למכירה מקום חניה בעיר קואין, הממוקם בבניין מגורים. מקום זה אידיאלי למכונית קטנה וכולל גם מחסן בשטח 7 מ"ר באותו בניין. קואין הוא אזור מיושב עם ביקוש גבוה לחניות, מה שהופך את המקום הזה לאטרקטיבי לשימוש קבוע ולהשקעה כאחד. החניון מודרני ומתוחזק היטב, ומצויד בשער אוטומטי וגישה עם שלט רחוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מקום החניה ממוקם בתוך העיר קואין, ומציע גישה נוחה לשירותים מקומיים. האזור מקושר היטב, ושדה התעופה נמצא במרחק של 23 ק"מ בלבד. למרות המיקום העירוני, המרכז נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
מקום חניה זה מיועד לאנשים המחפשים פתרון פרקטי לחניה בטוחה של רכבם בעיר קואין. בנוסף, המכירה כוללת גם מחסן המספק מקום אחסון נוסף. אידיאלי עבור אלו שמעריכים נוחות ובטיחות עבור מכוניותיהם.
מקום החניה ממוקם בבניין מודרני, המספק סביבת חניה בטוחה ומתוחזקת היטב. הבניין במצב מצוין, עם יתרונות כמו שער אוטומטי וגישה באמצעות שלט רחוק. זה אינו "פרויקט חדש" טיפוסי, אלא חלק מהתשתית הקיימת.
הצעה זו כוללת מקום חניה ומחסן. היא אינה מציעה שטח מגורים, סלון או חדרי שינה. כמו כן, היא אינה חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא נמכרת בבניין קיים. הגישה למחסן עשויה לדרוש שימוש במדרגות.
Ref: VL545198
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מקום חניה זה מתאים באופן מצוין לאנשים המתגוררים בקואין או בסביבתו וברשותם רכב, אך מקום מגוריהם חסר מקום חניה מספק. זוהי גם בחירה טובה למשקיעים המחפשים נכס עם הון התחלתי נמוך, המייצר הכנסה פוטנציאלית מדמי חניה או ממכירה חוזרת. אם אתם מבקרים לעיתים קרובות בקואין ומתקשים למצוא מקום חניה, זה מציע פתרון. כמו כן, לאלו הזקוקים למקום נוסף לאחסון חפצים, אך אינם רוצים לרכוש מוסך או מחסן נפרד. גם לאלו המודאגים מבטיחות רכבם החונה ברחוב, מקום זה מספק שקט נפשי. בנוסף, אם אתם בין רבים שמעריכים גישה נוחה לשירותים מקומיים, מקום חניה זה הוא פתרון טוב.
מקום החניה ממוקם בבניין מודרני, אשר בדרך כלל במצב טוב. החניון מצויד בשערים אוטומטיים ומערכת גישה באמצעות שלט רחוק, המבטיחים בטיחות ונוחות. בבניין יש מעלית, שיכולה להיות שימושית לגישה למחסן, במיוחד אם מאוחסנים שם פריטים כבדים. הגימור בחניון פונקציונלי, מתאים בעיקר לחניה של כלי רכב. המחסן הוא גם חלל פרקטי המיועד לאחסון.
מחיר מקום החניה הוא 19,000 €. מחיר זה כולל גם מחסן בשטח 7 מ"ר. קואין הוא אזור שבו מקומות חניה בעלי ערך רב עקב ביקוש גבוה, מה שהופך אותו לבחירה מתאימה הן לשימוש אישי והן להשקעה, בהתחשב בפופולריות הגוברת של האזור. יש לבדוק את זמינות מקום החניה הספציפי, שכן הביקוש עשוי להשפיע על מהירות המכירה. רמת המחיר משקפת את הפוטנציאל השוקי של האזור.
מקום חניה זה בעיר קואין הוא פתרון מעשי עבור תושבים ומבקרים המחפשים מקום בטוח לרכבם. קואין הוא אזור עם סביבה עירונית תוססת שבה מקומות חניה מוגבלים לעיתים קרובות. מקום החניה ממוקם בחניון מגורים מתוחזק היטב עם שער אוטומטי וגישה באמצעות שלט רחוק. בנוסף, המכירה כוללת מחסן בשטח 7 מ"ר, המציע מקום אחסון נוסף. זה הופך את ההצעה לאפשרות אטרקטיבית הן לחניה של מכוניות והן לאחסון חפצים, ומפחית את המחסור היומיומי במקום. האזור מאובזר היטב, כאשר רוב השירותים היומיומיים, כגון בית מרקחת וסופרמרקט, נמצאים במרחק הליכה קצר. הגובה הממוצע של העיר קואין מעל פני הים הוא 191 מטר, מה שמעניק לאזור מאפיינים אקלימיים מסוימים ונוף פוטנציאלי יפהפה.
קואין היא עיר תוססת בפנים המחוז, המציעה מגוון רחב של שירותים. מקום החניה עצמו ממוקם בנוחות בסמוך למתקנים רבים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 485 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 161 מטר, מה שמקל על קניות יומיות. בעיר יש גם מספר מסעדות וחנויות. למרות שקואין הוא מרכז פעיל, הוא ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להציע אקלים מעט קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף. סביבת העיר מציעה גם אטרקציות טבעיות, כמו מיראדור דה סיירה גורדה, המציעות הזדמנויות לבילוי.
מקום חניה זה ממוקם בעיר קואין, עיר היסטורית ממוצא מורי, הממוקמת במחוז מלגה. הקואורדינטות מצביעות על מיקום באזור הידוע בנופו היפהפה ובאקלים הים תיכוני שלו עם שעות שמש רבות בשנה. המקום עצמו הוא חלק מהסביבה העירונית, עם כל השירותים הנחוצים בקרבת מקום.
קואין ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממקם את העיר באופן אסטרטגי בפנים הארץ של הקוסטה דל סול, ומציע איזון בין אורח החיים החופי לבין השלווה של פנים הארץ. קואין היא חלק מאזור גדול יותר הידוע בנופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הים תיכוני. אוכלוסיית העיר היא כ-26,574 תושבים, מה שמעיד על קהילה תוססת. האזור מקושר היטב לערים אחרות בקוסטה דל סול, ומאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, אתרי נופש ואירועים תרבותיים.
מקום החניה בקואין מציע קישוריות טובה לנקודות המרכזיות של האזור. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 23 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. בעיר יש 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווים, המציעים אפשרויות תנועה גם ללא רכב, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי לתנועה באזור קואין. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו לאורו גולף, נמצאים במרחק 11 ק"מ. בעיר יש גם 8 בתי מרקחת ומרכז בריאות אחד, המבטיחים גישה לשירותי בריאות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.0°C, בטווח של 10-27°C. האזור רשם היסטורית 3866 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. העיר ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להתבטא בקיץ מעט קריר יותר ואוויר נקי יותר בהשוואה לאזורי החוף. האזור הררי, ומציע אפשרויות לטיולים ובילוי בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי. אזור קואין עצמו מציע גם מגוון אפשרויות בילוי. בעיר יש בריכות ציבוריות, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.5 ק"מ), המציעות קירור בחודשי הקיץ. בנוסף, קיימים באזור מספר מרכזי ספורט, כולל Ciudad del airsoft במרחק 3.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, לאורו גולף (11 ק"מ) ומגרשים נוספים נמצאים בקרבת מקום. מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור דה סיירה גורדה, מציעות הזדמנות ליהנות מנופים יפים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממקם את העיר באופן אסטרטגי בפנים הארץ של הקוסטה דל סול, ומציע איזון בין אורח החיים החופי לבין השלווה של פנים הארץ. קואין היא חלק מאזור גדול יותר הידוע בנופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הים תיכוני. אוכלוסיית העיר היא כ-26,574 תושבים, מה שמעיד על קהילה תוססת. האזור מקושר היטב לערים אחרות בקוסטה דל סול, ומאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, אתרי נופש ואירועים תרבותיים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות בקוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €), מקום חניה זה בקואין נגיש משמעותית יותר. פרויקטים השוואתיים אלו הם מתחמי מגורים המציעים דירות או וילות, כאשר המחירים שלהם מתחילים מכמה מאות אלפי אירו. המחיר של 19,000 € עבור מקום חניה משקף את תפקידו הספציפי ואת מיקומו בפנים הארץ, ולא על החוף. גודל האוכלוסייה של העיר קואין (מעל 26,000 תושבים) ומיקומה הפנימי מעידים כי מקומות חניה עשויים להיות בעלי ערך, במיוחד באזורי מגורים עם שטח מוגבל. יחד עם זאת, מכיוון שזה אינו נכס חוף ישיר, המחירים נשארים נמוכים יותר מאשר במרכזי תיירות כמו מרבלה או אסטפונה. הצעה זו מתאימה יותר לתושבים מקומיים או למשקיעים המחפשים כניסה לשוק המקומי בסכום נמוך יותר.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
