Questa proprietà rurale, classificata come Finca - Cortijo, si trova a Coín, una località nell'entroterra della provincia di Málaga. Con una superficie abitativa di 60 m², questa proprietà è progettata per chi cerca un progetto di vita in un contesto tranquillo e rurale. Il prezzo di partenza è di €189.000, offrendo un punto di ingresso nel mercato immobiliare locale. La costruzione attuale, con soffitto a doppia altezza di recente realizzazione, ha superato tutte le ispezioni nell'aprile 2024, garantendo conformità e sicurezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, questa proprietà offre un equilibrio tra la vita rurale e la comodità urbana. La sua posizione a Coín la rende parte integrante della provincia di Málaga, pur mantenendo un carattere distinto lontano dalla costa immediata. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati, unita a una buona accessibilità stradale, ne definisce la praticità quotidiana.
Questo immobile è particolarmente adatto a individui o famiglie che desiderano intraprendere un progetto di trasformazione rurale. La possibilità di convertire l'attuale magazzino in un'abitazione di tre camere da letto e due bagni entro sei anni offre una prospettiva di sviluppo a lungo termine. È pensata per chi apprezza la terra, la coltivazione e la potenziale creazione di uno spazio abitativo personalizzato.
La proprietà include un magazzino di nuova costruzione con soffitto a doppia altezza, le cui ispezioni sono state approvate nell'aprile 2024. Sebbene classificata come 'Nuova Costruzione' per queste parti, la struttura principale necessita di conversione per diventare abitabile. Il piano per la trasformazione in un'abitazione è definito, con un arco temporale previsto di sei anni per completare la conversione.
Attualmente, la proprietà non è immediatamente abitabile nella sua configurazione residenziale completa. La conversione del magazzino in un'abitazione richiede un periodo di sei anni e ulteriori lavori. L'immobile non dispone di più di un bagno nella configurazione attuale. Non è prevista la vicinanza immediata a spiagge o grandi centri urbani costieri, richiedendo spostamenti in auto per tali destinazioni.
Ref: VL779333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano un progetto a lungo termine per creare la propria abitazione in un ambiente rurale spagnolo. È adatta a chi desidera acquistare un terreno con potenziale edificatorio o di conversione, piuttosto che una casa pronta all'uso. L'idea di trasformare un magazzino in una casa abitabile in sei anni è ideale per chi ha tempo e risorse da dedicare a questo sviluppo. La posizione in un comune con servizi a portata di mano, ma non direttamente sulla costa, si adatta a chi cerca un compromesso tra tranquillità rurale e accessibilità urbana.
La costruzione attuale presenta un soffitto a doppia altezza di nuova realizzazione, con tutte le ispezioni approvate nell'aprile 2024. Questo indica un rispetto per le normative edilizie recenti per quanto riguarda la struttura del magazzino. Il terreno è pianeggiante e recintato, con alberi da frutto e ulivi. L'accesso avviene tramite strade asfaltate. Ulteriori dettagli sulla qualità dei materiali e delle finiture per la futura abitazione dipenderanno dal progetto di conversione e dalle scelte del futuro proprietario.
Il prezzo di questa Finca - Cortijo a Coín è di €189.000. L'immobile, con 3 camere da letto e 1 bagno previsti nella futura configurazione, offre 60 m² di superficie abitabile attuale. La proprietà è situata su un terreno di 5.200 m². Il numero di transazioni immobiliari registrate nella zona (321) suggerisce un mercato attivo. La disponibilità di utenze come elettricità e acqua potabile è un fattore positivo per lo sviluppo futuro della proprietà.
Coín è una cittadina vivace nella provincia di Málaga, con una popolazione ufficiale di circa 26.500 abitanti nel 2025. Offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle grandi città costiere, pur essendo ben collegata. La presenza di numerosi ristoranti, scuole e farmacie entro un raggio di 2 km indica un ambiente autosufficiente. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un accesso relativamente facile ai servizi locali, pur mantenendo una sensazione di spazio rurale grazie ai 5.200 m² di terreno coltivato.
Coín si trova a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella, posizionandola strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol. La vita quotidiana è influenzata dalla vicinanza ai servizi locali, con ristoranti, farmacie e scuole facilmente raggiungibili. Il terreno di 5.200 m² con alberi da frutto e ulivi offre spazio per attività all'aperto e un contatto diretto con la natura. La tranquillità del luogo è accentuata dall'altitudine di 191 metri sul livello del mare.
Questa mappa mostra la posizione di Coín all'interno della provincia di Málaga. Evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, a una distanza ragionevole sia dalla capitale provinciale che da centri costieri rinomati come Marbella. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio variegato, che include zone agricole e collinari.
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Coín funge da punto di collegamento tra la costa e le zone interne dell'Andalusia. Dista circa 33 km da Málaga città e 30 km da Marbella. Questa posizione consente di sperimentare un'Andalusia più autentica, lontana dal trambusto turistico costiero, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle attrazioni della Costa del Sol. L'elevato numero di transazioni immobiliari (321) indica una regione dinamica.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità, con strade asfaltate che conducono a due ingressi distinti. La distanza dalla costa, con Playa Torreblanca-Carvajal a circa 17 km, rende le spiagge raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (485 m) e farmacie (161 m) elimina la necessità di spostamenti prolungati per le necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18.0°C, oscillando tra i 10°C e i 27°C. La regione offre circa 3.866 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto di 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando il caldo estivo. La presenza di zone verdi, come gli ulivi e gli alberi da frutto sul terreno, rafforza il legame con l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km di distanza. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a 11 km, con altri campi come Campo Europa e Campo América a 13 km. La località di Coín offre anche strutture ricreative locali, tra cui diverse piscine comunali (come Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km) e un centro sportivo come Ciudad del airsoft a 3.9 km. Queste opzioni garantiscono diversità nelle attività ricreative.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Coín funge da punto di collegamento tra la costa e le zone interne dell'Andalusia. Dista circa 33 km da Málaga città e 30 km da Marbella. Questa posizione consente di sperimentare un'Andalusia più autentica, lontana dal trambusto turistico costiero, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle attrazioni della Costa del Sol. L'elevato numero di transazioni immobiliari (321) indica una regione dinamica.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Confrontando questa proprietà con altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa Finca - Cortijo a Coín si distingue per il suo prezzo d'ingresso inferiore e la sua natura rurale. Mentre i progetti sulla costa offrono tipicamente vicinanza al mare e servizi turistici, questa proprietà a Coín si rivolge a chi cerca un progetto di sviluppo a lungo termine su un terreno più ampio, lontano dal trambusto costiero. Il potenziale di conversione in un'abitazione più grande entro sei anni la differenzia da appartamenti o ville pronte all'uso. La sua posizione nell'entroterra, sebbene meno turistica, offre un'autentica esperienza andalusa e un accesso comodo ai servizi locali e all'aeroporto di Málaga.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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