立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインの町に位置し、都市の利便性と地方の静けさのバランスが取れた立地です。スーパーマーケットまでわずか485メートル、薬局まで161メートルと、日々の生活に必要な施設が近接しています。一方で、ビーチへは車で約17km、マラガ空港へは約23kmと、レジャーや移動の際のアクセスも考慮されています。
この物件は、広大な土地での生活を夢見る方、あるいは将来的に住宅としての可能性を追求したい方に適しています。現況の倉庫は、新しい居住空間を創造するための基盤となり、6年後には3ベッドルーム、2バスルームの住宅へと改築できる計画があります。果樹園やオリーブの木々が点在する敷地は、自然に囲まれた生活を求めるニーズに応えます。
この物件は、新規建築とみなされる状態にあり、2024年4月にすべての検査が承認されています。二層構造の天井が特徴的な倉庫は、安全基準と品質基準を満たしており、将来的な住宅への改築に向けた確かな基盤を提供します。建築許可も取得済みのため、計画に基づいた改築が可能です。
現時点では、この物件は倉庫としての利用が主となります。住宅としての改築は、6年後の完了予定であり、その間の居住は想定されていません。また、物件は都市近郊に位置しますが、広大な敷地を活かした大規模な開発や、都市部のような密集した住宅環境を求める場合には、その期待に沿えない可能性があります。
Ref: VL779333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地でのガーデニングや果樹栽培に情熱を注ぐ方、あるいは、静かな環境で独自のライフスタイルを築きたいと考える方に最適です。6年後の住宅改築計画は、長期的な移住やセカンドハウスの取得を検討している方にとって、将来設計の基盤となります。都市部へのアクセスも良好なため、週末にリラックスできる場所を求めつつ、平日は都市での活動を維持したい方にも適しています。また、新規建築としての品質と、既存のインフラ（電力・水道）の利用可能性は、プロジェクトの実現性を高めます。自然に囲まれながらも、必要な施設へのアクセスが確保されているため、都会の喧騒から離れた、しかし孤立しない生活を求める方に響くでしょう。
この物件は、2024年4月に承認された新築の倉庫であり、二層構造の天井が特徴です。建設は、安全基準と品質基準を満たすように実施されており、将来的な住宅への改築に向けて、しっかりとした構造基盤を提供します。敷地は完全に平坦でフェンスで囲まれ、電力と水道が供給されています。これにより、建設および将来の居住に必要なインフラが整っています。敷地内には、オレンジやオリーブの木々が20本あり、自然環境との調和も考慮されています。舗装された道路へのアクセスも確保されており、物件までの移動も容易です。
この物件は、€189,000から購入可能です。現状は60平方メートルの倉庫として提供されており、将来的な住宅への改築計画が含まれています。この価格設定は、広大な土地と、将来的な住宅としてのポテンシャルを考慮したものです。物件は新規建築として扱われ、2024年4月に全ての検査が承認されています。改築完了は6年後を予定しており、その際には3ベッドルーム、2バスルームの住宅となる見込みです。詳細については、さらなる情報をご請求ください。
コインの静かな地域に位置するこの物件は、広さ5,200平方メートルの平坦でフェンスで囲まれた敷地に、60平方メートルの倉庫があります。敷地内にはオレンジやオリーブの木々が20本植えられており、電力と水道も完備されています。2つの入口があり、どちらも舗装された道路に面しています。車でわずか7分で町にアクセスでき、スーパーマーケット（485m）、薬局（161m）、病院（10km）などの生活必需施設も近いです。ゴルフコース（ラウロゴルフまで11km）やビーチ（プラヤ・トレブランカ・カルバハルまで17km）へのアクセスも良好です。この場所は、都市の便利さを享受しながら、広大な土地と自然に囲まれた、落ち着いた田舎暮らしのプロジェクトを始めるのに適しています。将来的に倉庫を住宅に改築する計画もあり、長期的な視点での居住も可能です。
コインは、マラガ県に位置し、州都マラガから西へ約33km、マルベーリャから北へ約30kmの距離にある町です。人口は約26,574人（2025年推計）で、2km圏内には7軒のレストラン、4つの学校、8つの薬局があります。この地域は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスが取れており、日常生活に必要な施設が近接しています。一方で、ビーチへは車で約17km、マラガ空港へは約23kmと、レジャーや移動の際のアクセスも考慮されています。年間平均気温は18.0℃で、3,866時間の年間日照時間があります。191mの標高に位置し、穏やかな気候の中で生活できます。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するコインの地理的な位置を示しています。内陸部にありながらも、海岸線や主要都市へのアクセスが良い、バランスの取れたロケーションであることがわかります。周辺のインフラや自然環境の配置を理解するのに役立ちます。
コインは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、 Costa del Sol の内陸部に位置する町です。海岸線から約17km内陸に入った場所にあり、マラガ市（約33km）やマルベーリャ（約30km）といった主要都市へのアクセスも比較的良好です。この立地は、海岸部の賑やかさとは異なる、より落ち着いた田舎の雰囲気を持ちながらも、主要な観光地や空港へのアクセスも確保されています。地域経済は、農業が基盤の一つであり、周辺にはオリーブや柑橘類の農園が広がっています。この地域は、スペインの伝統的な生活様式と、現代的な利便性が融合した場所と言えます。
この物件は、都市部へのアクセスと生活利便性の両方を兼ね備えています。スーパーマーケットまで485m、薬局まで161mと、日常の買い物や急な用事にすぐ対応できます。病院も10km圏内にあり、安心です。ビーチまでは約17km、マラガ空港までは約23km（いずれも直線距離）で、週末のレジャーや旅行にも便利です。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフまで11km、その他2つのゴルフコースも13km圏内にあります。公共交通機関も12のバス停と7つの路線があり、車がなくても一定の移動は可能です。しかし、広大な敷地や周辺のレジャー施設へのアクセスを考えると、車があった方がより便利でしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは、年間平均気温18.0℃、年間日照時間3,866時間という、温暖で日当たりの良い気候を享受しています。標高は191mで、穏やかな内陸部の気候です。夏は平均10℃から27℃の範囲で、水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度です。この気候は、敷地内のオレンジやオリーブの木々といった果樹の生育に適しており、一年を通して緑豊かな景観を提供します。周辺には、Mirador de Sierra Gorda（3.9km）やCerro Gordo（4.8km）といった景観の良い場所があり、自然の中でのリフレッシュに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスで、どちらも直線距離で約17kmの距離にあります。これらのビーチは、砂浜が広がり、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフ（11.5km）をはじめ、複数のゴルフコースが13km圏内にあります。また、地域には公共プール（Piscina Municipal Juan Montes Hoyoまで0.5km）やスポーツセンター（Ciudad del airsoftまで3.9km）もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。24箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、 Costa del Sol の内陸部に位置する町です。海岸線から約17km内陸に入った場所にあり、マラガ市（約33km）やマルベーリャ（約30km）といった主要都市へのアクセスも比較的良好です。この立地は、海岸部の賑やかさとは異なる、より落ち着いた田舎の雰囲気を持ちながらも、主要な観光地や空港へのアクセスも確保されています。地域経済は、農業が基盤の一つであり、周辺にはオリーブや柑橘類の農園が広がっています。この地域は、スペインの伝統的な生活様式と、現代的な利便性が融合した場所と言えます。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
コインのこの物件は、€189,000という価格設定で、広大な土地と将来的な住宅への改築可能性という点で、沿岸部の他のプロジェクトとは一線を画しています。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950から）、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000から）といった沿岸部の新規開発プロジェクトは、一般的に完成済みの住宅であり、海への近さを重視する傾向があります。これらの物件は、都市部やビーチへのアクセスがより直接的である一方、コインの物件は、より広大なプライベート空間と、田舎暮らしのプロジェクトに重点を置いています。コインは、内陸部にあるため、沿岸部のリゾート地のような賑やかさはありませんが、その分、より落ち着いた環境と、土地あたりの価格の点で有利な場合があります。この物件は、完成された住宅というよりは、将来の可能性に投資するプロジェクトと捉えることができます。地域住民の所得中央値が€16,450であることを考慮すると、この価格帯は、地域経済においては中規模から高規模の投資となり得ます。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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