Questa è un'opportunità di acquisire uno spazio privato di 60 m² destinato esclusivamente a garage nel cuore di Coín, Málaga. A un prezzo di partenza di €58.000, questa soluzione offre un'alternativa sicura e funzionale per il parcheggio o lo stoccaggio. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi del paese, rendendola una scelta pragmatica per chi cerca uno spazio aggiuntivo in un contesto urbano consolidato, con la comodità della vicinanza a numerosi servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Coín, questo garage beneficia di una posizione centrale con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a negozi, farmacie e centri sanitari facilita la gestione quotidiana. La sua collocazione interna, pur non essendo direttamente sulla costa, offre un accesso pratico alla rete di trasporti regionali, con l'aeroporto di Málaga a circa 23 km di distanza.
Questo spazio è progettato per rispondere a esigenze pratiche di parcheggio o stoccaggio. È ideale per chi necessita di un posto auto sicuro in una zona centrale, o per riporre attrezzature da lavoro, materiali o merci. La sua versatilità lo rende adatto a professionisti o a privati che desiderano liberare spazio nelle proprie abitazioni principali.
Non si tratta di un'unità immobiliare di nuova costruzione, ma di uno spazio esistente, classificato come garage privato ad uso esclusivo. La sua condizione è descritta come eccellente, suggerendo che non sono previsti lavori di ristrutturazione immediati. La disponibilità è immediata, consentendo un rapido subentro per l'acquirente.
L'accesso con veicoli di grandi dimensioni potrebbe essere limitato a causa degli spazi comuni condivisi. Pertanto, è consigliato principalmente per veicoli di medie dimensioni o per l'uso come magazzino. Non è una residenza abitabile, non disponendo di camere da letto o bagni.
Ref: VL808184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo garage si adatta a diverse esigenze. È una soluzione pratica per residenti a Coín che necessitano di un parcheggio sicuro e centrale, liberando così spazio nelle proprie abitazioni. Professionisti o artigiani locali potrebbero utilizzarlo come deposito per attrezzi e materiali, sfruttando la vicinanza ai servizi cittadini e la facilità di accesso per il carico/scarico. Per chi possiede più veicoli, offre un'opzione per il parcheggio sicuro di uno di essi, lontano dalla strada. Chiunque cerchi uno spazio versatile in un contesto urbano consolidato, con un occhio alla sicurezza e alla funzionalità, troverà in questa offerta una risposta concreta alle proprie necessità, senza la complessità di un acquisto residenziale.
Lo spazio è descritto come un garage privato, completamente indipendente e ad uso esclusivo, con una superficie costruita di 60 m². La condizione generale è eccellente, il che implica che le strutture sono ben mantenute e pronte all'uso. La natura del bene, essendo un garage, suggerisce finiture orientate alla praticità: pavimentazione resistente, pareti solide e un portone di accesso sicuro. Non sono specificate finiture di lusso, ma l'enfasi è sulla funzionalità e sulla durabilità dello spazio, adatto a resistere all'uso come parcheggio o magazzino.
Il garage è disponibile al prezzo di partenza di €58.000. Questa cifra riflette la natura dello spazio come unità dedicata al parcheggio o allo stoccaggio, piuttosto che come abitazione residenziale. La sua posizione centrale a Coín, unita alla sua funzionalità, giustifica il prezzo. La disponibilità immediata è un ulteriore vantaggio per gli acquirenti che desiderano finalizzare l'acquisto senza attese. Non sono previste variazioni di prezzo basate su dimensioni o caratteristiche specifiche, dato che si tratta di un'unica unità di 60 m².
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un ambiente urbano dinamico con una popolazione di circa 26.500 abitanti. Questo garage si inserisce in questo contesto, fornendo una soluzione di stallo sicura e accessibile. La vita quotidiana a Coín è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, raggiungibili anche a piedi, come negozi, scuole e centri sanitari. La posizione, a circa 30 km da Marbella e 33 km da Málaga, garantisce un collegamento con le principali aree costiere pur mantenendo un'atmosfera più locale e autentica. La sua elevazione di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite per gran parte dell'anno.
Vivere nei pressi di questo garage a Coín significa essere immersi in un contesto urbano con servizi a portata di mano. A poche centinaia di metri si trovano farmacie (161 m) e supermercati (485 m), facilitando gli acquisti quotidiani. La presenza di numerosi ristoranti (7 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (10 km) completa l'offerta. Coín, con i suoi 26.574 abitanti, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle grandi città costiere, pur mantenendo una buona vitalità. La posizione collinare (191m s.l.m.) offre scorci panoramici e un clima piacevole, tipico dell'entroterra andaluso.
La mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza relativa sia al capoluogo Málaga che alle località costiere come Marbella. Il punto segnato indica la posizione del garage all'interno dell'area urbana di Coín, sottolineando l'accessibilità ai servizi locali.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e 30 km dalla rinomata Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un paese più tradizionale e la vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol. La città fa parte di una regione ricca di storia, cultura e bellezze naturali, beneficiando dell'influenza delle vicine città costiere senza subirne completamente il ritmo frenetico. È un punto di partenza ideale per esplorare sia le montagne dell'Andalusia che le spiagge del Mediterraneo.
La raggiungibilità di questo garage a Coín è ben definita. La posizione urbana garantisce che la maggior parte delle necessità quotidiane siano a breve distanza a piedi, incluse farmacie e supermercati. Le principali vie di trasporto sono accessibili per raggiungere altre località; l'aeroporto di Málaga dista circa 23 km in linea d'aria, e le spiagge più vicine si trovano a circa 17-18 km. Per chi non possiede un'auto, Coín è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 12 fermate distribuite in città, rendendo possibile spostarsi per le necessità primarie. Tuttavia, per esplorare la regione o raggiungere destinazioni più lontane, un veicolo privato risulta più comodo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo continentale, con temperature medie annue intorno ai 18.0°C, oscillando tra i 10°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un'aria fresca e a un clima generalmente mite. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.866 ore, che favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il 'nuotabile' stagione dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipico della costa andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, l'accesso alle spiagge della Costa del Sol è relativamente agevole. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17 km di distanza. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a 11 km, con altri due campi a 13 km. La città stessa offre strutture ricreative come piscine comunali e centri sportivi. La presenza di numerosi punti panoramici nelle vicinanze, come Mirador de Sierra Gorda, aggiunge opportunità per attività all'aria aperta e godimento del paesaggio.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e 30 km dalla rinomata Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un paese più tradizionale e la vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol. La città fa parte di una regione ricca di storia, cultura e bellezze naturali, beneficiando dell'influenza delle vicine città costiere senza subirne completamente il ritmo frenetico. È un punto di partenza ideale per esplorare sia le montagne dell'Andalusia che le spiagge del Mediterraneo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Confrontando questo spazio garage a Coín con progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), si nota una differenza sostanziale nel tipo di offerta e nel prezzo. Mentre questi ultimi sono complessi residenziali che offrono appartamenti e ville, questo è uno spazio funzionale dedicato al parcheggio o allo stoccaggio. Il prezzo di €58.000 per il garage è significativamente inferiore, riflettendo la sua specificità d'uso e la localizzazione nell'entroterra rispetto alle più rinomate località costiere. A Coín, l'enfasi è sulla praticità urbana e l'accessibilità ai servizi locali, piuttosto che sulla vista mare o le strutture ricreative di lusso tipiche dei progetti costieri. Questo garage rappresenta una soluzione mirata per esigenze di spazio specifiche, distinguendosi nettamente dalle proposte abitative.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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