Położona na obrzeżach Coín, Finca - Cortijo o powierzchni 60 m² oferuje wyjątkową okazję do życia na wsi z nowoczesnym komfortem. Ta nieruchomość, częściowo położona na terenie miejskim blisko udogodnień, łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem. Chociaż budynek jest obecnie magazynem narzędziowym, jego objętość i lokalizacja stwarzają znaczący potencjał do przyszłego zamieszkania lub rozwoju gospodarstwa rolnego. Słoneczne położenie i przestronna działka czynią tę ofertę atrakcyjną dla osób poszukujących projektu w sercu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość, zlokalizowana w pobliżu miasta Coín, oferuje dobrą równowagę między wiejskim spokojem a miejskimi udogodnieniami. Usługi w zasięgu spaceru i tętniące życiem centrum miasta w krótkiej odległości jazdy samochodem sprawiają, że jest to praktyczne miejsce. Duża działka zapewnia prywatność i przestrzeń, jednocześnie pozwalając na dostęp do lokalnej przyrody i widoków.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących projektu życia wiejskiego lub rozwoju gospodarstwa rolnego. Chociaż obecny budynek jest magazynem narzędziowym, jego wysoki sufit i zatwierdzone inspekcje sugerują potencjał mieszkalny. Wielkość działki i obecność drzew owocowych pozwalają na prowadzenie działalności rolniczej lub ogrodniczej. Możliwość przekształcenia magazynu w dom mieszkalny po sześciu latach jest zgodna z długoterminowym planowaniem.
Obecny budynek to magazyn narzędziowy o powierzchni 60 m², który przeszedł niedawno inspekcje (kwiecień 2024). Posiada nowy, dwukondygnacyjny dach, umożliwiający przyszłą rozbudowę. Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę i oferuje możliwość przekształcenia magazynu w dom mieszkalny po sześciu latach. Ten etapowy rozwój pozwala na budowę dostosowanego rozwiązania.
Nieruchomość jest obecnie zarejestrowana jako magazyn narzędziowy, a jej przekształcenie na cele mieszkalne wymaga przyszłych pozwoleń i prac budowlanych. Działka jest duża (5 200 m²), co może wymagać konserwacji. Obecne 60 m² powierzchni użytkowej może nie spełniać wszystkich potrzeb mieszkaniowych. Długoterminowe planowanie jest niezbędne do pełnego wykorzystania potencjału.
Ref: VL779333
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupującego poszukującego długoterminowego projektu i stylu życia skoncentrowanego na wsi w południowej Hiszpanii. Jest idealna dla osoby, która chce zbudować wymarzony dom na własnych warunkach i według własnego harmonogramu, ciesząc się jednocześnie słonecznym klimatem i przyrodą. Kupujący, który ceni prywatność i przestrzeń, ale jednocześnie chce mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień, uzna tę lokalizację za atrakcyjną. Osoba ceniąca przestrzeń i potencjał budowlany, gotowa zainwestować w przyszłość, skorzysta z tej możliwości. Nadaje się również dla osób poszukujących gospodarstwa rolnego lub projektu ogrodniczego, ponieważ działka jest obsadzona drzewami owocowymi i jest żyzna.
Budynek ma 60 m² powierzchni z nowym, dwukondygnacyjnym dachem, który oferuje potencjał na budynek mieszkalny. Działka jest całkowicie płaska i ogrodzona, posiada przyłącza prądu i wody. Dwa podjazdy z utwardzonych dróg poprawiają dostępność. Objętość budynku i wysokość dachu stanowią dobrą podstawę do przyszłych modyfikacji. Chociaż nie ma szczegółowych informacji na temat materiałów wykończeniowych, inspekcje budynku z kwietnia 2024 r. i pozwolenie na budowę sugerują, że spełnia on obecne normy budowlane. Drzewa owocowe, takie jak drzewa pomarańczowe i oliwne, wzbogacają krajobraz.
Cena sprzedaży tej nieruchomości typu Finca - Cortijo wynosi 189 000 euro. Jest to budynek o powierzchni 60 m² na dużej działce o powierzchni 5 200 m². Chociaż nieruchomość jest obecnie sklasyfikowana jako magazyn, jej potencjał do przekształcenia w dom mieszkalny po sześciu latach czyni ją atrakcyjną inwestycją. Cena odzwierciedla obecny stan nieruchomości i możliwości przyszłego rozwoju. Dodatkowe informacje i szczegóły są dostępne na życzenie, pomagając zrozumieć czynniki wpływające na cenę, takie jak potencjał rozwojowy i lokalizacja.
Położona na obrzeżach Coín, Finca - Cortijo oferuje spokojne wiejskie otoczenie, które jest jednocześnie w dogodnej odległości od miejskich udogodnień. Działka o powierzchni 5 200 m² jest płaska i ogrodzona, z 20 drzewami owocowymi, w tym drzewami pomarańczowymi i oliwnymi. Nieruchomość posiada przyłącza prądu i wody miejskiej. Prowadzą do niej dwa podjazdy z utwardzonych dróg, a do centrum Coín jest zaledwie siedem minut jazdy samochodem. Obecnie budynek o powierzchni 60 m² służy jako magazyn, ale posiada nowy, dwukondygnacyjny dach i zatwierdzone inspekcje, co sugeruje potencjał na przyszły dom. Plany pozwalają na przekształcenie magazynu w dwupoziomowy dom z trzema sypialniami i dwiema łazienkami po sześciu latach. Obszar ten cieszy się dużą ilością słońca, średnio 3 866 godzin rocznie, a sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 191 metrów.
Położona na obrzeżach Coín, nieruchomość oferuje zrównoważony styl życia. Chociaż jest wiejska, znajduje się zaledwie około 7 minut jazdy samochodem od miasta Coín, które oferuje szeroki zakres usług. Oficjalna populacja miasta wynosi około 22 000 mieszkańców, a w promieniu 2 km znajduje się 7 restauracji, 8 aptek i 4 szkoły. Centrum medyczne znajduje się 10 km od obiektu, a punkty ładowania pojazdów elektrycznych są również dostępne w odległości 10 km. W okolicy znajduje się 12 przystanków transportu publicznego i 7 linii, które zapewniają połączenia z okolicą, chociaż posiadanie samochodu jest przydatne w codziennym poruszaniu się. Słońce świeci obficie, a średnia temperatura jest przyjemna.
Ta mapa przedstawia lokalizację nieruchomości Finca - Cortijo w Coín, w prowincji Málaga. Podkreśla jej względne położenie w stosunku do pobliskich miast, takich jak Málaga i Marbella, oraz do obszaru przybrzeżnego. Mapa pomaga zorientować się w odległościach do kluczowych udogodnień, takich jak lotnisko i plaże, a także w dynamice samego regionu.
Coín znajduje się w prowincji Málaga, około 33 km na zachód od stolicy prowincji, Malagi, i około 30 km na północ od Marbelli. Jest częścią zaplecza Costa del Sol, oferując spokojniejsze i bardziej tradycyjne andaluzyjskie doświadczenie w porównaniu do miast nadmorskich. Położenie geograficzne regionu zapewnia równowagę między nadmorskim zgiełkiem a wiejskim pięknem. Oficjalna populacja Coín wynosi około 22 000 mieszkańców, jednak według danych INE populacja wzrosła do 26 574 mieszkańców w 2025 roku, co świadczy o rozwoju regionu.
Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana 10 km od szpitala i 161 metrów od apteki, zapewniając natychmiastowy dostęp do opieki zdrowotnej. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 485 metrów od obiektu, co ułatwia codzienne zakupy. Plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się około 17 km odległości. Najbliższe lotnisko, Málaga-Costa del Sol (AGP), znajduje się około 23 km w linii prostej, zapewniając dobre połączenia międzynarodowe. Pola golfowe, takie jak Lauro Golf, znajdują się w odległości około 11 km. Transport publiczny jest dostępny przez 12 przystanków i 7 linii, ale posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnej swobody poruszania się.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Coín charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia temperatura waha się od 10°C do 27°C, a średnia roczna temperatura wynosi 18,0°C. Obszar ten cieszy się dużą ilością słońca, średnio 3 866 godzin rocznie, co sprzyja długiemu sezonowi kąpielowemu (około 4 miesięcy, gdy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C). Nieruchomość znajduje się na wysokości 191 metrów nad poziomem morza, co oferuje częściowo górskie widoki i świeższe powietrze. Region ten charakteryzuje się również zielenią, w tym 20 drzewami owocowymi na działce.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż nieruchomość znajduje się w głębi lądu, region Coín oferuje dobre połączenia z wybrzeżem i jego możliwościami rekreacyjnymi. Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się około 17 km w linii prostej. W okolicy znajduje się również kilka basenów, w tym Piscina Municipal Juan Montes Hoyo zaledwie 0,5 km od obiektu. Dla miłośników golfa dostępnych jest kilka pól, w tym Lauro Golf (11 km). Dodatkowo, w regionie znajduje się 24 obiekty sportowe oraz centrum sportowe Ciudad del airsoft w pobliżu.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín znajduje się w prowincji Málaga, około 33 km na zachód od stolicy prowincji, Malagi, i około 30 km na północ od Marbelli. Jest częścią zaplecza Costa del Sol, oferując spokojniejsze i bardziej tradycyjne andaluzyjskie doświadczenie w porównaniu do miast nadmorskich. Położenie geograficzne regionu zapewnia równowagę między nadmorskim zgiełkiem a wiejskim pięknem. Oficjalna populacja Coín wynosi około 22 000 mieszkańców, jednak według danych INE populacja wzrosła do 26 574 mieszkańców w 2025 roku, co świadczy o rozwoju regionu.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 60 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.3°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 15 mm |
| Październik | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.1°C | 67 mm |
Region Coín oferuje unikalną lokalizację inwestycyjną w porównaniu do miejsc na wybrzeżu, takich jak Torre del Mar (Aquamar, od 219 950 euro) lub Estepona (Etherna Homes 2, od 259 000 euro). Chociaż te nadmorskie obiekty oferują bezpośredni dostęp do morza i gotowe mieszkania, Finca - Cortijo w Coín oferuje wiejski styl życia i znaczący potencjał rozwojowy w bardziej przystępnej cenie. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) znajduje się również w pobliżu wybrzeża, ale lokalizacja Coín w głębi lądu zapewnia inny rodzaj spokoju i przestrzeni. W tym projekcie kupujący otrzymuje więcej ziemi i możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb w dłuższej perspektywie, co jest rzadsze w gotowych budynkach przybrzeżnych. Lokalne ceny i liczba transakcji na rynku nieruchomości (321) w Coín wskazują na aktywność i wzrost regionu, ale zazwyczaj przy niższych cenach za metr kwadratowy w porównaniu do popularnych lokalizacji nadmorskich.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
