Niché au bord de la paisible rivière Pereila, ce charmant finca de deux niveaux offre un mélange parfait de charme rustique et de commodités modernes. À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Coín, la propriété bénéficie d'un excellent accès et d'un cadre champêtre serein. Situé sur un sentier de randonnée reliant Coín au corridor vert de Guadalhorce, suivant le cours des rivières Pereilas et Guadalhorce. Avec un terrain spacieux et un caractère andalou authentique, cette finca est une opportunité exceptionnelle pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située au bord de la rivière Pereila, dans un environnement rural offrant néanmoins un bon accès aux centres urbains de Coín. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, tandis que les grandes villes comme Málaga et Marbella ne sont qu'à une courte distance en voiture. La proximité des sentiers de randonnée et des espaces naturels souligne son emplacement paisible.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de vie rurale et de confort. Une cheminée dans le salon apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la terrasse extérieure avec barbecue invite à la détente. Les quatre chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités, et la terrasse couverte ainsi que le jardin privé permettent de se détendre en plein air.
Il s'agit d'une finca existante, rénovée et modernisée. La structure et l'âge ne sont pas spécifiés, mais l'intérieur, comme la cuisine équipée et la salle de bain, suggèrent un bon état d'entretien. Aucune nouvelle construction n'est prévue sur la propriété ou à proximité immédiate.
La finca n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas située à proximité immédiate de la plage. Il n'y a pas d'informations sur une piscine commune ou d'autres installations communes. Le chauffage principal est une cheminée, complétée par la climatisation, ce qui pourrait nécessiter une source de chauffage supplémentaire pour les journées d'hiver très froides.
Cette finca convient aux acheteurs qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine et à vivre une vie rurale authentique en Andalousie. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace extérieur ou pour les couples à la recherche d'une retraite paisible. La proximité des sentiers de randonnée et de la nature séduira les amateurs de plein air. C'est également un bon choix comme maison de vacances pour des séjours plus calmes, loin des zones côtières surpeuplées. La possibilité d'acquérir le terrain adjacent ouvre des perspectives pour l'élevage de chevaux ou une plus grande intimité.
La finca se présente dans un style rustique andalou avec des poutres apparentes au plafond et une cheminée dans le salon. La cuisine est entièrement équipée, ce qui suggère une certaine modernisation. Les salles de bain correspondent au standard d'une maison de cette catégorie. La terrasse extérieure avec coin barbecue et les places de parking couvertes complètent les caractéristiques fonctionnelles. La climatisation assure le confort. Le terrain dispose de son propre puits et d'un raccordement à l'eau de ville, ce qui témoigne d'une bonne infrastructure d'approvisionnement.
La propriété est proposée au prix de 440 000 €. Elle comprend quatre chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 132 m², complétée par un terrain de 2 012 m². La tarification reflète l'emplacement en milieu rural, la taille du terrain et le caractère d'une finca. Aucune autre unité ou échelonnement de prix n'est disponible, car il s'agit d'une propriété individuelle. Un terrain adjacent d'environ 7 000 m² peut être acheté séparément.
Coín, située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique, loin de l'agitation touristique. Avec environ 26 500 habitants, la ville dispose d'une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des établissements d'enseignement. La finca elle-même est située dans un quartier rural calme au bord de la rivière Pereila, qui se distingue par son environnement naturel et sa proximité avec les sentiers de randonnée. La bonne accessibilité de Málaga et Marbella (environ 30 km chacune) permet de profiter à la fois de la vie rurale paisible et des commodités des villes côtières. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec beaucoup de soleil.
Vivre à Coín signifie un mélange de tranquillité rurale et de proximité urbaine. Avec 26 500 habitants, la ville offre tous les services nécessaires tels que des magasins, des restaurants, des écoles et un centre de santé. La finca est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, y compris un supermarché (485 m) et une pharmacie (161 m). La proximité de la rivière Pereila et des sentiers de randonnée offre des possibilités de loisirs quotidiennes dans la nature. Parallèlement, l'accès aux métropoles côtières de Marbella et de Málaga est bon, permettant des excursions et l'utilisation d'infrastructures plus étendues.
La carte montre l'emplacement de Coín dans l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle souligne la proximité relative de la côte, de l'aéroport de Málaga et de villes importantes comme Marbella et Ronda. La position dans l'intérieur des terres est mise en évidence par les montagnes dessinées et l'environnement naturel, tandis que la proximité des terrains de golf et des plages souligne l'attractivité de la région.
Coín est située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position centrale dans l'arrière-pays de la Costa del Sol permet un bon équilibre entre la vie espagnole authentique dans une ville traditionnelle et la proximité des célèbres villes côtières et de l'aéroport. La finca fait partie d'une région connue pour sa diversité paysagère, des montagnes à la côte, et offrant un large éventail d'activités de loisirs.
La finca est facilement accessible. Le supermarché le plus proche est à 485 m et la pharmacie la plus proche à 161 m, tous deux accessibles à pied. Le centre-ville de Coín, avec d'autres magasins et restaurants, n'est qu'à une courte distance en voiture ou une longue promenade. L'aéroport de Málaga est à 23 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage pratique. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 11 à 13 km, et les plages de la côte sont à environ 17-18 km. Il y a 12 arrêts de transport public dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit avantageux pour explorer la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18.0°C, avec des variations entre 10°C et 27°C au fil de l'année. La région reçoit un nombre impressionnant de 3 866 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La situation dans l'arrière-pays offre un environnement sec avec des brises occasionnelles venant de la côte ou des montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la finca soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches ne sont qu'à environ 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Lauro Golf (11 km) et Campo Europa/América (13 km) sont à proximité. À Coín même, il y a une piscine municipale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0.5 km) et d'autres installations sportives. Les environs offrent également de nombreux sentiers de randonnée, notamment le long de la rivière Pereila et dans le cadre du corridor vert de Guadalhorce.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position centrale dans l'arrière-pays de la Costa del Sol permet un bon équilibre entre la vie espagnole authentique dans une ville traditionnelle et la proximité des célèbres villes côtières et de l'aéroport. La finca fait partie d'une région connue pour sa diversité paysagère, des montagnes à la côte, et offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL156841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet à Coín se positionne comme une option rurale et paisible par rapport aux projets plus axés sur la côte tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). Le prix de 440 000 € est compétitif pour une Finca de cette taille de terrain dans la région. Des projets comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) peuvent offrir des options plus abordables, mais généralement avec un type de propriété et un emplacement différents. La Finca à Coín se distingue par son emplacement dans la verdure, sa proximité avec les commodités accessibles à pied et son caractère authentique, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un rythme de vie plus calme que sur les côtes plus fréquentées. Les plus grands terrains souvent associés aux Fincas offrent plus d'intimité et d'espace que de nombreux appartements en bord de mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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