Esta propriedade rural, classificada como Finca - Cortijo, está localizada em Coín, uma localidade interior na província de Málaga. Com uma área útil de 60 m², esta propriedade destina-se a quem procura um projeto de vida num contexto tranquilo e rural. O preço inicial é de €189.000, oferecendo um ponto de entrada no mercado imobiliário local. A construção atual, com um pé-direito duplo recentemente construído, passou em todas as inspeções em abril de 2024, garantindo conformidade e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, esta propriedade oferece um equilíbrio entre a vida rural e a conveniência urbana. A sua localização em Coín torna-a parte integrante da província de Málaga, mantendo um carácter distinto longe da costa imediata. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados, juntamente com boa acessibilidade rodoviária, definem a sua praticidade quotidiana.
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que desejam embarcar num projeto de transformação rural. A possibilidade de converter o atual armazém numa habitação de três quartos e duas casas de banho em seis anos oferece uma perspetiva de desenvolvimento a longo prazo. É concebido para aqueles que apreciam a terra, a cultura e a criação potencial de um espaço de vida personalizado.
A propriedade inclui um armazém recém-construído com pé-direito duplo, cujas inspeções foram aprovadas em abril de 2024. Embora classificada como 'Construção Nova' para estas partes, a estrutura principal necessita de conversão para se tornar habitável. O plano para a sua transformação numa habitação está definido, com um período previsto de seis anos para concluir a conversão.
Atualmente, a propriedade não é imediatamente habitável na sua configuração residencial completa. A conversão do armazém numa habitação requer um período de seis anos e trabalhos adicionais. O imóvel não possui mais do que uma casa de banho na configuração atual. Não há proximidade imediata a praias ou grandes centros urbanos costeiros, exigindo deslocações de carro para tais destinos.
Ref: VL779333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para aqueles que procuram um projeto a longo prazo para criar a sua casa num ambiente rural espanhol. É ideal para quem pretende adquirir um terreno com potencial de construção ou conversão, em vez de uma casa pronta a habitar. A ideia de transformar um armazém numa casa habitável em seis anos é perfeita para quem tem tempo e recursos para dedicar a este desenvolvimento. A localização numa vila com serviços próximos, mas não diretamente na costa, adapta-se a quem procura um compromisso entre tranquilidade rural e acessibilidade urbana.
A construção atual apresenta um pé-direito duplo recém-construído, com todas as inspeções aprovadas em abril de 2024. Isto indica o cumprimento das mais recentes normas de construção no que diz respeito à estrutura do armazém. O terreno é plano e vedado, com árvores de fruto e oliveiras. O acesso faz-se por estradas asfaltadas. Detalhes adicionais sobre a qualidade dos materiais e acabamentos para a futura habitação dependerão do projeto de conversão e das escolhas do futuro proprietário.
O preço desta Finca - Cortijo em Coín é de €189.000. A propriedade, com 3 quartos e 1 casa de banho previstos na futura configuração, oferece 60 m² de área útil atual. A propriedade está situada num terreno de 5.200 m². O número de transações imobiliárias registadas na área (321) sugere um mercado ativo. A disponibilidade de serviços como eletricidade e água potável é um fator positivo para o desenvolvimento futuro da propriedade.
Coín é uma cidade vibrante na província de Málaga, com uma população oficial de cerca de 26.500 habitantes em 2025. Oferece um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com as grandes cidades costeiras, mantendo-se bem conectada. A presença de numerosos restaurantes, escolas e farmácias num raio de 2 km indica um ambiente autossuficiente. A vida quotidiana aqui é caracterizada pelo acesso relativamente fácil aos serviços locais, mantendo uma sensação de espaço rural graças aos 5.200 m² de terreno cultivado.
Coín está localizada a aproximadamente 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella, posicionando-a estrategicamente no interior da Costa del Sol. A vida quotidiana é influenciada pela proximidade a serviços locais, com restaurantes, farmácias e escolas facilmente acessíveis. Os 5.200 m² de terreno com árvores de fruto e oliveiras oferecem espaço para atividades ao ar livre e contacto direto com a natureza. A tranquilidade do local é acentuada pela altitude de 191 metros acima do nível do mar.
Este mapa mostra a localização de Coín dentro da província de Málaga. Destaca a sua posição no interior, a uma distância razoável tanto da capital provincial como de centros costeiros de renome como Marbella. A área circundante é caracterizada por uma paisagem variada, que inclui zonas agrícolas e montanhosas.
Situada no interior da província de Málaga, Coín serve como um ponto de ligação entre a costa e as zonas interiores da Andaluzia. Fica a cerca de 33 km de Málaga capital e a 30 km de Marbella. Esta localização permite experimentar uma Andaluzia mais autêntica, longe da agitação turística costeira, mas ainda assim a uma curta distância de carro das atrações da Costa del Sol. O elevado número de transações imobiliárias (321) indica uma região dinâmica.
A propriedade goza de excelente acessibilidade, com estradas asfaltadas que conduzem a duas entradas distintas. A distância da costa, com a Praia de Torreblanca-Carvajal a cerca de 17 km, torna as praias acessíveis em cerca de 20-25 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 23 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (485 m) e farmácias (161 m) elimina a necessidade de deslocações prolongadas para as necessidades diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,0°C, variando entre 10°C e 27°C. A região oferece cerca de 3.866 horas de sol por ano, com um período balnear de 4 meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, mitigando o calor do verão. A presença de áreas verdes, como as oliveiras e árvores de fruto no terreno, reforça a ligação ao ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Praia de Torreblanca-Carvajal, localizam-se a cerca de 17 km de distância. Para os entusiastas do golfe, o Lauro Golf fica a 11 km, com outros campos como o Campo Europa e o Campo América a 13 km. A localidade de Coín também oferece instalações recreativas locais, incluindo várias piscinas municipais (como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0,5 km) e um centro desportivo como o Ciudad del airsoft a 3,9 km. Estas opções garantem diversidade nas atividades de lazer.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada no interior da província de Málaga, Coín serve como um ponto de ligação entre a costa e as zonas interiores da Andaluzia. Fica a cerca de 33 km de Málaga capital e a 30 km de Marbella. Esta localização permite experimentar uma Andaluzia mais autêntica, longe da agitação turística costeira, mas ainda assim a uma curta distância de carro das atrações da Costa del Sol. O elevado número de transações imobiliárias (321) indica uma região dinâmica.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Comparando esta propriedade com outras opções na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta Finca - Cortijo em Coín distingue-se pelo seu preço de entrada inferior e pela sua natureza rural. Enquanto os projetos na costa oferecem tipicamente proximidade ao mar e serviços turísticos, esta propriedade em Coín atrai aqueles que procuram um projeto de desenvolvimento a longo prazo num terreno maior, longe da agitação costeira. O potencial de conversão numa habitação maior em seis anos diferencia-a de apartamentos ou vivendas prontas a habitar. A sua localização no interior, embora menos turística, oferece uma experiência andaluza autêntica e acesso conveniente aos serviços locais e ao Aeroporto de Málaga.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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