关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该停车位位于科因（Coín）镇，该镇以其传统的安达卢西亚风情而闻名。该位置可轻松前往当地的商店和药店等服务设施，均在步行范围内。靠近海岸和马拉加（Málaga）市，提供了乡村宁静与城市便利的结合。
停车位满足了为汽车提供安全停放空间的基本需求，特别是在公共停车位有限或收费的区域。它能让您安心，知道车辆受到保护，免受天气和潜在盗窃的影响。此外，通过将其出租给当地居民，还可以作为一项投资。
虽然这不是一个新建建筑，但停车场和建筑物本身都状况良好。车库是现代化的，配有带遥控的自动门。建筑物的维护确保了长期无忧的使用。不包含独立的储藏室。
该物业不提供居住或生活空间，仅为停车位。不包含卧室或浴室，不适合居住。此外，销售价格不包含独立的储藏室。
Ref: VL545198
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个停车位适合拥有汽车并居住或经常在科因（Coín）逗留的人，他们重视安全便捷的停放空间。特别是对于那些住在没有私人停车位的建筑物中，或者停车选择有限的人来说，这个选择非常合适。对于在西班牙房地产市场寻找稳定且易于管理的投资标的的投资者来说，这也是一个值得考虑的选择。保护车辆免受阳光和天气的影响是一个优势，同样，安全停车位带来的安心感也是如此。对于那些偶尔使用汽车但希望随时方便取用的人来说，这也是一个方便的解决方案。
停车位位于带自动门和遥控入口的社区车库内。这表明该建筑现代化且维护良好。车库地板很可能是混凝土地面，这是此类空间的标准配置，并且能够很好地承受车辆的重量和使用。墙壁和天花板通常由混凝土或砖石构成。通用照明确保了可见性，可能的通风系统改善了条件。该建筑还设有电梯，方便前往其他楼层（如果这是更大的住宅综合体的一部分）。
停车位的起始价格为 19,000 欧元。在重视停车空间的地方，这是一个有吸引力的价格点。该价格符合市场需求，特别是在停车位可能有限的城市地区。这类空间通常对当地居民和寻求轻松租金收益的投资者都有很高的需求。空间的具体大小和车库内的位置可能会影响最终价值，但此优惠代表了一个具有竞争力的选择。
位于科因（Coín）镇的停车位为当地居民和该地区游客提供了实用的解决方案。小镇本身提供了典型的安达卢西亚生活节奏，日常生活围绕着附近的便利设施展开。步行即可到达商店、药店和餐馆，使日常事务更加顺畅。周围的乡村提供了户外活动的场所，而靠近海岸和马拉加（Málaga）市则使服务和娱乐选择触手可及。这个停车位满足了对安全汽车存储解决方案的需求，这在人口稠密的地区尤其有价值。
科因（Coín）镇提供充满活力的当地氛围，传统与现代便利设施在此交汇。该镇的官方人口约为 22,000 人，但根据 INE 的预测，到 2025 年，人口将增至 26,574 人。这一增长表明了该地区的吸引力。2 公里半径内的当地服务，如 7 家餐馆、4 所学校和 8 家药店，使日常生活顺畅。它位于马拉加（Málaga）以西 33 公里和马贝拉（Marbella）以北 30 公里的中心位置，方便前往大城市和海岸提供的可能性。海拔 191 米，为该地区带来了宜人的气候和美丽的风景。
此地图展示了科因（Coín）在西班牙南部马拉加省的地理位置。它强调了该镇与海岸、马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）等大城市以及机场的关系。地图有助于了解地理背景以及到关键服务和旅游目的地的距离，这对于评估该地区的生活方式和可达性至关重要。
科因（Coín）战略性地位于马拉加省，距离马拉加市以西约 33 公里，距离马贝拉（Marbella）以北约 30 公里。这个位置平衡了海岸的活力和内陆的宁静。它是更广泛的太阳海岸（Costa del Sol）地区的一部分，但提供了更地道的当地体验。该地区的房地产交易数量（321 笔）表明了活跃的市场情绪。马拉加省的平均收入为 16,450 欧元，这反映了该地区的经济状况。
科因（Coín）的地理位置提供了良好的交通连接。最近的海滩 Playa Torreblanca-Carvajal 距离约 17 公里（直线距离）。马拉加机场（AGP）距离约 23 公里（直线距离）。超市仅 485 米，药店 161 米，确保了日常必需品的极佳可及性。最近的高尔夫球场 Lauro Golf 和 Campo Europa 分别距离 11 公里和 13 公里。公共交通发达，有 7 条线路和 12 个站点。拥有汽车很有用，但步行或乘坐公共交通也可轻松到达所有附近的设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因（Coín）的气候是典型的地中海气候，平均气温在 10-27°C 之间。年平均气温为 18.0°C，该地区享有充足的阳光，每年高达 3,866 小时。这使得游泳季节长达约 4 个月，期间水温至少为 20°C。海拔 191 米的高度和干燥的气候营造了全年舒适的环境。每年 34 个地方节日为当地生活增添了色彩和文化。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管科因（Coín）位于内陆，但海岸线也很容易到达。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 17 公里。该地区还有几个游泳池，如 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5 公里）和 Piscina Municipal（1.5 公里），提供就近的休闲选择。高尔夫爱好者可以选择 Lauro Golf（11 公里）和 Campo Europa（13 公里）等球场。此外，该地区还有 24 个体育设施，包括 Ciudad del airsoft（3.9 公里），提供多样化的休闲娱乐选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因（Coín）战略性地位于马拉加省，距离马拉加市以西约 33 公里，距离马贝拉（Marbella）以北约 30 公里。这个位置平衡了海岸的活力和内陆的宁静。它是更广泛的太阳海岸（Costa del Sol）地区的一部分，但提供了更地道的当地体验。该地区的房地产交易数量（321 笔）表明了活跃的市场情绪。马拉加省的平均收入为 16,450 欧元，这反映了该地区的经济状况。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与该地区其他房产项目相比，例如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 219,950 欧元）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元），这个停车位代表了完全不同的价格范围和用途。这些项目是住宅区，提供价格高得多的公寓和各种便利设施。而科因（Coín）的停车位对于只需要停车空间的人来说是一个非常经济实惠的解决方案，不能直接与这些住宅综合体进行比较。其价值在于其实用性和当地市场的需求，而非住宅建筑的特点。它位于内陆，距离海岸热门地区稍远，与直接位于海滨的房产相比，这也是一个更经济的选择。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、黄金海岸和其他热门沿海地区的市场有深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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