للبيع موقف سيارات واسع وجيد الصيانة في المرآب الجماعي في كوين. يقع هذا الموقف في الطابق السفلي من المبنى ويوفر سهولة الوصول والأمان بفضل البوابات الأوتوماتيكية التي يتم التحكم فيها عن بعد. توفر البيئة الحضرية المحيطة الراحة بفضل قرب الخدمات، مما يجعل هذا الموقف حلاً عمليًا في منطقة قد تكون فيها مواقف السيارات صعبة. تقدم كوين أسلوب حياة مريحًا مع القرب من الخدمات التي توفرها مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع موقف السيارات هذا في بلدة كوين، المعروفة بأجوائها الأندلسية التقليدية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية مثل المتاجر والصيدليات التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من الساحل ومدينة مالاغا مزيجًا من هدوء الريف وراحة المدينة.
يلبي موقف السيارات الحاجة الأساسية لمكان آمن لتخزين السيارة، خاصة في المناطق التي تكون فيها مواقف السيارات العامة محدودة أو مدفوعة. يوفر راحة البال مع العلم أن السيارة محمية من العوامل الجوية والسرقات المحتملة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون بمثابة استثمار عن طريق تأجيره للسكان المحليين.
على الرغم من أن هذا ليس مبنى جديدًا، إلا أن منطقة وقوف السيارات والمبنى نفسه في حالة جيدة. المرآب حديث ومجهز ببوابة أوتوماتيكية مع جهاز تحكم عن بعد. يضمن الحفاظ على المبنى استخدامًا طويل الأمد وخاليًا من المتاعب. لا يشمل مساحة تخزين منفصلة.
لا يوفر هذا العقار مساحة معيشة أو إقامة، فهو مجرد مكان لوقوف السيارات. لا يشمل غرف نوم أو حمامات، وغير مناسب للسكن. بالإضافة إلى ذلك، لا يشمل سعر البيع مساحة تخزين منفصلة.
Ref: VL545198
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد موقف السيارات هذا مناسبًا للشخص الذي يمتلك سيارة ويعيش أو يقيم في كوين ويقدر مكانًا آمنًا ومريحًا لتخزينها. وهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يعيشون في مبنى لا يحتوي على مواقف سيارات خاصة بهم، أو لديهم خيارات وقوف محدودة. قد يكون أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار عقاري مستقر وسهل الإدارة في سوق العقارات الإسبانية. توفر حماية السيارة من الشمس والطقس ميزة، وكذلك راحة البال التي يوفرها موقف سيارات آمن. إنه حل مناسب أيضًا لأولئك الذين يستخدمون سياراتهم بشكل متقطع ولكنهم يريدون أن تكون متاحة بسهولة في جميع الأوقات.
يقع موقف السيارات في مرآب مشترك مع بوابة أوتوماتيكية ومدخل يتم التحكم فيه عن بعد. يشير هذا إلى مبنى حديث وجيد الصيانة. من المحتمل أن تكون أرضية المرآب خرسانية، وهو أمر قياسي في هذه الأنواع من المساحات ويتحمل جيدًا وزن المركبات والاستخدام. عادة ما تكون الجدران والسقف من الخرسانة أو البناء. يضمن الإضاءة العامة الرؤية، وقد تعمل أنظمة التهوية على تحسين الظروف. يحتوي المبنى أيضًا على مصعد، مما يسهل التنقل إلى الطوابق الأخرى، إذا كان جزءًا من مجمع سكني أكبر.
يبدأ سعر موقف السيارات من 19,000 يورو. هذه نقطة سعر جذابة في منطقة تقدر فيها مساحة وقوف السيارات. يتوافق السعر مع الطلب في السوق، خاصة في المناطق الحضرية حيث قد يكون توفر مواقف السيارات محدودًا. عادة ما تكون هذه الأنواع من الأماكن مطلوبة بشدة من قبل السكان المحليين والمستثمرين الذين يبحثون عن عائدات إيجارية خالية من المتاعب. قد يؤثر الحجم الدقيق للمكان وموقعه في المرآب على القيمة النهائية، لكن هذا العرض يمثل خيارًا تنافسيًا.
يوفر موقف السيارات الواقع في مدينة كوين حلاً عمليًا للسكان المحليين وزوار المنطقة. تقدم المدينة نفسها إيقاع حياة أندلسيًا نموذجيًا، حيث تدور الأمور اليومية حول الخدمات القريبة. تضمن مسافة المشي إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم سلاسة المهام اليومية. توفر المناطق الريفية المحيطة فرصًا للأنشطة الخارجية، في حين أن القرب من الساحل ومدينة مالاغا يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات وخيارات الترفيه. يلبي موقف السيارات هذا الحاجة إلى حل تخزين آمن للسيارة، وهو أمر ذو قيمة خاصة في المناطق المكتظة بالسكان.
تقدم مدينة كوين أجواء محلية نابضة بالحياة حيث تلتقي التقاليد بالراحة الحديثة. يبلغ عدد سكان المدينة الرسمي حوالي 22,000 نسمة، ولكن وفقًا لتوقعات المعهد الوطني للإحصاء (INE) لعام 2025، سيزيد هذا العدد إلى 26,574 نسمة. يشير هذا النمو إلى جاذبية المنطقة. الخدمات المحلية، مثل 7 مطاعم و 4 مدارس و 8 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم، تجعل الحياة اليومية سلسة. يوفر الموقع المركزي على بعد 33 كم غرب مالاغا و 30 كم شمال ماربيا إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والفرص التي يوفرها الساحل. يوفر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (191 مترًا) مناخًا لطيفًا ومناظر طبيعية خلابة للمنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع كوين في مقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على علاقة المدينة بالساحل والمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا، وكذلك المطار. تساعد الخريطة في فهم السياق الجغرافي والمسافات إلى الخدمات الرئيسية والمعالم السياحية، وهو أمر ضروري لتقييم نمط الحياة وسهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع كوين استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تقدم تجربة محلية أكثر أصالة. يشير عدد معاملات العقارات في المنطقة (321) إلى سوق نشط. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يعطي لمحة عن الوضع الاقتصادي للمنطقة.
يوفر موقع كوين اتصالاً جيدًا بالعديد من المواقع. أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، يقع على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 23 كم في خط مستقيم. يقع سوبر ماركت على بعد 485 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول الممتازة للاحتياجات اليومية. تقع أقرب ملاعب الجولف، لورو جولف وكامبو يوروبا، على بعد 11 كم و 13 كم على التوالي. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا، مع 7 خطوط و 12 محطة في المنطقة. السيارة مفيدة، ولكن يمكن الوصول إلى جميع المرافق القريبة سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوين هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، تصل إلى 3,866 ساعة سنويًا. هذا يتيح موسم سباحة طويل، يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يخلق المناخ الجاف والارتفاع فوق مستوى سطح البحر (191 مترًا) بيئة مريحة على مدار العام. تضيف الأعياد المحلية، التي يبلغ عددها 34 في السنة، لونًا وثقافة للحياة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في الداخل، إلا أن الساحل يسهل الوصول إليه. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، تقع على بعد حوالي 17 كم. يوجد أيضًا العديد من حمامات السباحة في المنطقة، مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم) و Piscina Municipal (1.5 كم)، والتي توفر خيارات ترفيهية بالقرب من المنزل. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة، بما في ذلك لورو جولف (11 كم) وكامبو يوروبا (13 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 24 مرفقًا رياضيًا مختلفًا في المنطقة، بما في ذلك Ciudad del airsoft (3.9 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تقدم تجربة محلية أكثر أصالة. يشير عدد معاملات العقارات في المنطقة (321) إلى سوق نشط. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يعطي لمحة عن الوضع الاقتصادي للمنطقة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إيستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، يمثل موقف السيارات هذا فئة سعرية وغرض استخدام مختلفين تمامًا. هذه المشاريع المذكورة هي مجمعات سكنية تقدم شققًا بأسعار أعلى بكثير ومرافق متنوعة. في المقابل، يعد موقف السيارات في كوين حلاً ميسور التكلفة للغاية لمن يحتاجون فقط إلى مساحة لوقوف السيارات، ولا يمكن مقارنته مباشرة بهذه المجمعات السكنية. تعتمد قيمته على عمليته والطلب في السوق المحلية، بدلاً من خصائص المبنى السكني. كما أن موقعه في الداخل وبعيدًا قليلاً عن الوجهات الساحلية الشهيرة يجعله خيارًا أكثر اقتصادية مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
