コインにあるこの魅力的な田舎のヴィラ（フィンカ）は、2つのベッドルームと1つのバスルームがあり、2600平方メートルの敷地に位置しています。96平方メートルの居住スペースは、地元の設備への便利なアクセスを備えた、静かな田舎の生活を提供します。田舎の魅力とモダンな快適さを兼ね備えており、静かな隠れ家を求める人に理想的な選択肢です。物件は完成しており、AFO証明書の申請が提出されているため、永住、田舎の別荘、または賃貸投資として様々なニーズに適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リオー・グランデ川の近くにある緑豊かで静かなエリアに、2600平方メートルの敷地内に位置しています。田舎の環境にありながら、コインの店舗やレストランなどの設備へは車で短時間でアクセスできます。このエリアは、孤立することなく、静かな環境を提供します。
平屋建てのヴィラには、大きな薪ストーブとエアコンを備えたオープンフロアのキッチンとリビングルームがあります。2つのベッドルームは快適な宿泊施設を提供し、シャワー付きのバスルームは機能的です。屋外には、屋根付きテラスとサマーキッチンエリアがあり、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。
この物件は入居可能です。AFO証明書（申請中）を所有しており、物件の法的保証を提供します。完成した建物は、購入者が建設完了を待つことなく、すぐに自宅を楽しむことができることを意味します。
以前に表示されていた地上プールは撤去され、販売には含まれません。一部の家具は写真と異なる場合があります。舗装された道もありますが、最後の200メートルはしっかりとした未舗装の道であり、四輪駆動車または慎重な運転が必要な場合があります。プライベートな井戸水は、隣人1人と共有されています。
この物件は、利便性を犠牲にすることなく、静かな田舎のライフスタイルを求める人に最適です。永住、別荘、または賃貸投資として利用できます。オープンリビングエリアと屋根付きテラスはエンターテイメントに最適で、薪ストーブとエアコン付きのリビングルームは年間を通して快適さを提供します。広い敷地は、ガーデニングやアウトドアアクティビティのためのスペースを提供します。地元の店、レストラン、学校への便利なアクセスを楽しみながら、静かな環境を求める家族やカップルにとって魅力的な選択肢です。
この物件には、オープンフロアのキッチンとリビングルームがあり、社交的な交流のための流動的な空間を作り出しています。リビングルームには、涼しい季節に暖かさと快適さを提供する大きな薪ストーブと、夏の冷却のためのエアコンが備わっています。2つのベッドルームはプライベートなリラクゼーションスペースを提供します。バスルームにはシャワーが付いています。平屋建ての家は移動を容易にします。物件は主要な電力網に接続されており、テスト済みの飲料水用のプライベート井戸があり、隣人と共有されています。敷地は完全に囲まれており、緩やかな傾斜があるため、実用性と安全性が向上しています。
このFinca - Cortijoタイプの物件は、279,000ユーロで提供されており、2つのベッドルームと1つのバスルーム、96平方メートルの居住スペースを備えています。広大な2600平方メートルの敷地にあり、クルミの木が植えられています。物件は入居可能であり、すぐに購入できるオプションとなっています。価格は、その田舎の立地、敷地の大きさ、完成した居住スペースを反映しています。
コインはマラガ県の町であり自治体であり、公式人口は26,574人で、県都から西に約33kmに位置しています。この地域は、柑橘類、オリーブ、アーモンドの木が植えられた肥沃な谷で知られています。この物件は、リオー・グランデ川の近くの静かなエリアにあり、2600平方メートルの敷地に26本の成熟したクルミの木が植えられており、十分な日陰と静かな雰囲気を提供しています。この地域は、コインのレストラン、学校、薬局などの地元の設備への便利なアクセスを維持しながら、静かなライフスタイルを提供しています。年間約3,866時間の晴天と10〜27°Cの平均気温、そして年間平均18.0°Cの気温で、コインはアウトドアアクティビティに最適です。
コインの町とその周辺は、活気ある生活環境を提供しています。町には26,574人の住民がおり、2km圏内には7軒のレストラン、8軒の薬局、4軒の学校があります。この地域には、さまざまなスポーツのニーズに対応する24のスポーツ施設もあります。Mirador de Sierra Gorda（3.9km）やCerro Gordo（4.8km）などの展望台からは、息をのむような景色が楽しめます。物件は標高191メートルに位置し、グアダレホ渓谷の景色を眺めることができます。
この物件は、コインの絵のように美しい町、マラガ県にあり、海岸と主要な都市中心部から車で短時間です。
コインはマラガ県に位置し、マラガ県都から南西に約33km、マルベーリャから北に約30kmです。グアダレホ渓谷に位置し、素晴らしい景色を眺めることができます。その地理的位置は、人気の海岸リゾートへの便利なアクセスを提供すると同時に、田舎の生活の静けさを楽しむことを可能にします。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約23km（直線距離）の便利な場所にあります。最寄りのスーパーマーケット（485m）と薬局（161m）は徒歩圏内にあり、病院（10km）と電気自動車充電ステーション（10km）も比較的近くにあります。ゴルフ愛好家のために、Lauro Golf（11km）とCampo Europa/América（13km）のコースは車で短時間でアクセスできます。この地域には7つのバス路線と12のバス停があり、公共交通機関の選択肢を提供していますが、移動の利便性のために車を所有することをお勧めします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コイン地域は、温暖な地中海性気候で、年間平均気温は18.0°C、年間を通して気温は10〜27°Cの間で変動します。年間3,866時間の晴天があり、晴れた日は一年を通して利用可能です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。町は標高191メートルに位置し、肥沃な谷と山々に囲まれ、快適な自然環境を提供しています。この地域は、アウトドアアクティビティや屋外での時間を楽しむのに最適な晴れた日があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コインは内陸に位置していますが、海岸線からわずか17〜18km（直線距離）であり、Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de los Boliches、Playa de Torreblancaなどのビーチへのアクセスが容易です。ゴルファーのために、Lauro Golfは11km、Campo EuropaとCampo Américaは13kmの距離にあります。さらに、Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5km）やPiscina Municipal（1.5km）などの近くの公共プールは、近くで水泳の機会を提供しています。この地域には、さまざまなレクリエーションのニーズを満たす24のスポーツ施設もあります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県に位置し、マラガ県都から南西に約33km、マルベーリャから北に約30kmです。グアダレホ渓谷に位置し、素晴らしい景色を眺めることができます。その地理的位置は、人気の海岸リゾートへの便利なアクセスを提供すると同時に、田舎の生活の静けさを楽しむことを可能にします。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL103596
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナマデナのような沿岸部の地域にある物件と比較すると、コインのこの田舎のヴィラは異なる価値提案を提供します。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）は、よりモダンな住宅プロジェクトで、通常はビーチの近くにありますが、価格は高く、敷地は小さいです。ベナマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、より高級な市場を表しています。コインのこの物件、279,000ユーロから、海岸では見つけにくい広大な敷地を持つ田舎の選択肢を、より手頃な価格で提供しています。沿岸部の物件のような直接の海やビーチへのアクセスはありませんが、プライバシー、静けさ、そしてより多くの土地を提供しており、異なるライフスタイルを求める購入者を惹きつける可能性があります。内陸の立地は、沿岸部のプロジェクトと比較してビーチや空港への距離がわずかに長くなることを意味しますが、地元のスペインのライフスタイルとのより密接なつながりを提供し、特に土地に関して、より良い価値を提供することがよくあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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