Questa affascinante casa di campagna, un Cortijo, si trova a ovest di Coín, nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 96 m² e un terreno di 2.600 m², offre una posizione tranquilla nell'entroterra, ma con buoni collegamenti ai servizi urbani. La casa è pronta per essere abitata e si adatta a diverse esigenze abitative, da una residenza permanente a un rifugio di campagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente rurale, a pochi chilometri dal centro di Coín, una città con numerosi negozi e servizi. La posizione offre una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza urbana, rendendola attraente per una varietà di acquirenti.
Con due camere da letto e un bagno, questa casa di campagna è ideale per coppie o piccole famiglie. Il concetto di soggiorno open space e le aree esterne come la terrazza coperta e la cucina estiva promuovono uno stile di vita rilassato.
Questa casa è già completata e pronta per essere abitata. È stata costruita nel rispetto dello stile tradizionale del Cortijo, pur offrendo comfort moderni. È stata presentata la richiesta per il certificato AFO, che sottolinea la legalità della struttura edilizia.
La proprietà non dispone di piscina, poiché la piscina fuori terra precedentemente presente è stata rimossa. L'accesso alla proprietà termina su una strada sterrata battuta negli ultimi 200 metri. Non c'è aria condizionata nelle camere da letto.
Questa casa di campagna è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita spagnolo autentico, lontano dal trambusto turistico, ma senza rinunciare a comfort e servizi. È perfetta come residenza permanente per coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità della natura pur godendo della vicinanza a centri urbani come Málaga o Marbella. Offre anche potenziale come casa vacanze da affittare, in particolare per gli amanti della vita di campagna e delle attività all'aria aperta. La tenuta ben curata con i suoi alberi da frutto e la cucina estiva invitano al relax all'aperto, mentre la vicinanza a campi da golf e spiagge è attraente anche per gli sportivi.
La casa di campagna è un Cortijo che pone l'accento sulla solida costruzione e sull'architettura tradizionale. I 96 m² di superficie abitabile sono distribuiti su un unico livello e comprendono un soggiorno open space con cucina integrata, due camere da letto e un bagno con doccia. Le caratteristiche particolari includono la grande stufa a legna nel soggiorno, che garantisce comfort, e l'aria condizionata nel soggiorno. La cucina è progettata in modo funzionale e integrata nel soggiorno, consentendo riunioni conviviali. Le finestre sono progettate per far entrare la luce naturale e godere della vista sul terreno e sulla natura circostante. Le aree esterne come la terrazza coperta e la cucina estiva ampliano lo spazio abitativo e offrono ulteriori opportunità di relax e convivialità all'aperto. La proprietà dispone di un proprio pozzo di acqua potabile, garantendo un approvvigionamento idrico indipendente.
La casa di campagna a Coín è offerta al prezzo di partenza di €279.000. Questa casa unifamiliare con 2 camere da letto e 1 bagno dispone di 96 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 2.600 m². La proprietà è immediatamente disponibile e rappresenta una solida opportunità di investimento nel cuore dell'Andalusia. Il prezzo offerto riflette la posizione rurale, la struttura dell'edificio e il terreno.
Coín, situata nell'entroterra della Costa del Sol, si presenta come una tradizionale città andalusa che offre un contrappunto alla regione costiera. Con una popolazione di oltre 26.000 abitanti, Coín offre un'atmosfera vivace senza il trambusto delle grandi città. La regione è caratterizzata dalla sua attività agricola, con frutteti e uliveti, che contribuiscono a uno stile di vita tranquillo e a stretto contatto con la natura. La città, situata a 191 metri sul livello del mare, gode di un microclima piacevole con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18°C e, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è un paradiso per gli amanti del sole. La vita quotidiana a Coín è segnata da tradizioni locali e una forte comunità. Mercati, feste e l'ospitalità degli abitanti creano un'esperienza spagnola autentica. Nonostante la sua posizione rurale, Coín è ben collegata, offrendo un buon equilibrio tra idillio rurale e comfort urbano.
La vita a Coín, nell'entroterra della Costa del Sol, è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e autenticamente spagnola. La città stessa offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi, la maggior parte dei quali sono raggiungibili a piedi. Il paesaggio circostante è caratterizzato dall'attività agricola, con uliveti e frutteti, che contribuiscono a uno scenario pittoresco. La vicinanza ad aree naturali come la Sierra de las Nieves consente escursioni nella natura e passeggiate. Coín è strategicamente situata tra Málaga e Marbella, il che facilita l'accesso a città più grandi e alle loro offerte. La temperatura media annua di 18°C e le numerose ore di sole creano condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della provincia di Málaga. Sottolinea la vicinanza a città importanti come Málaga e Marbella, nonché l'accessibilità a spiagge e campi da golf della Costa del Sol. La posizione interna è accentuata dalla rappresentazione della natura circostante e delle aree agricole.
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale, Málaga, e a circa 30 km a nord della metropoli costiera di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di godere sia dei servizi e delle infrastrutture della capitale sia dell'atmosfera glamour e delle spiagge di Marbella. Coín stessa è parte integrante della Costa del Sol, ma con un focus sulla vita tradizionale andalusa e sull'agricoltura. Offre un'alternativa più tranquilla al trambusto delle località costiere, senza rinunciare a una buona accessibilità. La regione è nota per il suo clima mite e la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle pianure costiere alle montagne vicine.
L'accessibilità di questa casa di campagna è caratterizzata da una buona infrastruttura. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata fino agli ultimi 200 metri, che sono una strada sterrata battuta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 23 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi, tra cui 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie. Una farmacia si trova a soli 161 metri e un ospedale a 10 km. Il supermercato più vicino si trova a 485 metri. Per i golfisti, diversi campi come Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km ciascuno) sono facilmente raggiungibili. Ci sono 12 fermate di trasporto pubblico nei dintorni, che consentono una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo proprio sia vantaggioso per esplorare la zona più lontana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Coín gode di un clima mediterraneo con stagioni ben definite. La temperatura media annua è di 18,0°C e le temperature oscillano tipicamente tra 10°C in inverno e 27°C in estate. Con una media di 3.866 ore di sole all'anno, la durata del sole è eccezionalmente alta, il che dà il nome alla Costa del Sol. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua della costa superano regolarmente i 20°C. L'altitudine della proprietà, a 191 metri sul livello del mare, garantisce una temperatura moderata, spesso leggermente più fresca rispetto alla costa diretta, soprattutto in estate. Il paesaggio circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea, con uliveti e pinete che accentuano la bellezza naturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km (in linea d'aria), e Playa de Torreblanca a 18 km. Queste spiagge sono note per la loro buona infrastruttura e qualità dell'acqua. Per i golfisti, la regione offre una varietà di opzioni: Lauro Golf si trova a soli 11 km, mentre Campo Europa e Campo América si trovano rispettivamente a 13 km (in linea d'aria). Numerosi impianti sportivi, tra cui il Ciudad del Airsoft (3,9 km) e piscine comunali come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), completano l'offerta ricreativa. Le 24 strutture sportive della zona offrono diverse opportunità per le attività sportive.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale, Málaga, e a circa 30 km a nord della metropoli costiera di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di godere sia dei servizi e delle infrastrutture della capitale sia dell'atmosfera glamour e delle spiagge di Marbella. Coín stessa è parte integrante della Costa del Sol, ma con un focus sulla vita tradizionale andalusa e sull'agricoltura. Offre un'alternativa più tranquilla al trambusto delle località costiere, senza rinunciare a una buona accessibilità. La regione è nota per il suo clima mite e la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle pianure costiere alle montagne vicine.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL103596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà apparentemente simili come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), entrambe situate sulla costa e più simili a complessi di appartamenti moderni, questa casa di campagna a Coín si posiziona in modo decisamente diverso. Il prezzo qui offerto di €279.000 per una casa indipendente su un grande terreno nell'entroterra offre una proposta di valore diversa. Mentre i progetti di Estepona puntano a un'esperienza di stile di vita lussuosa e vicina alla spiaggia, la proprietà di Coín si rivolge ad acquirenti che cercano un'atmosfera andalusa più rurale e tradizionale. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo ancora più alta e un altro tipo di proprietà, spesso con vista mare e focus sull'esclusività. Pertanto, la proprietà qui presentata a Coín è un'opzione di nicchia per coloro che desiderano vivere lontano dal trambusto ma apprezzano la buona accessibilità e i servizi. Offre più terreno e privacy rispetto alla maggior parte dei progetti costieri in fasce di prezzo simili.
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