Пројекат се налази у месту Гуаро, провинција Малага, на земљишту површине 36.000 м². Ово је традиционална финка, позната и као кортихо, са 2 спаваће собе и 1 купатилом, простире се на 72 м² стамбеног простора. Објекат је смештен у руралном окружењу, нудећи мир и природно окружење, са погледом на околне пределе. Цена овог имања је 330.000 евра, са назнаком да је реновирање потребно.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 евра), ова финка у Гуару нуди знатно нижу улазну цену, посебно ако се узме у обзир велика површина земљишта. Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра) је сличног ценовног ранга, али вероватно нуди другачији тип некретнине или локацију. Док пројекти на обали попут Acqua Gardens или Alba Benalmadena нуде блискост мору и развијену инфраструктуру, ова финка у Гуару привлачи купце који траже мир, простор и аутентично рурално искуство са потенцијалом за персонализацију. За оне који желе да избегну туристичке гужве и живе у природном окружењу, ова опција може бити привлачнија. Ипак, потреба за реновирањем и удаљеност од неких кључних садржаја чине је специфичном нишом на тржишту Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова финка је лоцирана у руралном подручју изван Гуара, нудећи миран амбијент. Иако је удаљена од градских центара, пружа осећај изолованости и блискости природи, што је карактеристика овог типа некретнина. Приступ подручју је делимично бетонски, а делимично макадамски пут, што захтева пажљиво кретање.
Пројекат је намењен купцима који траже имовину за реновирање, са потенцијалом да се прилагоди индивидуалним потребама. Велики посед нуди простор за рекреацију или баштованство. Поседовање гараже и помоћних просторија су практични елементи за одржавање домаћинства и складиштење.
Ова некретнина представља постојећи објекат који захтева комплетно реновирање. Није реч о новоградњи, већ о старинској фарми (кортихо) која нуди могућност модернизације и адаптације према сопственим замислима. Тренутна фаза је у потпуности уређење постојеће структуре.
Ова некретнина не нуди готову, модерну стамбену јединицу, већ захтева значајна улагања у реновирање. Приступни пут је мешовит (бетон/макадам), што може представљати изазов за одређена возила. Налази се у руралном подручју, што подразумева да свакодневне потрепштине нису на дохват руке и захтевају употребу аутомобила.
Ова финка је погодан избор за купце који желе да стекну имовину у руралном окружењу Андалузије, са амбицијом да је реновирају и створе дом по својој мери. Идеалан је за оне који уживају у миру, природи и желе да буду близу локалног руралног живота, али и да задрже приступ већим градовима и туристичким центрима као што је Марбеља (17 км) или Малага (38 км). Потенцијални власници који траже пројекат са великим парцелом за одређене активности, попут узгоја биљака или једноставно уживања у отвореном простору, такође ће пронаћи вредност овде. Узимајући у обзир удаљеност од 29 км до аеродрома у Малаги, погодан је за међународне путнике који желе имовину која нуди спокој, а опет је релативно добро повезана.
Како је ова финка у фази захтева за реновирање, тренутни квалитет завршне обраде није релевантан. Будући власници ће имати потпуну слободу да изаберу материјале и завршне радове према својим жељама и буџету. Пројекат нуди могућност интеграције савремених система грејања (као што је камин наведен у карактеристикама), као и модерних кухињских елемената. Циљ је да се постојећа структура трансформише у удобан и функционалан дом, где се могу користити и локални, традиционални материјали, али и модерни. Постојећи детаљи попут покривене терасе и приватне терасе могу се надоградити или реновирати како би се унапредио животни простор на отвореном.
Пројекат је тренутно доступан по почетној цени од 330.000 евра. У цену није укључен трошак реновирања, који може значајно варирати у зависности од обима и квалитета радова. Иако је реч о имовини која захтева улагања, велика површина земљишта и потенцијал за трансформацију представљају вредност. У региону постоје и други пројекти са различитим ценама, попут Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра) или Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра), што указује на шири спектар понуде на тржишту.
Ово место је идеално за појединце или породице који желе да оживе традиционалну шпански фарму (кортихо) и прилагоде је свом животном стилу. Пространо земљиште од 36.000 м² пружа изузетну приватност и могућности за развој различитих садржаја, попут баште, воћњака или простора за рекреацију. Потреба за реновирањем значи да ће будући власници имати потпуну контролу над дизајном и материјалима. Живот овде подразумева мир, тишину и блискост са природом, далеко од градске гужве. Просечна годишња температура од 17.8°C и 3.834 сунчаних сати годишње доприносе пријатној клими током већег дела године, иако је сезона купања ограничена на око 4 месеца.
Живот у Гуару и околини нуди спој руралног мира и блискости са културним и туристичким садржајима Коста дел Сол. Место има око 2.638 становника, што указује на малу заједницу где је локални живот спокојан. Близина већих градова попут Марбеље (17 км) и Малаге (38 км) обезбеђује приступ широком спектру услуга, шопинга, гастрономије и културних догађаја. У близини се налазе и здравствене установе (16 км до болнице) и образовне институције (9 основних и 5 средњих школа). Удаљеност од 7.4 км до најближег супермаркета захтева употребу аутомобила за свакодневне потрепштине.
Овај мапа приказује локацију финке у руралном подручју близу Гуара, у провинцији Малага. Истиче се његова удаљеност од већих градова попут Марбеље и Малаге, као и близина медитеранске обале. Пружа визуелни приказ околног терена и позиционира пројекат у оквиру ширег региона Коста дел Сол.
Гуаро је мало место смештено у унутрашњости провинције Малага, на око 38 км од главног града Малаге и 17 км од популарне Марбеље. Ова позиција нуди баланс између руралног мира и приступа главним градским центрима и туристичким атракцијама. Близина Марбеље, познате по свом гламуру и луксузним садржајима, као и Малаге, са својим културним наслеђем и урбаном динамиком, чини локацију Гуара стратешки занимљивом за оне који желе да комбинују спокој са градским животом.
Доступ до овог имања је углавном преко бетонског пута, са делом који је макадамски, што захтева опрез приликом вожње. Најближа апотека је на само 223 метра, док је најближи супермаркет удаљен 7.4 км. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадила, налазе се на око 16 км ваздушном линијом. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 29 км ваздушном линијом, што омогућава релативно лак приступ међународним летовима. За голф играче, најближи терени су удаљени око 15-16 км. ЕВ пуњач је доступан на 15 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Гуару, на надморској висини од 355 метара, нуди благо медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Температуре варирају између 9°C и 26°C током године, што чини околину пријатном. Са око 3.834 сунчаних сати годишње, ово подручје је једно од најсунчанијих у Европи. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Близина планинских предела и отворених поља пружа прелепе пејзаже и чист ваздух, што доприноси укупном квалитету живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се финка налази у унутрашњости, близина обале Коста дел Сол омогућава приступ бројним плажама. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадила, удаљене су око 16 км ваздушном линијом. У региону постоји 5 спортских објеката, а у близини се налазе и голф терени као што су Campo Europa и Campo América, на око 15-16 км. Поред тога, у околини постоје и друге рекреативне могућности, укључујући видиковце попут Мирадор Круз Каравака (3.1 км), који нуде панорамске погледе.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гуаро је мало место смештено у унутрашњости провинције Малага, на око 38 км од главног града Малаге и 17 км од популарне Марбеље. Ова позиција нуди баланс између руралног мира и приступа главним градским центрима и туристичким атракцијама. Близина Марбеље, познате по свом гламуру и луксузним садржајима, као и Малаге, са својим културним наслеђем и урбаном динамиком, чини локацију Гуара стратешки занимљивом за оне који желе да комбинују спокој са градским животом.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Мај | 16.9°C | 35 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 21.8°C | 15 mm |
| Октобар | 17.3°C | 57 mm |
| Новембар | 13.0°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL145620
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
