يقع هذا المحل التجاري بمساحة 106 متر مربع في قلب مدينة كوين بمقاطعة مالاغا. يوفر إمكانيات استخدام متنوعة، بما في ذلك إمكانية تحويله إلى سكن. يتميز بموقع مركزي، بالقرب من مواقف السيارات وعلى بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من محطة الحافلات، في منطقة تجارية نابضة بالحياة. المحل مناسب للأعمال التجارية أو السكن، ولكنه يتطلب التجديد.
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل أكوامار في تورري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المحل التجاري في كوين نقطة سعر أقل بكثير. بالنظر إلى حجمه وموقعه في وسط المدينة، فإن سعر 89,900 يورو تنافسي لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد أو محل تجاري في الداخل. عادة ما تكون العقارات الساحلية ذات مستويات أسعار أعلى وتقدم نمط حياة مختلف، مع التركيز بشكل أكبر على الشاطئ والسياحة. تقدم كوين حياة مدنية أندلسية أكثر أصالة وسعر عقار أقل، بينما تظل على بعد مسافة معقولة بالسيارة من الخدمات الساحلية ومطار مالاغا. تزيد قابليته للتكيف للاستخدام التجاري أو السكني من قيمته، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن المرونة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المحل في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية ووسائل النقل العام، بينما يبعد حوالي 23 كم عن مطار مالاغا. المنطقة المحيطة حيوية، مما يدعم الأنشطة التجارية.
يمكن تكييف هذه المساحة متعددة الاستخدامات لتلبية الاحتياجات المختلفة. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن موقع استراتيجي لشركاتهم أو يفكرون في تجديد المساحة لاستخدامها السكني. يتطلب تجديدًا ليلبي معايير السكن أو المساحات التجارية الحديثة.
هذه المساحة ليست مبنى جديدًا، بل عقار قائم يتطلب التجديد. موقعه وإمكانياته تجعله مشروعًا مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد أو مساحة قابلة للتكيف.
يُباع العقار بحالته الراهنة ويتطلب تجديدًا كبيرًا قبل الاستخدام. لا يشمل مساحات سكنية جاهزة أو أثاثًا. لا يوفر خدمات جاهزة أو بنية تحتية، ويتطلب استثمارًا في التكييف.
هذا المحل مناسب لرائد الأعمال الذي يبحث عن موقع مركزي وسهل الوصول إليه لعمله في كوين، مع الاستعداد لتجديد المساحة لأغراضه الخاصة. وهو أيضًا جدير بالاعتبار لأولئك الذين يبحثون عن عقار للتجديد بسعر معقول محتمل ويرغبون في إنشاء بيئة سكنية خاصة بهم في قلب المدينة. العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون الموقع بالقرب من الخدمات وعلى استعداد للاستثمار في تعديل المساحة. إنه غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن شقة أو محل تجاري جاهز للسكن.
العقار حاليًا في حالته الأساسية ويتطلب تجديدًا كاملاً. التشطيبات الحالية أساسية ومن المحتمل أن تكون قديمة. تشمل المساحة ردهة، وحمامين، وغرفة تخزين بسخان مياه كهربائي، وأربع غرف منفصلة. تتطلب أنظمة الكهرباء والسباكة والمواد التشطيبية التحديث لتلبية معايير البناء الحديثة والغرض المقصود. إمكانيات التجديد واسعة، مما يمنح المشتري حرية اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته.
يبدأ سعر بيع هذا المحل التجاري البالغة مساحته 106 متر مربع من 89,900 يورو. يعكس السعر الحالة الحالية للعقار، والتي تتطلب تجديدًا كبيرًا. يوفر العقار فرصة لشراء مساحة بسعر أقل وتكييفها لتلبية احتياجات المشتري. نظرًا لأنه مساحة واحدة، فإن توفرها محدود. نطاق السعر يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا لرواد الأعمال المحتملين أو أولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد.
يوفر هذا المحل التجاري البالغة مساحته 106 متر مربع في وسط كوين، تنوعًا وإمكانيات. كان سابقًا عيادة تجميل، ويتمتع بموقع استراتيجي، بالقرب من مواقف السيارات ومحطة الحافلات. ينقسم المحل إلى ردهة، وحمامين، وغرفة تخزين بسخان مياه كهربائي، وأربع غرف، اثنتان منها أكبر. يتطلب تجديدًا، مما يمنح المشتري فرصة لإعادة تصميم المساحة وفقًا لاحتياجاته الخاصة، سواء كانت مساحة تجارية أو منزلًا سكنيًا. المرافق المحلية مثل الصيدلية والمتاجر تقع على مسافة قريبة، مما يخلق بيئة ديناميكية وعملية. الموقع المركزي لكوين في مقاطعة مالاغا يسهل أيضًا الاتصال بالمدن المحيطة والمناطق الساحلية.
تقدم مدينة كوين بيئة محلية نابضة بالحياة، حيث يتم تلبية معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المدينة العديد من المطاعم والمدارس والصيدليات ومركزًا صحيًا. يضمن النقل العام، بما في ذلك 12 محطة حافلات و 7 خطوط نقل عام، الاتصال بالمناطق المجاورة. على الرغم من أن السيارة مريحة، إلا أنه يمكن إنجاز العديد من الأمور بدونها. يمنح ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر (191 مترًا) طابعًا فريدًا، بينما توفر المعالم الطبيعية القريبة مثل نقطة المراقبة سييرا غوردا (3.9 كم) فرصًا للترفيه.
يقع هذا العقار في وسط مدينة كوين بمقاطعة مالاغا. تُظهر الخريطة موقعه بالنسبة للخدمات القريبة، مثل المتاجر والمطاعم وخطوط النقل، مما يؤكد سهولة الوصول إليه وطابعه الحضري.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. إنها توفر هدوء المناطق الداخلية، بينما لا تزال قريبة من صخب وخدمات الساحل. تعتبر المدينة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، لكنها تقدم تجربة محلية أكثر أصالة مقارنة بالمدن الساحلية. موقعها يتيح سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية وكذلك إلى الطبيعة الداخلية والقرى التاريخية.
يوفر هذا المحل في كوين اتصالات جيدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 161 مترًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 23 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالات دولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها، لورو جولف، على بعد 11 كم. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 12 محطة و 7 خطوط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوين هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية وحوالي 3866 ساعة سطوع شمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 10 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر موقع المدينة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، ويقربها طابعها الريفي من الطبيعة، على الرغم من وقوعها في بيئة حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في الداخل، إلا أن الساحل يمكن الوصول إليه على مسافة معقولة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم وتشتهر بنظافتها. توجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل لورو جولف (11 كم)، والتي توفر فرصًا للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد بالقرب حمامات سباحة ومراكز رياضية، مثل Ciudad del airsoft (3.9 كم) والعديد من حمامات السباحة البلدية (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5 كم). تضم كوين أيضًا 24 مرفقًا رياضيًا تخدم مجموعة متنوعة من الأنشطة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. إنها توفر هدوء المناطق الداخلية، بينما لا تزال قريبة من صخب وخدمات الساحل. تعتبر المدينة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، لكنها تقدم تجربة محلية أكثر أصالة مقارنة بالمدن الساحلية. موقعها يتيح سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية وكذلك إلى الطبيعة الداخلية والقرى التاريخية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
