2-शयनकक्ष फार्म हाउस में Guaro

सारांश

गुआरो के शांत ग्रामीण इलाके में स्थित अलग घर (फिंका), 36,000 वर्ग मीटर भूमि पर फैला हुआ।
2 बेडरूम, 1 बाथरूम, 72 वर्ग मीटर रहने की जगह, नवीनीकरण की क्षमता के साथ।
ग्रामीण इलाकों और पहाड़ों के शानदार मनोरम दृश्य प्रदान करता है।
निकटतम फार्मेसी से केवल 223 मीटर, और समुद्र तटों और मलागा हवाई अड्डे से लगभग 16-29 किमी दूर स्थित है।
नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिससे यह एक 'खाली कैनवास' बन जाता है जिसे व्यक्तिगत जरूरतों के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है।

क्षेत्रीय तुलना

एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू), एब AppBar (Aby Upper, €320,000 से शुरू) और बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना (Alba Benalmádena, €699,000 से शुरू) जैसी तटीय परियोजनाओं की तुलना में, गुआरो में यह संपत्ति पूरी तरह से अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। तटीय परियोजनाएं आम तौर पर आधुनिक सुविधाएं और समुद्र के दृश्य प्रदान करती हैं, लेकिन उच्च कीमतों पर और इस संपत्ति द्वारा प्रदान की जाने वाली विशाल भूमि और ग्रामीण गोपनीयता की कमी हो सकती है। एब AppBar की कीमत समान है, लेकिन यह अधिक विकसित तटीय शहर एस्तेपोना में स्थित है, जो एक अलग जीवन शैली प्रदान करता है। एक्वा गार्डन्स और अल्बा बेनालमाडेना की कीमतें अधिक हैं, जो अधिक वांछनीय तटीय क्षेत्रों में उनके स्थान और संभवतः अधिक आधुनिक निर्माण को दर्शाती हैं। गुआरो की संपत्ति उन लोगों को आकर्षित करती है जो स्थान, शांति और ग्रामीण आकर्षण को प्राथमिकता देते हैं और अपने आदर्श घर बनाने के लिए नवीनीकरण करने को तैयार हैं। इसकी कम कीमत (€330,000) और बड़ी भूमि के साथ, यह अधिक पारंपरिक या एकांत स्पेनिश ग्रामीण अनुभव की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

संपत्ति की स्थिति क्या है?

संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है।

क्या दैनिक आवागमन और यात्रा के लिए कार आवश्यक है?

हाँ, सीमित सार्वजनिक परिवहन विकल्पों के कारण, व्यक्तिगत कार का होना अत्यधिक अनुशंसित है।

संपत्ति की निर्माण गुणवत्ता और फिनिश स्तर क्या है?

संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसलिए वर्तमान फिनिश स्तर नवीनतम नहीं हो सकता है। खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार उन्हें उन्नत करने का अवसर मिलेगा।

क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार के सामान्य रुझान क्या हैं?

गुआरो क्षेत्र मुख्य रूप से उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो ग्रामीण जीवन शैली और शांति की तलाश में हैं, और तटीय क्षेत्रों की तुलना में संभावित रूप से अधिक आकर्षक मूल्य बिंदु हैं।

निकटतम महत्वपूर्ण सुविधाएं क्या हैं?

निकटतम फार्मेसी 223 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 7.4 किमी दूर है, और अस्पताल 16 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट लगभग 16 किमी दूर हैं।

खरीद मूल्य के अलावा किन अन्य लागतों पर विचार किया जाना चाहिए?

नवीनीकरण लागत, वार्षिक संपत्ति कर (IBI), सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो), और उपयोगिता बिलों पर विचार किया जाना चाहिए।

स्पेन में संपत्ति खरीदने की विशिष्ट प्रक्रिया क्या है?

विशिष्ट प्रक्रिया में संपत्ति ढूंढना, मूल्य और शर्तों पर सहमत होना, खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, वकील को नियुक्त करना, उचित परिश्रम करना और अंत में अंतिम सार्वजनिक विलेख (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना और संपत्ति को पंजीकृत करना शामिल है।

इस संपत्ति के स्थान की क्या विशेषताएं हैं?

संपत्ति समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर, ग्रामीण परिवेश और पहाड़ों के दृश्य के साथ, समुद्र तटों से लगभग 16 किमी दूर स्थित है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति गुआरो के पास स्थित है, जो अपनी शांति और प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाने वाला शहर है। इसकी ग्रामीण स्थिति गोपनीयता और शांति की गारंटी देती है, जिसमें निकटतम फार्मेसी केवल 223 मीटर दूर है, और शहर की मुख्य सुविधाएं उचित कार की दूरी के भीतर हैं।

फ्लोर प्लान

ग्रामीण परिवेश में अपना घर बनाने की चाह रखने वालों के लिए, यह संपत्ति एक आदर्श कैनवास प्रदान करती है। विशाल भूखंड क्षेत्र और नवीनीकरण की आवश्यकता वाली मौजूदा संरचना इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाती है जो स्थान को निजीकृत करने और इसे अपनी विशिष्ट रुचियों और आवश्यकताओं के अनुरूप बनाने के अवसर को महत्व देते हैं。

प्रोजेक्ट स्थिति

यह संपत्ति वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह एक नया निर्माण परियोजना नहीं है। इसकी वर्तमान स्थिति खरीदारों को मौजूदा डिजाइनों से बाधित हुए बिना व्यापक नवीनीकरण करने की अनुमति देती है। नवीनीकरण की योजना और विवरण के लिए खरीदार द्वारा आगे के मूल्यांकन की आवश्यकता होगी।

ध्यान दें

इस संपत्ति की एक विशेषता व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें पर्याप्त समय और धन का निवेश लग सकता है। इसके अतिरिक्त, इसके ग्रामीण स्थान का मतलब है कि सार्वजनिक परिवहन के विकल्प सीमित होने के कारण दैनिक आवागमन और यात्रा के लिए व्यक्तिगत कार पर निर्भर रहना पड़ता है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो एक शांत ग्रामीण जीवन की तलाश में हैं और नवीनीकरण परियोजना से कोई आपत्ति नहीं रखते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता, स्थान और प्राकृतिक सुंदरता को महत्व देते हैं। कल्पना करें कि आप जैतून और बादाम के पेड़ों से घिरे, दूर के पहाड़ों के दृश्यों के साथ, विशाल भूमि पर सुबह की धूप का आनंद ले रहे हैं। संपत्ति उन लोगों को आकर्षित कर सकती है जो शहर की हलचल से बचना चाहते हैं, लेकिन जरूरत पड़ने पर समुद्र तटों (16 किमी), गोल्फ कोर्स (15 किमी) और हवाई अड्डे (29 किमी) तक आसान पहुंच भी चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एकदम 'खाली कैनवास' है जिनके पास बहुत अधिक जगह है और वे इसे निजीकृत करना चाहते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति को वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान फिनिश और प्रौद्योगिकियां नवीनतम नहीं हो सकती हैं। इसके 72 वर्ग मीटर के रहने की जगह को व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है। प्रदान की गई विशेषताओं के आधार पर, जलवायु नियंत्रण के लिए एक चिमनी और संभवतः उपग्रह टीवी कनेक्शन की उम्मीद की जा सकती है। रसोई को पूरी तरह से सुसज्जित बताया गया है, जबकि फर्नीचर को पूरी तरह से सुसज्जित सूचीबद्ध किया गया है। बाहरी क्षेत्र में एक आसानी से बनाए रखने योग्य निजी बगीचा है और इसमें एक ढका हुआ आँगन और एक निजी आँगन शामिल है। एक गैरेज और खुला पार्किंग उपलब्ध है। एक भंडारण कक्ष और एक कपड़े धोने का कमरा भी शामिल है। नवीनीकरण की आवश्यकता को देखते हुए, खरीदार अपनी पसंद के अनुसार सामग्री और फिनिश चुन सकते हैं, संभावित रूप से आधुनिक मानकों को प्राप्त कर सकते हैं।

+35 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

संपत्ति की कीमत €330,000 है, जो इसके विशाल भूखंड क्षेत्र और ग्रामीण स्थान को दर्शाता है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली 2-बेडरूम वाली संपत्ति के रूप में, इसकी कीमत उन खरीदारों के लिए आकर्षक हो सकती है जो विकास क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं या जो बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की योजना बना रहे हैं। एक अलग भूखंड होने के नाते, कीमत भूमि के मूल्य और मौजूदा इमारत के संभावित मूल्य को दर्शाती है। संभावित खरीदारों को कुल निवेश निर्धारित करने के लिए नवीनीकरण की लागत पर विचार करना चाहिए। संपत्ति की कीमत निर्धारण में इसके ग्रामीण परिवेश और आवश्यक सुधारों को ध्यान में रखा गया है।

€330,000

मूल्य

बेडरूम

72 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€298

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

गुआरो क्षेत्र एक आरामदायक ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है जो तटीय क्षेत्रों की हलचल के विपरीत है। 36,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित, यह संपत्ति निवासियों को पर्याप्त बाहरी स्थान और गोपनीयता प्रदान करती है। जैतून और बादाम के पेड़ों से घिरा, इसका शांत वातावरण प्रकृति के निकटता चाहने वालों के लिए आदर्श है। जबकि यह क्षेत्र अपनी शांति के लिए जाना जाता है, गुआरो शहर (2.2 किमी दूर) फार्मेसी (223 मीटर) सहित बुनियादी सुविधाएं प्रदान करता है। मारबेला के समुद्र तट (लगभग 16 किमी) और मलागा हवाई अड्डे (लगभग 29 किमी) जैसे व्यापक क्षेत्रों में कार से उचित दूरी पर पहुंचा जा सकता है, जो पहुंच और तटीय जीवन का आनंद लेने के बीच संतुलन प्रदान करता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Guaro

आसपास और सुविधाएं

गुआरो में जीवन एक विशिष्ट अनुभव प्रदान करता है, जो समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर एक पहाड़ी ढलान पर स्थित है, जो ग्रामीण इलाकों और पहाड़ों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। यह क्षेत्र अपनी शांति के लिए जाना जाता है, जिसमें 3,000 से कम निवासी हैं, जो एक अंतरंग सामुदायिक वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,834 घंटे की धूप होती है, जो इसे धूप वाले मौसम का आनंद लेने वालों के लिए आदर्श बनाता है। जबकि निकटतम फार्मेसी केवल 223 मीटर दूर है, एक सुपरमार्केट (7.4 किमी) और अस्पताल (16 किमी) जैसी मुख्य सुविधाएं कार से यात्रा की मांग करती हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई गोल्फ कोर्स (15-16 किमी) निकट हैं। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प 12 बस स्टॉप और 8 बस लाइनों तक सीमित हैं, जो कार की आवश्यकता पर और जोर देते हैं।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा मालागा प्रांत के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित एक आंतरिक शहर, गुआरो के स्थान को दर्शाता है। यह मलागा हवाई अड्डे जैसे प्रमुख परिवहन हब, तटरेखा और आस-पास के शहरों के सापेक्ष संपत्ति की स्थिति पर प्रकाश डालता है।

क्षेत्र में स्थिति

गुआरो मालागा प्रांत के अंतर्देशीय, सेरानिया डे रोन्डा (Serranía de Ronda) के तल पर स्थित है। यह अंदलूसिया में एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है, जो हलचल भरे तटीय रिसॉर्ट्स के विपरीत है। तट से लगभग 16 किमी दूर होने के बावजूद, शहर अपने निवासियों को अद्वितीय शांति और प्राकृतिक सुंदरता प्रदान करता है। यह मालागा (लगभग 50 किमी) और मारबेला (लगभग 30 किमी) जैसे शहरों तक आसान पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है, जबकि अपने ग्रामीण आकर्षण को बनाए रखता है। इसे कोस्टा डेल सोल का 'पिछला आंगन' माना जाता है, जो तटीय सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच बनाए रखते हुए अधिक शांत जीवन गति प्रदान करता है।

सुविधाएं और पहुंच

संपत्ति का स्थान ग्रामीण शांति प्रदान करता है, साथ ही आसपास के क्षेत्रों में सुविधाओं तक आसान पहुंच भी सुनिश्चित करता है। निकटतम फार्मेसी केवल 223 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 7.4 किमी दूर है, और अस्पताल 16 किमी दूर है। प्लाया डे ला बाजाडिला (Playa de la Bajadilla) जैसे समुद्र तट लगभग 16 किमी दूर हैं, जो समुद्र तट पर मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। गोल्फरों के लिए, कैम्पो यूरोपा (Campo Europa), कैम्पो अमेरिका (Campo América), और कैम्पो एशिया (Campo Asia) गोल्फ कोर्स 15-16 किमी के दायरे में हैं, जो विश्व स्तरीय गोल्फ का अनुभव प्रदान करते हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) संपत्ति से लगभग 29 किमी दूर स्थित है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। हालांकि 12 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 लाइनें हैं, दैनिक आवागमन और क्षेत्र की सुविधाओं का अधिकतम लाभ उठाने के लिए कार का स्वामित्व महत्वपूर्ण है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	30 km
Gibraltar (GIB)	73 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Het dorp Guaro, prov. Málaga, Spanje

(Guaro village, Málaga province, Spain)

प्रकृति और जलवायु

गुआरो क्षेत्र एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 17.8°C होता है, जिसमें गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियां होती हैं। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,834 घंटे की धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। शहर की ऊंचाई 355 मीटर है, जो इसकी ठंडी जलवायु में योगदान करती है और दूर के पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करती है। जबकि विशिष्ट जलवायु डेटा भिन्न हो सकता है, अंदलूसिया क्षेत्र अपने सुखद जलवायु और प्रचुर मात्रा में धूप वाले दिनों के लिए जाना जाता है, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने की अनुमति देता है।

3834 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

17.8°C वार्षिक औसत तापमान

355m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

जबकि गुआरो स्वयं अंतर्देशीय स्थित है, निकटतम समुद्र तट संपत्ति से दूर नहीं हैं। प्लाया डे ला बाजाडिला लगभग 16 किमी, एल एलिकाते 17 किमी, और प्लाया डे कासाब्लांका 18 किमी दूर है। ये समुद्र तट धूप, रेत और विभिन्न प्रकार के पानी के खेल प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कैम्पो यूरोपा, कैम्पो अमेरिका और कैम्पो एशिया गोल्फ कोर्स 15-16 किमी के दायरे में हैं, जो विश्व स्तरीय गोल्फ का अनुभव प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में विभिन्न खेल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए 5 खेल सुविधाएं हैं। पास में एक दर्शनीय स्थल, मिराडोर क्रूज़ कारावाका (Mirador Cruz Caravaca) (3.1 किमी) है, जो क्षेत्र के लुभावने दृश्य प्रस्तुत करता है।

खेल सुविधाएं

5 उपलब्ध सुविधाएं

स्रोत: OpenStreetMap, CSD

Kerk van San Miguel, Guaro, prov. Málaga, Spanje

(San Miguel church, Guaro)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	9.4°C	60 mm
फरवरी	9.9°C	64 mm
मार्च	12.3°C	59 mm
अप्रैल	14.5°C	43 mm
मई	16.9°C	35 mm
जून	21.6°C	9 mm
जुलाई	25.7°C	1 mm
अगस्त	25.9°C	2 mm
सितंबर	21.8°C	15 mm
अक्टूबर	17.3°C	57 mm
नवंबर	13.0°C	79 mm
दिसंबर	10.1°C	67 mm

2-शयनकक्ष फार्म हाउस में Guaro