See 106 m² kaubanduspind asub Coíni linnasüdames, kuhu ehitatud 1985. aastal. Objekt asub tiheda liiklusega piirkonnas, kus parkimine ja bussijaam on vahetus läheduses. Kuna hoone vajab renoveerimist, pakub see võimalust kohandada ruume vastavalt spetsiifilistele vajadustele, olgu siis äritegevuseks või elamiseks. Asukoht tagab hea nähtavuse ja ligipääsu kohalikele klientidele. Kaugus Málaga lennujaamast on 23 km.
Coín esindab sisemaa kinnisvaraturgu, mis erineb oluliselt rannikuäärsetest 'Gold Coast' piirkondadest nagu Mijas või Estepona. Rannikuprojektide hinnad (nt Etherna Homes, alates 259k) on suunatud kõrgetele turistide ja välismaiste ostjate ootustele, hõlmades basseine, aiapidu ja premium viimistlust. Coíni puhul on põhiväärtus maa-ala ja ruumi suurus, mitte luksusvõimalused. Investeering Coínis on suunatud kohalikule turule, mis on stabiilsem ja vähem hooajalist kui ranniku turism. Samas on rõhuasetus rohkem funktsionaalsusel kui kujundusel. Erinevalt uutest korteritest, kus hoolduskulud on sageli kõrged, pakub see vanem hoone rohkem vabadust, kuid vajab ka aktiivset hoolduskorraldust. Ranniku ja sisemaa vaheline hindeline erinevus võimaldab Coínis suuremaid pinde odavamalt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Coíni kesklinnas, mis on sisemaaline linn 33 km Málaga läänes. Ümbruskond on urbanne ja teenusterohke, kus poed ja teenused on jalutuskäigu kaugusel. Kaugus rannikust on umbes 17 km, mis tähendab, et tegemist ei on mereäärse piirkonnaga, vaid mandriparte asulaga.
Pindala sobib äritegevuseks või vajadusel kohandamiseks eluruumideks. Olemasolev ruumide jaotus võimaldab eraldada töö- ja puhkealasid. Kahe wc ja erinevate suurusega ruumide olemasolu toetab mitmekesist kasutust. Renoveerimisvajadus võimaldab luua täielikult kohandatud sisekujunduse.
See ei ole uusarendus, vaid 1985. aastal valminud hoone. Objekt on ootel renoveerimiseks. Konstruktsioon on vananenud, mis nõuab hooldust ja uuendamist, et vastata tänapäevastele standarditele. Kõik põhilised ehitustööd on valmis, kuid viimistlus ja tehnilised süsteemid vajavad uuendamist.
Objekt ei paku rannavaateid ega otsest ligipääsu merele. Kuna tegemist on äripinnaga linnas, puuduvad eraldi aiapiirkonnad, rõdud või ühiskondlikud basseinid. Hoone ei ole energiatõhus ega renoveeritud seisukorras, mis tähendab täiendavaid investeeringuid sisselamiseks.
See objekt sobib ettevõtjatele, kes otsivad füüsilist esindusruumi Coíni keskuses. Võimalus muuta kasutusotstarve sobib neile, kes soovivad luua elu- ja tööruumi ühte kohta. Samuti on see potentsiaalne investeering neile, kes on valmis investeerima renoveerimisse, et suurendada objekti väärtust. Kuna Coín on arenemisvõimeline linn, võib äripindade nõudlus kasvada. Kuna see on vana hoone, sobib see omanikele, kes soovivad teha kõik remonttööd oma kätega ja luua kohandatud keskkonna.
Hoone on pärit 1985. aastast ja vajab põhjalikku uuendamist. Põrandakatted, seinad ja laed on ajastatud. Sanitaartehnilised seadmed on olemas, kuid võivad vajada täielikku vahetust. Elektrivõrk ja torustik on vanad, mistõttu on soovitatav teha tehniline auditeerimine enne kasutusele võtmist. Eelmine kasutus ilusalongina tähendab, et infrastruktuur (vesivarustus, kanalisatsioon) on olemas, kuid see ei vasta kaasaegsetele kodu või büroo standarditele täielikult. Renoveerimisprotsess võimaldab paigaldada energiatõhusamad aknad ja soojustus, kuid see nõuab algset kapitali panustamist.
Hinnanguline hind on alates 89 900 eurost. See on märgatavalt madalam kui rannikuäärsetes piirkondades nagu Mijas või Estepona, kus sarnase suurusega elamispinnad maksavad üle 200 000 euro. Madalam sisemaa hind peegeldab objekti vajadust renoveerimise järele ja asukohta maantee ääres, mitte otse mere ääres. Investeering võimaldab osta suurema pinna väiksema kapitali eest, kuid tuleb arvestada remondikuludega.
Coín on linn, kus toimuvus keskendub ajaloolisele keskusele ja kaubandustänavatele. Igapäevane elu siin tähendab ligipääsu kohalikele poodidele, apteekidele ja restoranidele, mis asuvad vahetus läheduses. Objekti asukoht pakub soojust linna müra ja liikluse keskel. Ümbruskond on tihedalt asustatud, mistõttu tegutsemine on seotud linnakeskkonna omaduste, nagu parkimisvõimaluste ja kõrgete jalakäijate voogudega. Kliima on mõõdukam kui rannikul, kuid ikka päikesepaisteline. Objekti kasutamine äripinnana tähendab klientide ligipääsu juure, elamiskohana aga kesklinna mugavust ilma turistide rütmita.
Coín pakub kõiki vajalikke igapäevaseid teenuseid linnapiirides. Lähim supermarket on umbes 500 meetri kaugusel, apteek vaid 160 meetri kaugusel. Linnas on mitu kooli ja tervisekeskus, mis tagab perekondadele vajaliku toe. Transporti tagavad bussiliinid, mis ühendavad Coíni Málaga ja Marbellaga. Olles 30 km kaugusel rannikust, on ligipääs rannale võimalik autoga, kuid igapäevane elu toimub mandrilises rütmis. Ümbruskond on segunenud: ärihooned kõrvuti elamutega.
Kaart näitab objekti asukohta Coíni linnasüdames, ümbritsetuna teistest äri- ja eluhoonetest. Sirgjoones on rannik näha lõuna pool, Marbella edelas ja Málaga idas. Põhja pool domineerivad mäestikud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Coín asub strateegiliselt Málaga ja Marbella vahel. See on ühenduslüli ranniku ja sisemaa vahel. Kaugus Málaga linnast on 33 km, mis võimaldab suurlinna mugavusi ilma igapäevase turismita. Marbella on 30 km lõuna pool. Asukoht sobib neile, kes soovivad elada ranniku läheduses, kuid mitte otse turismikeskonnas. See on Guadalhorce oru osa, tuntud oma põllumajandusliku tausta poolest.
Málaga lennujaam asub 23 km kaugusel, mis teeb rahvusvahelise reisimise mugavaks. Rannad (Fuengirola/Torreblanca) on umbes 17-18 km kaugusel, sõltuvalt konkreetsest kohast. Golfivõimalusi leidub Lauro Golfis (11 km). Kohalikud poed, pangad ja restoranid on jalutuskäigu ulatuses. Bussijaam on 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel, mis tagab ühendusvõimaluste rohkuse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Coín asub 191 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kergelt jahedama õhuna kui rannikualadel. Aasta keskmine temperatuur on umbes 17,8 °C. Päikesepaistelist päevi on palju, kuid suvised temperatuurid võivad ulatuda kuni 28 °C keskmiselt, kuid kuumalaineid esineb. Sisemaa asukoht tähendab vähem niiskust kui mere ääres. Talved on pehmed, mis võimaldab aastaringset kasutamist ilma tõsiste külma probleemideta. Kliima sobib hästi aktiivseks eluviisiks, kuid ei ole nii troopiline kui mereäärsetes kuurortides.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kuigi Coín ei asu mere ääres, on rannad ligipääsetavad lühikese autosõiduga (umbes 20 minutit). Playa Torreblanca ja Fuengirola rannad on populaarsed sihtkohad. Kohalikult on võimalik kasutada linna basseini (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo) ja spordikeskusi. Lauro Golf pakub võimalusi golfimänguks 11 km kaugusel. Regioon võimaldab matkamist lähedalasuvates mägedes ja vaatamisväärsustes nagu Mirador de Sierra Gorda.
24 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Coín asub strateegiliselt Málaga ja Marbella vahel. See on ühenduslüli ranniku ja sisemaa vahel. Kaugus Málaga linnast on 33 km, mis võimaldab suurlinna mugavusi ilma igapäevase turismita. Marbella on 30 km lõuna pool. Asukoht sobib neile, kes soovivad elada ranniku läheduses, kuid mitte otse turismikeskonnas. See on Guadalhorce oru osa, tuntud oma põllumajandusliku tausta poolest.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL791435
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
