コインの中心部に位置するこの106㎡の多目的スペースは、住宅用物件への改築の可能性を含む、多様な用途に対応できます。駐車場からすぐ、バス停までわずか5分という、アクセスが良く賑やかな商業エリアにあります。長年にわたり美容クリニックとして運営され、その立地のおかげで多くの顧客を獲得してきました。この物件には、ロビー、2つの洗面所、電気給湯器付きの収納室、4つの部屋（2つは広々としており、2つは小さめ）があります。リフォームや多目的な活用が可能な高いポテンシャルを持つこのスペースは、コインの中心部で商業用物件をお探しの方に最適です。
コインのこの商業用物件は、€89,900という価格設定で、 torre del MarのAquamar (219,950€～)、MijasのLantana Residencial (205,000€～)、EsteponaのEtherna Homes 2 (259,000€～) といった沿岸部の住宅プロジェクトと比較して、異なる市場セグメントをターゲットにしています。これらの沿岸部のプロジェクトは、主に住宅用途で、より高い価格帯に設定されています。コインの物件は、商業利用や、より手頃な価格での居住用改築を求める投資家や事業主にとって、ユニークな位置を占めています。内陸部の立地は、沿岸部のリゾート開発とは異なる、より地域に根差したライフスタイルやビジネス機会を提供します。この価格帯で、106㎡のスペースと改修の可能性は、特定のニッチ市場において競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインの活気ある都市中心部に位置し、日々の必需品が徒歩圏内にあります。この場所は、交通の便が良く、商業活動の中心にいることを示唆しています。利便性と地域社会へのアクセスが重視されるライフスタイルに適しています。
この106㎡のスペースは、商業目的だけでなく、住宅としての利用も視野に入れています。現状のレイアウトは、ロビー、洗面所、収納、4つの部屋で構成されており、改築により、住居としての機能的なニーズを満たすことができます。
この物件は既存の建物内にあり、新築ではありません。改修や改装の可能性があり、購入者は自身のニーズに合わせて空間をカスタマイズできます。具体的な完了時期は明記されていませんが、現状での購入が可能です。
この物件は商業用スペースとして設計されており、住宅としての利用には改築が必要です。また、最新の建築基準や基準に準拠するために、追加の改修が必要になる可能性があります。周辺の騒音や都市環境特有のその他の要因は、考慮すべき点です。
この物件は、コインで事業を立ち上げたい、または拡大したい起業家に適しています。以前の美容クリニックとしての実績は、その立地が商業活動に適していることを示しています。また、住宅としての利用も視野に入れており、都市部での生活を好み、自身の空間をカスタマイズしたい個人にも適しています。改装の必要性があるため、DIY愛好家や、特定のレイアウトやデザインを求める人々にとって、これは理想的なプロジェクトとなるでしょう。さらに、投資目的で購入し、将来的に賃貸収入を得たいと考えている人々にも適しています。
この物件の現在の状態は、改修が必要であることを示唆しています。以前は美容クリニックとして使用されており、その用途に適した設備（洗面所、収納、給湯器など）が備わっています。しかし、商業用または住宅用として最適化するためには、内装、配管、電気系統などの大幅な改修が必要となる可能性があります。建材や仕上げの具体的な詳細は提供されていませんが、改修の際には、現代の基準と購入者の好みに合わせた素材の選択が重要になります。この物件のポテンシャルは、購入者が自身のビジョンに合わせて空間を完全に作り上げることができる点にあります。
この商業用スペースは、€89,900から購入可能です。106㎡の広さを考慮すると、これは地域における手頃な価格設定です。この物件は、事業を始めたい、または投資物件を探している個人にとって、魅力的な機会を提供します。価格は、立地、スペースの広さ、および潜在的な用途によって決まります。大規模な改装が必要となる場合があるため、購入者は追加の改修費用を考慮する必要があります。この価格帯は、コインの不動産市場において、比較的アクセスしやすいエントリーポイントを示しています。
コインの活気ある中心部に位置するこの106㎡のスペースは、多様な用途に適しています。かつて美容クリニックとして利用されていたこの物件は、その中心的な立地から長年にわたり顧客を惹きつけてきました。改装の可能性を秘めており、店舗、オフィス、または住宅への転換が可能です。ロビー、2つの洗面所、収納スペース、4つの部屋（広々とした部屋2つと小さめの部屋2つ）を備えています。駐車場やバス停が近く、日々の移動や顧客のアクセスに便利です。この場所は、事業運営や、都市生活の利便性を享受しながら、自身のニーズに合わせて空間をカスタマイズしたい個人に適しています。
コインの市街地に位置するこの物件は、都市生活の利便性を提供します。レストラン、薬局、学校などの基本的な施設が徒歩圏内にあり、日常生活が容易になります。平均気温は10～27℃で、年間平均3,866時間の晴天に恵まれた温暖な気候です。この地域には、2km圏内に7軒のレストラン、4校の学校、8軒の薬局があり、利便性の高さを示しています。INEによると、2025年には人口が26,574人に達すると予測されており、活気あるコミュニティが形成されています。この環境は、地域社会に溶け込み、日々の活動を便利にこなしたい人々にとって適しています。
この地図は、アンダルシア地方のマラガ県に位置するコインの場所を示しています。この町は、地中海沿岸から少し内陸に入った場所にあり、戦略的な立地と地域へのアクセスが特徴です。周辺の地域や主要な交通網との関係を理解するのに役立ちます。
コインは、マラガ県西部、州都マラガから西へ約33km、マルベーリャから北へ約30kmに位置する町です。この立地は、海岸沿いのリゾート地と内陸部の伝統的な町との間の、戦略的な位置を示しています。マラガ空港への近さと、コート・デル・ソルへのアクセスを考慮すると、この地域は国内外からの訪問者にとって便利です。周辺の町との比較では、コインはより伝統的で地元の雰囲気を提供しつつ、主要な観光地やインフラへのアクセスを維持しています。
この物件は、コインの中心部に位置し、交通の便が良いです。バス停までわずか5分、主要な道路へのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）までは車で約23km（空路）、ビーチまでは約17kmです。近隣には12の公共交通機関の停留所があり、7つの路線が運行しています。これにより、車がない場合でも、地域内や周辺地域への移動が可能です。また、10km圏内には病院やEV充電ステーションがあり、利便性が高いです。161m先には薬局があり、日常的なニーズに迅速に対応できます。ゴルフコースも11km圏内に複数あります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは海抜191mに位置し、穏やかな気候に恵まれています。年間平均気温は18.0℃で、冬は10℃、夏は27℃程度と、年間を通して快適な気温が続きます。年間晴天時間は3,866時間と非常に多く、日照に恵まれた環境です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。この気候は、アウトドア活動や、屋外で過ごす時間を楽しむのに適しています。近隣には、ミラベル・デ・シエラ・ゴルダ（3.9km）やセロ・ゴルド（4.8km）といった景観の良い場所もあり、自然や景色を楽しむ機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置していますが、海岸へのアクセスは良好です。プラヤ・トレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスといった人気のビーチまで約17kmです。これらのビーチは、青旗認証を受けている場所もあり、水泳や日光浴、ウォータースポーツに適しています。また、地域には24のスポーツ施設があり、テニス、サッカー、その他のスポーツを楽しむことができます。11km先にはラウロ・ゴルフがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。さらに、市営プールも近くにあり、レクリエーションの選択肢を広げています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、マラガ県西部、州都マラガから西へ約33km、マルベーリャから北へ約30kmに位置する町です。この立地は、海岸沿いのリゾート地と内陸部の伝統的な町との間の、戦略的な位置を示しています。マラガ空港への近さと、コート・デル・ソルへのアクセスを考慮すると、この地域は国内外からの訪問者にとって便利です。周辺の町との比較では、コインはより伝統的で地元の雰囲気を提供しつつ、主要な観光地やインフラへのアクセスを維持しています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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