Diese Finca - Cortijo in Coín, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil anstreben. Auf einem 5.200 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Anwesen über einen kürzlich errichteten, doppelgeschossigen Raum mit Ausbaupotenzial. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die direkte Zufahrt über asphaltierte Straßen verbinden ländliches Wohnen mit praktischem Komfort. Das Grundstück ist flach, eingezäunt und mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca - Cortijo befindet sich strategisch günstig in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Das Anwesen liegt im Landesinneren, ist aber an städtische Annehmlichkeiten angebunden, die fußläufig erreichbar sind. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und den praktischen Vorteilen einer nahegelegenen Stadt.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein ländliches Wohnkonzept entwickeln möchten. Die bestehende Struktur, ein 60 m² großes Nebengebäude mit doppelgeschossiger Decke, ist mit der Möglichkeit zur Umwandlung in ein zweistöckiges Haus konzipiert. Dies macht es für Personen geeignet, die eine maßgeschneiderte Residenz in ländlicher Umgebung schaffen möchten.
Der bestehende Bau, ein Nebengebäude, verfügt über eine neu gebaute, doppelgeschossige Decke und hat im April 2024 alle Inspektionen bestanden, was Konformität und Sicherheit anzeigt. Das Anwesen wird mit einer Baugenehmigung angeboten, was auf eine regulierte Bauphase und die Möglichkeit zur Weiterentwicklung gemäß Plan hinweist.
Die derzeitige Struktur ist ein 60 m² großes Werkzeuglager. Die Möglichkeit, es in ein zweistöckiges Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern umzuwandeln, ist an einen Zeitraum von sechs Jahren gebunden. Das Projekt bietet aufgrund seiner Lage im Landesinneren keinen direkten Zugang zum Strand oder Meer.
Ref: VL779333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein ländliches Wohnkonzept anstreben und bereit sind, in die Umwandlung einer bestehenden Struktur zu investieren. Die Möglichkeit, den aktuellen Geräteschuppen innerhalb von sechs Jahren in ein zweistöckiges Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern umzuwandeln, wird diejenigen ansprechen, die eine langfristige Vision für ihre spanische Residenz haben. Das flache, eingezäunte Grundstück mit Obstbäumen bietet eine attraktive Basis für Gartenarbeit oder landwirtschaftliche Projekte. Für Einzelpersonen, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen, bietet dieser Standort in Coín eine Lösung. Die vorhandene Strom- und Wasserversorgung vor Ort vereinfacht die Realisierung von Plänen. Es ist auch eine Option für Investoren, die ein Projekt mit Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung und Erweiterung suchen.
Die bestehende Konstruktion des Nebengebäudes wurde kürzlich mit einer doppelgeschossigen Decke modernisiert, was das Raumgefühl verstärkt. Alle notwendigen Inspektionen wurden im April 2024 genehmigt, was auf eine Basis der Konformität und Sicherheit hinweist. Das Anwesen ist mit Strom und Wasserversorgung ausgestattet, was wesentliche Versorgungseinrichtungen für die Weiterentwicklung gewährleistet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und die Zufahrtsstraßen sind asphaltiert, was zur Zugänglichkeit und Sicherheit beiträgt. Die Möglichkeit zur Umwandlung in ein zweistöckiges Haus impliziert, dass im Laufe der Zeit Vorkehrungen für mehrere Schlafzimmer und Bäder getroffen werden können, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Wohnkomfort liegt.
Der Angebotspreis für diese Finca - Cortijo beträgt 189.000 €. Dies bezieht sich auf eine bestehende Struktur mit einer Wohnfläche von 60 m² auf einem 5.200 m² großen Grundstück. Die derzeitige Struktur dient als Geräteschuppen mit dem Potenzial zur zukünftigen Umwandlung in einen dauerhaften Wohnsitz. Der Preis ist bezeichnend für eine ländlich gelegene Immobilie mit Entwicklungspotenzial in der Region Coín. Vergleichbare Projekte in der Umgebung, wie in Torre del Mar, Mijas und Estepona, haben Startpreise zwischen 205.000 € und 259.000 €, was diese Option am unteren Ende des Spektrums für verfügbare entwicklungsfähige Immobilien positioniert.
Coín, im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, bietet ein authentisches spanisches Dorfgefühl. Mit rund 26.574 Einwohnern (2025) ist es eine mittelgroße Gemeinde mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten schafft eine praktische Wohnatmosphäre. Das Anwesen selbst befindet sich auf einem großzügigen 5.200 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und Raum bietet. Der ländliche Charakter wird durch die vorhandenen Obstbäume, wie Orangen- und Olivenbäume, unterstrichen. Die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten und Sportanlagen, wie den örtlichen Schwimmbädern, trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0 °C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr bieten das ganze Jahr über ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Präsenz von 7 Restaurants und 8 Apotheken in einem Umkreis von 2 km unterstreicht die Bequemlichkeit dieses Standorts.
Coín, im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, bietet ein authentisches spanisches Dorfgefühl, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt. Es ist eine Gemeinde mit rund 26.574 Einwohnern, was eine lebendige, aber überschaubare Atmosphäre schafft. Annehmlichkeiten wie Restaurants, Schulen und Apotheken sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Präsenz von 12 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die von 7 Linien bedient werden, deutet auf eine grundlegende Erreichbarkeit hin, obwohl ein Auto für mehr Flexibilität empfohlen wird. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel aus und ist von Natur umgeben, mit Aussichtspunkten in kurzer Entfernung. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10-27 °C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen Lebensstil im Freien.
Diese Finca - Cortijo befindet sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage im Landesinneren mit fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Karte zeigt die Nähe zu umliegenden Dörfern und die relative Entfernung zur Küste und zum Flughafen Málaga.
Coín ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Hauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage platziert die Gemeinde im Herzen der Costa del Sol, wenn auch im Landesinneren. Sie bietet einen Kontrast zu den unmittelbaren Küstengebieten und konzentriert sich mehr auf ein authentisches spanisches Dorfleben, während die Annehmlichkeiten der größeren Küstenstädte und des Flughafens Málaga erreichbar bleiben.
Die Finca - Cortijo befindet sich in Coín, etwa 23 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind 17 km (Luftlinie) entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet verschiedene Annehmlichkeiten: ein Supermarkt in 485 m, eine Apotheke in 161 m und ein Krankenhaus in 10 km Entfernung. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in einem Umkreis von 13 km, darunter Lauro Golf in 11 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 7 Linien bedient, die 12 Haltestellen anfahren, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Ein Auto wird jedoch für die volle Nutzung der Umgebung als nützlich erachtet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Binnenlandklima führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0 °C, mit Temperaturen zwischen 10 °C in den kühleren Monaten und 27 °C in den wärmeren Perioden. Die Region genießt durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa 4 Monaten beiträgt, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Landschaft rund um Coín bietet Bergblicke, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda in 3,9 km Entfernung, und umfasst auch landwirtschaftliche Flächen mit Obstbäumen, was die natürliche Anziehungskraft des Standorts verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Küste und die Strände in angemessener Entfernung erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal ist etwa 17 km (Luftlinie) entfernt, und Playa de los Boliches ist ebenfalls 17 km entfernt. Für die Erholung bietet die unmittelbare Umgebung von Coín verschiedene Möglichkeiten. Es gibt zwei städtische Schwimmbäder in einem Umkreis von 1,5 km, darunter das Piscina Municipal Juan Montes Hoyo in 0,5 km Entfernung. Golfer können Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) oder Campo América (13 km) besuchen. Darüber hinaus gibt es Sportanlagen wie eine 'Ciudad del airsoft' in 3,9 km Entfernung.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Hauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage platziert die Gemeinde im Herzen der Costa del Sol, wenn auch im Landesinneren. Sie bietet einen Kontrast zu den unmittelbaren Küstengebieten und konzentriert sich mehr auf ein authentisches spanisches Dorfleben, während die Annehmlichkeiten der größeren Küstenstädte und des Flughafens Málaga erreichbar bleiben.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Die Finca - Cortijo in Coín zeichnet sich durch ihre ländliche Lage und ihr Entwicklungspotenzial aus und wird zu einem Angebotspreis von 189.000 € angeboten. Damit positioniert sie sich im Vergleich zu den genannten Küstenprojekten am unteren Ende der Preisskala. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 219.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 €. Diese Küstenprojekte bieten in der Regel einen direkteren Strandzugang und eine stärker entwickelte Infrastruktur für Tourismus und Erholung. Die Finca in Coín spricht jedoch eine spezielle Nische an: Käufer, die ein ruhigeres, ländlicheres Leben suchen und bereit sind, in die Umwandlung eines bestehenden Gebäudes zu investieren. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten in Coín, einer authentischen andalusischen Stadt, bietet eine Alternative zu den touristischeren Küstengebieten. Die größeren Grundstücke, die oft zu ländlichen Anwesen gehören, bieten mehr Privatsphäre und Raum für persönliche Projekte als die typischerweise kompakteren Grundstücke von Küstenwohnungen oder -villen.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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