Odkrijte ta prostoren poslovni prostor s 106 m² v osrčju mesta Coín, ki ponuja številne možnosti uporabe, vključno s predelavo v stanovanjsko enoto. Nahaja se v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu roke, le 485 metrov od supermarketa in 161 metrov od lekarne. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 191 metrov, kar zagotavlja prijetno podnebje s povprečno letno temperaturo 18,0 °C in 3.866 sončnimi urami letno. Njegova lokacija v notranjosti, 23 km od letališča Malaga, nudi ravnovesje med dostopnostjo in mirnim okoljem.
V primerjavi s obalnimi projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta poslovni prostor v Coínu ponuja bistveno drugačno naložbeno priložnost. Vstopna cena 89.900 € za 106 m² v Coínu, mestu v notranjosti, je bolj dostopna. Medtem ko se obalni projekti osredotočajo na nove gradnje in življenjski slog ob morju, je ta nepremičnina v Coínu namenjena vlagateljem, ki iščejo prostore za obnovo in preureditev v urbanem okolju. Coín, čeprav manj turističen, ponuja prednosti, kot so lokalno življenje, dostop do osnovnih storitev in bližina letališča, skupaj z nižjimi vstopnimi stroški na trgu. Zgoraj omenjena območja se bolj osredotočajo na stanovanjske enote, medtem ko gre tukaj za poslovni prostor z možnostjo stanovanjske uporabe, kar ponuja edinstveno prilagodljivost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
V urbanem središču mesta Coín ta prostor ponuja neposreden dostop do dnevnih dobrin, z lekarno le 161 metrov in supermarketom 485 metrov stran. Bližina 7 linij javnega prevoza in 12 postaj izboljšuje dostopnost, zaradi česar je avto priročen, vendar ne vedno nujen za vsakodnevno potovanje.
Z 106 m² prilagodljivega prostora ta nepremičnina izpolnjuje zahteve po fleksibilnih rešitvah. Možnost predelave v stanovanjsko enoto, skupaj z lokacijo v urbanem območju, jo dela primerno za tiste, ki želijo mestno udobje s poudarkom na prilagajanju njihovim potrebam.
Ta nepremičnina je poslovni prostor, ki potrebuje obnovo. Ne gre za novo gradnjo, temveč za prostor z možnostjo preureditve. Trenutno stanje nakazuje, da je gradnja zaključena, pri čemer je obnova v rokah novega lastnika.
Prostor se prodaja neopremljen in zahteva obnovo, kar kupcu daje svobodo, da ga popolnoma prilagodi. Podatki o skupnih priključkih ali objektih niso na voljo, kar nakazuje, da je poudarek na samostojnem prostoru.
Ta prostor je primeren za vlagatelje, ki iščejo priložnosti na nepremičninskem trgu Coína, z namenom nadaljnje prodaje po obnovi ali ustanovitve novega podjetja. Prav tako je primeren za podjetnike, ki želijo ustanoviti svoj sedež v živahnem območju, izkoriščajoč dostop do storitev in mobilnost mesta. Možnost predelave v stanovanjsko enoto ga naredi privlačnega za tiste, ki si želijo projekt predelave, ki ponuja rešitev, prilagojeno njihovim osebnim potrebam, v urbanem okolju s sredozemskim podnebjem.
Trenutno stanje prostora nakazuje, da je potrebna obnova, pri čemer ima kupec popoln nadzor nad kakovostjo in slogom materialov ter zaključnih del. Prisotnost majhne kuhinje (kuhinjski kot) in dveh stranišč, kot je razvidno iz fotografij, zagotavlja osnovno infrastrukturo. Možnost oblikovanja štirih sob, dveh prostornih in dveh manjših, ponuja prilagodljivost. Uporaba steklenih predelnih sten na hodniku nakazuje sodoben pristop k postavitvi, medtem ko je naravna svetloba ključni element. Odsotnost pohištva krepi idejo 'belega platna' za novega lastnika.
Poslovni prostor s 106 m² v Coín je naprodaj za 89.900 €. Gre za enotno enoto, brez delitve na spalnice ali kopalnice, kar nakazuje potrebo po popolni preureditvi s strani kupca. Ta cena, glede na lokacijo in velikost, spada v cenovni razred poslovnih prostorov, ki potrebujejo obnovo. Razpoložljivost prostora te vrste in velikosti v srcu Coína je omejena, kar ga uvršča med priložnosti za prilagojene naložbe.
Coín, na nadmorski višini 191 metrov, ponuja sredozemsko podnebje s povprečno temperaturo 18,0 °C in 3.866 sončnimi urami letno, z bazensko sezono, ki traja 4 mesece. Njegova urbana narava, s 26.574 prebivalci (2025) ter 9 šolami, 5 srednjimi šolami in 1 zdravstvenim centrom, nakazuje živahno skupnost. 321 nedavnih nepremičninskih transakcij na območju kaže na aktiven trg. Bližina 7 restavracij in 8 lekarn povečuje dnevno udobje, medtem ko 24 športnih objektov in 2 javna bazena ponujata možnosti za rekreacijo. Lokacija, 23 km od letališča Malaga, zagotavlja dobro povezanost.
Coín, mesto v notranjosti Malage, ponuja mirno, a živahno vzdušje, v nasprotju s bolj turističnimi obalnimi območji. Z 26.574 prebivalci ima vse potrebne urbane infrastrukture: 9 šol, 1 zdravstveni center in 8 lekarn. Vsakdanje življenje je udobno, z supermarketom 485 metrov stran in restavracijami v bližini. Bližina športnih objektov, kot je mestni bazen (500m), in 2 javna bazena, krepi možnosti za prosti čas. Lokacija, 23 km od letališča Malaga, zagotavlja dobro dostopnost.
Ta poslovni prostor se nahaja v središču mesta Coín, mesta v notranjosti Malage. Zemljevid prikazuje bližino ključnih infrastruktur, kot so supermarket (485m), lekarna (161m) in javni bazeni (500m). Prav tako poudarja relativno kratko razdaljo do letališča Malaga (23 km) in plaž (17 km), kar daje vpogled v dostopnost območja.
Coín je strateško lociran v provinci Malaga, 33 kilometrov zahodno od prestolnice in približno 30 kilometrov severno od Marbelle. Njegova notranja lega, v urbanem območju, ga naredi središče dejavnosti za okoliško skupnost. Oddaljenost 23 kilometrov od letališča Malaga (AGP) zagotavlja odlično povezljivost z mednarodnimi destinacijami, medtem ko ga bližina obale Costa del Sol naredi privlačno izhodišče za tiste, ki želijo dostop do mestnega življenja in morskih užitkov.
Prostor se nahaja v urbanem središču Coína, z osnovnimi storitvami v bližini. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 17 kilometrov (23 minut vožnje). Letališče Malaga (AGP) je dostopno v 23 kilometrih (približno 25 minut vožnje). Najbližji supermarket je oddaljen 485 metrov, bolnišnica 10 kilometrov, in lekarna 161 metrov. Za ljubitelje golfa je Lauro Golf oddaljen 11 kilometrov. Območje oskrbuje 7 linij javnega prevoza z 12 postajami, kar pomeni, da je avtomobil priročen, vendar ne nujno edini način prevoza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,0 °C. Povprečne temperature se gibljejo od 10 °C januarja do 27 °C avgusta. Z 3.866 sončnimi urami letno območje ponuja obilico sončne svetlobe, bazenska sezona pa traja 4 mesece (ko je temperatura vode ≥20°C). Mesto se nahaja na nadmorski višini 191 metrov nad morjem, kar ponuja občutek miru in nekoliko hladnejše ozračje v primerjavi s obalo. Podnebje je ugodno za dejavnosti na prostem skoraj vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Coín leži v notranjosti, je dostop do obale Costa del Sol enostaven. Najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, so oddaljene približno 17 kilometrov. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti v bližini: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) in Campo América (13 km). Mesto ponuja tudi športne objekte, vključno z dvema mestnima bazenoma, pri čemer je Piscina Municipal Juan Montes Hoyo le 500 metrov stran. Skupno območje ponuja 24 športnih objektov in 34 lokalnih praznovanj letno, kar povečuje možnosti za rekreacijo.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateško lociran v provinci Malaga, 33 kilometrov zahodno od prestolnice in približno 30 kilometrov severno od Marbelle. Njegova notranja lega, v urbanem območju, ga naredi središče dejavnosti za okoliško skupnost. Oddaljenost 23 kilometrov od letališča Malaga (AGP) zagotavlja odlično povezljivost z mednarodnimi destinacijami, medtem ko ga bližina obale Costa del Sol naredi privlačno izhodišče za tiste, ki želijo dostop do mestnega življenja in morskih užitkov.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791435
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in kakovost bivanja ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
