Пројекат се налази у Коину, граду у провинцији Малага, смештеном око 33 км западно од провинцијске престонице. Ова локација нуди становање у руралном окружењу са практичном близином градским садржајима. Пројекат представља потенцијал за развој постојећег објекта у стамбени простор, са планираним планом за проширење у будућности. Оријентација према југу обезбеђује добро природно осветљење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Коину, унутар урбане средине, омогућава приступ градским погодностима на пешачкој удаљености. Пројекат је удаљен 23 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол. Док је поседовање аутомобила корисно, неопходност је смањена захваљујући близини основних услуга.
Овај пројекат је намењен појединцима или породицама које траже рурални животни пројекат са потенцијалом за проширење. Тренутно функционише као складиште са одобрењем за пренамену у двоспратну кућу са три спаваће собе и два купатила у року од шест година. Идеално за оне који желе да развију свој дом сопственим темпом.
Тренутна конструкција је складишни објекат са дуплим плафонима, недавно реновиран и са одобреним инспекцијама у априлу 2024. године. Постоји детаљан план за претварање овог простора у стамбену јединицу са три спаваће собе и два купатила, што представља развој у две фазе.
Пројекат не нуди тренутно решење за становање у смислу завршене стамбене јединице. Потребно је време и додатни развој да би се постојећи објекат претворио у двоспратну кућу. Приступ парцели је преко асфалтираних путева, али потенцијални купци треба да узму у обзир развојни пут.
Ref: VL779333
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за купце који траже дугорочни пројекат трансформације. Идеалан је за појединце који желе да поседују земљиште и постепено изграде свој дом, прилагођавајући га својим потребама током времена. Погодност електричне енергије и градске воде на парцели, заједно са близином градских садржаја у Коину, чини га практичном локацијом за развој. Купци који желе да избегну тренутну куповину комплетиране некретнине, али који траже потенцијал за раст у оквиру своје инвестиције, наћи ће ову понуду привлачном. Док се тренутно описује као рустично имање, планирана пренамена у трособну, двособну кућу одговара потребама породица или оних који траже већи животни простор.
Постојећа грађевина је складиште од 60 м² са новоизграђеним двоструким плафонима, које је прошло све инспекције у априлу 2024. године, што указује на савремену структурну целину. Иако детаљи о завршној обради нису наведени за тренутно складиште, одобрење за пренамену у двоспратну кућу подразумева се да ће будућа стамбена јединица бити изграђена по стандардима. Парцела је равна, ограђена и има струју и градску воду, што обезбеђује основне услуге потребне за будуће радове. Главни фокус је на потенцијалу трансформације, а квалитет будућег стамбеног простора зависиће од каснијих фаза изградње.
Тренутна цена овог рустичног имања са потенцијалом за развој износи 189.000 евра. Ова цена се односи на постојећи објекат од 60 м², који је тренутно класификован као складиште, али има одобрење за пренамену у двоспратну кућу. Процена временског оквира за комплетно стамбено решење указује на потребу за додатним развојем у наредних шест година. Постојеће парцеле и инфраструктура, као што су електрична енергија и градска вода, подржавају ову развојну могућност.
Коин нуди спој руралног мира и урбане приступачности. Са званичном популацијом од преко 26.000 становника (2025), град подржава живот са локалним садржајима који су на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане. Пројекат се налази на периферији града, са парцелом од 5.200 квадратних метара која укључује 20 стабала воћки и маслина. Оријентација на југ обезбеђује сунчано окружење, са погледом на планине и природу. Близина градских базена и спортских центара додатно обогаћује свакодневни живот.
Живот у Коину нуди баланс између руралне спокојности и урбане практичности. Град има око 26.574 становника (2025) и нуди широк спектар садржаја унутар 2 км радијуса, укључујући 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека. Ово обезбеђује да су свакодневне потребе лако доступне. Пројекат је смештен на парцели од 5.200 м² са воћњаком, што додаје рурални елемент. Постојећи објекат је удаљен само седам минута вожње од центра града, што олакшава приступ услугама и друштвеном животу. Постојеће јавно превозно средство са 12 стајалишта додатно подржава локалну мобилност, иако се аутомобил препоручује за већу флексибилност.
Пројекат се налази у близини града Коин, у провинцији Малага. Ова локација нуди комбинацију руралног окружења са погодностима за живот на дохват руке. Близина кључних градова попут Малаге и Марбеље, као и аеродрома, чини га добро повезаним.
Коин је стратешки лоциран унутар провинције Малага, приближно 33 км западно од главног града Малаге и око 30 км северно од приморског града Марбеље. Ова позиција омогућава баланс између живота у руралном окружењу и лаког приступа већим градским центрима. Марбеља је удаљена 20 км, а Малага 31 км, нудећи широк спектар културних, комерцијалних и забавних садржаја. Ова близина већим градовима, попут Малаге са преко 579.000 становника, чини Коин приступачном базом за истраживање региона Коста дел Сол.
Пројекат је добро повезан са околним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен 485 метара, а апотека 161 метар, што омогућава лак приступ основним потребама. Болница је удаљена 10 км, а близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (23 км ваздушном линијом) обезбеђује одличну међународну повезаност. За љубитеље голфа, терени Лауро Голф, Кампо Еуропа и Кампо Америка налазе се на удаљености од 11 до 13 км. Плаже попут Плаја Торребланка-Карвахал удаљене су око 17 км, нудећи могућности за рекреацију на обали.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази у региону са пријатном климом, са просечним температурама које се крећу од 10°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.0°C. Подручје добија око 3.866 сунчаних сати годишње, што подржава сезонски период купања који траје око 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°C. Налазећи се на надморској висини од 191 метар, пројекат нуди погледе на околне планине. Ово окружење је погодно за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је пројекат смештен у унутрашњости, близина обале пружа приступ плажама. Најближе плаже, као што су Плаја Торребланка-Карвахал и Плаја де лос Болићес, удаљене су око 17 км. Град Коин нуди и локалне рекреативне могућности, укључујући општинске базена за пливање (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 км и Piscina Municipal на 1.5 км). За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Лауро Голф на 11.5 км.Укупно, у региону постоји 24 спортских објеката, што указује на разноврсне могућности за рекреацију.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је стратешки лоциран унутар провинције Малага, приближно 33 км западно од главног града Малаге и око 30 км северно од приморског града Марбеље. Ова позиција омогућава баланс између живота у руралном окружењу и лаког приступа већим градским центрима. Марбеља је удаљена 20 км, а Малага 31 км, нудећи широк спектар културних, комерцијалних и забавних садржаја. Ова близина већим градовима, попут Малаге са преко 579.000 становника, чини Коин приступачном базом за истраживање региона Коста дел Сол.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) или Aby Upper (од 320.000 евра), овај пројекат у Коину представља значајно другачију понуду. Док су наведени пројекти смештени ближе обали и нуде комплетиране луксузне станове, овај имање у Коину се фокусира на потенцијал за развој и рурални начин живота. Цена од 189.000 евра је конкурентна за парцелу овог обима у близини урбаног центра, али захтева додатна улагања и време за реализацију стамбених планова. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, представља још један пример луксузнијег и комплетираног становања. Овај пројекат у Коину је стога позициониран за купце који траже вредност у земљишту и могућност прилагођавања, а не за оне који траже тренутно усељив луксузни дом у приморским одмаралиштима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
