Predstavljamo nekretninu u Koínu, provinciji Malaga, koja nudi spoj seoskog mira i gradske praktičnosti. Ova jedinstvena nekretnina, smeštena na prostranom placu, pruža priliku za jedinstven životni stil sa pristupom osnovnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Skladište od 60 m² ima potencijal za buduću konverziju u stambeni objekat, što ga čini idealnim za dugoročne planove stanovanja. Okolno područje takođe ima dobar pristup golf terenima i prirodnim pejzažima, što ga čini atraktivnim za one koji traže aktivan životni stil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u gradu Koín, ova lokacija nudi ravnotežu između gradskih pogodnosti i seoskog mira. Supermarket je udaljen samo 485 metara, a apoteka 161 metar, pružajući praktičnost za svakodnevni život. Istovremeno, plaže su udaljene oko 17 km, a aerodrom Malaga oko 23 km, uzimajući u obzir pristup za odmor i putovanja.
Ova nekretnina je idealna za one koji sanjaju o životu na velikom placu ili traže mogućnost da ga u budućnosti pretvore u dom. Postojeće skladište pruža osnovu za stvaranje novog životnog prostora, a za šest godina planira se njegova konverzija u kuću sa tri spavaće sobe i dve kupatila. Plac sa voćkama i maslinama zadovoljava želju za životom okružen prirodom.
Ova nekretnina se smatra novogradnjom, a svi inspekcijski pregledi su odobreni u aprilu 2024. Skladište sa dvospratnim plafonom zadovoljava bezbednosne i kvalitativne standarde, pružajući čvrstu osnovu za buduću konverziju u stambeni objekat. Takođe je dobijena građevinska dozvola, omogućavajući konverziju prema planu.
Trenutno, ova nekretnina se primarno koristi kao skladište. Konverzija u stambeni objekat je planirana za završetak za šest godina, i ne očekuje se stanovanje tokom tog perioda. Dodatno, iako se nekretnina nalazi blizu grada, možda neće zadovoljiti očekivanja onih koji traže razvoj velikih razmera na velikim parcelama ili gusto urbano stambeno okruženje.
Ref: VL779333
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je savršena za one koji su strastveni u vezi sa baštovanstvom ili voćarstvom na velikim parcelama, ili koji žele da stvore jedinstveni životni stil u mirnom okruženju. Plan konverzije u stambeni objekat za šest godina pruža osnovu za planiranje budućnosti za one koji razmatraju dugoročno preseljenje ili kupovinu druge kuće. Sa dobrim pristupom gradu, takođe je pogodan za one koji traže mesto za opuštanje vikendom, a istovremeno žele da održe gradske aktivnosti tokom nedelje. Štaviše, kvalitet novogradnje i dostupnost postojeće infrastrukture (struja, voda) povećavaju praktičnu izvodljivost projekta. Biće privlačan za one koji traže život okružen prirodom, ali ne i izolovan, dalje od gradske vreve.
Ova nekretnina je novo skladište odobreno u aprilu 2024. godine, koje karakteriše dvospratni plafon. Izgradnja je izvedena u skladu sa bezbednosnim i kvalitativnim standardima, pružajući čvrstu strukturnu osnovu za buduću konverziju u stambeni objekat. Plac je potpuno ravan i ograđen, sa priključcima za struju i vodu, čime je kompletirana neophodna infrastruktura za izgradnju i buduće stanovanje. Na placu raste 20 stabala narandži i maslina, obezbeđujući harmoniju sa prirodnim okruženjem. Takođe je obezbeđen pristup asfaltiranim putevima, što olakšava kretanje do nekretnine.
Ova nekretnina je dostupna po ceni od €189,000. Trenutno se nudi kao skladište od 60 m², sa planovima za buduću konverziju u stambeni objekat. Ova cena uzima u obzir veliki plac i potencijal kao buduće stambeno rešenje. Nekretnina se smatra novogradnjom, a svi inspekcijski pregledi su odobreni u aprilu 2024. Završetak konverzije očekuje se za šest godina, nakon čega će objekat imati tri spavaće sobe i dva kupatila. Za detaljnije informacije, molimo Vas da kontaktirate.
Smeštena u mirnom području Koína, ova nekretnina poseduje veliko, ravno i ograđeno zemljište od 5.200 m² sa skladištem od 60 m². Na placu raste 20 stabala narandži i maslina, a dostupni su i priključci za struju i gradsku vodu. Postoje dva ulaza, oba vode na asfaltirane puteve. Do grada se stiže za samo sedam minuta vožnje automobilom, a neophodni sadržaji poput supermarketa (485 m), apoteke (161 m) i bolnice (10 km) su u blizini. Takođe postoji dobar pristup golf terenima (do Lauro Golf 11 km) i plažama (do Playa Torreblanca-Carvajal 17 km). Ovo mesto je idealno za početak projekta mirnog seoskog života, uživajući u gradskim pogodnostima, okruženi velikim placem i prirodom. Sa planovima za konverziju skladišta u kuću u budućnosti, moguće je i dugoročno stanovanje.
Koín je grad u provinciji Malaga, smešten otprilike 33 km zapadno od glavnog grada provincije Malage i oko 30 km severno od Marbelje. Zvanični broj stanovnika je oko 22.000 (procena za 2025.). U krugu od 2 km nalazi se 7 restorana, 4 škole i 8 apoteka. Ovo područje nudi balans između gradskih pogodnosti i seoskog mira, sa lakim pristupom neophodnim sadržajima. Plaže su udaljene oko 17 km, a aerodrom Malaga oko 23 km, uzimajući u obzir pristup za odmor i putovanja. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18.0°C, a broj sunčanih sati godišnje je 3.866. Smešten na nadmorskoj visini od 191 metar, pruža blagu klimu.
Ova mapa prikazuje geografski položaj Koína, smeštenog u provinciji Malaga, Andaluzija, na jugu Španije. Pokazuje da je to dobro izbalansirana lokacija koja, uprkos svom unutrašnjem položaju, ima dobar pristup obali i velikim gradovima. Ovo pomaže u razumevanju rasporeda okolne infrastrukture i prirodnog okruženja.
Koín se nalazi u provinciji Malaga, u regionu Andaluzije na jugu Španije, u unutrašnjem delu Costa del Sol. Smešten je oko 17 km od obale i nudi relativno dobar pristup većim gradovima kao što su Malaga (oko 33 km) i Marbella (oko 30 km). Ova lokacija nudi mirniju seosku atmosferu, za razliku od živahnosti priobalnih područja, istovremeno obezbeđujući pristup glavnim turističkim atrakcijama i aerodromu. Lokalna ekonomija je zasnovana na poljoprivredi, a okolinu krase maslinici i voćnjaci citrusa. Ovaj region je mešavina tradicionalnog španskog načina života i moderne praktičnosti.
Ova nekretnina nudi pristup gradskim područjima i praktičnost svakodnevnog života. Supermarket je udaljen 485 metara, a apoteka 161 metar, obezbeđujući lak pristup za hitne potrebe. Bolnica je takođe udaljena 10 km. Plaže su udaljene oko 17 km, a aerodrom Malaga oko 23 km (obe prave linije), što je zgodno za vikend izlete ili putovanja. Za ljubitelje golfa, Lauro Golf je udaljen 11 km, a dva druga golf terena su u krugu od 13 km. Javni prevoz je takođe dostupan sa 12 autobuske stanice i 7 linija, omogućavajući kretanje bez automobila u određenoj meri. Međutim, s obzirom na veliki plac i pristup okolnim rekreativnim zonama, posedovanje automobila bi bilo pogodnije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Koín uživa u prijatnoj, sunčanoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.0°C i 3.866 sunčanih sati godišnje. Smešten na nadmorskoj visini od 191 metar, nudi umerenu kontinentalnu klimu. Letnje temperature se kreću od 10°C do 27°C, a period sa temperaturom vode iznad 20°C traje oko 4 meseca. Ova klima je povoljna za rast voćaka kao što su narandže i masline na placu, obezbeđujući zeleni pejzaž tokom cele godine. U blizini se nalaze mesta sa lepim pogledima, kao što su Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) i Cerro Gordo (4.8 km), idealna za opuštanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže ovoj nekretnini su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, obe udaljene oko 17 km (pravom linijom). Ove plaže, sa svojim širokim peščanim pojasom, idealne su za opuštanje ili uživanje u vodenim sportovima. Za ljubitelje golfa, postoji nekoliko golf terena u krugu od 13 km, uključujući Lauro Golf (11.5 km). Pored toga, u regionu postoje javni bazeni (do Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5 km) i sportski centri (do Ciudad del airsoft 3.9 km), nudeći razne rekreativne aktivnosti. 24 sportska objekta u regionu podržavaju aktivan način života.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Koín se nalazi u provinciji Malaga, u regionu Andaluzije na jugu Španije, u unutrašnjem delu Costa del Sol. Smešten je oko 17 km od obale i nudi relativno dobar pristup većim gradovima kao što su Malaga (oko 33 km) i Marbella (oko 30 km). Ova lokacija nudi mirniju seosku atmosferu, za razliku od živahnosti priobalnih područja, istovremeno obezbeđujući pristup glavnim turističkim atrakcijama i aerodromu. Lokalna ekonomija je zasnovana na poljoprivredi, a okolinu krase maslinici i voćnjaci citrusa. Ovaj region je mešavina tradicionalnog španskog načina života i moderne praktičnosti.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ova nekretnina u Koínu, po ceni od €189.000, izdvaja se od drugih projekata na obali svojim prostranim placem i potencijalom za buduću konverziju u stambeni objekat. Na primer, projekti novogradnje na obali kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial u Mijas-u (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) tipično su gotovi domovi koji naglašavaju blizinu mora. Dok ovi projekti nude direktniji pristup gradovima ili plažama, nekretnina u Koínu fokusira se na više privatnog prostora i projekat seoskog života. Koín, budući da je smešten u unutrašnjosti, nema istu živost kao obalski turistički centri, ali može ponuditi mirnije okruženje i prednosti u pogledu cene po kvadratnom metru zemljišta. Ova nekretnina treba da se posmatra kao investicija u budući potencijal, a ne kao gotov dom. Uzimajući u obzir prosečan prihod stanovništva regiona od €16.450, ova cenovna kategorija predstavlja od srednje do velike investicije u regionalnu ekonomiju.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene, podatke-bazirane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
