisen andalusialaisen kokemuksen, kaukana rannikkokaupunkien vilinästä, mutta silti hyvin yhteydessä. Noin 22 000 asukkaan virallinen väkiluku (vuonna 2025 odotetaan nousevan 26 574:ään) viittaa elävään ja kehittyvään yhteisöön, jossa on kaikki tarvittavat palvelut, kuten supermarketit, koulut ja terveyskeskukset, muutaman kilometrin säteellä. Itse liiketila sijaitsee keskeisellä paikalla, Alameda-aukion yläpuolella, hyvällä näkyvyydellä ja pääsyllä julkisiin pysäköintialueisiin. Vuoden 2022 uusi remontti, mukaan lukien äänieristys, tekee siitä modernin ja toimivan tukikohdan erilaisille yritysideaoille. Mahdollisuus muuttaa käyttötarkoitus asunnoksi lisää sen houkuttelevuutta sijoittajille, jotka etsivät joustavia kiinteistöratkaisuja. Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,0 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, edistää korkeaa elämänlaatua, joka heijastuu myös liike-elämään.
Coín, joka sijaitsee Andalusian sydämessä, yhdistää sisämaan rauhan ja läheisyyden Marbellan ja Málagan kaltaisiin vilkkaisiin rannikkokaupunkeihin. Noin 22 000 asukkaan virallinen väkiluku (vuonna 2025 odotetaan nousevan 26 574:ään) viittaa elävään ja kehittyvään yhteisöön. Liiketilan sijainti Alameda-aukion yläpuolella tarkoittaa, että apteekki (161 m) ja supermarket (485 m) ovat helposti saavutettavissa kävellen. Tämä luo käytännöllisen jokapäiväisen ympäristön, jossa autoa ei aina tarvita kaikkiin asioihin, vaikka ajoneuvo onkin hyödyllinen retkille rannikolle tai kauemmas. Välimeren ilmasto, korkea aurinkotuntimäärä ja miellyttävät lämpötilat edistävät korkeaa elämänlaatua.
Tämä kartta näyttää Coínin sijainnin Málagan maakunnan sisämaassa. Se korostaa sen strategista asemaa Málaga- ja Marbella-rannikkometropolien välissä sekä läheisyyttä tärkeisiin liikenneyhteyksiin. Rantojen, golfkenttien ja Málagan lentokentän merkinnät havainnollistavat hyvää saavutettavuutta vapaa-ajan mahdollisuuksiin ja matkainfrastruktuuriin.
Coín asemoituu viehättäväksi kaupungiksi Costa del Solin sisämaassa, strategisesti Málagan (n. 33 km) ja Marbellan (n. 30 km) maakuntien pääkaupunkien välissä. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon autenttisen andalusialaisen elämän ja rannikon turistikeskusten sekä kansainvälisten lentokenttien läheisyyden välillä. Coín kuuluu alueeseen, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, maisemallisesta monimuotoisuudestaan ja rikkaasta kulttuuriperinnöstään. Kaupunki itsessään on kaupan ja palveluiden keskus ympäröiville maaseutualueille, tarjoten siten vankan perustan yrityksille.
Coínin liiketilan saavutettavuus on hyvä sisämaakaupungille. Lähin lentokenttä, Málaga-Costa del Sol, sijaitsee vain noin 23 km (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa liike- ja lomamatkoja. Playa Torreblanca-Carvajalin kaltaiset rannat ovat myös noin 17 km:n päässä. Päivittäisiin tarpeisiin supermarket (485 m) ja apteekki (161 m) ovat välittömässä läheisyydessä. Liiketila on yhdistetty paikallisverkostoon 12 julkisen liikenteen pysäkin ja 7 linjan kautta, mikä vähentää riippuvuutta autosta lyhyillä matkoilla. Golfaajille useat kentät, kuten Lauro Golf, sijaitsevat noin 11 km:n päässä. Sairaala on 10 km:n päässä, ja sähköautojen latauspiste on myös tällä etäisyydellä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,0 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, mikä vastaa keskimäärin yli 10 tuntia auringonpaistetta päivässä. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti leudosta 10 °C talvella lämpimiin 27 °C kesällä. Uimakautta kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää jatkuvasti 20 °C. Kaupunki sijaitsee 191 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, mikä voi edistää hieman leudompaa mikroilmastoa verrattuna suoraan rannikkoon. Ympäröivä maisema tarjoaa mahdollisuuksia retkiin ja luonnosta nauttimiseen, ja näköalapaikkoja, kuten Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), on saatavilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Coín sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannat ovat helposti saavutettavissa autolla. Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches sijaitsevat noin 17 km:n päässä. Golfaajille lähellä tunnettuja kenttiä, kuten Lauro Golf (n. 11 km) ja Campo Europa/América (n. 13 km), on erinomaisia mahdollisuuksia. Vesilajit ja rentoutuminen meren äärellä ovat siten helposti saavutettavissa. Coínissa itsessään on julkisia uima-altaita, kuten Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), jotka edistävät paikallista virkistystä. Lisäksi alueella on laaja valikoima urheilutiloja, jotka mahdollistavat monenlaisia vapaa-ajan aktiviteetteja.
24 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Coín asemoituu viehättäväksi kaupungiksi Costa del Solin sisämaassa, strategisesti Málagan (n. 33 km) ja Marbellan (n. 30 km) maakuntien pääkaupunkien välissä. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon autenttisen andalusialaisen elämän ja rannikon turistikeskusten sekä kansainvälisten lentokenttien läheisyyden välillä. Coín kuuluu alueeseen, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, maisemallisesta monimuotoisuudestaan ja rikkaasta kulttuuriperinnöstään. Kaupunki itsessään on kaupan ja palveluiden keskus ympäröiville maaseutualueille, tarjoten siten vankan perustan yrityksille.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.3°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 43 mm |
| Toukokuu | 18.0°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.4°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.1°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.1°C | 67 mm |
Verrattuna rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Benalmádenaan, joissa vertailuhankkeet Acqua Gardens, Aby Upper ja Alba Benalmádena sijaitsevat huomattavasti korkeammilla hintatasoilla (alkaen 320 000 € - 699 000 €), Coínin kiinteistö tarjoaa erilaisen hinnoittelurakenteen. Coín, sisämaakaupunkina, edustaa erilaista markkinasegmenttiä, jolle on tyypillistä usein alhaisemmat neliönhinnat ja autenttisempi paikallinen elämä. Vaikka rannikkohankkeet kohdistuvat ensisijaisesti kansainvälisiin ostajiin, jotka etsivät suoraa meriyhteyttä tai läheisyyttä turistikohteisiin, Coínin kiinteistö vetoaa ostajiin, jotka etsivät yhdistelmää paikallista charmia, hyvää saavutettavuutta ja joustavuutta käytössä. Palveluiden läheisyys ja mahdollisuus muuttaa asunnoksi tekevät siitä mielenkiintoisen vaihtoehdon puhtaasti turistikohdekehityksiin verrattuna. Vertailuhankkeiden hinnat, jotka kaikki ovat asuinkiinteistöjä, korostavat Coínin suhteellista houkuttelevuutta liike- tai sekakäyttöön.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
